1 Résidence «OASIS» Chaussée de Renaix Rumillies (Tournai) Construction d un immeuble de 20 appartements et rez commercial Ce document vise à expliquer les techniques choisies pour la conception et la réalisation du bâtiment afin de permettre à l occupant de réduire sa facture de chauffage, tout en assurant un confort optimal CONCEPTION DU GROS-ŒUVRE La maçonnerie Le concept est un nouveau système de construction révolutionnaire qui concilie simplicité, sécurité, qualité et productivité. Les maçonneries sont réalisées à joints de mortier minces. Les éléments de construction ne sont pas rectifiés et sont composés d'argile expansée, de ciment et de sable. Simple Rapide Solide Léger Performant Respectueux de l'environnement Qualité de pose accrue Assistance et formation Une large gamme de solutions pour tous types de constructions. Un concept complet et adapté. Des performances accrues. Acceptation par SECO et Bénor. Des avantages déterminants Simple Rapide Solide Léger Performant Respectueux de l'environnement Qualité de pose accrue Assistance et formation Une large gamme de solutions pour tous types de constructions. Un concept complet et adapté. Des performances accrues. Acceptation par SECO et Bénor. N de brevets : PCT/BE03/00122 et BE/00123Besto est une marque déposée BIEN-ETRE DANS LA MAISON Naturellement confortable - Eté comme hiver les parois conçues en Besto assurent un "Confort Thermique" sans pareil. Stockant d'abord l'énergie solaire transformée en chaleur, elles la diffusent ensuite à l'intérieur du bâtiment ou la dissipent vers l'extérieur de façon régulée. - Composée à 85% de billes d'argex, de sable et de ciment, le bloc Besto est un excellent exemple de matériau naturel, écologique et recyclable Environnement préservé - BESTO répond aux nouvelles normes de "construction durable" tant durant la phase de construction qu'après celle-ci, la préservation maximale de l'environnement reste un objectif primordial. L argile expansée - L'argile est une matière première intrinsèquement naturelle. Extraite d'une carrière, moulue, pressée et finalement chauffée à une température de 1100 C, elle subit une phase d'expansion et prend alors la forme de petites boules rondes...les billes d'argex.
2 - La forme ronde, la structure cellulaire et l'argile offrent des caractéristiques uniques à l'argile expansée : légèreté, dureté et stabilité, isolant thermique et acoustique, incombustible, imputrescible, durée de vie illimitée. L isolation du creux en polyuréthane Les panneaux d isolation en mousse de polyuréthane épaisseur 7 cm remplissent partiellement le creux, ils ont une valeur lambda extrêmement faible grâce aux cellules fermées constituant la mousse. On dispose d informations statistiques concernant la valeur lambda stabilisée de tous les produits d isolation. On peut affirmer que cette valeur lambda est inférieure à 0.028 W/mK, jusque même 0.023 W/mK. En comparaison à d autres matériaux d isolation, les panneaux de polyuréthane ont une meilleure valeur d isolation (de 30 à 40%). Les sols Les prédalles constituent des éléments structurels importants dans tout bâtiment. Elles représentent un maillon fondamental de la stabilité de l ensemble, créent la séparation horizontale des espaces (visuel, acoustique et thermique), assurent la fonction portante et déterminent en grande partie l aspect visuel de l espace. De tous les types de planchers, la prédalle se rapproche le plus du plancher coulé en place. Le produit fini forme un ensemble monolithique garantissant à lui seul la rigidité du bâtiment. Il n est par conséquent pas nécessaire de faire appel à d autres éléments raidisseurs. Chape de polyuréthane projeté isolante et d égalisation.
3 Pour les sols des 2 d et 3 e étage, une sous-couche complémentaire évitant la transmission des bruits vers le dessous et vers les parois verticales est appliquée. Solutions acoustiques pour sols Isolation de contact De quoi s agit-il? D une couche isolante placée sous la chape de l étage supérieur et qui évite que les nuisances sonores (causées par des jeux d enfants ou des talons aiguilles) de la pièce située au-dessus ne parviennent dans la pièce située au-dessous. Matériaux éventuels Mousses acoustiques La toiture Sous-toiture écologique en fibre de bois ou de tourbe de 22 à 25 mm d épaisseur, écran protecteur au vent, à la pluie, au bruit et à la chaleur. http://www.thermofloc-benelux.com/celit4d.htm OU http://www.homatherm.com/be_fr/produits/ud-protect/description.html Isolation en laine minérale ép. : 150 mm avec pare-vapeur. Ne vous laissez pas impressionner par les rumeurs selon lesquelles vous risquez de sur isoler votre habitation ou que ceci pourrait occasionner condensation et formation de champignons. L'inverse est pourtant vrai. Les champignons et la condensation apparaissent précisément aux endroits où l'isolation est insuffisante ou mal placée. Dans la pratique, si vous optez pour des laines minérales, vous obtiendrez une isolation optimale si vous placez une épaisseur entre 12 et 20 cm.
4 CONCEPTION DU CHAUFFAGE ET DE LA VENTILATION Intérêt énergétique d'une chaudière à condensation Que rapporte une chaudière à condensation par rapport à une chaudière traditionnelle? Le gain énergétique réalisé grâce à une chaudière à condensation se situe à deux niveaux : 1. Condensation de la vapeur d'eau des fumées (pour une chaudière gaz, gain maximum de 11 % du PCI). On parle de gain en chaleur latente. 2. Diminution de la température des fumées grâce à l'augmentation de la surface d'échange (de.. 150.. C à.. 45 C..). on parle de gain en chaleur sensible. Pour comparer le rendement des chaudières à condensation et celui des chaudières classiques, il faut comparer leur rendement global annuel ou rendement saisonnier, qui prend en compte toutes les pertes de la chaudière (par les fumées, par rayonnement et d'entretien), en fonction de la charge réelle de la chaudière durant toute la saison de chauffe. Durant la saison de chauffe, dans une installation où les corps de chauffe ont été dimensionnés en régime 90 /70 (départ/retour), le rendement utile (sur PCI) d'une chaudière à condensation varie de 95 % (lorsqu'elle ne condense pas car la température de l'eau est trop élevée) à 110 % (voire même plus). On peut comparer ce chiffre aux meilleurs rendements utiles des chaudières traditionnelles haut rendement : 92.. 94 %. Rendement utile d'une chaudière gaz en fonction de la température des fumées (fonction de la température de l'eau) et de l'excès d'air (n = 1,3 équivaut à un excès d'air de 30 %). Remarque : ce schéma montre que les anciennes chaudières atmosphériques à condensation avaient de piètres performances puisqu'elles fonctionnaient avec un excès d'air supérieur à 50 % (n = 1,5). Le gain obtenu sur le rendement saisonnier et donc sur la facture énergétique en choisissant une chaudière à condensation plutôt qu'une chaudière traditionnelle haut rendement peut donc varier entre : 1 et 14 %. Si on compile les informations de l'argb et le résultat des programmes de simulation de certains fabricants, on peut dire que 6.. 9 % d'économie sur la consommation
5 annuelle est un ordre de grandeur réaliste pouvant être utilisé pour guider le choix de la nouvelle chaudière (voire peut-être un peu plus pour les meilleures installations). (Bénéfice de la prime déjà prévu dans le budget) Principe de la ventilation double flux La ventilation "double flux" ou "système D" consiste à organiser la pulsion mécanique d'air neuf, filtré, dans les locaux, l'extraction mécanique d'air vicié des locaux. On peut pulser l'air neuf dans les locaux dits "propres" (bureaux, séjour,...) et extraire l'air dans les locaux "humides" ou "viciés" (sanitaires, cuisines). Chaque local peut aussi disposer d'une pulsion et d'une extraction. Dans ce cas, les locaux produisant des odeurs sont généralement maintenus en dépression de telle sorte que l'air vicié ne s'en échappe pas! La pulsion se distribue via un réseau de conduites verticales et horizontales dans les faux-plafonds. Les conduits verticaux d'évacuation d'air sont semblables aux conduits des systèmes "simple flux" et peuvent être disposés parallèlement aux conduits verticaux d'amenée d'air. Les bouches d'amenée d'air sont de type murale (par exemple, dans les retombés des faux-plafonds), ou de type plafonnier s'il existe des faux-plafonds dans le local. Chaque bouche, avec généralement un plénum de détente, est raccordée au circuit de soufflage par un conduit souple en tête duquel est installé un registre de réglage des débits. Plusieurs compléments peuvent apparaître : une récupération de chaleur par échange entre l'air extrait et l'air neuf un traitement en température et en humidité, pour assurer un confort optimal un recyclage partiel de l'air, dans le cas où l'air de ventilation assure également le chauffage des locaux, le refroidissement,... (Bénéfice de la prime déjà prévu dans le budget)
6 PRIMES ET REDUCTIONS FISCALES Sous réserve de l existence et des exigences de ces primes au moment de la construction. Nous restons bien entendu à votre disposition pour vous guider sur le sujet, sachant que le bénéfice de la prime «chaudière à condenssation» et «ventilation double flux» individuelle est déjà inclu dans le calcul du prix de vente.