Traitement des menuiseries lors des travaux de réhabilitation : comment allier respect des normes (thermique, confort, sécurité ) et conservation ou restitution d une ancienne menuiserie Lors de travaux de réfection, il faut établir un diagnostic et une expertise des menuiseries Les menuiseries sont elles anciennes? :» Datation par les profilés (petits bois et mouluration), les organes d articulations, les quincailleries, les vitrages» Les menuiseries constituent elles un intérêt pour l histoire des techniques? S agit-il d un modèle ancien et/ou d une menuiserie récente?» Analyse historique et des travaux réalisés dans le bâtiment Les menuiseries sont-elles en bon état?» répondent-elles encore à leur fonction d étanchéité à l eau et à l air?» Peuvent elles être conservées? programmes de travaux pour les remettre en état : remise en jeux, décapage, remplacement des organes d articulation, greffes ponctuelles, remplacement des verres
Les objectifs des travaux de réhabilitation des menuiseries Thermique et phonique Améliorer l étanchéité air-eau Remise en état et en peinture Mise en place de verre performant : feuilleté, verre à isolation thermique renforcée Historique et esthétique Restitution de vieilles menuiseries existantes Restitution historique Les moyens financiers de l opération Travaux faisant l objet de subventions des monuments historiques : bâtiment Inscrit à l Inventaire Supplémentaire des MH ou Classé au titre des MH Travaux défiscalisables : secteur sauvegardé ou CMH Travaux d amélioration de l habitat : ANAH Travaux inscrits dans un programme de ravalement
4 orientations possibles pour des travaux de réfection/restauration de menuiseries Réfection à l identique sans modification et amélioration technique Fabrication complète ou reprises ponctuelles de la menuiserie avec les mêmes techniques : il s agit d un gros entretien ou d une restauration à l identique Avantages : conservation de la technicité et de la forme de la menuiserie d origine Inconvénients : pas de prise en compte des déperditions de chaleur, de contraintes d étanchéité, pas d amélioration technique mais cristallisation d un savoir-faire Réfection à l identique avec adaptation technique Fabrication à l identique avec l amélioration de certaines parties : joint, évacuation des eaux de condensation, organes d articulation, vitrage plus performant (pose de survitrage) Avantages : on conserve la forme et l aspect extérieur et on améliore les détails techniques Inconvénients : les améliorations techniques risquent parfois de dénaturer la forme
Conservation de la menuiserie existante en l état et mise en place d une double fenêtre côté intérieure Mise en place d une double fenêtre contemporaine respectant toutes les normes de sécurité et de confort : permet d assurer une parfaite étanchéité à l air et à l eau avec la création d une lame d air entre les deux menuiseries Avantages : chaque menuiserie conserve la cohérence de l époque qui l a mise au point et la menuiserie intérieure peut être en partie réversible. Solution la plus optimale au niveau de l isolation thermique et acoustique d un bâtiment avec une économie de plus 30 à 40% des dépenses de chauffage. Inconvénients : doublement des surfaces vitrées à entretenir. Coût important au niveau des travaux mais compensé par l aide fiscale
Remplacement de la menuiserie existante par une menuiserie contemporaine en bois ou métal Mise en place de nouvelles menuiseries respectant les normes en vigueur au moment de leur fabrication Avantages : entretien et renouvellement naturel des matériaux de construction Inconvénients : Perte irrémédiable de belles menuiseries au profit de nouvelles menuiseries sans finesse et souvent sur dimensionnées CONCLUSIONS La menuiserie est un lieu de projet et de conception ; elle ne doit pas être laissée aux seuls industriels. Le changement de menuiserie : déclaration préalable Pose de double menuiserie non soumise à une déclaration préalable sauf en secteur sauvegardé
Double fenêtres Habitation particulier Nancy - 2008
Menuiserie contemporaine Custines - Maison des lombards réhabilitation en 11 logements SLH - 2008
Menuiserie à l identique sans amélioration Villers le prud Homme Particulier - 2004
Menuiserie en bois Neuve Metz Hauts saint croix Présence Habitat 2008