URBAN À 10 KM DE PARIS LA DÉFENSE DANS UN PARC D ACTIVITÉS DE 3 HECTARES m² DE LOCAUX DIVISIBLES

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Émile Pierre-Louis St-Amour
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1 URBAN C O R M E I L L E S - E N - PA R I S I S ( 9 5 ) À 10 KM DE PARIS LA DÉFENSE DANS UN PARC D ACTIVITÉS DE 3 HECTARES m² DE LOCAUX DIVISIBLES

2 Situé en plein cœur du nouveau quartier des Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis, URBAN Valley bénéficie d un environnement urbain avec de nombreux commerces, services, restaurants et logements. Il offre un cadre de travail unique dans un environnement à taille humaine composé de bâtiments à l architecture chaleureuse. Les terrasses et balcon accessibles depuis les mezzanines offrent un espace de détente et de convivialité. Les jardins paysagers contribuent pour leur part à la qualité des espaces communs et la rue intérieure crée un lien vers les aménagements et services urbains environnants. Conçu pour des entreprises ambitieuses, URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis prend pied dans le tissu économique dense d un département compétitif, source de développement pour les PME. Un parc sécurisé et fonctionnel

3 URBAN C O R M E I L L E S - E N - PA R I S I S ( 9 5 ) Matali Crasset Design et signalétique ih Environnement Cabinet Monique Labbé Architecte DPLG VALLEY, UN CONCEPT FONCIÈRE ATLAND Les parcs d activités «Valley», développés par Foncière Atland, sont localisés sur des sites stratégiques de premier ordre et réalisés avec un engagement de qualité dans le cadre d une démarche environnementale adaptée. Ces parcs sécurisés et fonctionnels offrent la possibilité de réalisation de clés en main. Ils sont dédiés aux entreprises à la recherche d un environnement professionnel moderne, novateur et vecteur d image. URBAN Valley apporte véritablement une réponse aux attentes des utilisateurs qui souhaitent un environnement professionnel stimulant créateur d une image à forte valeur ajoutée. Un environnement professionnel novateur Isabelle Hurpy Études Environnementales URBAN Valley, cosigné par le cabinet Labbé et la designer Matali Crasset est implanté à proximité des centres d affaires et de décision d Ile-de-France. Doté d une architecture et d un design modernes, il vise une clientèle d agences commerciales, de showrooms et de centres de recherche et développement. A l image de son environnement urbain, URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis fait coexister les espaces verts, les voies de circulation, les cours de livraison et les espaces de détente. Respectueux d une démarche environnementale, URBAN Valley offre un cadre de travail de qualité, valorisant, favorisant les échanges et porteur d une identité forte. URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis, un parc d activités créateur d un environnement professionnel stimulant.

4 Situé à 20 kilomètres au nord de Paris, URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis est à proximité des deux gares SNCF de Cormeilles-en-Parisis et Val d Argenteuil, de la station RER de Sartrouville et de trois axes autoroutiers majeurs : l A15, l A86 et l A104. Ce réseau permet de rejoindre en 30 minutes l aéroport de Roissy et sa gare TGV, fournissant un accès aisé à l ensemble du territoire francilien. 1 Une localisation stratégique URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis, c est Paris à moins de 25 minutes. 2 Une implantation clés en main

5 L ensemble du parc s inscrit dans une démarche environnementale volontariste. 3 Un parc respectueux de l environnement Afin d assurer une bonne gestion de la quantité et de la qualité des eaux, l ensemble du parc est équipé d un procédé autonome de rétention des eaux de pluie. Ce processus favorise la circulation d une eau filtrée naturellement grâce à une sélection rigoureuse des végétaux. Des choix techniques exigeants - protection solaire, performance de l enveloppe, optimisation de l éclairage naturel, et utilisation d énergies renouvelables - permettent de réguler l impact des variations de température en assurant le confort thermique des utilisateurs et en maîtrisant la consommation énergétique. URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis au cœur d une démarche environnementale. Au sud du Val d Oise, URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis offre m² de locaux d activités développés dans un parc paysager et clôturé de 3 hectares. Ce programme développe 7 bâtiments de à m² et offre différentes surfaces aménageables et exploitables à volonté, permettant l installation de tout type d activité. 4 Une optimisation de votre logistique URBAN Valley propose des solutions d aménagement clés en main, parfaitement adaptées aux besoins de flexibilité et d évolution des entreprises. URBAN Valley de Cormeilles-en-Parisis, un parc multi activités vecteur de performance.

6 URBAN C O R M E I L L E S - E N - PA R I S I S ( 9 5 ) Calais Londres Rouen Le Havre Cergy-Pontoise N184 A16 N104 Lille Bruxelles Amsterdam VAL D OISE A115 Roissy Charles-de-Gaulle Création : Pascal Sardaby pour llustration : Alexis Lagarde ZAC de Bois Rochefort boulevard Joffre Cormeilles-en-Parisis (95) Gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis Gare SNCF de Val d Argenteuil RER A, station Sartrouville La Défense Ville de Cormeilles-en-Parisis A15 PARIS A86 A1 À propos de Foncière Atland : Partenaire immobilier des entreprises, Foncière Atland est une Société d Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) active en Ile-de-France et en régions. Au travers de ses activités d investissement et de construction pour compte propre, la société souhaite devenir un acteur de référence sur le marché des externalisations d actifs d entreprises et la réalisation d opérations de clés en main locatifs. Foncière Atland est cotée sur Eurolist C. 10, avenue George V Paris Tél. : Fax :

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