Sérent, Morbihan 25 ans d existence 70 Salariés 5000 m2 d atelier de préfabrication Maisons Individuelles (CMI), logement social, Bâtiments Tertiaires Publics et Privés. Ossature bois, charpente, Isolation, Menuiseries extérieures, TCE, Rénovation Thermique
Contexte de la démarche IC Bois en 2009-2010 LES CONSTATS LES CHOIX ET EVOLUTIONS Marché Ossature bois saturé (Prix en chute libre) >comment se différencier? Part de marché du logement collectif bois en Bretagne quasi nulle (pas de référence )??? Beaucoup de réalisation tertiaires en mixte bois-beton! Compétitivité du système constructif tout bois fortement lié a la conception initiale Réflexion sur système constructif tout bois pour des petits à moyens collectifs (10 à 50 logements) Constitution d une équipe, architecte, BET et économiste Réponse à des appels d offre en conception-réalisation en tant que mandataire 8 dossiers de candidature, 5 fois retenu, 3 concours gagnés en conception-realisation
2 dossiers en conception réalisation logements collectifs a Vannes (56) gagnés avec Bretagne Sud Habitat en 2010-2011 Pas de système constructif prédéfini, seulement un programme Taille de projet «raisonnable» (20 à 30 logements) Proximité des chantiers avec l entreprise De sérieux concurrents sur chaque concours: Eiffage, Bouygues, Sogéa, etc Maître d ouvrage très ouvert au système constructif bois et la filière sèche des communes souvent sensibles à notre démarche Séné: 21 collectifs R+2 + 4 MI (pas de sous-sol) Ploeren : 28 collectifs + sous-sol
LES CHOIX TECHNICO-ECONOMIQUES DU SYSTEME CONSTRUCTIF «BOIS-BOIS» Objectif de coût maîtrisé Équilibre production / Pose IC BOIS Enjeu technique ACOUSTIQUE Sécurité chantier Rapidité de montage Gestion des déchets Gestion de la pluviométrie potentielle Objectifs thermiques: BBC Effinergie Intégration de bois locaux filière courte
Coupe transversale Couverture EPDM sur panneau bois Caisson de toiture avec 220 mm laine de verre Complément d isolation 80 mm laine de verre Complexe de plancher conçu pour le logement collectif: Chape 5cm Isolant phonique sous chape Plancher bois contre collé Isolant phonique plénum 80 mm Plaque de BA 13 en finition Sous couche acoustique aux liaisons: Tramisol Murs extérieurs porteurs: Bardage Pin THT Traité Rubio Contre-lattage, Pare Pluie, Contreventement Ouate de cellulose en 145 mm Frein Vapeur Complément d isolation 40 mm Laine de verrre Plancher beton isolé avec rupteurs thermiques En périphérie STRUCTURE BALCON & COURSIVES RAPPORTEE ET THERMIQUEMENT DESOLIDARISEE Conception-Réalisation - 28 Logements Locatifs BBC - Le Lain Ploeren
Entre logements Coupe longitudinale verticale Coupe longitudinale Horizontale Murs de refend phoniques: Murs bois contrecollé (1 face visible) Isolant minéral phonique 70 mm 3 plaques de BA13 Caissons de toiture Continuité isolant phonique en faux plafond Traitement phonique liaison de planchers: Rupture de continuité Appuis sur couche acoustique Tramisol Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
3 s e 3 semaines de pose à 2 ou 3 personnes avec 2,5 jours d intempérie
MERCI
Des bâtiments conçus pour une structure bois performante SIMPLICITE DE L ENVELOPPE QUALITE DE L ENVELOPPE Murs extérieurs porteurs en ossature bois, fabriqués en usine, comprenant : vêture - isolation - menuiseries Murs de refends en bois contrecollé fabriqués en usine respectant les normes acoustiques des logements collectifs Planchers en bois contrecollé, porteurs, fabriqués en usine et rapides à poser Structure de couverture en caissons fabriqués en usine permettant de mettre hors d eau chaque bâtiment très rapidement Le corps principal du bâtiment Bois + 100% fabriqué en usine QUALITE + DELAIS MAITRISES Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine à Séné
VETURES EXTERIEURES: EN PIGNON : Panneaux Couleur claire Teinté dans la masse EN FACADE: Bardage bois de type THT Lame Large en aspect claire voie (joint creux) Bois de type Epicea de Sidka d origine Bretagne Traitement Haute Température (THT) par une entreprise du Morbihan Bois préservé antigrisement et coloration par cette même entreprise UTILISATION DE RESSOURCES LOCALES: FILIERES COURTES MURS DE REFENDS FABRIQUES EN BRETAGNE AVEC 80% DE BOIS BRETON (EPICEA DE SIDKA) Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
CHOIX ENVIRONNEMENTAUX. architecture bioclimatique - compacité - orientation et pièces de vie au Sud. réduction des déperditions statiques - traitement thermique performant (isolation renforcée). optimisation des apports solaires - apports solaires statiques par orientation des baies au Sud. équipements techniques performants - chaudières gaz condensation - caisson vmc à motorisation basse consommation. limitation des besoins d entretien - circulations communes extérieures. protections solaires statiques - balcons désolidarisés et structure formant brise soleil au Sud. choix des matériaux suivant fiches FDES. réduction impact environnemental bâtiment (GES) : solution construction bois Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
PERFORMANCES THERMIQUES DES BATIMENTS Solutions techniques constructives et isolation :. murs à ossature bois isolant ouate de cellulose 145mm isolant complémentaire 40mm laine minérale. plancher béton à isolation inversée (sur porches et caves) isolant polyuréthanne 80mm sous chape. planchers intermédiaires bois massif (traitement ponts thermiques) isolant laine minérale 150mm en sous face. plancher hourdis isolant sur terre plain. plafond et rampant forte isolation isolant laine minérale : épaisseur 300mm (220+80). menuiseries pvc à double vitrage très peu émissif Uw = 1,4 W/m² K. traitement des ponts thermiques : coursives désolidarisées. vmc hygro B, individuelle avec moteur très faible consommation. chaudières individuelles gaz à condensation Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
Performance thermique Hiver Labellisation BBC : niveau Cep < 55 kwhep/m²shon/an Bâtiments collectifs Maisons individuelles Cep 53 à 55 kwh/m²shon/an Cep 49 kwh/m²shon/an (groupées) à 55 kwh/m²shon/an (seule) Energie : Classe B Energie : Classe B GES : Classe C GES : Classe C Performance thermique Eté Tic < Ticref - brise soleil en façade Sud - isolant ouate de cellulose Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
Planning et délai d exécution OS Intervenants: IC Bois: INTERLOCUTEUR DEDIE CHANTIERS TCE PHASE CONCEPTION PC 1 mois PREPARATION 5 sem. Rialland Ouest Coordination 2 mois : délai non contractuel TERRASSEMENT 7 mois BATIMENT A 10 mois PHASE CONCEPTION PC BATIMENTS B & C 6 mois 4 Maisons Individuelles Bâtiment A 3.0 semaines Délai Global 12 mois Montage structure bois: Bâtiment B 4.0 semaines Bâtiment C 1.5 semaines Livraison Maisons 1.25 semaines /maison Conception-Réalisation - 25 Logements BBC - ZAC de Kerfontaine Séné
En pignon Entre logements Coupe longitudinale Caissons de toiture Continuité isolant phonique en faux plafond Murs de refend phoniques: Murs bois contrecollé (1 face visible) Isolant minéral phonique 70 mm 2 plaques de BA13 Traitement phonique liaison de planchers: Rupture de continuité Appuis sur bandes souples Conception-Réalisation - 28 Logements Locatifs BBC - Le Lain Ploeren
Coupe transversale Couverture EPDM sur panneau bois Caisson de toiture avec 220 mm laine de verre Complément d isolation 80 mm laine de verre Complexe de plancher conçu pour le logement collectif: Chape 5cm Isolant phonique sous chape Plancher bois contre collé Isolant phonique plénum 80 mm Plaque de BA 13 en finition Murs extérieurs porteurs: Bardage Douglas Traité Rubio Contre-lattage, Pare Pluie, Contreventement Ouate de cellulose en 145 mm Frein Vapeur Complément d isolation 40 mm Laine de verrre Sous-sol ou plancher beton isolé STRUCTURE BALCON & COURSIVES RAPPORTEE ET THERMIQUEMENT DESOLIDARISEE Conception-Réalisation - 28 Logements Locatifs BBC - Le Lain Ploeren