Opération Rénov Energie - Gembloux Objectif : 100 rénovations/an d ici 2020 Economiser l énergie tout en améliorant le confort et en gagnant de l argent une initiative de la Ville de Gembloux Beez 21 juin 2017 POLLEC 1 2 Politique Locale Energie-Climat Contexte du PAED de Gembloux Plan d Actions pour une Energie Durable 1
TERRITOIRE DE GEMBLOUX Superficie : 9.645 Ha Population : 25.812 hab. Bâtiments : 12.000 En développement : +17% depuis 2006 Inventaire territorial : résultats 2006 Total Energie : 421.881 MWh Energie Répartition par poste BATI = 83 % 17% 3% 18% 14% 48% Résidentiel Transport Tertiaire Agriculture Industrie 2
Inventaire territorial : résultats 2006 Total Emissions : 122.581 TéqCO2 CO2 Répartition par poste BATI = 67 % 20% 13% 16% 13% 38% Résidentiel Transport Tertiaire Agriculture Industrie POLLEC Plan d action PAED Voté par le Conseil Communal en décembre 2014 3 AXES STRATEGIQUES Amélioration de la performance énergétique Encouragement à la production renouvelable Transfert modal de la mobilité 84 ACTIONS 3
Répartition de l'effort (CO2) Energies Renouvela 53,7% Activité communal 3,3% Résidentie 27,6% Tertiaire 8,5% Entreprise 4,7% Transport 2,3% Secteur BATIMENTS - types d actions Sensibilisations Audits énergétiques Isolations thermiques Remplacements Chauffages Rénovations Eclairages Energies renouvelables Achats groupés Accompagnements 4
50.000 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 0 47.061 Conso 2006 Secteur RESIDENTIEL - Emissions en Téq CO2 17.983 TOTAL ECO + ER 9.367 8.616 TOTAL ECONOMIES TOTAL ER 5.000 4.959 Secteur RESIDENTIEL - Réductions des émissions en Téq CO2 4.000 3.000 2.000 1.000 2.675 1.260 473 1.788 2.017 2.082 490 1.691 548 0 5
Territoire de Gembloux : Potentiel de rénovation très important! 75% des habitations datent d avant 1980, moment où il n existait aucune réglementation thermique Seule une toiture sur deux est isolée 10% des toitures isolées avec un isolant > 12 cm Murs extérieurs : isolés dans moins de 30% des cas En 2020, 90% des chaudières placées avant 2006 auront plus de 20 ans et devraient être remplacées Fin 2015 : 1.260 installations photovoltaïques pourquoi pas vous? Freins d une rénovation à grande échelle Manque de moyens financiers des propriétaires Manque d info sur les financements publics (Ecopack, primes, ) Manque de visibilité sur la rentabilité des projets de rénovation énergétique Manque de prise de conscience citoyenne Manque d organisation des professionnels locaux pour proposer une solution de rénovation énergétique «clés en main» performante, cohérente et attractive économiquement Faible marge de manœuvre des locataires pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux économiseurs d énergie. Or, secteur locatif : logements les plus énergivores. 6
Opération Rénovation Energie Concrétiser un des objectifs majeurs du Plan d actions Energie-Climat Opération Rénovation Energie Mobiliser les citoyens de la commune pour les aider à réduire les consommations d énergie dans le bâti privé existant 7
Conditions pour y arriver Désigner un service extérieur par marché public Proposer une offre : choix d entreprises de rénovation (toiture, isolation, chauffage, ventilation, châssis, équipements électriques et photovoltaïque) Susciter la demande : campagne de mobilisation de candidats-rénovateurs (habitats, commerces, PME) Accompagner et suivre les candidats-rénovateurs Aider à trouver des modes de financement adaptés Objectif réaliste et ambitieux à la fois BUDGET Idéal : opération durant 3 ans de chantiers de rénovation Méthode d actions Compatible avec les règles de marchés publics: la commune désigne un coordinateur extérieur Co-financéepar la commune et par les entreprises de rénovation Co-financéesur base de résultats concretsdes chantiers réalisés annuellement (% sur factures) Visant une autonomie des acteurs privés et publics qui auront participé aux 3 premières campagnes de rénovation énergétique en vue de les pérenniser jusqu en 2030 ou plus 8
Méthode d intervention Créer un groupement d entreprises Mobiliser et accompagner les citoyens Suivre les réalisations des chantiers Amplifier le nombre de rénovations Créer un groupement d entreprises Sélection d entreprises du bâtiment et de techniques spéciales dans un rayon de 30 km de la commune Etablissement d une conventionentre le coordinateur privé ayant obtenu le marché et chaque entreprise sélectionnée 9
Mobiliser et accompagner les citoyens Réalisation d une campagne d information et de mobilisation des citoyens à rénover leur bâtiment sur base d une approche financière Analyse des devis pour les travaux demandés par les candidats rénovateurs Accompagnement individuel pour chaque rénovateur pour les démarches administratives (primes, ) et pour trouver les meilleures formules de financement. Suivi des réalisations des chantiers Suivi technique et administratif des chantiers, médiation si besoin entre le rénovateur et l entreprise si un problème surgit. 10
Amplifier le nombre de rénovations Médiatisation des chantiers en cours en vue d amplifier la mobilisation des citoyens Photos, video et témoignages des chantiers Préparation des campagnes de mobilisation des années suivantes Type de travaux envisageables Isolation thermique : toit murs sol Remplacement vitrages ou Châssis Remplacement Chauffage : Condensation Biomasse Pompe-à-chaleur Rénovation Eclairage LED Energies renouvelables : solaire photovoltaïque ou thermique 11
Opération Rénovation Energie Gembloux Appel d offre marché public 2016-10 Sélection des entreprises de rénovation 2017-02 Campagne de mobilisation des citoyens 2017-03 Réunion d informations (100 participants) 2017-03 60 candidats pour demandes de devis 2017-04 à 06 Réunions d aide à ladécision 2017-05 à 08 Choix mode de financement par les candidats rénovateurs Signatures des devis (en cours) Réalisation des chantiers (juin 2017 à février 2018) Opération Rénovation Energie Gembloux Coûts d intervention par année Par 25.000 habitants 10.000 pour la campagne de mobilisation 2.000 pour la Commune (50% plafonné) 500 par entreprise sélectionnée 6% du montant total des chantiers réalisés 3% plafonné à 18.000 pour la commune 3% par devis signés pour les entreprises Total investissements > 400.000 attendus en 2017 12
Entreprises partenaires Différents financements possibles Ecopack Renopack Banque Isolation et/ou Système de chauffage Châssis et/ou Travaux de rénovation Photovoltaïque ou Totalité des travaux 13
Différents prêts possibles OPTIONS 1. Prêts Ecopack& Rénopack + Prêt banque investphotovoltaïque en 5 ou 10 ans 2. Prêt banque totalité des travaux en 10 ans 3. Prêts banque en 5 ans avance primes + prêt en 10 ans pour l investissement moins les primes Réduire les consommations d énergie! Une épargne hyper performante! Un exemple chiffré Prix indicatifs! Base = consommations annuelles d une habitation moyenne Chauffage : 3.000 litres fuel /m³ gaz 1.800 Electrique : 4.000 kwh 960 / an 14
Réduire vos consommations d énergie! Une épargne hyper performante! Exemple Travaux Coûts Primes et déductions fiscales Isolation du toit 100 m² 6.360 2.408 Chaudière Biomasse 12.720 800 Photovoltaïque 6.360 2.860 Totaux TOTAL INVESTISSEMENT NET 19.372 Economiesannuelles d énergie 2.130 /an Remboursement 12 ans Prêt éco pack à 0 % Toitet Chaudière 1.084 /an Remboursement Prêt photovoltaïque en 10 ans à 2 % 708 /an GAINS après la 5 ème année 559 /an GAINS après la 10 ème année 1.512 /an GAINS après la 15 ème année 2.867 /an Temps de retour simple sur investissement 8,7 ans 3500 Isolation toit + Chaudière biomasse + Photovoltaïque Prêt Ecopack 12 ans 0% + Prêt PV 10 ans à 2 % (en /an) 3000 2760 2867 2500 2000 1500 2130 1512 1000 500 559 0 Coûts Energie AVANT Rénovation Economie d'énergie par an GAINS après la 5ème année GAINS après 10ème année GAINS après 15ème année 15
Montants Annuels en 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0-1.000-2.000-3.000 Un exemple d Economies tenant compte de l inflation sur 25 ans Isolation toit + Chaudière Biomasse + Photovoltaïque Prêt Ecopack 12 ans 0% + Prêt bancaire 10 ans à 2 % (en /an) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Années Recettes et économies annuelles Remboursements annuels Gains annuels nets Montants Mensuels en 600 500 400 300 200 100 0-100 -200 Un exemple d Economies tenant compte de l inflation sur 25 ans Isolation toit + Chaudière Biomasse + Photovoltaïque Prêt Ecopack 12 ans 0% + Prêt bancaire 10 ans à 2 % (en /an) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Années Recettes et économies mensuelles Remboursements mensuels Gains nets mensuels 16
60.000 Un exemple d Economies tenant compte de l inflation sur 25 ans Isolation toit + Chaudière Biomasse + Photovoltaïque Prêt Ecopack 12 ans 0% + Prêt bancaire 10 ans à 2 % (en /an) 50.000 40.000 GAINS ANNUELS GAINS CUMULES Gains annuels en 30.000 20.000 10.000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Années Communication des résultats Les économies financières réalisées par les citoyens, les économies d énergie et les réductions des gaz à effet de serre seront évidemment mises en évidence dans les campagnes médiatiques qui relateront les chantiers réalisés. Cette communication des résultats servira de base pour les campagnes de communicationmobilisation des années suivantes. 17
Merci de votre attention 18