DUFLOT Livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2016 20, mail Pablo Picasso 44000 NANTES (Zone B1)
Sommaire Les intervenants La gestion La ville L étude de marché La réservation Les annexes - Contrat de réservation - Notice descriptive - Plans de masse et parkings - Mandat de gestion et les garanties Le descriptif du programme La situation du programme Le plan de masse
Les intervenants Réalisation KAUFMAN & BROAD 59, allée Jean Jaurès 31000 TOULOUSE Gestionnaire Gestrimmonia Permis de construire Obtenu le N 44109 13 A0486 20 mars 2014 Références cadastrales Section WZ n 84 Acte prévu Livraison Octobre 2014 4 ème trimestre 2016 Notaire Nombre de logements Maître TABURET 1, mail du Front Populaire 44000 NANTES 151 Appartements
Le promoteur Plus de 40 ans d existence Un des premiers développeurs constructeurs français 98 200 appartements et maisons individuelles en village et plus de 522 200 m² de bureaux et locaux d'activité en France Activités : Maisons individuelles en village : 4,7% du CA Appartements : 89,6% du CA Immobilier d entreprise : 5% du CA
Le Gestionnaire Siège social à Biarritz 18 ans d expérience 35 collaborateurs Gestion et syndic de 2000 logements Présent en : IDF Ouest Sud Ouest Sud Est Rhône Alpes Elle est la seule agence qui vous propose la Gestion Electronique des Documents (GED) Services immobiliers : Gestion locative Le syndic de copropriété La location La transaction des biens immobiliers
Gestion et garanties Gestion Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d'administration notamment: Encaisser, percevoir tous les loyers, charges dépôts de garantie,... Donner quittance, reçu et décharge,... Révision des loyers, Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes, Rechercher des locataires,... Tableau de garanties Coût de la gestion et des garanties* Gestion Garanties 8,28 % 4,80 % * Coût exprimé TTC sur les encaissements.
La région Région ouest de la France Ville principale : Nantes Population : 3 601 113 habitants Les grands pôles urbains sont : Nantes, Angers et Le Mans Angers 3ème région de France en agroalimentaire : 51% de la production de viande, 19% pour le lait, 20% dans le travail du grain, 67% du territoire 1ère région horticole de France (600 entreprises)
Le département Chef-lieu : Nantes Population : 1 296 364 habitants 12 ème département français le plus peuplé Des villes côtières à forte attraction touristique : La Baule-Escoublac, Pornic, Saint-Brévin-les-Pins L'économie de la Loire-Atlantique est la quinzième en France en termes de produit intérieur brut par habitant La Baule Escoublac 7e destination touristique des Français avec 23 millions de nuitées et fournit de l'emploi à 20 000 personnes Pornic
Nantes Population : 287 845 habitants Préfecture de la région A 50km de l Océan 6 ème commune la plus peuplée de France (population relativement jeune Capitale verte de l Europe Transports : En voiture : A11, A83, A811, A844 En transports : Tram1, 2, 3 et 4, Bus C3 et C5, Gare SNCF TGV Pont de Pirmil En avion : Aéroport Nantes Atlantique en 15 minutes en voiture
Nantes Economie : Prédominance du secteur tertiaire 1 er rang français pour l agroalimentaire 2 ème pôle aéronautique national 2 ème place financière en région 7 ème ville touristique française (2 millions de visiteurs chaque année) 19340 établissements actifs en 2011 Siège du CIC Quatre pôles de compétitivité impliquant directement la métropole Nantes Saint- Nazaire ont été labellisés par l'état, mettant en synergie industriels, laboratoires et écoles : EMC2 Ensembles métalliques et composites complexes ; Atlantic Biothérapies ; Génie civil ; Images et réseaux Les Projets urbains : Ile de Nantes Chantier Euronantes - L Ile de Nantes : opération de rénovation urbaine jusqu en 2023, avec objectif 3100 logements en 2012 et 7500 en 2023 - Malakoff Pré Gauchet : Le quartier de la gare est également en rénovation : c est le Grand projet de ville (GPV) appelé Malakoff-Pré Gauchet (pour le côté logements) ou Euronantes (pour le côté quartier d affaires). Les zones construites s'étendent sur 400 000 m2
Nantes Château Ile de Nantes Cathédrale Gare Nantes sud Théâtre Graslin Préfecture
Etude de Marché Chiffres clés Ville Nantes Moyenne nationale Population (2011) Superficie 287 845 habitants 65,19 km² Densité 4415 hab / km² 111 hab/km² Logements Résidences principales Résidences secondaires 91,3% 78,7% 2,8% 13,9% Maisons 21,4% 90,4% Appartements 77,5% 8,8% Parc des résidences principales Propriétaires 37,7% Locataires 60,5% Logements 1 pièce 14,5% Logements 2 pièces 22,5% Logements 3 pièces 24,1% Logements 4 pièces 19,2% Logements 5 pièces et + 19,6%
Réservation A faire financer : frais de notaire frais d hypothèque La réservation 3 exemplaires du contrat de réservation, 3 exemplaires de la notice descriptive, 2 exemplaires du mandat de gestion + garanties, 3 exemplaires de l état des risques, 3 exemplaires des plans de masse et des parkings, 3 exemplaires du plan du lot, Chèque de réservation de 1500 à l ordre de la Banque Palatine encaissé à la fin du délai de rétractation
Annexes
Descriptif Logements Type 2 pièces 3 pièces Total Appart 7 3 10 Surface 38,90 à 45,10 m² 63,60 à 67,10 m² Points forts du programme ZAC Pré Gauchet A 5 minutes à pieds de la gare SNCF TGV Bus lignes C3 et C5 arrêt Picasso Tramway à 400 mètres Architecture du projet Points forts des parties communes Résidence sécurisée Production d eau chaude sanitaire et chauffage par réseau de chaleur urbain Vidéophone, digicode Portail d accès parking télécommandé Points forts des parties privatives Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties dans les pièces humides Revêtement stratifié dans les pièces sèches Sèche serviettes
Situation
Transports
Situation