Document normaisé de construction ACC 82 2004 ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction Association canadienne de a construction 2004 Copyright
Document normaisé de construction ACC 82-2004 Les questions ou es commentaires concernant ce guide devraient être acheminés à : Association canadienne de a construction 400-75, rue Abert Ottawa (ON) K1P 5E7 Té : (613) 236-9455 Tééc : (613) 236-9526 www.cca-acc.com AVANT-POPOS Les moisissures (ou champignons) existent depuis apparition de a vie sur terre, ce qui a pour résutat d entraîner a décomposition naturee (recycage) des matières organiques. Dans e miieu bâti, es champignons et es moisissures endommagent e bois, es panneaux muraux et es autres matériaux, ce qui es fait pourrir. La croissance des champignons sur es matériaux dans e miieu bâti peut affecter a santé humaine seon importance de a croissance, a durée d exposition et état de santé de a personne exposée. Comme de nombreux organismes de régementation considèrent maintenant que a formation de moisissure constitue un risque pour a santé, on a enregistré une augmentation des itiges, d abord imités aux États-Unis mais qu on observe maintenant au Canada, contre es intervenants impiqués dans a construction et entretien de bâtiments. En absence de ignes directrices ou de mesures égisatives nationaes, on a aissé e soin aux tribunaux de définir e niveau de responsabiité des entrepreneurs et des autres intervenants ayant trait à a formation de moisissure et au degré d exposition. En juin 2002, Association canadienne de a construction a créé un groupe de travai sur es moisissures afin de déveopper des ignes directrices nationaes pour aider es entrepreneurs à minimiser es possibiités de formation de moisissure et pour éaborer des pratiques d assainissement efficaces. Le présent document a été éaboré par ce groupe de travai. Ces ignes directrices nationaes présentent des renseignements uties et des instructions étape par étape ayant trait aux aspects suivants : Considérations concernant es assurances; Minimization de infitration d humidité; Expoitation et entretien adéquat des bâtiments; Évauation des moisissures; Protocoes de correction des probèmes de moisissure; Mesures appropriées d éimination des matériaux moisis; Lignes directrices concernant a séection des entrepreneurs responsabes de a correction des probèmes de moisissure. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 1
EXONÉATION DE ESPONSABILITÉ Ce guide contient des données techniques et d autres renseignements sur es moisissures qui ont été fournis par de tierces parties à Association canadienne de a construction (ACC). Ce guide présente seuement des renseignements généraux. L ACC ne garantit pas exactitude des renseignements contenus dans ce guide, et es intervenants doivent utiiser ce guide avec prudence et à eurs propres risques. L ACC ne pourra être tenue responsabe des pertes, dommages, bessures ou dommages indirects causés à des personnes ou à des biens, et ayant un rapport queconque avec utiisation de ce guide. Les travaux de construction d un projet, es systèmes d un bâtiment, entretien et es réparations sont des aspects très techniques; des individus quaifiés et formés devraient donc évauer es risques et prendre es mesures appropriées seon es exigences particuières ayant trait à un projet ou à une situation, et seon eurs compétences et eur jugement professionne. 2 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
LIGNES DIECTICES SU LA COECTION DES POBLÈMES DE MOISISSUE TABLE DES MATIÈES AVANT-POPOS ÉXONÉATION DE ESPONSABILITÉ LÉGALE 1.0 INTODUCTION 5 1.1 Principaux ôes et esponsabiitiés 5 2.0 APEÇU DES ASPECTS JUIDIQUES 6 3.0 APEÇU DES QUESTIONS D ASSUANCE 6 3.1 Approche Adoptée Par industrie de assurance 6 3.2 Perte de Biens et d expoitation 7 3.3 esponsabiité 7 3.4 Assurance-habitation 8 3.5 Exempes de Demandes D Indemnité 8 3.6 ecommendations 8 4.0 DÉFINITION DE LA MOISISSUE 9 5.0 ISQUES POU LA SANTÉ 10 5.1 Généraités 10 5.2 Sensibiité a exposition a a Moisissure 10 5.3 Maadies Infectieuses 11 5.4 Déménagement Du Personne 11 6.0 PATIQUES DE CONSTUCTION CONCENANT LA MINIMIZATION CONTE L INFILTATION D HUMIDITÉ 11 6.1 Généraités 11 6.2 Considérations ayant trait à a conception des batiments 11 6.2.1 Pratiques et détais architecturaux 12 6.2.2 ôe du concepteur de système de CVC 13 6.3 Considérations Concernant a Construction 14 6.3.1 Considérations généraes 14 6.3.2 Contrôe administratif et tenue des dossiers 14 6.3.3 Orientation des travaieurs 14 6.4 Sous-entrepreneurs/Fournisseurs 15 6.5 Séchage des Matériaux Humides 15 7.0 EXPLOITATION ET ENTETIEN DES BÂTIMENTS 15 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 3
8.0 ÉVALUATION DES MOISISSUES 20 8.1 Inspection Visuee 20 8.2 Inspections Intrusives 20 8.3 Vérification de a Surface 21 8.4 Échantionnage de L Air 21 8.5 Soutien Des Laboratoires Et Soumission des Échantions 21 9.0 LIGNES DIECTICES SU LA COECTION DES POBLÈMES DE MOISISSUE 22 9.1 Généraités 22 9.2 Niveaux D Assainissement 23 9.2.1 Assainissement des systèmes de CVC 23 9.2.2 Instaations à haut risque 23 9.2.3 isques spéciaux concernant a moisissure associée à eau contaminée 24 9.2.4 Correction des probèmes de croissance des moisissures à petite échee (Surfaces inférieures à environ 1 m 2 ) 24 9.2.5 Correction des probèmes de croissance des moisissurs à échee moyenne (Surfaces de 1 m 2 à 10 m 2 ) 25 9.2.6 Correction des probèmes de croissance des moisissures à grande échee (Surfaces supérieures à 10 m 2 ) 26 9.3 Assainissement des Systèmes de CVC 29 9.3.1 Petites surfaces contaminées, inférieures à 3 m 2 29 9.3.2 Pus grandes surfaces contaminées (3 m 2 ou pus) 30 9.4 Concusion 31 10.0 COMMUNICATION 31 11.0 CONSIDÉATIONS CONCENANT LA DÉSAFFECTATION ET LA DÉMOLITION 32 12.0 ÉLIMINATION DES MATÉIAUX MOISIS 33 13.0 LIGNES DIECTICES CONCENANT LA SÉLECTION DES ENTEPENEUS ESPONSABLES DE LA COECTION DES POBLÈMES DE MOISISSUE 34 13.1 Généraités 34 13.2 Pan D Assainissement Approuvé 34 13.3 Exigences en Matière de formation Continue 34 ANNEXE A 35 List de Vèrification Visant a Confirmer Visueement a Prèsence de Moisissures Dans un Batiment Existant ANNEXE B 39 essourcecs en Matière de Correction des Probemes de Moisissure 4 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
1.0 INTODUCTION Au cours des dernières années, es secteurs privé, commercia, industrie et institutionne, de même que e grand pubic ont pris de pus en pus conscience des risques potenties de a moisissure pour a santé. La couverture médiatique sur es risques potenties de a moisissure pour a santé dans es écoes, es paais de justice, es maisons et es autres bâtiments pubics et privés, de même que es questions égaes et es demandes d indemnité associées ces risques potenties sont responsabes du fait que a moisissure est devenue un sujet très brûant. Ceci a eu pour effet d exercer des pressions croissantes sur es gérants d immeubes, es comités de sécurité, es directeurs, es entrepreneurs, es consutants et es propriétaires pour qu is évauent adéquatement es effets de a moisissure et pour qu is mettent en pace des pratiques et des procédures adéquates de prévention, de nettoyage et d assainissement. La communauté scientifique et es organismes responsabes de a santé pubique conviennent que a contamination par es moisissures dans es bâtiments constitue un risque pour a santé de certains individus, et que a formation de moisissure doit donc être éiminée. Ceux-ci conviennent égaement qu i est impossibe d étabir des niveaux sécuritaires d exposition à a moisissure. La formation de moisissure engendrée pendant a construction peut avoir un effet négatif sur échéancier, es coûts, es reations avec a cientèe et e taux d occupation. Pour minimiser a formation de moisissure et es risques connexes pour a santé, on devrait revoir tous es aspects d un projet de construction. Ceci comprend a conception, es spécifications, a séection et a manutention des matériaux, es pratiques en matière de travaux de construction, échéancier, expoitation et entretien. I est égaement important de considérer es mesures visant à minimiser infitration d eau pendant a construction et e pan proactif déveoppé pour permettre d utiiser efficacement es matériaux de construction humides. Tout comme pour es professionnes de a construction, i est indispensabe de comprendre es questions iées aux moisissures pour pouvoir réaiser des projets réussis et pour minimiser es responsabiités connexes. Ce document a pour objectif de fournir es renseignements aux intervenants concernés afin de es aider à comprendre certaines des questions iées aux moisissures de même que eurs propres rôes et responsabiités, et es décisions qui peuvent augmenter ou diminuer considérabement es facteurs de risque connexes. 1.1 Principaux ôes et espponsabiitiés Les professionnes de a conception (p. ex. es architectes et es ingénieurs) sont responsabes de a conception de enveoppe, du système de chauffage, de ventiation et de cimatisation (CVC), et des autres systèmes et composants mécaniques d un bâtiment, y compris es détais de a conception qui pourraient possibement causer ou minimiser a formation de moisissure. Les entrepreneurs en construction sont responsabes de a manutention et du stockage adéquat des matériaux de construction sur e chantier de construction, et de s assurer que eurs empoyés et eurs sous-entrepreneurs exécutent es travaux de construction en respectant es pans, es spécifications et es autres exigences du contrat. Les professionnes de a conception et es maîtres d ouvrage sont responsabes des matériaux de construction et des systèmes qu is séectionnent et spécifient. Les maîtres d ouvrage sont égaement responsabes de utiisation, de expoitation et de entretien du bâtiment après a fin des travaux de construction. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 5
2.0 APEÇU DES ASPECTS JUIDIQUES La moisissure dans es miieux intérieurs a été comparée aux crises de amiante, i y a pusieurs années. L avenir nous dira si ces deux aspects probématiques sont comparabes. Ce qui est cependant évident, c est intérêt croissant des médias et du miieu juridique pour es moisissures et eurs risques potenties. Par conséquent, es gens sont pus conscients de eurs droits juridiques, et is prennent pus rapidement es mesures pour es faire respecter. Les actions coectives sont de pus en pus courantes au Canada, tout comme es ententes d honoraires «conditionnes» où es avocats font payer eurs cients en se basant sur e principe de recouvrement des coûts putôt que sur e nombre d heures travaiées. En anaysant expérience américaine au niveau des demandes d indemnités ayant trait aux moisissures, i est probabe que es moisissures deviendront égaement une question importante de droit au Canada, ce qui entraînera un nombre croissant de demandes d indemnité par es propriétaires et es ocataires contre es intervenants impiqués dans e processus de construction. Pusieurs poursuites importantes sont en cours impiquant des entrepreneurs, des sous-entrepreneurs, des professionnes de a conception, des fournisseurs de matériaux et des entreprises d entretien. L expérience américaine a entraîné des jugements de pusieurs miions de doars rendus par des jurys pour des indemnisations ayant trait aux coûts de nettoyage, aux dépenses de déménagement, et dans certains cas, aux préjudices corpores. Le marché de assurance a été durement touché, ce qui a incité pusieurs assureurs à ne pus offrir de couverture au niveau de a formation de moisissure et de ses conséquences. La pupart des assureurs ont pris des mesures pour imiter eur responsabiité au niveau des demandes d indemnités ayant trait aux moisissures. Pour es organismes de régementation fédéraux et provinciaux, a moisissure constitue un probème important au niveau de a santé et de a sécurité au travai, et c est égaement un probème au niveau de a santé pubique. Pusieurs juridictions ont émis des aertes ou des buetins ayant trait aux dangers de formation de moisissure dans es miieux intérieurs. Les empoyeurs ont a responsabiité de prendre toutes es mesures raisonnabes pour protéger a santé et a sécurité de eurs travaieurs, ce qui comprend obigation de es protéger contre une exposition à des matières potentieement dangereuses comme es moisissures. Ces mesures nécessitent enèvement immédiat, en toute sécurité, de toute formation de moisissure dans es bâtiments, tout en assurant a protection des travaieurs, des occupants d immeubes et de environnement immédiat. Bien que es risques pour a santé reiés à une exposition aux moisissures ne soient pas parfaitement connus, es autorités scientifiques et médicaes conviennent qu on devrait éviter une tee exposition. Les empoyeurs doivent être raisonnabement diigents et s assurer que eurs poitiques et eurs procédures démontrent un engagement tota envers a sécurité des travaieurs. On doit égaement faire preuve de diigence raisonnabe pour protéger industrie de a construction des conséquences des récamations civies reiées aux dommages causés par es moisissures et aux risques potenties pour a santé d une exposition aux moisissures. Nous croyons qu une réponse proactive aux questions entourant es moisissures dans es miieux intérieurs est appropriée, et que ça aidera notre industrie à gérer es risques égaux reiés aux préoccupations croissantes ayant trait aux moisissures. 3.0 APEÇU DES QUESTIONS D ASSUANCE 3.1 Approche Adopté Par industrie de assurance En généra, a position de industrie de assurance est que es moisissures ne sont pas couvertes par es poices d assurance commerciae. Des avenants excuant expressément es moisissures ont été ajoutés pour carifier a couverture sous a rubrique «Biens commerciaux et poices d assurance responsabiité»; ces avenants prennent généraement effet à compter de a date de renouveement des poices, soit e 1 janvier 2003 ou après cette date. On a jugé que a définition de a moisissure était trop restrictive, et es avenants peuvent donc égaement utiiser e terme «champignon» qui comprend es moisissures et es «spores», c est-à-dire a ceue reproductive du champignon. 6 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
Les assureurs reconnaissent a nécessité d excure expressément es moisissures à issue de pusieurs causes entendues par es tribunaux au Canada et aux États-Unis. L interprétation du ibeé des poices d assurance par es tribunaux a forcé es assureurs et eurs réassureurs à carifier e sens des poitiques en précisant cairement que a moisissure est excue. Certains assureurs sont pus restrictifs que d autres, et chaque poice devrait être examinée soigneusement pour confirmer étendue de a protection et es excusions. 3.2 Perte de Biens et d expoitation (e.g., buider s risk, instaation foaters, equipment, owned property (such as buidings and contents), extra expense). Voici a cause d excusion standard adoptée par a pupart des assureurs en ce qui concerne es moisissures : Excut es pertes ou es dommages causés (ou attribuabes) directement ou indirectement, en tout ou en partie, par des champignons ou par des spores, à moins que de tes champignons ou spores soient directement causés ou attribuabes à un péri autrement pris en charge et non excut en vertu de a poice. Excut es dépenses ou es coûts associés à a vérification, au contrôe, à évauation ou à anayse des champignons ou des spores. Offre une couverture imitée des dommages causés par des champignons et des spores si ces dommages sont attribuabes à un autre péri couvert par une poice d assurance (comme un incendie). Cependant, es assureurs n offrent pas tous a couverture d assurance imitée à aquee on réfère au dernier point ci-dessus. Certains assureurs ont recours à des excusions ABSOLUES. On devrait anayser soigneusement chaque poice d assurance pour confirmer a couverture au niveau des moisissures. Certains assureurs peuvent égaement accepter de payer es frais encourus pour une vérification suite à une perte couverte par une poice d assurance afin de s assurer que es travaux d assainissement des ieux sont exécutés adéquatement. Encore une fois, i est important d anayser chaque poice pour déterminer si une couverture d assurance peut être offerte. 3.3 esponsabiité Les poices d assurance responsabiités généraes offrent une assurance couvrant a responsabiité égae de assuré ayant trait aux bessures corporees causées à d autres personnes ou aux dommages matéries causés aux biens d autres personnes. Voici trois options habitueement offertes au niveau des moisissures en vertu de ce type de poice : 1. Excusion absoue, en utiisant des phrases sembabes aux phrases suivantes : Excut es bessures corporees, es dommages matéries, es préjudices corpores ou es frais médicaux ou tout autre coût, perte ou dépense encourus par es autres, directement ou indirectement attribuabes aux présentes aégations ou menaces d inhaation, ingestion, contact, exposition, existence, présence, croissance, reproduction, rejet ou autre formation de champignons ou de spores queconques, quee qu en soit a cause, y compris es dépenses ou es coûts queconques encourus pour prévenir, répondre, vérifier, contrôer, réduire, atténuer, enever, nettoyer, confiner, prendre es mesures correctrices, traiter, détoxiquer, neutraiser, évauer ou effectuer toutes autres opérations à eur égard ou pour se débarrasser des champignons ou des spores, ou Toute supervision, instruction, recommandation, avertissement ou consei formué ou qui devrait avoir été formué concernant ce qui précède, ou Toute obigation de payer des dommages-intérêts, ou de partager des dommages-intérêts ou de rembourser es frais de quequ un d autre qui doit payer des dommages-intérêts ayant trait à une tee bessure ou à de tes dommages. 2. Couverture d assurance imitée, y compris possibement une sous-imite et/ou une imite gobae annuee La couverture peut être offerte par rapport aux produits et aux opérations compétées comparativement aux travaux continus, ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 7
et pour es opérations et es travaux effectués par assuré ou pour e compte de assuré aux ocaux qu i possède, oue ou occupe. 3. Aucun avenant n est incus dans a poice qui demeure siencieuse en ce qui concerne es moisissures. I est probabe que excusion absoue sera incuse dans es poices en ce qui concerne industrie de a construction. 3.4 Assurance-habitation Les assurances individuees concernant es résidences, es condominiums ou es appartements ont excu es moisissures pendant pusieurs années. 3.5 Exempes de Demandes D Indemnité Un entrepreneur compète a construction d un bâtiment, et deux ans pus tard, es moisissures apparaissent pour aucune raison particuière pouvant expiquer a formation des moisissures. Le maître d ouvrage poursuit entrepreneur, et a poice d assurance ne couvre pas es dommages Un entrepreneur en pomberie travaie dans un bâtiment neuf ou existant. Le travai n est pas compété adéquatement (p. ex., es raccords de tuyaux ne sont pas sceés adéquatement, etc). Par a suite, es moisissures apparaissent à cause des fuites. Le maître d ouvrage intente une poursuite concernant es dommages faits au bâtiment, et e ocataire intente une poursuite concernant es probèmes de santé subséquents. La poice d assurance ne couvre pas ces deux demandes d indemnités. Un incendie se décare dans un bâtiment construit récemment. Les moisissures apparaissent à cause de eau utiisée pour éteindre incendie ou à cause d un nettoyage inadéquat. Le maître d ouvrage tente de récupérer es coûts. La poice d assurance de biens du maître d ouvrage couvre es dommages puisque es moisissures ont été causées par incendie (un péri assuré en vertu de a poice). Dans éventuaité où a construction du bâtiment n aurait pas été compétée, a poice couvrant es risques des chantiers devrait aors couvrir es dommages. I est important de noter que si assureur du maître d ouvrage a couvert es dommages, assureur pourrait tenter de récupérer es coûts (subroger) de entrepreneur s i était possibe de démontrer que a négigence de entrepreneur a contribué à aumer incendie. Seon es poices d assurance qu i détient, entrepreneur pourrait ou non être couvert. Une association condominiae engage un consutant en science du bâtiment pour évauer a situation et fournir es documents de conception requis pour réparer enveoppe détériorée d un bâtiment. Le consutant n évaue pas es dommages causés par es moisissures et i n incut pas es coûts d éimination des moisissures dans e budget des réparations. Un entrepreneur est engagé pour effectuer es réparations, et au début du projet, orsqu on décèe des moisissures cachées, e bureau de santé pubique émet des ordres pour éiminer compètement es moisissures. Le consei d administration du condominium fait objet d une poursuite par une catégorie de propriétaires ayant trait à escaade des coûts de réparation et à a diminution de a vaeur de a propriété; e consei d administration poursuit ensuite e consutant. Les assureurs du consei d administration du condominium et du consutant refusent de couvrir es frais égaux et es dommages, en mentionnant a cause d excusion concernant a poution. I est important de noter que si a poice d assurance de biens avait une cause d excusion absoue concernant a poution, a poice ne couvrirait pas es dommages, et encore une fois, a couverture d assurance ne s appiquerait pas. 3.6 ecommendations Vérifiez e ibeé de votre poice et demandez au représentant de votre compagnie d assurance de vous expiquer si votre poice offre une couverture queconque au niveau des moisissures. Demandez-ui s i est possibe d obtenir des prix pour d autres options. 8 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
Une couverture peut être offerte par es types de poice suivants : F Poice d assurance responsabiité en matière d environnement F Poice d assurance responsabiité pour es directeurs et es agents Un entrepreneur ou un maître d ouvrage devrait confirmer si a poice d assurance du fournisseur de services couvre es moisissures orsqu i engage un entrepreneur responsabe de a correction des probèmes de moisissure ou un consutant en environnement. Une poice d assurance qui couvre es moisissures est recommandée pour es trois niveaux de correction des probèmes de moisissure, et pus particuièrement pour es travaux d assainissement de niveaux 2 et 3. Encore une fois, veuiez discuter de a couverture de votre poice d assurance avec votre représentant. I vous aidera à déterminer si ces options offrent une couverture des probèmes de moisissure et à que coût. 4.0 DÉFINITION DE LA MOISISSUE Le terme «moisissure» s appique à un grand groupe de microorganismes qui avec es champignons et es evures forment e royaume des champignons de a matière vivante. On a identifié pus de 100 000 différentes espèces de moisissures et es bioogistes estiment qu i peut y avoir pus de 1,5 miion d espèces dans e monde. Les microorganismes comme a moisissure se forment en dégradant es substrats organiques comme e bois et es produits du bois, es tissus, es produits aimentaires, es pantes et es débris végétaux, et e so. Is jouent un rôe essentie dans e monde nature. La moisissure est un des principaux décomposeurs de a matière organique, et e processus de décomposition permet de mettre es nutriments essenties à a disposition des autres organismes. Le mot «moisissure» est un terme commun appiqué à une variété de matières moisies qui se forment sur es pantes ou es artices de maison dans des conditions humides. La pupart des moisissures se reproduisent en générant un grand nombre de spores. Les spores de moisissure sont toujours présentes à extérieur et dans es bâtiments, et ees se répandent grâce au vent, aux insectes, aux inondations, et à activité humaine et animae. Tous es bâtiments affichent une concentration de fond de dépôts de spores. Ces spores ne constituent cependant pas un danger jusqu à ce que es trois conditions essentiees de formation de moisissure soient présentent, soit une température adéquate, un substrat approprié et un bon niveau d humidité. Certaines espèces de moisissures se forment même sous des températures extrêmes, par exempe juste au-dessus du point de congéation de eau et jusqu à des températures d au moins 40 o C. Les moisissures se formeront sur une grande variété de matériaux de construction et d ééments d un bâtiment, es matériaux es pus couramment affectés étant es coisons sèches, e bois et es produits du bois, es carreaux de pafond, e papier peint et es tapis. Le so nu dans un bâtiment (p. ex., un vide sanitaire à poussière) est un autre endroit où a moisissure peut se former. Bien que certaines matières inorganiques comme isoant en fibre de verre ou e pâtre, et d autres matériaux de maçonnerie peuvent ne pas favoriser a formation de moisissure, ces matériaux peuvent cependant contenir de a poussière ou utiiser des couches protectrices qui favorisent a formation de moisissure. La présence de moisissures peut être attribuabe à une inondation (p. ex., une puie torrentiee ou un tuyau endommagé), ou à des conditions d humidité reative et de condensation favorisant accumuation d humidité emprisonnée dans es cavités muraes, es sections froides d un système de conditionnement d air et d un réseau de gaines, ou es surfaces froides des zones non ventiées et non chauffées. De par eur nature, es chantiers de construction favorisent humectation et es taux d humidité excessifs. Dans es conditions appropriées, es moisissures croissent rapidement. Les spores déveoppent une structure ressembant à des racines en queques heures d humidification et pusieurs espèces communes de moisissures produisent une coonisation visibe et des masses de spores sur une période de 3 à 5 jours. La formation de moisissure sur es revêtements et sur es ééments d un bâtiment apparaît habitueement sous forme d une formation circuaire tachetée de noir, de vert ou de gris ou sous forme de masses de petites formations duveteuses banches. Généraement, une fois que es conditions d humidité adéquate ont été étabies, pusieurs types de moisissures peuvent cooniser une surface. Une odeur terreuse et moisie provenant des émissions de sousproduits métaboiques est souvent présente pendant a formation des moisissures. La formation de moisissure peut produire des miiards de spores par mètre carré de formation visibe qui, orsque cees-ci sont en suspension dans air, peuvent présenter un risque potentie pour a santé de certains occupants. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 9
Les conditions humides dans es bâtiments qui favorisent a formation de moisissure peuvent égaement favoriser a croissance d autres microorganismes, dont certains peuvent présenter un risque pour a santé. Par exempe, es actinomycètes constituent une catégorie de bactéries qui forment de ongs fiaments de croissance poudreuse de différentes coueurs sur e so et sur d autres matériaux organiques, et ces actinomycètes peuvent être confondus avec une formation de moisissure. Les bactéries Gram négatives constituent une catégorie de bactéries qui peuvent égaement cooniser es matériaux d un bâtiment. La croissance bactérienne génère souvent une odeur sure et fétide. En généra, es mesures décrites dans es présentes ignes directrices pour prévenir et éiminer es formations de moisissures peuvent égaement être appiquées pour prévenir et contrôer a croissance bactérienne dans environnement. 5.0 ISQUES POU LA SANTÉ 5.1 Généraitiés I existe pusieurs cas documentés de probèmes de santé reiés à une exposition aux champignons intérieurs. Les expositions de niveau éevé et de courte durée, et es expositions de niveau pus faibe et de ongue durée peuvent causer diverses maadies. Voici es symptômes es pus courants associés à une exposition aux moisissures dans es miieux intérieurs : goutte au nez, irritation des yeux, toux, congestion, aggravation des probèmes d asthme, ma de tête, symptômes pseudo-grippaux, fatigue et éruption cutanée. Les personnes atteintes d immunodéficience sont susceptibes de déveopper des infections fongiques suite à une exposition aux moisissures intérieures. Les personnes exposées à a formation de moisissure apparaissant sur es matériaux d un bâtiment ne déveopperont pas nécessairement des probèmes de santé. I est cependant nécessaire d enever a moisissure. La moisissure intérieure constitue un risque pour a santé humaine orsque es spores fongiques, es fragments ou es métaboites sont rejetés dans air et inhaés ou transmis par contact physique (exposition cutanée). Les gens ne présentent pas tous des réactions aergiques; a susceptibiité aux expositions varie seon es prédispositions génétiques, âge et état de santé de individu, et seon es cas où individu est soumis à des expositions simutanées. Pour ces raisons, comme es méthodes de mesure des expositions ne sont pas normaisées, et comme es marqueurs bioogiques ayant trait à exposition aux moisissures ne sont généraement pas connus, i n est pas possibe d étabir es niveaux d exposition «sécuritaires» ou «non sécuritaires». Cependant, es poitiques et es directives fédéraes et provinciaes ont été rédigées afin de minimiser exposition aux moisissures et d éiminer es moisissures intérieures. 5.2 Sensibiité a exposition a a Moisissure La réaction des personnes varie beaucoup orsqu ees sont exposées à a moisissure, et bien que tout e monde puisse être affecté, certaines personnes peuvent être pus sensibes et être pus à risque, y compris es personnes suivantes : Les nourrissons et es enfants Les personnes âgées Les femmes enceintes Les individus souffrant de maadies respiratoires ou d aergies et d asthme Les personnes dont e système immunitaire est affaibi (p. ex., es patients qui suivent un traitement de chimiothérapie, es personnes ayant reçu une transpantation d organe ou de moee osseuse, et es personnes infectées par e VIH ou souffrant de maadies auto-immunes). Les personnes qui ont des préoccupations particuières en matière de santé devraient consuter eur médecin si ees ont des inquiétudes au sujet de exposition à a moisissure. Les symptômes qui peuvent sember provenir d une exposition à a moisissure peuvent être attribuabes à autre chose comme des infections bactériennes ou viraes, ou d autres aergies. 10 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
5.3 Maadies Infectieuses Une exposition aux champignons provenant des excréments des oiseaux et des chauves-souris (c.-à-d. Histopasma capsuatum et Cryptococcus neoformans) présente un risque d infection pour tout travaieur ou occupant d un bâtiment orsque es excréments sont remués. Bien que a pupart des personnes infectées peuvent présenter seuement des symptômes pseudo-grippaux temporaires, certaines personnes peuvent déveopper des infections respiratoires ou des probèmes de cécité pus graves. On devrait considérer tous es dépôts importants d excréments d oiseaux ou de chauves-souris comme étant des substances dangereuses. 5.4 Déménagement Du Personne Toute personne pouvant être gravement affectée par une exposition à a moisissure devrait être éoignée de a zone infectée pendant es travaux d assainissement. Les personnes chez esquees on a diagnostiqué des maadies provoquées par des champignons ne devraient pas retourner dans es zones infectées ou dans es zones adjacentes tant que es travaux de correction des probèmes de moisissure et es vérifications d usage n auront pas été compétés. La décision d éoigner es personnes affectées par une exposition à a moisissure ou de eur permettre de retourner dans es zones concernées devrait être fondée sur es résutats d un examen médica. 6.0 PATIQUES DE CONSTUCTION CONCENANT LA PÉVENTION ET LA LUTTE CONTE L INFILTATION D HUMIDITÉ 6.1 Généraités La meieure façon traiter es probèmes de moisissure, es préoccupations croissantes du pubic et a pubicité négative entourant cette question est de faire de a prévention. Pusieurs matériaux de construction contiennent suffisamment de matière organique pour favoriser a formation de moisissure orsqu is sont humides. Par exempe, on retrouve souvent des champignons de type «Stachybotrys» sur e papier humide utiisé dans es panneaux de gypse et sur d autres matériaux ayant une haute teneur en ceuose. Bien qu i ne soit pas possibe d éiminer compètement es spores de moisissure et es nutriments du processus de construction, i est possibe de contrôer autre éément qui favorise a formation de moisissure, soit humidité. La moisissure a besoin de humidité pour se déveopper; sans excédent d eau ou d humidité, a moisissure ne pourra pas se déveopper. Ce n est cependant pas une tâche facie; e contrôe de humidité pendant e processus de construction pose des défis importants pour es concepteurs, es consutants, es entrepreneurs et es maîtres d ouvrage qui doivent travaier étroitement ensembe pour compéter e projet avec succès. 6.2 Considérations ayant trait à a conception des batiments La prévention des probèmes de moisissure est a responsabiité conjointe des trois intervenants principaux dans un projet de construction d un bâtiment, soit es concepteurs, es constructeurs et es personnes responsabes de expoitation (es maîtres d ouvrage). Si un intervenant queconque négige d assumer es responsabiités qui ui incombent, ceci pourrait avoir pour effet de favoriser a formation de moisissure dans e bâtiment, et évidemment, d entraîner une perte de jouissance, des coûts éevés de travaux d assainissement, et possibement des itiges de ongue durée. Certaines sections subséquentes du présent document traiteront des ignes directrices éaborées pour prévenir a formation de moisissure dans un nouveau bâtiment, et des ignes directrices éaborées pour prévenir a formation de moisissure pendant a période d expoitation des systèmes du bâtiment. Bien que certains entrepreneurs oeuvrant dans e secteur de a conception-construction ont une connaissance approfondie des principes appropriés de conception, ce n est pas e cas pour tous es entrepreneurs. Néanmoins, es constructeurs doivent être conscients de importance d une conception adéquate du système de CVC, des détais architecturaux, et de a séection des systèmes et des matériaux appropriés visant à prévenir es probèmes de moisissure dans un bâtiment. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 11
On ne peut s attendre à ce que e constructeur assume entière responsabiité de a prévention des probèmes de moisissure au niveau d un projet. Les constructeurs sont responsabes de a manutention adéquate des matériaux et de a quaité d exécution des travaux, mais is ne devraient jamais accepter a responsabiité des déficiences au niveau des détais de conception ou au niveau de éaboration des spécifications. Les concepteurs sont tenus de fournir tous es détais ayant trait aux travaux à exécuter, tous es documents de conception des systèmes et tous es détais concernant e choix des matériaux afin de prévenir es probèmes d infitration d eau ou de condensation qui entraînent a formation de moisissure et a contamination des matériaux. Dans e cadre d un pan détaié d expoitation et d entretien des instaations, es personnes responsabes de expoitation du bâtiment doivent étabir des ignes directrices détaiées concernant entretien et inspection afin d assurer a prévention et a détection rapide des probèmes de moisissures. Les gestionnaires de projet ou es directeurs de travaux de construction, qu is fassent partie ou non de équipe de concepteurs, devraient porter une attention particuière au caendrier et à échéancier du projet, et is devraient aviser e maître d ouvrage des risques accrus associés aux échéanciers accéérés de réaisation du projet. I est indispensabe de reconnaître e fait que exécution des travaux de construction pendant es saisons humides et puvieuses peut avoir pour effet d exposer es matériaux de construction à humidité. Même si es travaux de mise en pace de enveoppe imperméabe du bâtiment sont compétés, a cure du pancher de béton ou es processus de pâtrage peuvent dégager de humidité dans un bâtiment. Lorsqu un processus de ventiation ou de séchage adéquat n est pas spécifié, es surfaces des coisons sèches et es structures en bois qui sont particuièrement sensibes à absorption de humidité faciiteront probabement a formation de moisissure. Les concepteurs qui reconnaissent es risques associés à exposition des matériaux à humidité pendant a construction ou pendant expoitation du bâtiment peuvent effectuer des choix appropriés de matériaux afin de réduire e risque de formation de moisissure. Pour répondre aux demandes de industrie, es fabricants de produits de finition intérieure ont déveoppé des matériaux «résistant à a moisissure». Les fabricants de panneaux muraux produisent des panneaux de gypse recouverts d un mat de fibres de verre, au ieu du papier, et résistant à humidité; ces panneaux sont utiisés orsqu i est possibe qu is soient exposés à humidité. Certains fabricants de carreaux de pafond offrent maintenant des carreaux qui incorporent un inhibiteur de moisissures, et des peintures ioniques antimicrobiennes de coueur argent sont disponibes pour revêtir e méta en feuie afin de minimiser a formation de moisissure dans es réseaux de gaines. Les constructeurs ont e droit de demander aux concepteurs de eur fournir es détais du pan de prévention des moisissures éaboré pour e projet. Si ce pan n existe pas, e constructeur devrait informer es concepteurs que a prévention des moisissures est une responsabiité conjointe du concepteur, du constructeur et du maître d ouvrage. Considérant a sensibiisation croissante envers es dangers potenties de contamination par es moisissures dans es bâtiments, es maîtres d ouvrage et es concepteurs doivent maintenant être très conscients des détais des projets ou des pratiques d ingénierie des systèmes qui ont entraîné des probèmes de moisissure dans e passé. Au début des années 1980 par exempe, pusieurs bâtiments ont été construits de façon hermétique, mais sans avantage d une ventiation adéquate pour contrôer humidité. Les probèmes occasionnés suite à a contamination par es moisissures sont bien documentés dans es pubications industriees et juridiques. 6.2.1 Pratiques et détais architecturaux Pusieurs bâtiments contaminés par es moisissures sont affectés par des fuites chroniques dans es murs extérieurs et dans es toitures, parfois attribuabes au manque de détais au niveau des pénétrations ou des ensembes compets. I est indispensabe d appiquer es principes et es détais appropriés de conception des «écrans pare-puie» dans environnement canadien pour permettre à eau de puie de s écouer orsqu ee pénètre a surface extérieure. 12 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
Les concepteurs progressistes exigeront que e constructeur construise des maquettes pour es ensembes critiques avant instaation, comme es fenêtres par exempe. Ceci est un aspect crucia d un pan de gestion de a quaité efficace et ça permet au concepteur et au constructeur de démontrer a vaidité du concept ou d exposer es détais des ééments d un bâtiment qui pourraient occasionner des fuites. Les maquettes permettront de s assurer de instaation adéquate du soin, de isoant, du cafeutrage et du pare-vent; a maquette compétée et approuvée est ensuite aissée sur e chantier pour être utiisée comme standard pour es instaations futures. 6.2.2. ôe du concepteur de système de CVC L appication des principes de conception appropriés peut permettre de réduire e risque que e système de chauffage, ventiation et cimatisation (CVC) contribue à a formation de moisissure dans un bâtiment. Pusieurs pubications rédigées par des organismes reconnus de industrie comme American Society of Heating, efrigerating and Air Conditioning Engineers Inc. (ASHAE) présentent des artices sur es bonnes pratiques en matière de conception des réseaux de gaines, de refroidissement au niveau des systèmes de déshumidification, et d instaation adéquate des systèmes d humidification visant à réduire humidité dans es réseaux de gaines et visant à diminuer a probabiité de formation de moisissure; par exempe, voir a pubication de ASHAE, Humidity Contro Design Guide for Commercia and Industria Buidings-2001 (Guide de conception concernant e contrôe de humidité dans es bâtiments commerciaux et industries-2001). Le concepteur du système de CVC devrait égaement fournir es données ayant trait aux ignes directrices finaes d expoitation et d entretien concernant es systèmes et es équipements spécifiés, et i devrait participer activement au processus de mise en service, ce qui ui permettra de s assurer que es personnes responsabes de expoitation du bâtiment comprennent eur rôe et eur responsabiité au niveau de a prévention des moisissures. Si e responsabe du projet permet ou demande au constructeur de faire fonctionner e système permanent de CVC pendant a construction, i est important de spécifier que e constructeur devra transférer es équipements en bon état de fonctionnement après que e projet aura été compété. 6.3 Considérations Concernant a Construction Pour effectivement minimiser infitration d humidité, e(s) maître(s) d ouvrage, e(s) concepteur(s), es consutants et es entrepreneurs en construction doivent travaier ensembe. I est particuièrement important que tous es intervenants anaysent échéancier de construction puisqu i indique es travaux d instaation du projet et e moment où ceux-ci doivent être exécutés. En généra, orsque échéancier de construction exige que entrepreneur amorce es travaux de finition intérieure e pus tôt possibe, ceci augmente es risques d infitration ou d accumuation d eau sur es matériaux qui favorisent a formation de moisissure. Voici es trois étapes de a construction : a phase «à découvert», a phase «partieement fermé», et a phase «sous contrôe». Si objectif est d obtenir e pus bas niveau de risque, aors e seu aspect e pus important de échéancier de construction peut être e moment où entrepreneur scee enveoppe du bâtiment. Pour minimiser es possibiités de formation de moisissure pendant es phases «à découvert» et «partieement fermé», i est important de minimiser es risques de dégâts causés par eau et es risques de surfaces humides attribuabes à des facteurs extérieurs comme a puie, a neige, es inondations et un taux éevé d humidité reative. I est recommandé d instaer des écrans de protection ou des boîtiers temporaires dans es ouvertures de enveoppe du bâtiment (murs, toit et sous-so), dans es aires ouvertes utiisées pour accommoder es éévateurs et es monte-charge requis pendant a construction, et dans es aires ouvertes utiisées pour instaer es fenêtres, etc. L utiisation de matériaux résistant à eau dans es zones sensibes à humidité réduit égaement es risques de formation de moisissure. Les décisions concernant es aspects décrits ci-haut ont un impact sur e coût et échéancier de construction, et on devrait donc y accorder une attention particuière. On devrait signaer immédiatement es zones humides et es mesures devraient être prises pour assécher es matériaux sur une période de 24 heures. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 13
Le caendrier des travaux d instaation des matériaux de construction et des matériaux d aménagement intérieur est indispensabe pendant a phase «sous contrôe». On doit aisser sécher compètement es murs de béton, es poutres et es panchers, es ééments structuraux en bois, es mouures de pâtre et es autres matériaux sans es recouvrir. Le fait de construire un pancher ou un pafond au-dessus d un pancher de béton humide peut entraîner une contamination par es moisissures. L instaation de coisons sèches sur e béton ou près du béton qui est en train de sécher, ou à côté d un isoant projeté, ou à un endroit où e taux d humidité reative est éevé entraînera des dégâts d eau. Les techniques de séchage faisant usage de ventiateurs, de ventiation naturee, d appareis de chauffage, de déshumidificateurs, de déshumidificateurs déshydratant, et e système de CVC s i est opérationne ont des imitations particuières. Ces méthodes devraient être anaysées et utiisées adéquatement pour réduire a possibiité de formation de moisissure intérieure pendant a construction. 6.3.1 Considérations généraes Les entrepreneurs en construction devraient considérer es méthodes de minimize a potentia concernant a formation de moisissure : minimiser a durée d exposition aux conditions atmosphériques extérieures des matériaux de finition intérieure des bâtiments; protéger es matériaux entreposés contre humidité; minimiser accumuation d humidité dans e bâtiment; prévenir es déversements d eau dans e bâtiment; maintenir intégrité des ééments de enveoppe du bâtiment en exerçant une surveiance continue et en effectuant des inspections périodiques; assurer e contrôe de équiibre entre e niveau de confort thermique et e niveau d humidité reative dans e bâtiment; vérifier toutes es ivraisons de matériaux pour s assurer que es composants sont secs et propres; rejeter es matériaux humides ou moisis; surveier instaation des ééments et des systèmes pour s assurer qu is restent propres et secs (y compris es systèmes de CVC). 6.3.2 Contrôes administratifs et tenue des dossiers Les contrôes administratifs et a tenue des dossiers sont des ressources uties au niveau de a prévention de a formation de moisissure puisqu is constituent des outis de travai pour e personne sur pace. Voici une iste partiee de ces outis de travai : un pan en matière de d environnement et de sécurité concernant e projet qui identifie es pratiques et es procédures de prévention des moisissures; des formuaires de rapport d incident pour documenter es incidents ayant trait aux infitrations d eau; des formuaires de rapport de non-conformité identifiant es matériaux humides rejetés; des formuaires d inspection; des formuaires pour es réunions où es sujets ayant trait à a prévention des infitrations d eau peuvent être communiqués et documentés. 6.3.3 Orientation des travaieurs Lorsqu on doit exécuter des travaux de construction pour une instaation queconque, i est extrêmement important que es travaieurs soient renseignés sur es aspects suivants pendant es sessions d orientation des travaieurs : L exposition aux moisissures peut causer des effets néfastes sur a santé; Si des moisissures sont déceées, i faut interrompre es travaux dans a zone affectée et es travaieurs doivent immédiatement signaer es moisissures déceées à eur superviseur; On ne doit pas remuer es moisissures puisqu ees peuvent se répandre dans air et contaminer ou avoir des effets néfastes sur d autres zones; 14 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
On ne doit pas instaer des matériaux de construction humides à moins que ceux-ci fassent partie d un processus approuvé; On ne doit pas instaer des matériaux de construction moisis; Les travaieurs doivent signaer immédiatement es matériaux de construction humides ou moisis pour que es mesures correctives appropriées soient prises (séchage, nettoyage ou rempacement). EMAQUE : Lorsque es sous-entrepreneurs organisent eux-mêmes des sessions pour orienter eurs travaieurs, is doivent eur fournir es renseignements mentionnés précédemment et is doivent indiquer par écrit que ces renseignements eur ont été fournis. 6.4 Sous-entrepreneurs/Fournisseurs Les spécifications ayant trait aux contrats et aux bons de commande devraient exiger que es matériaux seront secs orsqu is seront ivrés, et qu is demeureront secs et propres en tout temps, y compris pendant es périodes d entreposage et de transport. 6.5 Séchage des Matériaux Humides Si des infitrations d eau sont déceées, tous es efforts raisonnabes devront être faits pour sécher es matériaux humides dans un déai de 24 heures (48 heures au maximum) après e moment où i aura été raisonnabement possibe d arrêter es infitrations d eau. On devrait décider si es matériaux peuvent demeurer sur e chantier ou si on doit es enever et es rempacer. Certains matériaux comme es carreaux de pafond absorbants ou isoant en fibre de verre ne peuvent pas être séchés efficacement et on devrait immédiatement es éiminer et es rempacer. Tous es incidents ayant trait aux matériaux humides devraient être documentés conformément au principe de a diigence raisonnabe. Un humidimètre permettra de détecter humectation cachée et humidité emprisonnée sous es tapis et entre es murs intérieurs et extérieurs. On peut faciement se procurer des instruments de mesure avec ou sans sonde qu on peut utiiser pour comparer es zones humides aux zones sèches. Un tapis peut parfois «sember» sec au toucher mais e sous-tapis ou e pancher est saturé. On peut déceer une structure humide ou un isoant en fibre de verre humide derrière un mur. Les matériaux comme es coisons sèches, es tapis, e bois, e béton, etc., affichent une teneur en humidité «équiibrée» et étabie qui ne favorisera pas a formation de moisissure. Lorsque eau est introduite dans e cadre d un processus de construction (p. ex., formation de courbures dans es coisons sèches), tous es efforts raisonnabes devraient être faits pour sécher es matériaux humides dans un déai de 24 heures (48 heures au maximum). Ces ignes directrices s appiquent uniquement aux incidents ayant trait aux infitrations d eau. Si a source d eau est contaminée par des eaux d égout, ou par des contaminants chimiques ou bioogiques, on devrait contacter immédiatement un consutant ou un entrepreneur quaifié pour obtenir des conseis et/ou de aide. 7.0 EXPLOITATION ET ENTETIEN DES BÂTIMENTS En pus des procédures de transfert et d acceptation, i est extrêmement important que es procédures d expoitation et d entretien du fabricant ayant trait au système de CVC (ce qui fait partie ensembe des ééments transférés au maître d ouvrage) soient anaysées avec e maître d ouvrage (pour chaque affectation) et documentées. Le contrôe adéquat de humidité et de a vapeur d eau et entretien ménagé approprié dans un bâtiment sont indispensabes pour minimiser a formation de moisissure. Le système de CVC a pusieurs fonctions, y compris a ventiation, e maintien de a température désirée, e régage de humidité intérieure et étabissement des rapports de pression désirés (circuation d air) dans différentes zones d un bâtiment. Les composants du système de CVC peuvent devenir des sources ou des diffuseurs de contamination par des particues en suspension dans air dans tout e bâtiment. La Figure A montre a configuration générae d un système de CVC. ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 15
Les moisissures peuvent égaement être introduites par des prises d air extérieur ma positionnées. Les tours de refroidissement, es évents sanitaires, et es sites de nidification exposés au vent constituent des sources de pénétration des moisissures. L eau stagnante, e so, es pantes et es déchets animaux situés à proximité ou situés dans une prise d air peuvent favoriser e déveoppement de moisissures qui peuvent ensuite entrer dans un bâtiment. I est égaement important de surveier es oiseaux, es chauvessouris, es rongeurs et es autres infestations par es animaux dans a région, puisque es excréments des animaux et es déchets d origine animae contiennent des espèces pathogènes. La présence d espèces particuières dépend de empacement géographique du bâtiment. Par exempe, on retrouve es Cryptococcus neoformans et es Histopasma capsuatum en Ontario et au Québec. Les fitres sont traditionneement utiisés pour protéger es serpentins de chauffage et de refroidissement du système de CVC, et is peuvent devenir humides orsque a prise d air n est pas protégée adéquatement contre a puie ou a neige. Par conséquent, a moisissure peut se former sur un fitre humide ou sur a poussière accumuée. Les fitres courants utiisés dans es systèmes de CVC des bâtiments n enèveront pas toutes es particues contenues dans e fux d arrivée d air. Ces particues contiennent des matières organiques qui s accumueront sur es surfaces internes d un système de CVC, et cees-ci favoriseront a formation de moisissure en présence d humidité. L air qui entre est refroidi et réchauffé par des serpentins (des tubes et des aiettes) situés à intérieur de apparei de traitement de air. Les débris et humidité qui s accumuent sur es serpentins peuvent entraîner une croissance microbienne, et a contamination du système de CVC et de espace occupé. La condensation sur e serpentin de refroidissement et a puvérisation par e système d humidification peuvent humidifier es composants du système comme es caissons de méange, es réguateurs de tirage, es panchers, es ventiateurs et es conduits d aimentation. L isoant poreux humide et eau stagnante peuvent être particuièrement probématiques et on doit y remédier. Les moisissures se forment dans eau stagnante qui apparaît orsque es pateaux de dégivrage ne sont pas suffisamment incinés vers un orifice de sortie d eau ou orsqu un drain est obstrué. La différence de pression entre intérieur et extérieur d un système de ventiation peut égaement affecter e drainage. La présence d une peicue ou d écume dans eau stagnante est une bonne indication de a présence d une croissance microbienne ou d autres types de contamination. Cependant, un certain niveau de perturbation mécanique est nécessaire pour générer des contaminants aériens à partir de eau contaminée. Les puisards des aveurs d air et des appareis d humidification qui utiisent de eau froide recycée sont faciement contaminés par es micro-organismes, et is exigent donc un nettoyage et un entretien réguier. Puisque ces appareis génèrent des aérosos, on devrait toujours considérer qu is constituent une source de probèmes potenties. La croissance microbienne peut égaement apparaître dans un caisson d échange de chaeur si es surfaces sont suffisamment froides pour permettre a condensation. Bien qu on préfère utiiser es systèmes d humidification à a vapeur comparativement aux systèmes de puvérisation d eau, a condensation et a croissance microbienne connexe peuvent encore être probématiques. Les conduits d aimentation en air et es caissons de reprise d air sont souvent recouverts de fibre de verre pour réduire e bruit et minimiser échange de chaeur avec es matériaux environnants. De a poussière et des débris s accumueront égaement dans es caissons de reprise d air du pafond et dans es coonnes montantes. De a saeté peut s accumuer sur toutes es surfaces intérieures du système d aimentation en air, ce qui favorisera a formation de moisissure en présence d un niveau d humidité adéquat. On doit corriger es probèmes reiés aux sources d humidité comme a condensation sur es conduits d aimentation en air froid et es tuyaux, et es fuites dans es drains et es toitures. Les ventio-convecteurs, es éjecto-convecteurs et es pompes à chaeur ma utiisés et ma entretenus qui sont instaés au-dessus du pafond ou e ong du périmètre du bâtiment peuvent égaement constituer une source d humidité favorisant a formation de moisissure. 16 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
Dans a pupart des immeubes à bureaux et des bâtiments institutionnes, air sort de espace occupé en passant à travers un caisson de reprise d air commun ou un espace ouvert situé au-dessus d un pafond suspendu. L air de retour circue ensuite à travers un apparei de traitement de air pour être purifié. S is ne sont pas fitrés adéquatement, es contaminants de moisissure produits dans un espace occupé peuvent être acheminés vers d autres parties du bâtiment. La pressurisation, es fuites ou es retours d air d un système de reprise d air ou d un système d évacuation d air pourraient retransformer es particues et es moisissures en aéroso. Toute fuite d eau dans es systèmes de reprise d air peut entraîner une contamination du système de CVC et de espace occupé par es moisissures. La décontamination d un système de CVC est souvent un travai dispendieux qui nécessite beaucoup de temps. La cé pour éviter d avoir à exécuter des travaux d assainissement est de mettre en pace un système de contrôe adéquat. Le Tabeau 1 présente queques mesures pour réduire e risque de formation de moisissure dans es principaux composants d un système de CVC. Figure A. Confi guration générae d un système de CVC Air extérieur Prise d air Pré-fi tre Serpentin de Humidificateur* Serpentin de Air fourni - extérieur et fi tre chauffage refroidissement* Caisson et réseur Air UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS conditionné de gaines UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS 1111111111111111111111111 UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS 1111111111111111111111111 UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS 1111111111111111111111111 UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUU SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSS 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 1111111111111111111111111 Drain Pan Ventiateur d aimentation Diffuseurs d aimentation d air Apparei de traitement de air eprise d air Aire du bâtiment Grie de reprise d air Air évacué Air évacué - Caisson et réseau de gaines Ventiateur d évacuation Exhaust Air Vent * Note: Optiona components ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 17
Tabeau 1. Mesures pour réduire a formation de moisissure dans es systèmes de CVC COMPOSANT DISCIPLINE MESUE 1 Prises d air extérieur E * Maintenir es surfaces propres pour prévenir accumuation d humidité ou de débris. E * Protéger es prises d air et a zone avoisinante contre infestation par es oiseaux, es chauves-souris, es rongeurs ou es autres animaux. E * Enever rapidement eau stagnante, e so, es pantes, es animaux et es autres débris des zones adjacentes. C * Éviter de pacer des prises d air exposées au vent provenant de sources possibes de moisissure (p. ex., es tours de refroidissement, es évents sanitaires, es tuyaux d échappement des immeubes, es grands sites de nidifi cation ou de repos des oiseaux). 2 Fitres C/E * Protéger es fi tres contre e mouiage direct par a puie, a neige, es fuites d eau ou es inondations pour éviter a croissance microbienne sur e matériau fi trant. empacer es fi tres périodiquement pour que eur rendement soit conforme aux spécifi cations de conception. 3 Condenseurs et zone environnante 4 Pateaux de dégivrage C * Pacer es humidifi cateurs des conduits au moins 4,6 mètres (15 pieds) en ava des fi tres fi nisseurs à haut rendement. E * Éiminer rapidement isoant et es fi tres mouiés des appareis de traitement de air et des ventioconvecteurs des systèmes de CVC. C * Éviter d utiiser des matériaux poreux sur es surfaces exposées aux f ux d air dans es zones continueement humides des systèmes de CVC. C/E * Concevoir et expoiter es serpentins de refroidissement et es humidifi cateurs à puvérisation d eau de façon à minimiser entraînement des goutteettes d eau. C * Inciner es pateaux pour que eau soit compètement évacuée (p. ex., une incinaison de 0,2 cm pour chaque section de 10 cm du pateau (0,25 pouce/ pied). L incinaison devrait permettre d acheminer eau vers un point d évacuation, préférabement situé au fond du pateau. Ne pas isoer e pateau avec des matériaux poreux. C * Pour permettre à eau de s évacuer adéquatement, isoer a différence de pression entre un apparei de traitement de air sous pression négative par rapport à une sae de mécanique en instaant un coecteur d eau dans e tuyau d évacuation. La hauteur effective du coecteur d eau devrait être 40% pus éevée que a pression statique maximae prévue pour e ventiateur de souff age (c.-à-d. 1,4 fois a pressions statique maximae en centimètres ou en pouces de niveau d eau). 18 ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction
COMPOSANT DISCIPLINE MESUE E * Maintenir es pateaux de dégivrage propres éviter de favoriser une forte croissance microbienne. Enever a croissance microbienne qui se déveoppe.un traitement biocide effectué sans enever a croissance microbienne est un traitement inadéquat. E * Les composants d un système de CVC qui sont exposés à des conditions humides ou mouiées devraient être inspectés mensueement et nettoyés au besoin. 5 Humidifi cateurs C/E * Si a vapeur est utiisée, fournir de a «vapeur propre». La vapeur brute générée par une chaudière centrae peut être contaminée. 6 Caissons et conduits A * Décourager utiisation des humidifi cateurs ou des vaporisateurs en consoe dans es ieux de travai puisqu is doivent être nettoyés et désinfectés à fond pour éiminer toute formation de moisissure. A * Évier d utiiser es aveurs d air et es humidifi cateurs à puvérisation d eau dans es systèmes de CVC non industries puisqu i faut es entretenir fréquemment afi n de prévenir a croissance microbienne. C/E * Éviter de pacer des épurateurs d air (p. ex., des fi tres) et des isoants exposés dans es caissons et e réseau de gaines d un système de CVC en ava des humidifi cateurs, à une distance inférieure à a distance d absorption recommandée par es fabricants, afi n de permettre au f ux d air du système de ventiation d entraîner compètement humidité générée par humidifi cateur. C/E * Les surfaces exposées aux f ux d air de équipement de CVC et du réseau de gaines ne devraient pas favoriser accumuation de saeté (ou ees devraient être facies à nettoyer ou à rempacer), absorption ou a rétention de humidité, et a biodétérioration. E * Entretenir toutes es surfaces internes du caisson du système de CVC pour prévenir accumuation d humidité ou de débris. C/E * Les surfaces qui se trouvent à proximité de équipement produisant de humidité devraient être isses et non absorbantes. Dans ces zones, on doit s assurer que isoant poreux n est pas sae ou humide, ou on doit protéger es surfaces avec une peicue imperméabe qui ne aisse pas passer eau (p. ex., une feuie de méta). A C/E * Vérifi er pour déceer es obstructions ou s assurer du bon fonctionnement du système de CVC si es zones ne sont pas adéquatement ventiées. Légende des discipines : C = Conception E = Entretien A = Administratif ACC 82 - ignes directrices sur es moisissures pour industrie canadienne de a construction 19