Dossier de Presse 1
Sommaire P.3 : La différence MCA Résumée par Serge Melchiorre, Président fondateur du groupe MCA P.4 : 27 ans d expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles P.5 et 6 : L expertise du groupe MCA P.7 et 8 : L offre au- delà du concept, une philosophie P.9 : Une offre à prix accessible adaptée aux grands enjeux économiques actuels P.10 : Fiche technique P.11 : MCA en bref CONTACTS PRESSE Laurie Leung / Corinne Hennequin 21, place de Grandjean 33440 Ambarès Tél. : 05 57 77 59 60 l.leung@agencehemispheresud.com 2
La différence MCA Résumée par Serge Melchiorre, Président fondateur du groupe MCA Notre société, créée en 1986, a rejoint le premier Constructeur National, groupe Maisons France Confort en 2006, partenaire du réseau Caisse d Epargne et Crédit Foncier. Construire reste un placement, qui garantira votre avenir et celui de vos enfants. Quoi de plus naturel que de vouloir être propriétaire pour loger sa famille et de voir ses enfants grandir dans un cadre harmonieux. Nous garantissons le meilleur investissement, avec un savoir-faire reconnu et des prix performants. Notre équipe, composée d hommes et de femmes, de grandes qualités, nous a permis d être l un des leaders dans le grand Sud-Ouest. Ils mettent tout en œuvre pour que nos clients puissent bénéficier des meilleurs équipements techniques et technologiques. Avec notre modèle «Horizon», une maison à énergie positive performante, MCA s inscrit dans l ère du développement durable. Ce petit bijou vert respecte l environnement et ses occupants. Le rêve est à portée de main puisque cette maison est à prix accessible, ce qui demeure notre priorité. 3
27 ans d expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles Avec plus de 27 ans d expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles et implantées dans 6 départements avec ses 40 agences, les Maisons de la Côte Atlantique couvrent tout le grand Sud-Ouest (Gironde, Charente Maritime, Dordogne, Landes, Lot et Garonne, Pyrénées Atlantiques) et comptent à ce jour plus de 9 000 réalisations. MCA propose une offre très large de modèles de maisons, de la maison traditionnelle à une habitation moderne de plain-pied ou à étage, à des modèles de construction à ossature Bois. Les constructions sont livrées en prêt à décorer mais un bien clés en main peut être également proposé. De même, à partir du plan correspondant au modèle choisi, MCA peut faire évoluer le projet par son bureau d étude en fonction de la demande des clients. Les constructions MCA sont personnalisées, conformes à la règlementation thermique 2012 et s adaptent aux moyens de leurs clients. MCA collabore avec un bureau d étude certifié spécialisé dans le respect de la réglementation thermique RT 2012 mais aussi dans la définition de projets de "Haute Performance Energétique". MCA se lance aujourd hui dans la maison à énergie positive et anticipe l avenir puisque ce concept devrait servir de base dans la réglementation thermique française de 2020. La maison à énergie positive serait obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020 (prévision de la RT 2020). 4
L expertise du groupe MCA MCA apporte une offre globale sur les 12 points ci-dessous : 1 : Premier contact Le conseiller commercial est la première personne avec laquelle s instaure le dialogue. Attentif à la moindre question, il permet de mieux éclairer le choix du client en le conseillant et en étant à son entière disposition dans toutes les étapes de son accession à la propriété. Responsable du projet, sa présence, du premier contact à la remise des clés, fait de lui un interlocuteur privilégié. 2 : L avant-projet Esquisser le projet : exprimer ses envies, ses besoins, ses rêves auprès du Conseiller Commercial. MCA présente, gratuitement et en quelques jours, un avant-projet de maison sur-mesure, en respectant les choix architecturaux et la personnalité du client. Cet avant-projet est chiffré au plus juste par des économistes de la construction et dessiné par des concepteurs exclusivement pour le client. Finaliser le projet : c'est le moment des ultimes arbitrages. Le client arrête ses choix sur la base d'une notice descriptive établie selon le Code de la construction et de l'habitation qui précise très exactement tous les éléments techniques et financiers de son projet. 3 : Le terrain Le terrain, indissociable d'une construction réussie, donne lieu à quatre vérifications préalables : l'observation environnementale, l'analyse des règles d'urbanisme, l accès, les fondations spéciales à prévoir. 4 : L étude de sol Cette étude de sol est faite systématiquement avant chaque construction MCA. MCA est le seul constructeur a proposé une étude de sol gratuite. Elle détermine la qualité porteuse des sols et leur homogénéité. Ces informations permettent de renforcer les fondations suivant la nature du terrain. 5 : Le financement Le conseiller commercial établit un plan de financement personnalisé et adapté aux revenus du client. Il lui propose les meilleurs taux du moment et optimise ce financement tout en optimisant son avant-projet. 5
6 : L implantation L'avant-projet dessiné sur ordinateur permet de mieux imaginer la "future" maison sur le terrain. Le conseiller commercial conseille le client sur la meilleure implantation. 7 : Le Contrat de Construction La relation qu établit MCA avec un client est toujours scellée par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (Loi du 19 Décembre 1990) dit : «CCMI». Il apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti par de multiples clauses dont la garantie de livraison aux prix, des délais de construction garantis, un engagement de respect de toutes les règles de déontologie professionnelle, une garantie financière de bon achèvement. 8 : Le Permis de Construire Les plans sont dessinés au Bureau d'etudes. Toutes les démarches administratives et la réglementation en vigueur sont respectées afin d obtenir un permis de construire dans les meilleurs délais. 9 : La mise au point technique Avant de démarrer les travaux, les metteurs au point sont en charge de voir avec le client l emplacement électrique, le choix sanitaire, le carrelage, la couleur de l enduit, l implantation de la cuisine. 10 : La Construction L Ingénieur de Travaux est le chef d'orchestre de la maison. Disponible et à l écoute du client, il coordonne les équipes en interne ou les entreprises présentes sur le chantier en veillant à l'avancée et au respect des délais des travaux, leur qualité et à la sécurité des biens et des personnes. 11 : La Livraison Une fois les travaux terminés, la réception est constatée par un procès-verbal écrit entre le constructeur et le client. Le client peut se faire assister par un expert en bâtiments ou toute personne agréée. 12 : Service assistance Le service après-vente est à l écoute du client et répond à toutes ses questions après la remise des clés de sa maison. 6
L offre : au-delà du concept, une philosophie La maison «Horizon» de demain... MCA propose un modèle où qualité de vie et performances sont intimement liées. Ce pavillon "pilote" débordant d'énergie et de lumière bénéficie d'un confort acoustique par le choix des matériaux et de la qualité de l'air par une ventilation contrôlée et des matériaux innovants. Le modèle «Horizon» est une maison à énergie positive tous usages, limitée en production de carbone, associée à une voiture électrique. Ce modèle design de plain-pied de 122 m 2 se compose d un salon/séjour de 52 m 2, d une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale et un studio pour enfant, d un bureau, de 2 salles de bains et d une cuisine d été ou d hiver. Cet ensemble idéalement conçu pour une famille intègre des technologies innovantes. Ambiance zen et confort seront le quotidien du propriétaire! 7
Un concept novateur... Le modèle «Horizon» associe intrinsèquement «le bien vivre» et «se déplacer intelligemment et proprement». Toutes les fonctions productrices et consommatrices d énergie comme la lumière, le chauffage, la ventilation, l électroménager, la production d ENR, sont conçues et gérées pour dégager quotidiennement des économies d énergie très substantielles. Ces dernières permettent de façon parfaitement autonome de dégager un excédent d énergie servant à alimenter un véhicule électrique d une autonomie d une centaine de km/jour (autour de 100 km en saison froide et 150 km en saison tempérée). Le Groupe Renault s est associé au concept «Horizon» en proposant leur modèle Zoe : 100% électrique, zéro CO2, zéro bruit. Ce concept de maison lancé par MCA peut être adapté à tout type de maison neuve. 8
Une offre adaptée aux grands enjeux économiques actuels Une maison débordante d'énergie! L augmentation des coûts de l énergie, la priorité donnée à la santé et à la qualité de vie nous rendent plus sensibles à un habitat écologique, durable et nous amène à revoir notre mode de vie en général. De plus, les dépenses liées au logement et aux transports pèsent de plus en plus lourd dans les budgets. Le logement, le chauffage et l éclairage représentent 19,3% des dépenses de consommation, le transport plus de 10% et 81% des français placent la réduction de la facture énergétique comme «prioritaire»*. La maison individuelle est toujours plébiscitée par une immense majorité de français (82%), c est pourquoi il est essentiel d apporter des réponses aux problématiques environnementales et écologiques ainsi qu aux problèmes liés aux transports en milieu urbain. Les Maisons de la Côte Atlantique ont ainsi souhaité apporter une réflexion transversale durable associant logement et transport verts à prix accessible pour tous qui répond également à un enjeu économique de taille, à savoir un gain annuel de 500 à 1 000 euros**. * Source : Insee et enquête barométrique ADEME «Equipements et comportements des ménages vis-à-vis de la maîtrise de l énergie dans leurs logements», 2011 ** Calcul effectué en comparaison avec un modèle de maison en RT012 associé à un véhicule thermique. 9
Fiche technique : Performances énergétiques et technologies innovantes pour un plus grand confort Performance énergétique - Besoin réglementaire du logement selon «les 5 usages» RT2012 : (Chauffage, climatisation, eau chaude, éclairage et auxiliaires) = 2 210 kwh - Besoin du logement pour les consommations «autres usages» : (Télévision, informatique, électroménager, etc...) = 1 634 kwh - Besoin du véhicule pour 20 000 km : 2 920 kwh Totalité des besoins (logement + véhicule) : 6 764 kwh Production d énergie de notre pavillon «pilote» : 7 230 kwh Des technologies innovantes (cf. plaquette commerciale) Le modèle «Horizon» Le modèle «Horizon» est une maison à énergie positive tous usages, décarbonnée, associée à une voiture électrique. Ce modèle design de plainpied de 122 m 2 se compose d un salon/séjour de 52 m 2, d une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale et un studio pour enfant, d un bureau, de 2 salles de bains et d une cuisine d été ou d hiver. Cet ensemble idéalement conçu pour une famille intègre des technologies innovantes. 10
MCA en bref Création : 1986 Réalisations : 9000 dans le grand Sud-Ouest à ce jour Dirigeant : Serge MELCHIORRE Forme juridique : SAS Reconnaissance professionnelle : Membre de l UMF, Union des Maisons Françaises Capital : 500 000 Certification : NF HQE, BBC effinergie Un réseau de 40 agences dans le grand Sud-Ouest 4 showrooms : Artigues près Bordeaux, Saintes, Bergerac, Mont de Marsan Actionnaires : Maisons France Confort, La Caisse d Epargne, le Crédit Foncier 8 Novembre 2013 : Lancement du modèle «Horizon», première maison à énergie positive Ventes nettes depuis 2001 : 11
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Maisons de la Côte Atlantique (MCA) 110, Avenue du Peyrou 33370 Artigues près de Bordeaux www.maisons- mca.com Téléphone : 05 56 332 332 14