A VENDRE
SITUATION Lutry est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron, elle fait partie de l agglomération est de la ville de Lausanne. Elle est divisée en deux parties distinctes, au bord du lac le vieux bourg et les quartiers de Taillepied, Grand Pont, et de la petite Corniche s'étale entre le nouveau et le vieux port et la gare CFF de Lutry. Au-dessus, on trouve des quartiers plus périphériques comme La Conversion, Le Landar, ou Rochettaz, qui ce centre autour de la gare CFF de la Conversion. On trouve également aux alentours d'anciens villages qui ont fusionnés avec la ville. Comme La Croix sur Lutry, ou Savuit. INFORMATIONS UTILES 9 km de Lausanne 21 km de Vevey 70 km de Genève aéroport COMMODITES Cabinets médicaux, banques, fleuriste, garage, institut de beauté, coiffeur, traiteur, boulangeries, magasin d alimentation
SITUATION DONNEES DE L OBJET Adresse Ch. du Crêt-Ministre 11 Commune Lutry Parcelle 3928 Surface ha 220 m2 Flâner dans le bourg, se promener longuement dans les vignes de Lavaux, admirer la beauté du patrimoine historique ou goûter aux saveurs des vins locaux: à Lutry, vous pouvez profiter des plaisirs simples et authentiques de la vie. De l'épicier au restaurateur, de la boutique de mode à l'antiquaire, les artisans et commerçants du bourg sauront combler toutes vos attentes. La variété de l offre est encore complétée par le marché du samedi matin où les maraîchers venus des campagnes avoisinantes côtoient avec bonheur un fromager ou un marchand fripier. Lutry compte de nombreuses infrastructures pour la garde, l éducation et les loisirs des plus jeunes. La commune dispose de garderies, d unités d accueil pour écoliers, d une colonie de vacances au Col des Mosses ainsi que d un établissement scolaire primaire et secondaire réparti sur plusieurs collèges. La ville bénéficie d'une infrastructure routière soigneusement entretenue, d un réseau de transports publics dense et de la proximité de tous les grands axes: routiers, ferroviaires, lacustres.
DESCRIPTION Magnifique appartement en duplex de 220 m2 pondéré attenant à une villa haut de gamme qui sera habitée par les actuels propriétaires. Séparation réfléchie par un architecte lausannois de renom, les deux logements ont un accès indépendant et bénéficient d un niveau de vie exceptionnel grâce à la qualité des finitions. Un appartement qui allie privacité et discrétion pour une vie de famille paisible. Ce bien se distingue par sa conception unique grâce à des chambres spacieuses, de nombreuses salles-debains, une grande cuisine Bulthaup et un salon de dimension généreuse. Exposées au sud, les terrasses profitent d un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d une superbe vue panoramique sur le Lavaux, la Riviera et Lausanne. La résidence est tournée face au lac et aux Alpes, ce qui lui confère une vue imprenable. Grâce à son emplacement privilégié et sa situation centrale, les différentes villes ainsi que les stations de ski sont aisément accessibles. Sous-Sol - Garage-box pour deux véhicules - Cave - Local technique Rez-de-chaussée 94 m2 - Hall d entrée - Séjour - Espace salle à manger - Cuisine - Vestiaire - WC visiteurs Etage 87.5 m2 - Hall de distribution - Suite parentale avec espace dressing et salle de bain - 1 chambre à coucher en suite avec salle de bain - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche
CONDITIONS DE VENTE Banque Crédit Suisse PRIX DE VENTE CHF 2 960 000.--- Charges En calculation Livraison prévue fin 2018 Permis délivré. Signature d une vente à terme avec versement d un acompte de 20% solde à la livraison.
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CONTACT Thierry Leroux Rue des Noirettes 20 1227 Carouge T +41 58 733 00 00 F +41 58 733 00 10 Avenue du Théâtre 7 1005 Lausanne T +41 58 733 00 40 F +41 58 733 00 45 Rue du Grand-Pont 3 1950 Sion T +41 58 733 00 46 F +41 27 322 74 12