Villeneuve d Ascq Résidence Etudiante La PASSERELLE
Pourquoi investir dans une résidence étudiante? Un besoin constant de résidences étudiantes sur la métropole Villeneuve d Ascq concentre la majorité de la population étudiante sur Lille. La Résidence La Passerelle représente un investissement fiable, en parfaite osmose avec la dynamique de développement de la métropole. La garantie des loyers Le bail commercial ferme de 9 ans que vous signez avec SIGLA vous offre la gestion de vos biens et la garantie des loyers. La gestion assurée de votre bien SIGLA gère pour votre compte le bail commercial, la mise en place des locataires et assure au quotidien la relation bailleur-locataire. Une fiscalité attrayante Adossé au statut LNP, le dispositif CENSI-BOUVARD vous permet de bénéficier de réduction d impôts s élevant jusqu à 3 666 par an pendant 9 ans*. La récupération de la TVA SIGLA assurant des services para-hôteliers dans la résidence, il vous est possible de récupérer la TVA sur le coût d achat de votre logement. Un investissement accessible Des chambres meublées pour un investissement réalisé avec une épargne réduite. Gérez votre patrimoine comme vous le souhaitez Les dispositifs LNP résidence gérée et CENSI-BOUVARD vous permettent une gestion adaptée de votre investissement. SIGLA vous accompagne sur le choix des options en vous présentant une étude personnalisée qui vous offre la possibilité d arbitrer la solution la plus adaptée à votre situation. Récupération de TVA, Economie d impôt Bénéficiez d une fiscalité attractive. Constituer une rente tout en défiscalisant! Réduction d impôt de 11% du montant des investissements hors taxes réalisés dans l année, dans la limite de 300 000. Etalement de la réduction d impôt sur neuf ans. Récupération de la TVA sur l acquisition. Garantie de loyers par bail commercial. N entre pas dans le plafonnement des niches fiscales. Option d amortissement *LNP = Loueur en eublé Non Professionnel. Réduction d impôt, codifiée à l article 199 sexvices du code général des impôts modifié par la loi de finances pour 2013, réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquiert jusqu au 31 décembre 2016, un logement neuf compris dans certaines résidences services destiné à la location en meublé non-professionnelle (LNP), et qui s engage à le donner en location à l exploitant de la résidence pour une période de 9 ans, égale à 11%. La réduction d impôt est calculée sur le prix de revient du logement. Le montant des investissements est retenu dans la limite globale de 300 000 par an (quelque soit le nombre de logements acquis). Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Des appartements conçus pour la réussite de tous les étudiants. Au cœur d une résidence calme, à l architecture résolument contemporaine, les espaces ont été pensés pour réserver des volumes accueillants et fonctionnels. Clairs et parfaitement équipés, ces appartements à la conception moderne et rationnelle disposent des aménagements indispensables au bien-être des étudiants. Les services intégrés Salon détente Cafétéria et petits déjeuners Laverie et linge de maison Service de nettoyage Local vélo Accès internet haut débit Ascenseur Parkings Espace bureau et classement Kitchenette ouverte équipée Couchage 1 personne Placards et rangement Baie vitrée Salle d eau avec douche, lavabo et toilettes La résidence La passerelle ouvre droits à l APL et à l ALS. (Aide Personnalisée au Logement et Allocation de Logement à caractère Social)
Université Lille 1, une offre de formation au plus haut niveau d'excellence L Université Lille 1 constitue un pôle scientifique et technologique de tout premier plan. Impliqués dans les enjeux du futur, les laboratoires de renommée internationale sont dotés d'équipements scientifiques et de plateformes technologiques de très haut niveau. Les chercheurs sont fortement impliqués dans les 7 pôles de compétitivité et ils s'intègrent dans la dynamique des parcs scientifiques européens de la étropole lilloise. 8 domaines scientifiques Sciences et Technologies de l'information et de la Communication Biologie et Biotechnologies Chimie et atériaux Environnement Sciences Humaines et Sociales écanique Physique athématiques En plein cœur du Campus toutes les Universités sont à deux pas Une université performante 19 947 étudiants dont 19 % d'étudiants internationaux 6 268 diplômes délivrés à Lille 1 en 2012 12 000 auditeurs en formation continue 2 844 personnels dont 1 568 enseignants-chercheurs 1 276 personnels BIATOSS 39 équipes de recherche labellisées 1 000 doctorants dont 30% de doctorants internationaux 220 thèses soutenues par an 80% des chercheurs et enseignants-chercheurs affectés à des laboratoires notés A et A+ par les organismes nationaux d'évaluation Avenue Paul Langevin Centre Commercial Grand Stade Boulevard de Tournai Gand Iut A Telecom Ieea Physique Sup/Suaio Cité scientifique Chimie L université Lille 3 à moins de 5 minutes étéo France athématiques BU Biologie Sciences de la terre Inrets Polytech Lille Géographie Cned Ecole Centrale 4 cantons Paris Lille Paris
La Technopole verte... Avec plus de 60 000 habitants, Villeneuve d Ascq, s affirme comme l un des plus important pôle économique de la Région Nord-Pas de Calais. La commune abrite de nombreuses entreprises attirées par les atouts de cette technopole qui propose les équipements les plus favorables au développement. Deux centres commerciaux, le Parc de la Haute Borne, des enceintes sportives majeures dont le Grand Stade Pierre auroy, le LA (musée d art moderne), le parc du Héron, bowling et cinémas, économie, sport, culture et loisir, Villeneuve d Ascq possède tous les arguments pour séduire. Bd de l'ouest Pavé du oulin Boulevard de Lezennes Rue Chanzy Golf Lille étropole Université Lille 3 Rue Salengro Avenue de l'avenir Avenue du Pont de Bois Pont de Bois Rue des Victoires Hôtel de Ville Centre Commercial Grand Stade Direction Lille/Paris Direction Gand Village d'entreprises Rue Trémière re Triolo Rue Trudaine Boulevard de Tournai RESIDENCE LA PASSERELLE Rue des Fusillés Université Lille 1 Rue de la Liberté Cité scientifique Golf De Brigode Quesnoy sur-deûle Linselles Lille Bondues Tourcoing Roubaix Wambrechies Verlinghem Croix St-André Wasquehal lez-lille La adeleine Hem Lambersart ons-en Barœul D 652 Dunkerque A 25 Ronchin A 1 Roncq Gand A 22 ouvaux D 656 Villeneuve d'ascq Neuville-en-Ferrain ouscron A 27 Forestsur-arque Tressin Wattrelos Leers Lys-lez-Lannoy Toufflers Sailly lez-lannoy Bruxelles 4 Cantons Au cœur de Lille 1, à proximité de Lille 3. Située au cœur de l Université Lille 1, à deux pas du Grand Stade, des métros et des bus, en prise directe avec les autoroutes vers Paris, Bruxelles, Gand et Valenciennes, la Passerelle bénéficie d une situation idéale pour tous les étudiants. La proximité des grandes écoles du campus mais également de l Université de Lille 3, du Parc de la Haute Borne et des équipements culturels favorise l épanouissement des étudiants, qui pourront également, en moins de dix minutes, profiter de la vie intense de Lille. Parc de la Haute Borne Photos et llustrations non contractuelles - sous réserve d erreurs typographiques - voir conditions en agence Pascal Boulanger Réalisations, promoteur régional, a pour vocation la création d espaces d habitation, des lieux de bien-être en accord avec votre style de vie unique. A l écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés. PBR, à travers ses autres départements : bureaux, locaux commerciaux, services aux entreprises, est un acteur local du développement économique. Particuliers ou professionnels, habitation principale ou investissements Pascal Boulanger Réalisations prépare votre avenir. Réalisation Commercialisation