CONSEIL LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 1 er TRIMESTRE 015 LE QUATUOR- Roubaix Co-Exclusivité Arthur Loyd Réalisation ADIM Nord Picardie Investisseur : Foncière des Régions 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM
9 A R THUR LOY D 1ER RÉSEAU NATIONAL Un début 015 plutôt satisfaisant en nombre de m transactés. Avec plus de 34 000 m commercialisés au 1er trimestre, c est le score le plus haut depuis ces 5 dernières années. Une large part des transactions ont été réalisées sur des biens de seconde main : 8 48 m de seconde main, contre 5 879 m transactés sur du neuf. ARBORETUM - EURALILLE Reste 518 m de bureaux neufs BILAN TRIMESTRIEL : 1ER TRIMSTRE 015 SURFACE EURALILLE - LILLE GARES 10 006 m 9% 6 LILLE 5 967 m 17% 19 GRANDS BOULEVARDS 6 418 m 19% 17 PARCS TERTIAIRES 773 m % 7 VILLENEUVE D ASCQ 470 m 1% SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 5 076 m 15% 11 ROUBAIX - TOURCOING 1 011 m 3% 5 LILLE SUD - EURASANTÉ 36 m 7% 3 ROCADE NORD - OUEST 60 m 7% 5 34 307 m FOCUS MARCHÉ 75 TRANSACTIONS TRANSACTIONS CONCLUES 34 307 m AU 1 TRIMESTRE ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS ER 14 OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD 75 Le secteur Lille-Euralille en tête des transactions avec 10 000 m commercialisés au 1er trimestre. Focus sur belles opérations lilloises : 4 000 m sur la Tour de Lille et 5 580 m en seconde main dans le secteur de la Porte de Valenciennes. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 1ER TRIMESTRE : CONSEIL Arthur Loyd implante le FONGECIF sur 350 m au coeur du Parc République à Marcq en Baroeul, immeuble propriété d ARKEA. CONSEIL Dans le cadre du mandat exclusif qui lui a été confié, Arthur Loyd implante la société MC Technologies Parc Scientifique de la Haute Borne sur 600 m (construction TERENEO, investisseur Francaise AM). CONSEIL Après prises à bail en 014 (Euravenir 000 m et Tour de Lille 350 m) EDF prend à bail une nouvelle surface de bureaux de 300 m au sein de la Tour Lilleurope.
VENTES RÉALISÉES AU 1 ER TRIMESTRE 015 FAIT MARQUANT Hausse significative des transactions par rapport au premier trimestre de l année 014 (+ 35%). LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 10 006 m 3% 6 - - - LILLE 4 939 m 15% 16 1 08 m 4% 3 GRANDS BOULEVARDS 6 135 m 19% 16 83 m 1% 1 PARCS TERTIAIRES 583 m % 6 190 m 8% 1 VILLENEUVE D ASCQ 150 m 0,5% 1 30 m 13% 1 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 4 601 m 15% 9 475 m 19 5 % ROUBAIX - TOURCOING 1 011 m 3% 5 - - - LILLE SUD - EURASANTÉ 36 m 7% 3 - - - ROCADE NORD - OUEST 115 m 6,5% 4 145 m 6% 1 Transactions Transactions 31 866 m 66 441 m 9 Ventes Ventes 7 % 8 % V 7 93 % % L LOCATION VENTE 441 m NEUF L 5 879 m SECONDE MAIN 31 866 m 8 48 m V RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN :43 000m AU 1ER TRIMESTRE 015 NEUF 5% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 75% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 1% 7 300 m 8% 14 650 m LILLE CENTRE VILLE 5% 3 00 m 13% 3 600 m GRANDS BOULEVARDS 11% 6 800 m 18% 3 000 m PARCS TERTIAIRES 4% 300 m 10% 18 700 m VILLENEUVE D ASCQ 5% 900 m 6% 9 800 m SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE % 13 900 m 8% 14 900 m ROUBAIX - TOURCOING 5% 15 700 m 1% 37 00 m LILLE SUD - EURASANTÉ 8% 5 100 m 4% 8 450 m ROCADE NORD - OUEST 8% 4 700 m 1% 11 800 m m 61.900 m 181.100
À LOUER /À VENDRE LE QUATUOR 19 000 m divisibles Réf 373 538 SH LIVRAISON DÈS DÈS JUIN AVRIL 015 015 Situé au cœur de la Métropole Lilloise, le site de l Union vise à devenir un modèle de ville durable où se mêleront logements, activités économiques et équipements. Cet ancien site industriel de 80 hectares constitue actuellement l un des projets de renouvellement urbain les plus importants en France. Dans cet environnement, cet ensemble immobilier composé de quatre immeubles dénommés «Quatuor» développera à terme 19 000 m de bureaux, une crèche et un restaurant inter-entreprise, une conciergerie. mposition d atouts TRANSACTION majeurs : A-L RAPPEL m DES TRANSACTIONS CONCLUES EN 014 - de bureaux à louer, divisibles par plateaux de 600 m 9. SURFACE TRANSACTION EURALILLE - LILLE GARES 1 6 m s, 11% 16 signatures d espace, de lumière, d énergie, de confort - et de convivialité. LILLE 30 543 m 7% 86 1 1 GRANDS BOULEVARDS 0 046 m uet de services grand - confort, 18% 50 aurant inter-entreprises, PARCS TERTIAIRES - une conciergerie. 11 448 m 10% 33 VILLENEUVE D ASCQ 1 04 m cation thermique 1% 6 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 19 114 mrt 01 17% et OXYGEN. 48 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ 9 074 m ssibilité remarquable 8% 6 LILLE SUD - EURASANTÉ 5 961 m 5% 14 utoroutière directe, lignes de bus et arrêts de métro. ROCADE NORD - OUEST 3 094 m 3% 13 EN 014 94 TRANSACTIONS CONCLUES 11 550 m COMMERCIALISÉS ETUDE DE MARCHÉ 014 Retrouvez l intégralité de notre étude de marché 014 des bureaux, locaux d activité et commerces sur la métropole lilloise. 5 18 11 548 m 94 PART DE MARCHÉ RÉALISÉE PAR L ÉQUIPE BUREAU 33 % ROCADE NORD-OUEST LILLE SUD EURASANTÉ ROUBAIX TOURCOING MÉTROPOLE LILLOISE LILLE GRANDS BOULEVARDS EURALILLE LILLE GARES ROUBAIX - L UNION PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING VALEURS EN EURO HT/m BUREAU NEUF NEUF SM EURALILLE - LILLE GARES 190/00 170/185 LILLE 170/190 10/150 GRANDS BOULEVARDS 135/150 110/110 FLASHEZ LE QR CODE POUR CONSULTER L ÉTUDE PARCS TERTIAIRES 130/140 100/115 VILLENEUVE D ASCQ 140/150 10/15 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/140 110/15 ROUBAIX - TOURCOING 150/165 100/10 LILLE SUD - EURASANTÉ 15/130 110/110 ROCADE NORD - OUEST 130/135 115/15
INTERVIEW DAVID BLANQUAERT PRÉSIDENT DE NRC ACTEUR MAJEUR DANS LE DÉPLOIEMENT DE SOLUTIONS INFORMATIQUES NRC, prestataire régional informatique expert dans le déploiement de solutions de Gestion et d Infrastructures pour PME, annonce le déménagement de son siège pour l été 015. Afin d accompagner sa forte croissance, NRC accueillera dorénavant ses clients et collaborateurs dans un bâtiment entièrement neuf et construit sur mesure pour une superficie totale de près de 700m² sur 1 étage. Idéalement placés, les nouveaux locaux allient facilité d accès et de parking. Situés rue de l Harmonie, dans la zone d activité de la Haute Borne à Villeneuve d Ascq, les locaux peuvent accueillir jusque 60 collaborateurs et disposent de bureaux de réception ainsi que d une grande salle de réunion. D ailleurs, le nouveau bâtiment a été conçu dans une démarche de développement durable, avec le respect des normes HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation), limitant ainsi son empreinte écologique. «Arthur Loyd, spécialiste de l immobilier d entreprise, nous a accompagné tout au long de ce projet ambitieux. Ils ont su nous fournir des conseils avisés et nous proposer les meilleurs emplacements de la métropole Lilloise ; ce fut un réel plaisir de collaborer avec des gens aussi professionnels et à l écoute de nos besoins. Ce déménagement fait suite à la volonté du groupe d accueillir ses collaborateurs et clients dans des conditions optimales tout en étant très accessible géographiquement» déclare David BLANCKAERT, président de NRC. Mickael MULIEZ, Directeur Général de NRC depuis 014, revient sur cette étape clé pour la société : «Ce déménagement s inscrit dans un projet d entreprise ambitieux initié en 01. Au cours de ces trois dernières années, ce projet d expansion a engendré de profondes mutations dans l entreprise, et accéléré notre croissance au-delà même de nos attentes. Une nouvelle génération de collaborateurs brillants a rejoint nos équipes, et nous avons lancé avec succès une série de nouveaux produits innovants, dont Sirrus, notre contrat de services Infra Prism, le PaaS L ouverture de notre nouveau siège social marque une étape majeure et symbolique dans notre processus de développement.» Parmi les infrastructures disponibles, le nouveau bâtiment dispose d importants espaces de conférence équipés pour accueillir des ateliers de formation ou conférences. «A l occasion du déménagement, NRC organise son inauguration le jeudi 15 Octobre 015. Formidable occasion pour réunir nos clients, partenaires, équipes et institutionnels et partager ensemble un moment convivial» ajoute David BLANCKAERT. www.nrc.fr Un mot sur TÉRÉNÉO, spécialiste des bureaux écologiques : Les immeubles de bureaux Térénéo répondent à des normes très exigeantes en matière de haute performance énergétique. Ils bénéficient ainsi d une optimisation de leur inertie thermique, d une grande place donnée à l éclairage naturel, d un plafonnement des consommations d énergie, et d une localisation au cœur d un réseau de transports collectifs ou écologiques. Tereneo met un point d honneur à impliquer toute la chaine des acteurs de la construction, dès l amont du projet de construction (phase programmation et conception) en suivant les étapes de la mise en travaux puis en vérifiant la pertinence des options retenues et la qualité de leur mise en œuvre lors de la phase d utilisation par les habitants et usagers, caractérise l approche intégrée de toute démarche de Construction Durable. www.tereneo.com LES NEWS COMMERCE UN MARCHÉ DYNAMIQUE L équipe Arthur Loyd Commerce annonce des perspectives encourageantes en ce début d année 015, sur un marché lillois très bien structuré et parmis les 3 villes les plus dynamiques de France les opportunités sont larges. En 014 Arthur Loyd a déjà réalisé 35 % de parts de marché sur le secteur du centre ville et 60 % sur le marché du retail en métropole lilloise, avec entre autres des références telles que Gifi, Electro Dépot, KFC, Chronodrive, Bio c Bon, Superdry, Kaporal, Eschung ou encore Chevignon. LOCAUX D ACTIVITÉ DÉBUT D ANNÉE ENCOURAGEANT Le marché des entrepôts et locaux d activité annonce un 1 er trimestre en progression par rapport aux 5 dernières années. Toutes les tranches de surfaces sont concernées par cette embellie et le lancement de nouveaux parcs d activité neufs en ce début d année va permettre d étoffer le stock et de répondre à la demande toujours plus importante de locaux de dernière génération. Enfin, sur ce 1 er trimestre, Arthur Loyd reste leader sur le marché de la région Nord Pas de Calais.
N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 63 AGENCES 300 COLLABORATEURS 3000 TRANSACTIONS 1 000 000 m COMMERCIALISÉS EN 014 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 4 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE www.arthur-loyd-lille.com Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 51, Avenue du Bois BP 60159-5983 Lambersart Cedex Tél. 03 0 30 38 38 - Fax 03 0 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com