LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX SWAM 3 460 m de bureaux au coeur d Euralille Mandat Co-Exclusif 3 016 Livraison : 3ème trimestre 018 ème TRI ME S TRE 1 E R RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM
A R THUR LOY D 1ER RÉSEAU NATIONAL Les 36 160 m commercialisés ce 3ème trimestre confirment une année 016 de haute volée. Sur les 9 premiers mois de l année le marché tertiaire en métropole lilloise est supérieur de 33 % à la moyenne des 5 dernières années. SWAM Cet ensemble immobilier développé par Nacarat et conçu par le cabinet d architecte DE ALZUA sera composé d un hôtel Mama Schelter de 11 chambres, d un ensemble de commerces de 050 m sur le RDC et le niveau Promenade, d un restaurant panoramique et étoilé sur 70 m, d un ensemble de bureaux sur deux immeubles A et B pour 3 460 m. Cet ensemble sera livré en Août 018. BILAN TRIMESTRIEL : 3ÈME TRIMSTRE 016 SURFACES EURALILLE - LILLE GARES 477 m 1% 1 LILLE 1 690 m 35% 1 GRANDS BOULEVARDS 10 151 m 8% 33 PARCS TERTIAIRES 1 178 m 3,5% 7 VILLENEUVE D ASCQ 3 34 m SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 3 609 m ROUBAIX - TOURCOING 1 93 m 9% 10 10% 9 4,5% 5 1% 8% 9 LILLE SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD - OUEST 451 m 970 m 31 160 m FOCUS MARCHÉ 97 TRANSACTIONS TRANSACTIONS 36 160 m AU 3ÈME TRIMESTRE ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS 97 Avec plus de 4 000 m commercialisés en neuf, c est une hausse de 13% par rapport à la moyenne des dernières années. Les 1 000 m commercialisés ce trimestre en seconde main affichent eux une hausse de 30 %. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 3ÈME TRIMESTRE : L antenne lilloise de Kaufman & Broad a choisi de s implanter sur plus de 00 m Boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul. Colas Nord-Est déménage Parvis du Stade Pierre Mauroy à Villeneuve d Ascq sur 590 m. ID Formations repositionne ses bureaux de Roubaix et Tourcoing et s implante rue des Arts à Roubaix et rue du Flocon à Tourcoing. La société EXOTEC SOLUTIONS implante son siège social à Lille au sein de l immeuble Arboretum sur 477 m.
16VENTES RÉALISÉES SUR LE 3 ÈME TRIMESTRE 016 FAIT MARQUANT 308 opérations conclues depuis le début de l année 016 contre à la même époque en 015. Hausse de 30% des volumes transactés. LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 477 m % 1 - - - LILLE 11 353 m 38% 16 1 337 m,5% 5 GRANDS BOULEVARDS 7 49 m 5% 8 659 m 45% 5 PARCS TERTIAIRES 1 178 m 4% 7 - - - VILLENEUVE D ASCQ 3 34 m 11% 10 - - - SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 3 408 m 11% 8 00 m 3% 1 ROUBAIX - TOURCOING 785 m % 4 508 m 8,5% 1 LILLE SUD - EURASANTÉ - - - 451 m 8% ROCADE NORD - OUEST 179 m 7% 7 791 m 13% Transactions Transactions 30 14 m 81 5 946 m 16 15 % 33 % NEUF 85 % VENTE 11 887 m 5 946 m 67 % LOCATION Ventes SECONDE MAIN 30 14 m 4 73 m RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN :83 75m AU 3ÈME TRIMESTRE 016 NEUF 18% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 8% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 16% 8 470 m 7,5% 17 440 m LILLE 15% 7 615 m 14% 31 645 m GRANDS BOULEVARDS 1% 6 400 m 19% 44 750 m PARCS TERTIAIRES 13% 6 700 m 6,5% 15 60 m VILLENEUVE D ASCQ 0,1% 100 m 3,5% 8 55 m SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 3,5% 1 345 m 9% 0 175 m ROUBAIX - TOURCOING 15% 7 770 m 7% 6 970 m LILLE SUD - EURASANTÉ 4% 000 m 5% 10 880 m ROCADE NORD - OUEST 1,5% 800 m 8,5% 19 700 m m 5.0 m 31.075
À LOUER PARC VENDOME 5 000 m divisibles à partir de 100 m Réf. 454 558 SG Très bel immeuble, en cours de construction à l entrée du CRT de LESQUIN dans un environnement tertiaire en pleine expansion. La première phase du Parc Vendome regroupe de très beaux sièges d entreprises comme INGRAM MICRO, AXIMA, CLICTEL, BOULANGER... Le bâtiment bénéficiera d un très bel effet d enseigne sur l axe majeur du CRT de Lesquin et d un vaste parking. Architecture moderne et soignée permettant l implantation de tout type d activités : Bureaux, showroom, activité et commerce. PARC VENDOME TRANSACTIONS 016 BILAN À 9 MOIS LESQUIN LES VALEURS EN MÉTROPOLE LILLOISE SURFACE TRANSACTION EURALILLE - LILLE GARES 9 476 m 8% 11 LILLE 7 937 m 4% 79 GRANDS BOULEVARDS 18 999 m 17% 63 PARCS TERTIAIRES 17 63 m 15% 39 VILLENEUVE D ASCQ 4 13m 3,5% 17 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 15 619 m 13,5% 36 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ 8 768 m 7,5% 4 LILLE SUD - EURASANTÉ 7868 m 7% 1 ROCADE NORD - OUEST 5 184 m 4,5% 18 9 MOIS EN 016 308 TRANSACTIONS 9 MOIS EN 015 TRANSACTIONS 9 MOIS EN 014 08 TRANSACTIONS 115 37 m 308 115 37 m COMMERCIALISÉS 81 450 m COMMERCIALISÉS 79 01 m COMMERCIALISÉS ROCADE NORD-OUEST LILLE SUD EURASANTÉ ROUBAIX TOURCOING LILLE GRANDS BOULEVARDS EURALILLE LILLE GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING VALEURS EN EURO HT/m BUREAU NEUF NEUF SM EURALILLE - LILLE GARES 190/0 170/180 LILLE 170/190 10/160 GRANDS BOULEVARDS 135/165 110/15 PARCS TERTIAIRES 130/145 100/115 VILLENEUVE D ASCQ 140/165 10/15 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/145 110/15 ROUBAIX - TOURCOING 150/165 100/10 LILLE SUD - EURASANTÉ 15/135 105/115 ROCADE NORD - OUEST 130/135 115/15
NEWS RENFORCEMENT DE L ÉQUIPE BUREAUX Pour Arthur Loyd Lille, le début de 016 aura été riche en nouveautés avec entre autre l arrivée de 3 nouveaux consultants dans l équipe petites et moyennes surfaces : Emmanuelle Corrion, Etienne Dartois et Florent Dujardin qui ont vite pris leurs marques en réalisant plus de 30 transactions depuis le début de l année. L équipe bureaux a donc de beaux jours devant elle et peut toujours compter sur l éfficacité et le conseil de l équipe grandes et moyennes surfaces représentée par Nathalie Vanneuville, Stéphane Greugny et Paul Lequint sous la responsabilité de Stéphane Huel et Benoit Tirot. Emmanuelle CORRION Etienne DARTOIS L ÉQUIPE GRANDS COMPTES... Florent DUJARDIN Stéphane HUEL - Directeur Commercial Bureaux Décathlon : 3 000 m - Villeneuve d Ascq Office du Tourisme : 3 500 m - Lille SNCF : 8 000 m - Lille SDIS : 3 000 m - Lille GENERAL : 3 000 m - Lille Nathalie VANNEUVILLE - Consultante Grands Comptes TRANSPOLE : 6 000 m - Marcq en Baroeul THALES : 6 000 m - Lambersart MAZARS : 000 m - Villeneuve d Ascq INTERLIALE : 4 000 m - Euralille Stéphane GREUGNY - Consultant Grands Comptes SOCOTEC : 5 000 m - Lesquin APAVE : 6 000 m - Marcq en Baroeul IONIS : 3 000 m - Lille INGRAM MICRO : 5 000 m - Lesquin Paul LEQUINT - Consultant Grands Comptes ADEO : 3 000 m - Villeneuve d Ascq LILLE AGENCY : 800 m - Lille CENTRE EUROPEEN DE FORMATION : 000 m - VDA NORVET : 000 m - La Madeleine LOGISTIQUE NOMINATION N O U V E A U RESPONSABLE LOGISTIQUE RÉGION HAUTS- DE-FRANCE L équipe Arthur Loyd Logistique enregistre l arrivée de Morgan VATIN comme responsable du développement d Arthur Loyd Logistique en région Hauts-de-France. Basé à Lille, Morgan Vatin, aura pour mission : «l accompagnement de ses clients prestataires ou chargeurs sur ce territoire fortement ancré dans la tradition de distribution et logistique». Diplômé de Skema Business School (ESC Lille), Morgan Vatin a débuté sa carrière en immobilier d entreprise chez Evolis, en tant que consultant activités et bureaux en région parisienne, avant de rejoindre en 01 Tostain & Laffineur. RÉSEAU NOMINATION N O U V E A U DIRECTEUR M A N D A T S CORPORATE Le réseau Arthur Loyd se dote d un directeur chargé des mandats Corporate. Jérôme SPANEK a travaillé en Tchéquie en tant que Directeur Général d AEW puis à la Caisse des Dépôts de Bordeaux comme Directeur du développement économique, également en charge de la coordination régionale.il se voit confier la mission de développement des relations et opérations avec les clients ayant des recherches multiples en France.
N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 70 AGENCES 350 COLLABORATEURS 3000 TRANSACTIONS 1 000 000 m COMMERCIALISÉS EN 015 NOS MÉTIERS : : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 5 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION HOTELLERIE 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE www.arthur-loyd-lille.com Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 51, Avenue du Bois BP 60159-5983 Lambersart Cedex Tél. 03 0 30 38 38 - Fax 03 0 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com