Levier du Développement Durable au Maroc. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE dans le bâtiment..

Levier du Développement Durable au Maroc EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE dans le bâtiment..

Opération OUROUD 2 au Pôle Urbain Arrouit.. Par: Reda MAHMAJ Chef de Projets Al Omrane Oujda Un projet PILOTE, pour assurer le rayonnement et la reproduction

PLAN Introduction Présentation du Projet Enseignements Réflexion

Pourquoi profitable risque

l ENERGIE c est TOUT. TOUT est question d ENERGIE.

Contexte mondial.?

Changements climatiques alarmants

Ressources non renouvelables de + en + rares

Besoins énergétiques de + en + accrus

Crise économique mondiale

Instabilités sociopolitiques

Contexte mondial.? Instabilités sociopolitiques Changements climatiques alarmants Ressources non renouvelables de + en + rares Crise économique mondiale Besoins énergétiques de + en + accrus

Contexte mondial.? ENVIRONNEMENT Instabilités sociopolitiques Changements climatiques alarmants Ressources non renouvelables de + en + rares Crise économique mondiale Besoins énergétiques de + en + accrus

Contexte mondial.? ECONOMIE Instabilités sociopolitiques Changements climatiques alarmants Ressources non renouvelables de + en + rares Crise économique mondiale Besoins énergétiques de + en + accrus

Contexte mondial.? SOCIAL Instabilités sociopolitiques Changements climatiques alarmants Ressources non renouvelables de + en + rares Crise économique mondiale Besoins énergétiques de + en + accrus

Dilemme L énergie contribue au développement socioéconomique Mais, la production et l utilisation d énergie ont un impact majeur sur l environnement et l économie. Approche énergétiquement rationnelle s impose

Comment contribue l EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE dans le LOGEMENT SOCIAL au DÉVELOPPEMENT DURABLE au Maroc..?

Impact sur les piliers du Développement Durable ENVIRONNEMENT Le bâtiment «énergivores» : + de 35 % au Maroc Réduire les émissions de gaz à effet de serre Lutter contre le réchauffement climatique

Impact sur les piliers du Développement Durable SOCIAL Réaliser l équilibre et la paix sociale Assurer la qualité de vie, l hygiène et la santé Combattre la précarité énergétique des ménages

ECONOMIE Impact sur les piliers du Développement Durable Réhabilitation énergétique : Un des marchés prometteurs Stimuler l épargne des ménages favorisé par le bâtiment Orienter vers des emplois productifs à long terme

Impact sur les piliers du Développement Durable GEOPOLITIQUE Limiter la dépendance énergétique Renforcer l influence géostratégique.

Au Maroc, l Etat a pris pleinement conscience des ces problèmes: En favorisant une urbanisation: Respectueuse de l environnement; Et qui agirait comme un moteur du développement économique et social

Au Maroc, l Etat a pris pleinement conscience des ces problèmes: En développant une nouvelle politique énergétique : Energies renouvelables Efficacité énergétique Nouvelle réglementation thermique adoptée en 2014.

Appel à proposition Appui financier de l union Européenne Lancement d un appel à proposition de projets. Bénéficier d un appui financier de l U.E. Critère de sélection: Efficacité énergétique dans le bâtiment But: démontrer l applicabilité de la réglementation thermique élaborée par l ADEREE.

Appui financier de l union Européenne Neuf (9) projets retenus dont Cinq (5) portés par le Groupe Al Omrane C est dans ce cadre que l opération «OUROUD 2» a vu le jour

Un projet PILOTE, pour assurer le rayonnement et la reproduction Opération OUROUD 2 au Pole Urbain Arrouit..

PLAN DE SITUATION Projet NORD

PROGRAMME ARCHITECTURAL PLAN DE MASSE A1 B 140 Appartements au total A2

PROGRAMME ARCHITECTURAL PLAN DE CELLULE: Salon Hall Chambre 1 Chambre2 Cuisine Buanderie Salle de bain Surface Total D un Appartement : 65 m²

CHRONOLOGIE DU PROJET Date contractuelle du début de l action: Mars 2012 Etudes architecturales, techniques, autorisation..: 6 mois Autorisation de construire en date du 28/09/2012

CHRONOLOGIE DU PROJET 1 er Appel d Offres Public Ouvert le 23/10/2012 Résilié par l entreprise adjudicataire

CHRONOLOGIE DU PROJET 2 eme Appel d Offres Public Ouvert le 29/01/2013 Marché adjugé et commencé le 21/02/2013

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES

Pour les planchers bas Limiter les déperditions SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES ISOLANT THERMIQUE EN POLYURETHANE DE 3 cm Pierre (10cm) / Dalle en Béton (5cm) / Polyuréthane (3cm) / Dalle en Béton(10cm) / Revêtement

Pour les murs et cloisons Traiter les ponts thermiques et conserver la fraîcheur du bâtiment Agglo extérieur (15cm) / Lame d aire (4cm) / Polystyrène (4cm) / Agglo intérieur (7cm) SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES ISOLANT THERMIQUE EN POLYSTYRÈNE DE 4 cm

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES Sur Menuiserie PVC Assurer l herméticité thermique de l enveloppe. Double vitrage 4/16/4 (avec U=1,4 et facteur solaire = 0,6) DOUBLE VITRAGE PERFORMANT

Pour les toitures Limiter les échanges par rayonnements ou conduction SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES ISOLANT THERMIQUE EN POLYURETHANE DE 5 cm Dalle hourdis (15cm) / Dalle de compression (5cm) / Polyuréthane (5cm)

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES STORES EXTERIEURS & BRISES - SOLEIL

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES VOLETS ROULANTS & KITS DE PROJECTION

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES SYSTEME HYDRO-ECONOME Ajuster les besoins en consommation d eau Des Chasses d eau double touches Des Mitigeurs avec mousseurs

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES Dans les circulations Eviter tout oubli d extinction ou éclairage activé inutilement DETECTEURS DE PRESENCE

SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES CHAUFFE-EAU SOLAIRE 150 L Economiser l électricité et éviter les chauffe-eau à gaz

AVANCEMENT

Opération OUROUD 2 au Pôle Urbain Arrouit.. ENSEIGNEMENTS Difficultés, Réussites, & Surcouts

ENSEIGNEMENTS Réussites: Synergie

INTERVENANTS Délégation de l Union européenne au Maroc Financement du surcout des solutions d efficacité énergétique Expertise; Suivi;

INTERVENANTS Direction de Développement Durable et Qualité Holding d aménagement Al Omrane Accompagnement; Synergie; Soutien ;

ENSEIGNEMENTS Réussites: Synergie Démonstration Savoir faire Capitalisation et retour d expérience Formations

ENSEIGNEMENTS Point fort:

ENSEIGNEMENTS Point fort: Communication et visibilité Panneau 8m x 4m

ENSEIGNEMENTS Point fort: Communication et visibilité Sur l Axe Principale reliant Nador et Selouane

ENSEIGNEMENTS Point fort: Communication et visibilité Sur l Axe Principale reliant Arrouit et Selouane

ENSEIGNEMENTS Point fort: Communication et visibilité Panneau 5m x 3m double face

ENSEIGNEMENTS Point fort: Communication et visibilité Palissade 6m x 2m: Axe Principale reliant Arrouit et Selouane

DIFFICULTES, REUSSITES & SURCOUTS Difficultés:

DIFFICULTES, REUSSITES & SURCOUTS Difficultés: Secteur en cours de développement Manque d offres de prestataires qualifiés; Lenteur des procédures de dédouanement, transit, etc ; Données urbanistiques et d aménagement pas toujours en faveur de l EE (orientation.. etc) ;

DIFFICULTES, REUSSITES & SURCOUTS Surcout d efficacité énergétique:

DIFFICULTES, REUSSITES & SURCOUTS Surcout d efficacité énergétique: ± 27.000 Dh par Appartement Environ 2605

Isolation des planchers bas 25 Isolation des murs 70 PVC avec Double vitrage 245 Isolation des toitures 120 Chauffe-eau solaire 1 280 Volets à projection 405 Systèmes hydro- économes 170 Volets simples 265 SURCOUT = 2605 Détecteurs de présence 25

DIFFICULTES, REUSSITES & SURCOUTS Surcout d efficacité énergétique: Efficacité énergétique 1130 soit 17.38 /m² LS Confort énergétique 1475 soit 22.69 /m² LS

Mise en œuvre des actions de l Efficacité Energétique: Forces? Faiblesses? Opportunités? Menaces? Réflexion..

Mise en œuvre des actions de l Efficacité Energétique: Faiblesses? NEGATIF Culture du résultat quasi-immédiat ORIGINE INTERNE Freins psychologiques Appropriation «citoyenne» plutôt que «professionnelle»

Mise en œuvre des actions de l Efficacité Energétique: Menaces? NEGATIF Résistances ORIGINE EXTERNE Connaissance superficielle des engagements Approche sommaire du concept du Développement Durable

Mise en œuvre des actions de l Efficacité Energétique: Opportunités? POSITIF Les discours Royales ORIGINE EXTERNE Phase «pionnière» depuis Rio 92 Pressions, Débats, controverses: changement climatique + Terrorisme

Mise en œuvre des actions de l Efficacité Energétique: Forces? POSITIF ORIGINE INTERNE Forte motivation et mobilisation Synergie et fort accompagnement «Eco responsabilité» de plus en plus développée.

. Juste un dernier point..

. Juste un dernier point.. Surcout de l Efficacité énergétique: PRIS EN CHARGE par la société AL OMRANE-OUJDA