SWING. Rive Gauche TOULOUSE > CARTOUCHERIE RÉSIDENCE

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1 SWING RÉSIDENCE Rive Gauche TOULOUSE > CARTOUCHERIE

2 Cartoucherie > Vue de la place des Halles TOULOUSE, L AVENIR SE DESSINE CÔTÉ RIVE GAUCHE

3 Les jardins du Barry QUAND TOULOUSE ACCUEILLE SON NOUVEL ÉCOQUARTIER À 2 heures des Pyrénées et de la mer Méditerranée, Toulouse bénéficie d un emplacement privilégié où convivialité et douceur de vivre s accordent à l unisson. Son patrimoine exceptionnel (Hotel Dieu, Basilique Saint- Sernin, Capitole ) est la marque d un passé historique riche. Dynamique, elle l est aussi de par ses activités économiques où l aéronautique et le spatial règnent en maîtres. Mais c est sans compter sur les festivals et autres temps forts culturels et sportifs, que la ville puise son énergie. LA CARTOUCHERIE, UN QUARTIER DYNAMIQUE ET CONNECTÉ Profitant d une situation idéale, sur la rive gauche de la Garonne, le quartier de la Cartoucherie s impose comme la future adresse incontournable. Cet écoquartier «nouvelle génération» répond à de nouvelles exigences en matière d urbanisation durable, de respect environnemental, d habitat participatif, de chauffage urbain et de stationnement optimisé. Bénéficiez d un tissu de transports en commun complet (tramway, bus, métro, TER), d un accès direct à la rocade, à l aéroport international ou au pôle économique de l ouest toulousain. Profitez des nombreux commerces et services de proximité : crèche, établissements scolaires, écoles d ingénieurs et d enseignement supérieur, infrastructures sportives, culturelles (Musée des Abattoirs, Théâtre Garonne) et établissements de santé (CHU de Purpan) sauront accompagner votre quotidien. Pour tous vos instants de détente, les Jardins du Barry et l Esplanade des sports vous inviteront à voir la vie en vert. Le pont des Catalans Tramway station Casselardit

4 RÉSIDENCE SWING RIVE GAUCHE

5 VIVEZ AU RYTHME D UNE NOUVELLE VIE Bénéficiant d un emplacement de premier choix, à proximité des lignes de bus et de tramway (station au pied de la résidence) qui desservent directement le centre-ville, la résidence Swing Rive Gauche s accorde fidèlement à l esprit de l écoquartier en associant innovation et modernité. Son architecture contemporaine, jouant sur les hauteurs et les rondeurs, impose un style singulier et invite les résidents à profiter d une douceur de vivre unique. Au cœur de l écoquartier, rejoignez en quelques minutes tous les services et commodités du quotidien. Plan de masse

6 DES LOGEMENTS ADAPTÉS À VOTRE QUOTIDIEN Déclinés du 3 au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour vous apporter confort de vie et fonctionnalité. Les séjours lumineux et spacieux sont chacun prolongés par de vastes balcons, loggias ou terrasses donnant pour certains sur les jardins de la résidence. Les différentes ouvertures offrent un maximum de lumière naturelle dans vos espaces de vie. Cuisine et salle de bains aménagées selon les typologies, chauffage collectif ou encore place de parking, ici chaque prestation a été étudiée pour contribuer à votre bien-être quotidien. UNE FACTURE ÉNERGÉTIQUE ALLÉGÉE EXEMPLE D AMÉNAGEMENT La Coopérative Toulousaine d Habitations signe ici un projet étudié pour votre confort et votre qualité de vie. Répondant aux normes de la Réglementation Thermique 2012 et certifiée par le label QUALITEL, la résidence Swing Rive Gauche optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques. La production d eau chaude et le chauffage collectif sont assurés par le réseau de chaleur urbain avec une régulation individualisée : un geste pour la planète et un investissement sur l avenir pour vous et votre foyer! VILLA N G11 TYPE 4 R+1 82,05 M2 APPARTEMENT 4 PIÈCES - R+1 82,05 M² LOGGIA 8,27 M 2 CHAMBRE 1 CHAMBRE 2 PL DRESSING HALL SDB PL SALON/SÉJOUR CHAMBRE 3 WC CUISINE

7 R H Aéroport Toulouse Blagnac A624 AUCH Rocade HOPITAL PURPAN d Ariane SWING RIVE GAUCHE Fil Arc-en-Ciel A62 BORDEAUX CAPITOLE TOULOUSE A64 TARBES A68 ALBI A61 MONTPELLIER UN ACCÈS PRATIQUE ADRESSE Ecoquartier Cartoucherie TOULOUSE EN VOITURE > À 5 min du centre-ville > À 2 min des périphériques intérieur et extérieur Accès par sortie 29 Toulouse-Purpan > À 10 min des autoroutes A62 (vers Bordeaux), A20 (vers Paris), A68 (vers Colomiers), A64 (vers Tarbes) R. M. Sembat R. du F. Toulousain R. de la Source EN TRAMWAY > Station Casselardit (Ligne T1) au pied de la résidence EN METRO > Station Patte d oie à 1500 m ou station Arènes, en correspondance avec 2 lignes de tramway et 1 ligne de métro. EN AVION > Aéroport à 6 mn en voiture et bientôt en ligne directe par le Tramway (ligne «Envol» mise en service fin 2014). 29 École d'ingénieurs Jardins du Barry Voie du TOEC V SWING RIVE GAUCHE Promenade des Sports Lycée Hôtelier Av. de Casselardit V Marché Halles T Place du Zénith Place des Halles Avenue Raymond Badiou M Métro T Tramway V Vélô Station Groupe Scolaire Bus 45 Bus 64 Zénith T R. Ledru Rollin Station Casselardit Rue des Fontaines Avenue de Grande-Bretagne T R. Adolphe Talazac Rue Vivaldi Rue de la cartoucherie V Complexe sportif Bd Richard Wagner Rue Milhès I.C.A.M I.S.T R. P. Décamps Parc de Bourrassol Rue Albus R. Rodolose Rue des Braves Bd. Jean Bruhnes Barrière de Bayonne Poste LA GARONNE Stade des Fontaines M

8 Réalisation : - Illustrations libre interprétation de l artiste : Infime - Crédits Photos : Fotolia, Bienvenue à Bord - Document non contractuel, sauf erreur typographique. Tirage 250 exemplaires. Avril RENSEIGNEMENTS ET VENTE : , rue de Metz Toulouse