PDQ VERSOIX «CENTRE-VILLE» CONCEPT ENERGETIQUE

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1 VILLE DE VERSOIX PDQ VERSOIX «CENTRE-VILLE» CONCEPT ENERGETIQUE CONTRACTING

2 BUT DE LA PRESENTATION Présenter le concept énergétique Versoix «Centre-Ville» Explications sur le contracting énergétique Potentiel supplémentaire eau du lac CONTENU DE LA PRESENTATION 1. LE MANDAT DU SCANE 2. PRESENTATION DU CONCEPT ENERGETIQUE 3. AUTRE PROJET (ANCIENNE PAPETERIE) 4. CHANGEMENT DU LIEU DE SOUTIRAGE 5. MODIFICATIONS DES TRACES 6. LE CONTRACTING 7. INVESTISSEMENTS ET PRIX DE L ENERGIE 8. EXTENSION VERS VERSOIX URBAINE 9. CONCLUSIONS 2

3 1. LE MANDAT DU SCANE Notre bureau a reçu de ScanE un mandat pour : 1. Assister Urbaplan dans l élaboration du chapitre sur l énergie dans le plan directeur de quartier (PDQ) 2. Etablir une stratégie énergétique pour le PDQ (juin 2005) 3. Etablir un concept énergétique pour le PDQ et l étendre vers des périmètres éloignés (janvier 2006) 4. Etablir une soumission pour une réalisation en contracting (février 2006) 3

4 2. PRESENTATION DU CONCEPT ENERGETIQUE Définition iti des périmètres Amenée d eau du lac Schéma de principe Puissances 4

5 Définition des périmètres Périmètre A Ilot Nord Initialement, prévu seulement pour périmètre concerné par le PDQ (périmètre A) Proposition du ScanE : Volonté d étendre le concept vers des périmètres rapprochés (périmètres B,C,D) Intentions d étudier la possibilité d aller vers des périmètres éloignés (au delà des périmètres indiqués) Périmètre A Ilot Sud 5

6 Conduite d amenée de l eau du lac 6

7 Choix de la forme de production énergétique La composition de la production de chaleur a été choisie i de façon à couvrir entre 60 et 70% des besoins de chaleur avec la pompe à chaleur, les pointes étant couvertes avec les chaudières à gaz. Puissance nécessaire : Puissances installées Pompe à chaleur : Chaudières : kw 450 kw kw PRODUCTION DE FROID La température de l eau du lac varie en cours d année entre 6 et 9 C (prise d eau à 600 m du bord et à une profondeur de 50 m) Elle peut donc être utilisée en direct pour le rafraîchissement des locaux Ta/Tr = 10/16 C Pas besoin de machine frigorifique, ni besoin de demander une autorisation de rafraîchir, le concept énergétique fait foi 7

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9 3. AUTRE PROJET Parallèlement à notre projet, SIG étudiait un contracting avec les propriétaires de l ancienne Papeterie de Versoix destinée à être transformée en Centre Artisanal. L énergie de base devait être le gaz naturel. Découverte de la crépine par des plongeurs! 9

10 Cette crépine située à 600 m du bord était raccordée à une conduite de diamètre 400 mm qui aboutissait sur le Quai de Versoix. Après consultation à SIG, on constata qu elle datait des années 30 et servait à l alimentation en eau du lac aux industries du Bourg de Versoix 10

11 4. Changement des conditions de soutirage Plus nécessaire de faire une nouvelle conduite d eau du lac. Décision est prise par SIG de créer la station de pompage sur le quai de Versoix et d alimenter les deux projets (Papeterie et Versoix Centre-Ville) avec des conduites séparées. Bien entendu, la crépine a été remplacée, mais la conduite testée et maintenue. Sans changement de la conduite existante, le débit potentiel a été déterminé à environ 600 m 3 /h. Suite à cette décision, les tracés de l eau du lac ont été complètement revus. 11

12 Séminaire CREM/EPFL - Exposé du 25 mars Modifications des tracés 12

13 6. LE CONTRACTING pour Versoix Centre-Ville LE CAHIER DES CHARGES Il est composé des éléments habituels pour une soumission de contracting (Nous n entrerons pas dans les détails) Les soumissions ont été envoyées à 7 entreprises de contracting. Seules deux entreprises ont répondu (cahier des charges trop compliqué avec trop de variantes différentes) Le contrat a été adjugé à SIG qui avait un certain avantage par le fait de l existence de la conduite de l eau du lac. Les négociations jusqu à la signature des contrats (trois promoteurs) ont duré plus d une année. Considérations sur les prix de l énergie SIG a proposé un coût de l énergie basé sur une température de distribution de 62 C. Une variante moins chère faisait état d une solution avec une température de distribution de 41 C. Problème : production d eau chaude sanitaire Seuls trois bâtiments t ont besoin d une production d ECS. Solution : Production d ECS complémentaire par une pompe à chaleur dans les trois sous-stations. Coût de l investissement i supplémentaire amorti en moins de 10 ans 13

14 7. INVESTISSEMENT ET PRIX DE L ENERGIE Investissement : environ 3,7 Moi Frs Coût de l énergie : composé de : - taxe de raccordement - coût de l énergie Pour le froid : Pour le chaud : entre 19 et 22 cts/kwh (part principale = investissement) moins chère que solution compresseur (invest compris) entre 14 et 16 cts/kwh (part principale = coût énergie) à court terme plus chère que le gaz, mais vite amorti A noter que la solution eau du lac est moins chère que les sondes géothermiques (condition : proche du lac) 14

15 8. EXTENSIONS VERS VERSOIX URBAINE 4. Versoix Montfleury 3. Versoix Pont-Céard 2. Versoix Centre-Ville PDQ Versoix Centre-Ville Papeterie 1. Versoix Bourg En projet: réalisation Extension (étude potentialités) Autres quartiers (études potentialités) Scie 15

16 Etude en cours pour déterminer le potentiel d application du chauffage avec l eau du lac pour le reste du territoire de Versoix Urbaine Premières conclusions : De nombreux immeubles avec chauffage à basse température. Pour certains immeubles avec radiateurs, on a relevé des températures t de distribution ib ti de 55 C sur l aller ll pour -5 C extérieur) 16

17 Technoparc 1 1 Nouvelle conduite Grand-Montfleury envisageable pour "Chez Nouveau quartier Pélissier" et périmètres "Chez Pélissier" proches 1 Dia DN 600 Fleur-d'eau eau Petit- 8 1 Montfleury 1 1 Ch Versoix-la-Ville Cité-Choiseul Sauverny Argand 16 Pré-Colomb Nouvelle conduite envisageable pour "Verso Pont-Céard" et périmètres proches Dia DN Bon-Séjour 1 Vernes 14 Val-de-Travers Versoix Centre-Ville 1 (11) Nouvelle conduite en projet Dia DN 400 >30 Conduite existante Courvoisier SIG (1929) Dia DN 400 Papeterie Chemisage avec tu >50 1 PE Dia DN 300 Bourg Scie 1 1 (7) Pelotière 17

18 9. Conclusions - L application pour la Papeterie et Versoix Centre-Ville est positive. - Un potentiel existe sur la conduite actuelle pour alimenter les futurs projets des quartiers voisins (La Scie). - Un potentiel existe pour l extension du principe de l eau du lac vers le reste des quartiers de Versoix Urbaine. - Avec l application systématique du principe, une diminution des émissions de CO 2 peut être estimée à environ t/an pour une émission actuelle d environ t/an. Ce résultat pourrait être atteint vers