À la fois proche des plages et de l arrière-pays, Montpellier est. unique. Façonnée par une architecture étonnante mêlant l ancien

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3 m o n t p e l l i e r l é m e r g e n c e d u n e a u t r e m o d e r n i t é À la fois proche des plages et de l arrière-pays, Montpellier est unique. Façonnée par une architecture étonnante mêlant l ancien et le moderne, les quartiers et monuments anciens y côtoient les réalisations les plus contemporaines dans une parfaite harmonie et la ville rayonne sous le soleil de méditerranéen. Sa situation stratégique sur l axe méditerranéen et son dynamisme l ont propulsée au 8 ème rang des villes françaises. Devenue métropole commerciale et intellectuelle, véritable carrefour des cultures grâce à ses nombreux pôles de recherches internationaux, ses universités et facultés de renom, ses musées... et avec plus de étudiants par an et une activité économique en plein essor, elle est aujourd hui la ville française qui connaît la plus forte croissance démographique. Face à cet engouement, Montpellier ne cesse de se développer et de s étendre. La ville s en va rejoindre la mer par de magnifiques avenues agrémentées de commerces et de lieux de vie pour tous.

4 p o r t - m a r i a n n e e t m o n t p e l l i e r s o u v r e s u r l a m e r En direction de la mer, Port Marianne est le nouveau quartier emblématique de Montpellier. Alliant verdure, qualité de vie et ambition architecturale il offre un cadre de vie d une élégance rare et sans équivalent en ville. Y vivre permettra de jouir du pôle de culture et d échanges d Odysseum si proche, de bénéficier de pistes cyclables et de transports doux descendant vers les plages si accueillantes, et enfin de pouvoir profiter des services administratifs du nouvel Hôtel de Ville. AS.Architecture-Studio Ligne de tramway : Juvignac/Pérols

5 Accès et distances : Les tramways (lignes 1 et 3) permettent de rejoindre le centre historique et les plages L aéroport international et la nouvelle gare St-Roch se situent à moins de 15 minutes Les grands axes autoroutiers A9 et A750 sont accessibles rapidement À proximité : Hôtel de ville, berges du Lez, Parc Marianne, commerces et restaurants l a m a n t i l l a / m o n t p e l l i e r Nouvel Hôtel de Ville AS.Architecture-Studio Place Pablo Picasso L e x c e l l e n c e a r c h i t e c t u r a l e e n p r e m i è r e l i g n e s u r l e b a s s i n J a c q u e s C œ u r

6 l a m a n t i l l a / m o n t p e l l i e r Idéalement située au cœur de La Mantilla, face au bassin Jacques Cœur, l Alhambra profite directement de l animation du quartier Port Marianne. Très bel immeuble résidentiel s élevant sur 7 étages avec des villas en duplex, L Alhambra propose des appartements allant du studio à la villa sur le toit de type 5 pièces. Tous sont agrémentés de profondes terrasses ouvertes sur l îlot central orientées sud, et en opposition sur le bassin Jacques-Cœur, véritable espace résidentiel des Montpelliérains. Ces terrasses sont protégées par une précieuse mantille blanche qui filtrera la lumière du jour, laissant exploser la sensualité d une ville méditerranéenne en jouant sur les contrastes de la pénombre et de la clarté. Chaque logement dispose d un stationnement en sous-sol. Le cabinet d architecture de renommée internationale Jacques FERRIER a subtilement habillé la façade d une dentelle blanche, et signe ici l un des ouvrages les plus remarquables de Montpellier.

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8 d e s p r e s t a t i o n s h a u t d e g a m m e s o u c i e u s e s d e l é c o l o g i e Pragma a sélectionné les meilleures prestations avec PORCELANOSA pour offrir aux habitants de L Alhambra un grand confort de vie : Cuisines et salles de bains équipées, WC suspendus Large choix de carrelages et faïences allant jusqu au 60 x 60 Volets roulants électriques à commande centralisée dans toutes les pièces Halls d entrée aménagés suivant le projet de décoration de l Architecte Placards aménagés dans toutes les pièces Un confort et une économie d énergie garantis par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et la règlementation thermique 2005 : Chauffage et système de rafraîchissement produits par le réseau de distribution urbain Utilisation optimale des orientations Isolation et menuiseries extérieures étudiées pour réguler les effets thermiques *BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

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10 Partenariat sur toutes nos prestations avec

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12 CENTRE HISTORIQUE Avenue Albert Dubout Allée de la Citadelle Avenue de Palavas Avenue Jean Mermoz Rue Léon Blum Avenue Jacques Cartier Avenue Albert Dubout Avenue du Pirée Avenue du Pont Trinquat Chemin de Moularès Chemin de Moularès Avenue de la Pompignane Av. Marie de Mpt Av. Raymond Dugrand Rue de la Vieille Poste Avenue Albert Einstein Avenue Pie re Mendès France Route de Vauguières Avenue Albert Einstein Av. du Mondial 98 Route de Vauguières Rue Henri Becqurel cible publicité montpellier rc 78b103 - tél illustrations : laissées à la libre interprétation de l artiste (atypik) - crédits : micible, girod,, mairie de Montpellier - document à caractère publicitaire. Avenue de Palavas ligne 1 ligne 3 Avenue Raymond Dugrand / Place Pablo Picasso / Montpellier Renseignements et vente : Tél. : Etoile Richter - 80 place Ernest Granier Montpellier -