Visite presse du Parc Habité d Arenc Jeudi 6 mars 2014

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1 Visite presse du Parc Habité d Arenc Jeudi 6 mars /02/2013 Ateliers Lion associés Zac Cité de la méditerranée 1

2 Sommaire : I. Etablissement Public d Aménagement Euroméditerranée II. Cité de la Méditerranée III. Le Parc Habité, modèle du mieux vivre ensemble 2

3 Etablissement Public d Aménagement Euroméditerranée Euroméditerranée : définition Euroméditerranée est une opération d aménagement et de développement économique dans le centre-ville de Marseille. Doté d un statut d Opération d Intérêt National, elle a été engagée en 1995 par l Etat, la Ville de Marseille, la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole, la Région Provence-Alpes-Côte d Azur et le Conseil Général des Bouches-du-Rhône. Elle bénéficie de l aide des fonds européens. Le conseil d administration est présidé par Monsieur Michel Vauzelle, Président de la Région Provence-Alpes-Côte d Azur. Euroméditerranée a pour ambition de placer Marseille au niveau des plus grandes métropoles européennes avec 480 hectares en centre ville, elle est considérée comme la plus grande opération de rénovation urbaine en Europe. Transformant des grands terrains industriels sous occupés situés en cœur de ville pour y développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiel, Euroméditerranée construit une nouvelle «ville sur la ville», dans le respect des grands principes du développement durable : un équilibre entre équité sociale, croissance économique et respect de l environnement. Infrastructures, espaces publics, mais aussi bureaux, logements, commerces, hôtels, équipements culturels, sont en cours de construction ou de réhabilitation. Chiffres clés Superficie : 480 hectares Logements : Bureaux et activités : m² Commerces : m² Espaces verts et espaces publics : 60 hectares Emplois : Habitants : Investissements : 7 Milliards d Euros 3

4 Cité de la Méditerranée La Cité de la Méditerranée est l un des programmes les plus ambitieux d Euroméditerranée et constitue une nouvelle étape du développement de la métropole marseillaise. Le réaménagement de la façade maritime est un enjeu urbain majeur d Euroméditerranée car il permet de redynamiser le centre ville et le port en recréant des connexions entre ces deux éléments. La conception urbaine de la Cité de la Méditerranée a été confiée par l aménageur à Yves Lion, grand prix d urbanisme. La transformation de la façade maritime de l opération marque la réouverture de la métropole sur la mer, le réaménagement de l interface avec le port et le regain de son dynamisme économique. Elle transforme également la silhouette de la ville notamment par la création d une «skyline». Un nouveau quartier où il fait bon vivre, sortir et travailler est en train de voir le jour, entre la façade maritime et le cœur de ville. Cette mutation est en pleine accélération depuis Marseille Provence, Capitale Européenne de la Culture en Euroméditerranée rassemble sur son périmètre la plupart des équipements culturels majeurs de Marseille : le Musée des Civilisations de l Europe et de la Méditerranée (MuCEM), la Villa Méditerranée, le Silo et sa salle de spectacle de places, le Fonds Régional d Art Contemporain (FRAC). La Cité de la Méditerranée prévoit la transformation du front de mer sur près de 3 km de long (du Fort Saint Jean à Arenc). cbdesign 4

5 Le Parc Habité, modèle du mieux vivre ensemble Le projet de «Parc Habité» imaginé par l urbaniste Yves LION, dans le cadre de la ZAC Cité de la Méditerranée est compris entre la rue d Antoine, le Bd de Paris, les avenues Camille Pelletan et Roger Salengro. Au total, ce sont plus de 1800 logements, une Université Régionale des Métiers, des bureaux, des commerces et des services de proximité qui verront le jour dans ce nouveau quartier de centre-ville desservi par le métro, le tramway et la toute récente halte TER. Les chiffres clés du parc habité : m² de logements (20 % de social) m² de bureaux, m² de commerces, m² d équipements (dont le nouvel hôpital Européen). Les prochains chantiers de logement démarrent en juin Le quartier sera achevé en A noter que des clauses d insertion seront signées avec de nombreuses entreprises de BTP afin de faciliter l accès à l emploi de la population locale. 5

6 Le Parc Habité, modèle du mieux vivre ensemble Ce quartier modèle affiche une ambition : reconstruire la «ville sur la ville» en offrant la possibilité de bénéficier de vues sur la rade et le port tout en privilégiant au niveau de la rue, la création de jardins qui modifieront l aspect minéral actuel du quartier. Le parc habité est le fruit d une longue réflexion de l aménageur sur la qualité de l environnement urbain et l amélioration des conditions de vie des habitants : espaces verts, mixité sociale et générationnelle, services, commerces, transports en commun, équipements publics, vues mer. Le programme s illustre par des innovations telles qu une grande offre de services, des espaces extérieurs et intérieurs partagés pour créer du lien entre les futurs habitants, une adaptation des logements aux nouvelles typologies de famille, ainsi qu une architecture bioclimatique adaptée au climat méditerranéen. Ilot 2B : maitrise d ouvrage Bremond - Progereal 6

7 Le Parc Habité, modèle du mieux vivre ensemble Des logements adaptés aux évolutions de la société Les exemple de programmes innovants sont nombreux : - des appartements intergénérationnels pour des familles recomposées, hébergeant une personne âgée ou une jeune fille au pair, - des appartements constitués de deux plateaux superposés avec des accès indépendants pour accueillir une personne dépendante, un enfant devenu jeune adulte ou un bureau, - des Penthouses pour les familles nombreuses ou les familles recomposées avec plus de trois enfants, des appartements pour accueillir deux personnes âgées ou des personnes à mobilité réduite en colocation. Ces appartements comprennent un espace de vie commun et deux espaces intimes privatifs pour chacune des personnes âgées. Ilot 3C Sud : maitre d ouvrage Vinci immobilier 7

8 Le Parc Habité, modèle du mieux vivre ensemble Des espaces partagés pour créer du lien social A noter également des opérations avec de nombreux espaces extérieurs et intérieurs crées pour faciliter le lien social. Ces espaces prendront la forme de jardins collectifs, d une laverie commune, d appartements d hôte pour recevoir des amis, d un espace dédié au bien-être, de terrains de basket et de solariums sur les toitures terrasses. Les rez-de-chaussée seront occupés par des surfaces commerciales tels que des boulangeries, des superettes, des cabinets médicaux ou des salons de coiffure. De plus, des concierges proposeront une offre de services complète aux futurs habitants comme, par exemple, la mise en place d un système de covoiturage, de babysitting ou de bricolage. Ils s assureront également de la gestion des espaces extérieurs ou intérieurs partagés. Par ailleurs, des cours intérieures généreront également un microclimat car l air frais s installera la nuit, repoussera l air chaud vers l extèrieur et protégera les logements du mistral. Ilot 2B : maitrise d ouvrage Bremond - Progereal Ces réalisations créées en fonction de la spécificité du climat méditerranéen seront un élément fédérateur pour la future communauté habitante qui appréciera de flâner la journée ou en soirée le long des jardins, promenades, restaurants ou solariums situés dans les jardins. Ilot 3C Sud : maitrise d ouvrage Vinci Immobilier 8

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