LA VIE DE VILLAGE EST DE RETOUR VVF VILLAGES DE VEULES LES ROSES

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1 LA VIE DE VILLAGE EST DE RETOUR VVF VILLAGES DE VEULES LES ROSES

2 SOMMAIRE Présentation du village - Descriptif VVF Villages VEULES LES ROSES Présentation Etude Marketing - Différents types de clientèle - Analyse concurrentielle - Politique tarifaire

3 VVF Villages VEULES LES ROSES Atouts commerciaux : Une situation géographique privilégiée Situation géographique Situé sur la commune de Veules les Roses, station balnéaire d environ 600 habitants, dans le département de la Seine Maritime, en bord de la Manche. La Côte d Albâtre est un lieu privilégié qui conjugue mer et campagne. Veules les Roses Points d intérêt à proximité - 25 km de Dieppe - 40 km de Fécamp - 60 km des falaises d Etretat Descriptif du site Site sur les hauteurs de Veules les Roses, à 900 m du bourg, au sein d un parc verdoyant de 3 hectares. Accessibilité - 25 km de Dieppe par le D925 - Gare de Dieppe puis autocar

4 VVF Villages - VEULES LES ROSES L environnement touristique Aujourd hui - Veules-les-Roses est une région riche de contrastes : d un côté, la plage, la mer et les falaises crayeuses, de l autre une campagne verdoyante, dotée d un riche patrimoine normand qui a inspiré de nombreux peintres impressionnistes. - La Veules, le plus petit fleuve de France, bordé de moulins, chaumières et villas balnéaires typiques. - La station balnéaire d Etretat avec ses falaises. Demain

5 VVF Villages VEULES LES ROSES Plan du village Pavillon central Logements 5

6 VVF Villages VEULES LES ROSES Les Appart à part 6

7 VVF Villages VEULES LES ROSES Les Logements 7

8 VVF Villages VEULES LES ROSES Les Extérieurs 8

9 VVF Villages VEULES LES ROSES Son descriptif : Aujourd hui Un village avec piscine, composé de 60 logements de plain-pied Capacité d accueil de 312 personnes La répartition des 60 logements 8 9 * Studios2 pers. + 1 enfant moins 10 ans 26 m² 12 3 pièces 4 personnes dont 1 Appart à part 46 m² 12 3 pièces 5 personnes dont 1 Appart à part 40 m² pièces 5 personnes HAN 43 m² 17 3 pièces 6 personnes dont 1 Appart à part 40 m² 8 4 pièces 8 personnes dont 1 Appart à part 62 m² * Hiver 9

10 VVF Villages VEULES LES ROSES Son descriptif après rénovation Un village avec piscine, composé de 72logements de plain-pied Capacité d accueil de 372 personnes 8 9 * Studios2 pers. + 1 enfant moins 10 ans 26 m² 12 3 pièces 4 personnes dont 1 Appart à part 46 m² 12 3 pièces 5 personnes dont 1 Appart à part 40 m² pièces 5 personnes HAN 43 m² 16 3 pièces 6 personnes dont 1 Appart à part 40 m² 8 4 pièces 8 personnes dont 1 Appart à part 62 m² 10 Chalets 3 pièces 5 personnes 35 m² 4 Chalets 3 pièces 5 personnes PMR 35 m² 10

11 VVF Villages VEULES LES ROSES Son descriptif : plan des logements Logements 3 pièces 5 personnes Logements 3 pièces 4 personnes Logements 4 pièces 8 personnes 11

12 VVF Villages VEULES LES ROSES Son descriptif : Espaces communs Les Equipements Tennis de table Terrains pétanque, de volley Babyfoot Stadium Bibliothéque Plage de Veules les Roses à 900 m L animation Adultes Clubs de 6 ans à 17 ans La Bulle Les Salles 1 Salle animation (salle plénière) 120 m² 1 salle 80 m² 12

13 Profil Clientèle VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing Origine géographique de la clientèle (en % de dossier) ILE DE FRANCE NORD NORMANDIE PICARDIE PAYS LOIRE LORRAINE BELGIQUE CENTRE CHAMPAGNE AUTRES ÉTRANGER nombre de dossiers en % Nous observons que la clientèle étrangère représente environ 5 % du total des vacanciers sur le village de Veules-les-Roses L Île-de-France ainsi que le Nord sont les 2 régions les plus représentées (55 % à elles deux) 13

14 Répartition du CA par périodes VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing Nous observons clairement que le hors vacances scolaires est très important sur le village d Obernai En effet, plus de 60 % du CA global est généré à cette période (principalement par les groupes) 14

15 Concernant le séjour : Note Tripadvisor VVF Villages VEULES LES ROSES La satisfaction 15

16 Cartographie de l offre Hiver 2016 VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing CONCURRENT VVF Villages Veules-Les-Roses REVEA cayeux-sur-mer Maeva Les Tamaris Goélia Vacances Etretat Pierre & Vacances Belle Dune EMPLACEMENT Veules-les-Roses 2h de Paris 50km falaises d'etretat Cayeux-sur-mer Face à la plage 116km de Veules Trouville Plage à 800 m 2 km de Deauville 2h Paris Etretat 9km falaises d'etretat 7km base nautique Fort Mahon Plage 2h de Paris A proximité de la mer Éco village TYPE DE LOGEMENT 60 logements 1P2, 3P4/5/6, 4P8 26 à 62 m² 76 appartements 2P2/4, 3P4/6 25 à 38 m² Studio 4 pers Appartements 1P2 au 4P8 20 à 65 m² Appartements et maisonnettes 1P2 à 4P8 PRIX N / NA 372 / Fermé en hiver - - PRIX MAX VS HIVER Fermé en hiver PRIX MINI HVS Fermé en hiver ANIMATION 6 / 17 ans Gratuits Pas de Club - - RESTAURATION Bar, point boulang' - - Petit déjeuner, boulangerie 3 mois / 17 ans Gratuits PC/DP Bar SERVICES CONFORT INCLUS WIFI, Terrain de sport Tennis de table, baby foot Terrain de pétanque Kit bébé Piscine couverte WIFI, Kit bébé, Lave-vaisselle Terrain de tennis Linge de lit, TV Terrain de pétanque Lave-vaisselle, TV Linge de lit Piscine couverte, WIFI Parking couvert, kit bébé Espace aqualudique Piscine chauffée TV, Lave-vaisselle SERVICES ANNEXES PAYANTS Location de vélo Appart à part Ménage, draps, serviettes Animaux TV, parking couvert Location draps, serviettes Animaux, laverie Wifi dans les appartements Espace bien-être (tarifs préférentiels), Kit bébé Service boulangerie Animaux 16 Location vélos Ménage, animaux livraison viennoiseries, petit déjeuner Lit faits à l'arrivée, linge de toilette Tennis, sauna, hammam Wifi dans le logement, laverie Wifi dans les appartements Location de vélo, rosalies, karts et pédalos, tennis, char à voile Golf 18 trous Sauna, hammam

17 Relevé tarifaire Hiver 2016 VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing VVF Villages Veulesles-Roses Tarif mini/maxi VS HIVER location (logement 4/6 pers.) Révéa Cayeux-sur- Mer Goélia Étretat P&V Belle Dune Prix mini Prix max Prix mini moyen Prix max moyen 17

18 Échelle tarifaire Hiver 2016 VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing VVF Villages Veules les Roses Révéa Cayeux-sur-Mer Goélia Étretat P&V Belle Dune déc. 26-déc. 2-janv. 9-janv. 16-janv. 23-janv. 30-janv. 6-févr. 13-févr. 20-févr. 27-févr. 18

19 Analyse concurrentielle : aujourd hui VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing VVF Villages VEULES LES ROSES REVEA CAYEUX/MER MAEVA TROUVEILLE FLOWER Camping Yport 19

20 Analyse concurrentielle : aujourd hui VVF Villages VEULES LES ROSES Etude marketing VVF Villages VEULES LES ROSES GOELIA ETRETAT P&V Belle Dune La Pré Marin Boteville sur Mer 20