UN LIEU DE VIE INCONTOURNABLE

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Rémy Bélanger
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1 UN LIEU DE VIE INCONTOURNABLE

2 Canal de la Petite France Eglise Saint-Sauveur Tramway, arrêt Saint-Florent Villa Hatt Salle à brasser Strasbourg, si dynamique, si authentique! Dans le vieux Cronenbourg, profitez des avantages d un quartier animé! Bottin Cartographes D1004 D222 D45 Strasbourg- Entzheim Entzheim A351 D63 D392 D400 COLMAR / DIJON Mundolsheim D31 Mittelhausbergen A352 Geispolsheim Un accès rapide : sortie 2 D1083 Ostwald D263 A4 Schiltigheim D392 A35 PARIS Bischheim D468 STRASBOURG Strasbourg N4 Bois d'illkirch- Graffenstaden Accès par les autoroutes A4, A35 et A351 À 20 minutes en voiture de l aéroport de Strasbourg À 1h30 en voiture de l aéroport de Bâle-Mulhouse TGV Est, relie Paris en 2h20 (1h50 d ici 2016) À 15 minutes de l Allemagne en voiture, bus ou tram (d ici 2016) D223 Allemagne Plus qu une ville historique, Strasbourg écrit l Histoire! Capitale européenne et siège de grandes institutions comme le Parlement Européen, la Cour Européenne des Droits de l Homme et le Conseil de l Europe, son nom est ainsi lié aux décisions et évènements internationaux. Strasbourg s illustre également par son animation culturelle, sportive et universitaire grâce à ses infrastructures modernes, ses écoles supérieures et son université. Enfin, laissez-vous séduire par cette sublime cité dominée par la cathédrale Notre-Dame, un joyau architectural gothique du XV ème siècle. Au fil des écluses et des ruelles de la Petite France, les winstubs, ces restaurants alsaciens typiques, vous accueillent chaleureusement. Une promenade sur la Grande Île, le centre ancien entièrement classé au patrimoine mondial de l humanité par l Unesco et vous contemplez les villas anciennes qui affichent fièrement leurs façades à colombages. Voilà comment le charme opère à Strasbourg! Le vieux Cronenbourg charme par son environnement résidentiel et ses maisons des années 30. Sa renommée lui vient également des Brasseries Kronenbourg installées ici durant plusieurs décennies. Ces dernières ont aujourd hui déménagé, offrant à Bouygues Immobilier l opportunité de créer un nouveau lieu de vie sur ce site industriel historique. Ainsi est né le Quartier des Brasseurs, un nouveau quartier animé et vivant, agrémenté de commerces, supermarché, restaurant, parc, hôtel, bureaux et appartements neufs l essentiel de la vie pratique à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg*! Au quotidien, vous profitez en plus de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence (arrêt Jacob), ainsi que deux lignes de tramway à 500m (station Saint-Florent) pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville Strasbourgeois. Vous bénéficiez enfin de la proximité du groupe scolaire Gustave Doré et d infrastructures sportives de qualité, dont la patinoire l Iceberg. Appréciez l art de vivre de ce quartier très prisé! *google maps

Bottin Cartographes D1004 D222 D45 Strasbourg- Entzheim Entzheim A351 D63 D392 D400 COLMAR / DIJON Mundolsheim D31 Mittelhausbergen A352 Geispolsheim Un accès rapide : sortie 2 D1083 Ostwald D263 A4

3 VIVRE EN VILLE PAR NATURE Cityside vous ouvre les portes d un site d exception, chargé d histoire. Cette résidence composée d appartements du studio au 3 pièces, à l architecture moderne côtoie harmonieusement la salle à brasser et ses cuves de cuivre, symboles de cet ancien site industriel de renom. Cityside fera la part belle à la nature qui occupera une place essentielle dans votre quotidien. Le parc, véritable cœur végétal de ce quartier, sera composé d allées piétonnes fleuries et intègrera une promenade traversante qui permettra de rejoindre la route d Oberhausbergen. Afin de vous permettre de profiter pleinement de la beauté du lieu, et de son cadre verdoyant depuis votre balcon ou votre terrasse, le stationnement se trouve en sous-sol. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant : Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Logement économe < 50 Kwh A Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore B C D E F G Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

renom. Cityside fera la part belle à la nature qui occupera une place essentielle dans votre quotidien.

4 Optez pour votre bien-être Accès sécurisé par visiophone Porte palière 3 points anti-effraction Ascenseur Volets roulants à lames PVC avec commande manuelle Sols stratifiés dans séjours et chambres Carrelage dans salle de bains équipée d un meuble vasque et d un sèche-serviettes Local vélos Des réalisations de référence signées Bouygues Immobilier à Strasbourg et ses environs Comprendre les besoins de ceux qui vont y vivre, y travailler, assurer leur bien-être, créer avec les architectes de talent des bâtiments esthétiques et innovants, intégrer harmonieusement les lieux de vie dans l environnement, respecter la nature, maîtriser les dépenses énergétiques, rechercher l excellence, tels sont les principes qui nous animent au quotidien. Terrasse, balcon ou jardin (pour la plupart) L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. FENÊTRES SUR RIVES, 3, 5 et 7 rue du moulin à Porcelaine à strasbourg SÉRÉNI T, impasse du Hüttwörth à STRASBOURG ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. ÉCOPOLE, rue de Bucarest à STRASBOURG LA COUR DE LUCERNE, rue du Jeu de Paume à STRASBOURG

besoins de ceux qui vont y vivre, y travailler, assurer leur bien-être, créer avec les architectes de talent des bâtiments esthétiques et innovants, intégrer harmonieusement les lieux de vie dans l

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Document à caractère publicitaire. Architectes : Aea Architectes - Archigroup. Perspectiviste : LD3D. Crédits photos : Pierre Pommereau - Fotolia - Istockphoto. Illustrations non contractuelles. Novembre ex. IBIZA.

* Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique

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