ESTIMATION POUR 1 Studio single type 16m² (2018-2019) Remarque préalable: certains de ces studios sont vendus sous la forme d un lot indivisible de 2 unités. 0. PRIX D'ACHAT studio HTVA = 81.458,5 1. PRIX D'ACHAT studio TVAC (*) = 98.564,8 3. Valeur achat total TVAC (*) 99.942,27 4. Loyer mensuel, hors charges : 385 5. Fonds de roulement, fonds de réserve et pool : 4% de 385 = - 15,40 6. Frais de gestion propriétaire : 10% + TVA (12,10% TVAC) de 385 = - 46,59 8. Loyer net = 385 (4) 15,40 (5) 46,59 (6) 15,00 (7) = 308.02 10. Loyer total mensuel = (8) + (9) 312,32 Taux de rendement brut = 12 * (385 (4) + 4,3 (9) ) = 4,67 % 99.942,27 (3) Taux de rendement net = 12 * 312,32 (10) = 3,75 % 99.942,27 (3) Page 1 de 5
ESTIMATION POUR 1 Studio single type 20m² (2018-2019) 0. PRIX D'ACHAT studio HTVA = 91.443,3 1. PRIX D'ACHAT studio TVAC (*) = 110.646,4 3. Valeur achat total TVAC (*) 112.023,87 4. Loyer mensuel, hors charges : 430 5. Fonds de roulement, fonds de réserve et pool : 4% de 430 = - 17,20 6. Frais de gestion propriétaire : 10% + TVA (12,10% TVAC) de 430 = - 52,03 8. Loyer net = 430 (4) 17,20 (5) 52,03 (6) 15,00 (7) = 345,77 10. Loyer total mensuel = (8) + (9) 350,07 Taux de rendement brut = 12 * ( 430 (4) + 4,3 (9) ) = 4,65 % 112.023,87 (3) Taux de rendement net = 12 * 350,07 (10) = 3,75 % 112.023,87 (3) Page 2 de 5
ESTIMATION POUR 1 Studio single-double type 28m² (2018-2019) 0. PRIX D'ACHAT studio HTVA = 109.194,05 1. PRIX D'ACHAT studio TVAC (*) = 132.124,80 3 Valeur achat total TVAC (*) 133.502,27 4. Loyer mensuel, hors charges : 510 5. Fonds de roulement, fonds de réserve et pool : 4% de 510 = - 20,40 6. Frais de gestion propriétaire : 10% + TVA (12,10% TVAC) de 510 = - 61,71 8. Loyer net = 510 (4) 20,40 (5) 61,71 (6) 15,00 (7) = 412,89 10. Loyer total mensuel = (8) + (9) 417,19 Taux de rendement brut = 12 * ( 510 (4) + 4,3 (9) ) = 4,62 % 133.502,27 (3) Taux de rendement net = 12 * 417,19 (10) = 3,75 % 133.502,27 (3) Page 3 de 5
ESTIMATION POUR 1 Studio double type 35m² (2018-2019) 0. PRIX D'ACHAT studio HTVA = 142.476,7 1. PRIX D'ACHAT studio TVAC (*) = 172.396,80 3 Valeur achat total TVAC (*) 173.774,27 4. Loyer mensuel, hors charges : 660 5. Fonds de roulement, fonds de réserve et pool : 4% de 660 = - 26,40 6. Frais de gestion propriétaire : 10% + TVA (12,10% TVAC) de 660 = - 79,86 8. Loyer net = 660 (4) 26,40 (5) 79,86 (6) 15,00 (7) = 538,74 10. Loyer total mensuel = (8) + (9) 543,04 Taux de rendement brut = 12 * ( 660 (4) + 4,3 (9) ) = 4,59 % 173.774,27 (3) Taux de rendement net = 12 * 543,04 (10) = 3,75 % 173.774,27 (3) Page 4 de 5
ESTIMATION POUR 1 Studio double type 50m² (2018-2019) 0. PRIX D'ACHAT studio HTVA = 156.899,17 1. PRIX D'ACHAT studio TVAC (*) = 189.848,00 3 Valeur achat total TVAC (*) 191.225,47 4. Loyer mensuel, hors charges : 725 5. Fonds de roulement, fonds de réserve et pool : 4% de 725 = - 29 6. Frais de gestion propriétaire : 10% + TVA (12,10% TVAC) de 725 = - 87,73 8. Loyer net = 725 (4) 29 (5) 87,73 (6) 15,00 (7) = 593,28 10. Loyer total mensuel = (8) + (9) 597,58 Taux de rendement brut = 12 * (725 (4) + 4,3 (9) ) = 4,58% 191.225,47 (3) Taux de rendement net = 12 * 597,58 (10) = 3,75 % 191.225,47 (3) Page 5 de 5