L'esprit résidentiel en cœur de ville

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1 L'esprit résidentiel en cœur de ville CHANTEPIE, PLACE ROSA PARKS. Appartements du 2 au 4 pièces, Balcons, terrasses, loggias, ascenseurs et stationnements. Commerces de proximité.

2 Le Groupe Lamotte inaugure avec le cabinet Raffegeau, Peoch et Rubio un nouvel ensemble labellisé BBC-Effinergie. Au programme : 85 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments de 4 ou 5 niveaux plus un en attique. En façade, l'enduit blanc marié au bois et à l'acier donne le ton de cet ensemble tonique et contemporain. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur balcon, loggia, terrasse ou jardinet qui valorise les orientations et l éclairage naturel. Vue dégagée et imprenable sur un parc ou une place arborée, style actuel, espace paysager privé au cœur de la résidence : tels sont les secrets de fabrication de la résidence Bella Vista, dimensionnée pour offrir le meilleur de la ville à ses propriétaires et résidants. Confort et qualité de vie au

3 AVEC LE NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO+, L'ÉTAT VOUS SOUTIENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! Le prêt à taux zéro*, réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans, est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de remboursement qui vous sont accordées prennent en compte votre niveau de revenu, la taille de votre famille, la localisation géographique de votre future habitation, son type - neuf ou ancien - et sa performance énergétique. Avec Guideo, profitez de l'accompagnement financement gratuit du Groupe Lamotte. Renseignez-vous dès maintenant! * Réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. rendez-vous Des prestations de standing : Entrée sécurisée par digicode Stationnements en sous-sol Ascenseurs Local à vélos au rez-de-chaussée Un cellier par appartement (intérieur ou extérieur) Construction labellisée BBC-Effinergie (façade en briques, chauffage individuel au gaz, sèche-serviettes électriques...)

4 L INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÛR Grâce à la loi Scellier, réduisez directement le montant de vos impôts! Loi Scellier (1) : Bénéficiez d une réduction d impôts et devenez propriétaire d un logement neuf dédié à la location. Contactez nos conseillers pour connaître en détails les conditions d'éligibilité (4). Pack Sécurité Lamotte (2) : Sécurisez votre investissement avec le Pack Sécurité ; qualité des programmes, prestations «prêt à louer», gestion locative sécurisée, protection revente (3). GUIDÉO : Laissez-vous guider grâce à l accompagnement financement gratuit du Groupe Lamotte. (1) Le non respect des engagements de la location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) Suivant conditions du mandat Sécurité Lamotte. (3) A concurrence de 15 % du prix d achat, dans la limite de (4) Conditions sur simple demande ou sur Exemple d appartement 2 pièces Référence : B22 SURFACE HABITABLE : 43,38 m 2 BALCON : 6,12 m 2 CELLIER : 1,42 m 2 Prendre votre petit-déjeuner au soleil, cela vous tente? C'est la promesse de ce charmant 2 pièces avec son beau séjour/cuisine ouvert sur un balcon avec cellier extérieur, sa chambre aux dimensions généreuses, sa salle d'eau avec WC séparés et deux espaces de rangement, toujours pratiques! Exemple d appartement 4 pièces Référence : B03 SURFACE HABITABLE : 87,59 m 2 TERRASSE : 16,50 m 2 JARDIN À USAGE PRIVATIF : 60 m 2 environ Cap au Sud-Ouest pour ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin! Organisé tout en longueur, il affiche un style résolument contemporain, avec d'un côté une salle de bains double vasque, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et rangement ; de l'autre, une grande cuisine indépendante, un cellier, un beau placard dans l'entrée et une incroyable terrasse et un jardin, rien que pour vous! Exemple d appartement 3 pièces Référence : B14 SURFACE HABITABLE : 65,36 m 2 BALCON : 6,12 m 2 CELLIER : 1,42 m 2 Aux 65 m² de ce 3 pièces plein Ouest, ajoutez près de 8 m² d'espace extérieur (balcon + cellier) et vous aurez l'équation parfaite de votre future habitation. Côté nuit, le dégagement mène aux deux chambres, à la salle de bains, aux WC et à deux grands placards ; côté jour, la cuisine s'ouvre largement sur le séjour lumineux.

5 Construire ensemble votre avenir Groupe Lamotte Promoteur de référence dans l Ouest Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d'une résidence est déterminant pour votre avenir. C'est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. Retrouvez nos réalisations sur RENNES - 5 bd Magenta - Tél NANTES - 28 bd Gabriel Guist Hau - Tél BREST - 6 rue Kergorju - Tél VANNES - 9 rue Hoche - Tél ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél LA ROCHELLE - 30 quai Simenon - Tél LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. La photo d intérieur en couverture représente un appartement témoin Lamotte. Document publicitaire non contractuel Visuels : Batimages, Thinkstock, Istockphoto, Jupiter Images, G. Prié - Édition avril 2011.

6 Le quotidien dans toutes ses dimensions Dites oui à un quartier résidentiel constitué d'ensembles à taille humaine, idéalement situé et parfaitement desservi. Dans ce cadre de vie convivial, profitez de la douceur d'un parc et d'espaces de jeux pour les enfants, d'un environnement calme et du confort au quotidien de tous les commerces et services de proximité. Chantepie vous ouvre ses portes Vous connaissez Chantepie, son savoir-vivre et son cadre idéal. Comme ses 8500 habitants, profitez d'une situation parfaite à proximité immédiate de Rennes, du périphérique et d'une multitude de commerces qui faciliteront votre quotidien. Ici, le dynamisme est un état d'esprit et le confort de vie est roi! Etablissements scolaires, cabinets médicaux et paramédicaux, médiathèque, écoles de danse et de musique, vie associative riche complètent ce tableau d'une petite ville parfaitement bien dans son temps. * Cet immeuble fait l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès d un organisme certificateur agréé. CONNEXIONS Rennes cœur de ville à moins de 10 minutes Gare SNCF à 2 km Bus ligne 7 : République - Rosa Parks en 25 minutes VIE PRATIQUE Marché tous les vendredis matins Zone commerciale des Loges et des Logettes Centre commercial Intermarché Centres commerciaux de Cesson-Sévigné, Alma et Printemps à moins de 5 minutes LOISIRS Pistes cyclables au départ de la résidence Médiathèque Ecoles de musique et de danse *