DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE TERTIAIRE

Transcription

1 DATE : 10/11/2009 N AFFAIRE : / /1/1 ANNEE DE CONSTRUCTION : NON COMMUNIQUE SURFACE UTILE : 436 m2 TYPE DE BATIMENT : BATIMENT ANCIEN EN PIERRE TYPE D ACTIVITES : ADMINISTRATION ADRESSE DU SITE : TRESORERIE DE BEZIERS 2 BIS PLACE DE GARIBALDI BEZIERS La validité de ce rapport est de 10 ans à la date de son émission (Art. L271-5 du CCH). DIAGNOSTIQUEUR : EMMANUEL GOUEL SIGNATURE : PROPRIETAIRE : TRESORIE GENERALE DE LA REGION LRO ADRESSE : TRESORIE GENERALE DE LA REGION LRO 334 ALLEE HENRI II DE MONTMORENCY SERVICE GESTION DOMANIALE MONTPELLIER GESTIONNAIRE DU SYNDIC : ADRESSE DU SYNDIC : CONSOMMATIONS ANNUELLES PAR ENERGIE CONSOMMATION TOTALE D ENERGIE tous usages MOYENNE ANNUELLE DES RELEVES OU FACTURES CONSOMMATIONS EN ENERGIES FINALES CONSOMMATIONS EN ENERGIE PRIMAIRE kwh kwh EF kwh EP FRAIS ANNUELS D ENERGIE TARIF DES ENERGIE AU 01/08/2007 DU MINISTERE DE L'ECOLOGIE (PAS D'ETIQUETTES) (PAS D'ETIQUETTES) (PAS D'ETIQUETTES) (PAS D'ETIQUETTES) TTC CONSOMMATIONS ENERGETIQUES (EN ENERGIE PRIMAIRE) POUR LES CONSOMMATIONS TOTALES D ENERGIE ÉMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES) POUR LES CONSOMMATIONS TOTALES D ENERGIE Consommation réelle : kwh EP /m².an Estimation des émissions : KgéqCO2/m².an RAP-HS-DPE6.3v1 1/6

2 DESCRIPTIF DU LOT PROPOSE A LA VENTE ET DE SES EQUIPEMENTS : MURS : TOITURE : MENUISERIES : MUR EPAIS EN PIERRES SANS OBJET = LOT D'HABITATION A L'ETAGE SUPERIEUR NIVEAU 0 ET 1 = MENUISERIES ANCIENNES EN BOIS + SIMPLE VITRAGE. NIVEAU 0 FACE AVANT = MENUISERIES ALUMINIUM + DOUBLE VITRAGE AVEC LAME D'AIR 4/8/4. SYSTEME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT: NIVEAU -1 = CHAUDIERE AU FIOUL DTG 250 DE MARQUE DE DIETRICH NIVEAU 0 ET 1 = PAC INACCESSIBLE EMETTEURS DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : NIVEAU 1 = CHAMBRES 1 2 ET 3 = 4 EVAPORATEURS DE MARQUE HITACHI NIVEAU 0 = 6 EVAPORATEURS DE MARQUE HITACHI NIVEAU 0 ET 1 = RESEAU DE RADIATEURS A EAU CHAUDE BASSE PRESSION ET BASSE TEMPERATURE. SYSTEME D EAU CHAUDE SANITAIRE : NIVEAU 1 = CHAUFFE EAU ELECTRIQUE ANCIEN DE MARQUE SAUTER PLANCHER BAS : INSPECTION PERIODIQUE (CHAUFFAGE) : INSPECTION PERIODIQUE (EAU CHAUDE) : PLANCHER INCONNUS NON COMMUNIQUE NON COMMUNIQUE QUANTITE D ENERGIE D ORIGINE RENOUVELABLE PRODUITE LOCALEMENT EN: kwh EP /m².an TYPE D EQUIPEMENTS PRESENTS : SANS OBJET RAP-HS-DPE6.3v1 2/6

3 Pourquoi un diagnostic - Pour informer le futur locataire ou acheteur ; - Pour comparer différents locaux entre eux ; - Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Factures et performance énergétique La consommation est estimée sur la base de factures d énergie et des relevés de compteurs d énergie. La consommation ci-dessus traduit un niveau de consommation constaté. Ces niveaux de consommations peuvent varier de manière importante suivant la qualité du bâtiment, les équipements installés et le mode de gestion et d utilisation adoptés sur la période de mesure. Énergie finale et énergie primaire L énergie finale est l énergie que vous utilisez chez vous (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d énergie que celle que vous utilisez en bout de course. L énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées. Variations des conventions de calcul et des prix de l énergie Le calcul des consommations et des frais d énergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention «prix de l énergie en date du» indique la date de l arrêté en vigueur au moment de l établissement du diagnostic. Elle reflète les prix moyens des énergies que l Observatoire de l Énergie constate au niveau national. Constitution de l étiquette énergie La consommation d énergie indiquée sur l étiquette énergie est le résultat de la conversion en énergie primaire des consommations d énergie du bien indiquée par les compteurs ou les relevés. Énergies renouvelables Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d énergie renouvelable produite par les équipements installés à demeure et utilisées dans la partie privative du lot. COMMENTAIRES INFORMATIONS FOURNIES PAR LE PROPRETAIRE DU BATIMENT DANS LE CADRE DE LA REALISATION DE CE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Superficie du bâtiment fournie par le client : 436 m 2 L évaluation conventionnelle des frais annuels de consommation d énergie a été réalisé en fonction du tableau des tarifs des énergie de l annexe 5 de l Arrêté du 15/09/2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine. Suite à nos demandes le propriétaire n a pas été en mesure, pour ce bâtiment, de nous fournir les quantités annuelles d énergies finales nécessaires au chauffage, à l eau chaude sanitaire et au refroidissement (Factures). Nous ne sommes donc pas en mesure d établir les étiquettes pour ce Diagnostic de Performance énergétique. RAP-HS-DPE6.3v1 3/6

4 CONSEILS POUR UN BON USAGE : - En complément de l amélioration de son local (voir page suivante), il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d économiser de l énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent notamment le chauffage et le refroidissement, l eau chaude sanitaire, le confort d été, l éclairage... GESTIONNAIRE ENERGIE : - Mettez en place une planification énergétique adaptée à votre entreprise. FENETRES - VOLETS - VERANDA IL Y A DES CONTRAINTES ARCHITECTURALES : II faut maintenir les dimensions des clairs de vitrage et des menuiseries existantes. IL N'Y A PAS D'ENTREE D'AIR PAR AILLEURS : Lors du changement des fenêtres, prévoir des fenêtres avec des entrées d'air intégrées afin de garantir un renouvellement d'air minimal. LES MENUISERIES A REMPLACER SONT EN METAL : II faut remplacer les menuiseries existantes par des menuiseries à rupture de pont thermique pour avoir une meilleure performance thermique. VOLETS OU CONTRE-VENTS : Maintenir et entretenir les volets existants. Un volet c est moins de consommations de chauffage en hiver, plus de confort en été et plus de sécurité MURS LA CONSTRUCTION EST ANCIENNE : Ne pas mettre en place des matériaux étanches à la vapeur d eau (isolant Z > 4 ; enduit ; revêtement), consulter un professionnel. CHAUFFAGE ET ECS ECS ELECTRIQUE : Il est recommandé : - Température d eau du ballon conseillée # 55 C - Fonctionnement pendant le tarif «heures creuses» - Pendant les périodes d inoccupation importante, arrêter le ballon et faire une remise en température, si possible, à plus de 60 C avant usage (Légionelles) CHAUFFAGE FIOUL : SI LA CHAUDIERE EST ANCIENNE Une visite annuelle par un professionnel est obligatoire. Celui-ci va nettoyer, effectuer les réglages et contrôles nécessaires pour un bon fonctionnement de l installation (éventuellement réparations). Une chaudière bien réglée consommera moins d énergie et donc rejettera moins de CO2. VENTILATION VMC SIMPLE FLUX : Les entrées d air et les bouches d extraction doivent être nettoyées régulièrement (tous les 6 mois). Le caisson de ventilation doit être vérifié tous les 3 ans par un professionnel. La ventilation ne doit jamais être arrêtée. RAP-HS-DPE6.3v1 4/6

5 RECOMMANDATIONS D AMELIORATION ENERGETIQUE : - Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d énergie. Examinez-les, elles peuvent vous apporter des bénéfices. FENETRES - VOLETS - VERANDA LORSQUE LA MENUISERIE EST EN MAUVAIS ETAT : Remplacement des fenêtres existantes par des fenêtres en double-vitrage peu émissif. LORSQUE LA MENUISERIE EST EN BON ETAT : Remplacement du simple vitrage par des double-vitrages peu émissif. VOLETS OU CONTRE-VENTS : SI DES VOLETS SONT PRESENTS II faut fermer les volets en hiver la nuit afin de limiter les déperditions de chaleur et en été la journée afin de limiter les apports solaires. VOLETS OU CONTRE-VENTS : SI DES VOLETS ROULANTS SONT ENVISAGES : Choisir des coffres de volets roulants isolés, en portant une attention particulière à la solidité du support recevant le coffre. PLANCHER BAS SOUS-SOL : SI LE SOUS-SOL N'EST PAS ISOLE Envisager la mise en place d'un isolant en sous-faces de plancher, si la hauteur sous plafond est suffisante. MURS LE MUR EST EN PIERRE NON ISOLE AVEC DESSIN OU PAREMENT EXTERIEUR : Envisager une isolation par l intérieur. LE MUR EST EN BETON CELLULAIRE OU EN MONOMUR TERRE-CUITE : Ce système constructif a généralement une résistance thermique suffisante pour ne pas nécessiter un isolant supplémentaire. POUR LES MURS PIGNONS DES CONSTRUCTIONS ANCIENNES : Envisager une isolation par l extérieur ou, si ce n est pas possible, par l intérieur lorsque des travaux de décoration sont prévus. UNE ISOLATION PAR L EXTERIEUR N EST PAS POSSIBLE : Envisager une isolation par l intérieur avec des matériaux perméables à la vapeur d eau, si des travaux de décoration sont prévus. CHAUFFAGE ET ECS CHAUFFAGE ELECTRIQUE : SI DES TRAVAUX DE RENOVATION DU SOL SONT PREVUS Chauffage électrique : Envisager un plancher rayonnant électrique associé à une chape thermique isolante (possibilité de murs rayonnants). Dans tous les cas d installation de réseau de chauffage intégré à la maçonnerie, il est primordial de garder une trace écrite de ces installations afin que la localisation du réseau dans la maçonnerie ne devienne pas un risque lors de travaux ultérieurs. RAP-HS-DPE6.3v1 5/6

6 ECS ELECTRIQUE : SI LE BALLON EST ANCIEN Remplacer par un ballon type NF B (qui garantit un bon niveau d isolation du ballon) ou chauffe-eau thermodynamique. CHAUFFAGE FIOUL : SI LA CHAUDIERE EST ANCIENNE Lors du remplacement de la chaudière, envisager son remplacement par une chaudière basse température ou condensation VENTILATION VENTILATION NATURELLE PAR ENTREE D'AIR ET BOUCHES D'EXTRACTION : SI ODEURS OU PRESENCE D'HUMIDITE MALGRE UNE OUVERTURE REGULIERE DES FENETRES Vérifier la possibilité de mettre en place une ventilation hygroréglable. Dans le cas d'une ventilation haute et basse, vérifier la possibilité d'installer une ventilation répartie (ventilateurs indépendants dans les pièces humides). RAP-HS-DPE6.3v1 6/6