R E S I D Les Jardins de Mélis E N C E 157, rue Despeaux la Courondelle - BÉZIERS -
LOI PINEL Résidence Béziers (34) FICHE TECHNIQUE Typologie et exemples : 41 Villas T2, T3 & T4 40 Appartements T2 & T3 Jardins privatifs, Belles terrasses, Parkings et garages sécurisés, LES VILLAS T2 : à 129 900 (prix commercial TTC) T3 : à 159 900 (prix commercial TTC) T4 : à partir de 189 900 (prix commercial TTC) LES APPARTEMENTS T2 : à partir de 118 189 (prix commercial TTC) T3 : à partir de 155 900 (prix commercial TTC) (Réglementation Thermique conforme à la RT 2012) A 5 minutes du centre-ville et au coeur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme un domaine privé. Formant un ensemble clos, arboré de palmiers, il est composée à la fois de villas du T2 au T4 avec jardins, et d appartements T2-T3 prolongés de belles terrasses. Dotés de stationnements sécurisés et de garages pour les T4, les logements bénéficient de prestations conjuguant ergonomie et esthétique : cuisine aménagée, salle de bain design, placards équipés dans toutes les chambres. L emplacement à 150 mètres des commodités et des transports en commun ou les performances énergétiques raviront les propriétaires occupants. La rentabilité moyenne de 4% et le prix des villas dès 129.900 optimiseront l investissement dans le cadre du dispositif PINEL. Béziers Située au coeur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de 110 000 habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre.
Le Théâtre Allées Paul Riquet Les Arènes Les plages
BÉZIERS Située au cœur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de 110 000 habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Le Polygone L Université Place des Grands Hommes Groupe Scolaire La Courondelle la Courondelle
capsud3d 2015 - illustration non-contractuelle
Les Jardins de Mélis A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme un domaine privé. Formant un ensemble clos, arboré de palmiers, il est composée à la fois de villas du T2 au T4 avec jardins, et d appartements T2-T3 prolongés de belles terrasses. Dotés de stationnements sécurisés et de garages pour les T4, les logements bénéficient de prestations conjuguant ergonomie et esthétique : cuisine aménagée, salle de bain design, placards équipés dans toutes les chambres. L emplacement à 150 mètres des commodités et des transports en commun ou les performances énergétiques raviront les propriétaires occupants. La rentabilité moyenne de 4% et le prix des villas dès 159.900 optimiseront l investissement dans le cadre du dispositif PINEL. capsud3d 2015 - illustration non-contractuelle
114 Rue Van Dongen local OM Accès Véhicules Accès Piétons V38 V37 V41 V40 V39 87 88 86 85 84 83 82 81 80 89 V36 V35 V34 V33 91 90 V32 V31 113 112 111 110 109 107 106 105 104 103 101 100 99 V30 108 102 V29 Bât E V22 V23 V24 V25 98 97 96 95 94 93 92 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 V28 V27 V26 Bât C Bât B Bât A V16 52 59 68 49 50 51 53 54 55 56 57 58 60 61 62 63 64 65 66 67 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 V17 V18 V19 V20 V21 19 18 17 16 15 14 13 12 11 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 24 23 22 21 20 Accès Piétons 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 Accès Véhicules Bât D V01 local OM Rue Despeaux V15 V14 V13 V12 V11 V10 V09 V08 V07 V06 V05 V04 V03 Local V02 Vélos GPS : 43 21 49 N 03 13 50 E
Toulouse A75 Montpellier Arles A7 A51 A9 A54 A8 Carcassonne Béziers A61 Narbonne Agde Sète A55 Marseille A52 A50 A9 Perpignan Béziers Les Jardins de Mélis Agde Accès *: à 5 min du Centre-Ville à 5 min de l autoroute A9 à 15 min des plages à 40 min de Montpellier à 45 min de l Espagne à 1h10 de Toulouse à 2h00 des stations de ski Narbonne Barcelone
Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500 Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N - 3 13'50"E SITUATION BÉZIERS BÉZIERS
Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500 Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N - 3 13'50"E QUARTIER LA COURONDELLE Les Jardins de Mélis LE BIMINI Les Jardins d Eden I & II
Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500 Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N - 3 13'50"E EMPLACEMENT RÉSIDENCE Les Jardins de Mélis
PROMOT I ON by - STUDIO GRAPHIQUE - Document non contractuel - octobre 2015 - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation des artistes et susceptibles de modifications pour raisons techniques ou administratives. * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation