Marseille LE PRESTIGE ET L ÉLÉGANCE ONT UNE MÊME ADRESSE

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1 Marseille LE PRESTIGE ET L ÉLÉGANCE ONT UNE MÊME ADRESSE

2 MARSEILLE EMBELLIE Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille s est offert de somptueuses parures urbaines. De nouveaux espaces de vie, signés par des architectes de renommée internationale, ont transformé durablement la ville désormais plus séduisante et plus moderne.

3 LE MOT DE L ARCHITECTE Une adresse, une signature Roland CARTA «Une façade façonnée de baies vitrées plus hautes que larges avec, en son centre, un bow-window en avant-plan qui prolonge les séjours et les chambres.» Roland Carta 50 Prado s inscrit dans un axe historique de Marseille, trait d union entre terre et mer. Ce tracé majestueux et pérenne allant de la place Castellane jusqu à la plage. Urbaine, contemporaine et chic, cette résidence est signée Roland Carta. «Avec deux bâtiments et des maisons de ville en triplex assurant la continuité du bâti, 50 Prado crée une synthèse entre l avenue du Prado et la rue Saint- Sébastien. Près de la Place Castellane, en bordure de la contre-allée de l avenue du Prado, l immeuble s étire sur 28 mètres de hauteur, dans un élancement vitré. Nous avons souhaité une écriture moderne : un hall d entrée habillé de verre avec une signature métallique 50 Prado couleur gris anthracite, des menuiseries à lames orientables et des gardes corps en verre. Nous avons aussi réalisé la jonction avec l environnement proche, d un registre stylistique varié, en préférant un béton blanc avec façon» de joints creux, ayant l allure d un appareil de pierre. L architecte Roland Carta participe à métamorphoser Marseille. Le Fort St Jean et le Mucem en partenariat avec Rudy Ricciotti La réalisation d une salle de spectacle dans l ancien Silo d Arenc

4 L EMPLACEMENT Au cœur de la ville Profitez du meilleur de Marseille en vivant au 50 avenue du Prado. Ce quartier dynamique du 6 e /8 e arrondissement est aussi le plus facile à vivre, proche des commerces, des écoles, des transports publics et des accès autoroutiers. L avenue du Prado constitue un lieu d échanges multiples à l image de la Cité phocéenne. Des enseignes réputées, des professions libérales et des commerces variés y ont leurs adresses. Les allées piétonnes s animent chaque matin des étales du plus vaste marché marseillais. Non loin, la Place Castellane invite à se poser sur des terrasses de cafés et de restaurants avenantes. Ce quartier de l hypercentre est facile à vivre à tous les âges, avec des établissements scolaires renommés, de nombreux services de proximité et de santé, le Parc du 26 e Centenaire et le Parc Chanot. Les habitants ont idéalement accès aux deux lignes du Métro, bus, station vélo et la future ligne de tramway qui desservira, en 2016, Castellane. Tout près, les tunnels rejoignent les autoroutes vers Aubagne Toulon, Lyon et Aixen-Provence. Autour du Stade Vélodrome rénové et agrandi, un nouvel espace urbain voit le jour avec de grandes enseignes commerciales, des bureaux, et l aménagement paysager des berges de l Huveaune. UN QUARTIER CHIC ET MODERNE POUR VIVRE ET INVESTIR Équipements de standing et grands immeubles haussmanniens composent l avenue du Prado traversant les 6 e et 8 e arrondissements de Marseille. La très vivante Place Castellane Le David, gardien du bord de mer Le marché et les plages du Prado

5 LA RÉSIDENCE 50 PRADO 4 MAISONS DE VILLE Au cœur de 50 Prado sont aménagées des villas en triplex aux volumes d exception, ouvertes sur des terrasses privatives. Le calme en ville, rare et fabuleux, pour vivre le sud pleinement. L élégance et la lumière Roland Carta a conçu 50 Prado avec cette exigence première : créer des appartements aux surfaces variées, ayant des volumes généreux et fonctionnels, baignés par un maximum de luminosité. En plein cœur du Prado, quartier très recherché de Marseille, 50 Prado comprend 65 logements avec terrasses, aux surfaces et aménagements variés, du T1 au T5/6. L entrée principale est piétonne, au 50 avenue du Prado. Les véhicules des résidents accèdent au sous-sol sécurisé et ses garages individuels fermés par la rue Saint-Sébastien. Remarquable trait d union entre ces deux axes, la résidence 50 Prado est composée de deux bâtiments l un de 8 étages rue Saint-Sébastien, et le principal aux 11 étages donnant sur l avenue du Prado. De ce côté, chambres et séjours surplombent le Prado avec pour panorama la Place Castellane, les toits de la ville et les crêtes des collines. Des appartements d exception en duplex habitent les attiques. Entre les deux immeubles, quatre maisons de villes sont distribuées par des coursives. Entre les deux immeubles de la résidence 50 Prado quatre adorables maisons de ville ont trouvé l abri idéal, à l écart des axes principaux. Ces habitations contemporaines, uniques dans le quartier, offrent une intimité rare au cœur de la ville. Elles proposent des prestations haut de gamme et sont bien agencées, avec des pièces lumineuses sur trois niveaux : des chambres et salles de bains équipées aux étages et un vaste séjour au premier. Les extérieurs tournés vers le sud ont été privilégiés, parés de bois, agréables pour s y recueillir et recevoir. Une première terrasse prolonge le séjour, et en attique une terrasse aérienne offre aux suites parentales un extérieur délicieux.

6 DES PRESTATIONS PREMIUM Le confort et la qualité Certains TERRASSES AÉRIENNES Tournées vers l azur, les terrasses sont délimitées par des gardes corps en verre et métal gris anthracite. privilèges n ont pas de prix, comme ceux qui adoucissent la vie quotidienne. Pour que votre confort soit réel et pérenne, nous avons sélectionné avec un soin particulier chaque équipement. Des intérieurs séduisants : peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds, grès émaillés 50x50 aux sols et parquet dans les chambres. Fenêtres et porte-fenêtre en aluminium, isolation phonique et thermique par double-vitrage et volets roulants PVC électriques. Des salles de bains équipées : faïence murale sur toute la hauteur, baignoire ou bac à douche céramique extra plat, robinetterie mitigeuse thermostatique Grohe, sèche-serviettes, vasque sur meuble avec bandeau lumineux et miroir. Des prestations qui comptent : WC suspendus, placards aménagés dans les chambres avec tablette chapelière et penderie, ascenseur aux normes handicapés reliant le sous-sol sécurisé aux étages privatifs. Une sécurité vérifiée : accès à la résidence sécurisé par système Vigik, digicode et vidéophone, porte palière avec face métallique et serrure de sûreté trois points anti-dégondage A2P2 étoiles, stationnement en sous-sol sécurisé par garages individuels fermés. La domotique à votre service : chez vous grâce à une télécommande, ou bien loin de votre domicile avec votre téléphone portable et/ou votre ordinateur, surveillez vos détecteurs de mouvements et d ouvertures, et contrôlez à distance vos équipements intérieurs électriques (volets roulants et éclairages). Les avantages d une certification BBC : des habitations contemporaines bien isolées, de qualité environnementale et à faible consommation d énergie.

7 Né à Marseille, le groupe AG INVEST regroupe une équipe d experts de l immobilier. Ses clients, professionnels et particuliers, lui font confiance et reconnaissent la rigueur de son professionnalisme. M CASTELLANE CINÉMA LE PRADO Arbre de l Espérance Parc du 26 e Centenaire Perier M