NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
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- Alphonse St-Cyr
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1 Résidence de logements réalisée en une seule tranche sur 1 niveau de sous-sol «37, Avenue de la Table de Pierre FRANCHEVILLE» NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE LABEL BBC Bâtiment Basse Consommation EFFINERGIE 15 Septembre 2010 Page 1 sur 5
2 I. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L'IMMEUBLE L'immeuble sera construit sur son terrain. La structure sera constituée de voiles porteurs en béton armé sur un niveau de sous-sol à usage de stationnement. La toiture sera constituée d une toiture terrasse accessible, avec complexe d étanchéité. Les murs des façades seront recouverts d enduit minéral, coloris suivant étude de l architecte. Les planchers seront en béton armé d'une épaisseur de 20 à 23 cm. Les isolations acoustiques et thermiques (par l extérieur et l intérieur) seront conformes à la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire. Les cloisons de distribution seront en Placopan de 50 mm d épaisseur ou équivalent. L immeuble répondra au niveau de performance énergétique exigée par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) défini par le référentiel EFFINERGIE. II -LOCAUX PRIVATIFS REVETEMENTS DES SOLS Entrées, séjours, cuisine, salles de bains, WC dégagements et placards attenants à ces pièces : Carrelage format 33X33cm en grès émaillé pose scellée acoustique. Plinthes en carrelage assorties au sol. Chambres : Parquets type sol stratifié avec plinthes en bois peint. Balcon(s) Loggia(s) : Dalle en béton de gravillons posées sur plots ou lames de bois imputrescible sur les terrasses avec étanchéité. Carrelage 20X20 cm collé in gélif sur balcons non étanchés. Page 2 sur 5
3 REVETEMENT DES MURS ET PLAFONDS Plafonds : Préparation des supports et peinture vinyle blanche 2 couches. Murs : Pièces sèches : Séjours, coins cuisine donnants dans les séjours, entrées, dégagements, chambres, et placards attenants à ces pièces : Préparation des supports et peinture acrylique mate blanche 2 couches. Pièces humides : o Cuisines fermées, salles de bains, salles d eau, WC et placards attenants à ces pièces : Préparation des supports et peinture acrylique blanche 2 couches. o Coins cuisines : Faïence murale 20X20, blanche, pose droite, sur le mur recevant le bloc évier sur 60 cm de hauteur et sur le retour lorsque l évier est positionné dans un angle de mur. o Salles de bains et salle d eau : Revêtement de faïence 20X20, décorée, pose droite, toute hauteur, sur les faces des baignoires et des receveurs de douche. MENUISERIES EXTERIEURES Les fenêtres et portes-fenêtres des logements seront en PVC, double vitrage isolant, épaisseur suivant calcul d isolation thermique et acoustique. L'occultation se fera par volets roulants PVC (sauf pour les menuiseries des châssis des salles de bains), avec commande manuelle. MENUISERIES INTERIEURES Portes palières en bois à âme pleine, serrure anti-effraction à 3 pênes d encrage avec cylindre bénéficiant d un classement A2P1. Portes intérieures post-formées : formant panneaux avec garniture aluminium, huisseries métalliques. Placards : Façades coulissantes blanche de SOGAL ou similaire, ou placards ouvrants à la française selon plans architecte. Equipement en rayons mélaminé de 19 mm (2 étagères + 1 tringle porte cintres) EQUIPEMENTS DE CUISINE évier inox de 1.20m avec 1 bac, posé sur meuble bas T2 : ensemble kitchenette inox de 1.20 m avec 1 bac, 1 plaque électrique 2 feux, posé sur meuble bas, 1 réfrigérateur «top» et un meuble haut. Page 3 sur 5
4 SALLE DE BAINS ET SALLE D EAU Appareils de couleur blanche : Meuble avec vasque porcelaine vitrifiée encastrée ou post formée avec meuble de rangement sous plan, robinetterie mitigeur chromée mono trou, miroir et bandeau lumineux au-dessus. Receveur de douche 80 x 80 avec flexible, douchette et support et robinetterie mitigeur chromé Baignoire acrylique blanche 1.70 x 70 avec flexible, douchette et support et robinetterie mitigeur chromé W.C. Ensemble bloc cuvette et réservoir attenant 3/6 litres blanc, avec mécanisme silencieux commandé par bouton poussoir. Abattant double. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE Chauffage : Chauffage collectif par : Radiateurs acier dans séjours, cuisines, chambres -régulation par thermostats -sèche serviette dans les salles de bains et salles d eau. -production d eau chaude chauffage par chaudière gaz située en sous-sol Production d eau chaude : sanitaire collective par capteurs solaires en toiture. INSTALLATION ELECTRIQUE L'installation sera conforme aux prescriptions de la NFC en vigueur lors du dépôt du permis de construire. Visiophonie : Liaison par portier visiophone entre hall d entrée et le logement avec ouverture du hall commandé à partir du logement. ANNEXES PRIVATIVES Parkings individuels en sous-sol et en surface (selon plan) Accès des véhicules aux sous-sols par porte métallique avec commande électrique à distance. Page 4 sur 5
5 III -PARTIES COMMUNES Hall d'entrée : Aménagement selon étude de l architecte décorateur. Il sera fermé par une porte en acier laqué avec verre sécurit. Revêtement de sol en carrelage grès émaillé 30x30 selon plan de l architecte décorateur. Murs traités avec revêtement décoratif, miroir, selon plan de l architecte décorateur. Boîtes aux lettres conformes aux normes. Paliers et circulations d étage Sol moquette collée en lès. Revêtement mural décoratif, selon étude de l architecte décorateur. Ascenseurs : Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur (cabine 630 kg / 8 personnes) Sol identique au hall d entrée. Parois avec revêtement mélaminé et miroir selon plans de l architecte décorateur. Liaison phonique avec centre de surveillance. Plafond lumineux Nota Il est précisé que l'architecte, sous réserve de l'accord du Maître d'ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Dans tous les cas, les matériaux fournis seront de qualité équivalente. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le code de la construction et de l habitation et par l arrêté ministériel du 10 mai Page 5 sur 5
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