Réseau de Mandataires en Immobilier réservé aux professionnels et diplômés

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1 Page 1 L'Achat Immobilier Réseau de Mandataires en Immobilier réservé aux professionnels et diplômés UNIQUEMENT SUR LE SUD FRANCE

2 Aujourd hui INTERNET est devenu le vecteur principal de recherche et les Agences Immobilières ne sont plus un passage obligé. Nous avons décidé de créer l enseigne L Achat Immobilier, réseau régional de Mandataires du SUD FRANCE afin d offrir à nos futur(e)s Conseiller(e)s en Immobilier, une juste rémunération et les services qu ils attendent. Nombre de réseaux de mandataires existent, tous différents dans leur propositions: nous ne prétendons être ni meilleurs ni moins bons qu eux, nous ne prétendons pas bouleverser ou révolutionner la profession, nous sommes un réseau transparent sur son offre et sur le commissionnement. L Achat Immobilier est exclusivement ouvert aux professionnel(le)s et/ou diplômè(e)s travaillant depuis leur domicile sur les seules régions Corse, Languedoc- Roussillon, Midi-Pyrénées et Provence-Alpes-Côte d Azur. Notre volonté est d offrir aux Agents Commerciaux le cadre, les outils, les services et la juste rémunération qu ils attendent en retour de leur professionnalisme et de leur totale implication dans le processus immobilièr. QUI SOMMES NOUS? AGENT IMMOBILIER une profession réglementée PAR LA LOI HOGUET ET SON DECRET D APPLICATION Un drôle de métier que nous pratiquons avec sérieux

3 Aujourd hui, nous ouvrons notre démarche de recrutement pour lancer l activité de L Achat Immobilier. Démarrage - Mai 2015 Le recrutement est ouvert sur les seules régions Corse, Languedoc-Roussillon, Midi- Pyrénées et Provence-Alpes-Côte d Azur pour les activités de location et de vente-achat de biens immobiliers anciens et neufs, locaux commerciaux et industriels. NOUS NE RECRUTONS QUE DES PROFESSIONNELS CONFIRMES ET/OU DES DIPLOMES Pas de précipitation ce sont d abord vos qualités, vos compétences et votre professionnalisme qui nous intéressent! "Mentir n est jamais nécessaire, rarement utile et toujours dangereux"

4 Vous serez obligatoirement travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux, travaillant sous le couvert de notre carte professionnelle T et agissant au nom et pour le compte de L Achat Immobilier. La relation contractuelle qui nous unira sera un mandat exclusif d agent commercial. Vous pourrez résilier ce mandat à tout moment, sans motif, en respectant le préavis légal et vous conserverez votre fichier client. Vous serez responsable de votre activité et nous en rendrez compte via le logiciel de gestion (Adaptimmo). Vous serez Agent Commercial, Travailleur Indépendant, Et mandaté par l'agent Immobilier STATUT JURIDIQUE Vous ne pourrez effectuer d opération financière à votre propre compte ni détenir de dépôt de garantie. Vous ne pourrez rédiger d actes sous seing privé mais pourrez rédiger et faire valider les offres d achat. Tous les actes se feront chez le notaire. Un bon mandat, c est un bon bien au bon prix

5 Vous êtes nécessairement professionnel(le), diplômé(e) et/ou confirmé(e) avec une expérience réussie dans la Transaction. Vous êtes Indépendant(e), Autonome, Ambitieux(se), Dynamique, Respectueux(se), Honnête et Motivé(e). Vous avez une bonne présentation. Vous voulez la reconnaissance de vos qualités et de votre professionnalisme à leur juste valeur. Vous possédez la connaissance de votre secteur géographique et/ou de votre spécialisation, vous maîtrisez les techniques commerciales, vous utilisez aisément l outil informatique, vous possédez de bonnes connaissances juridiques, financières et fiscales. Vous voulez avoir le juste retour financier de votre investissement personnel alors RRejoignez nous! Cliquez ici VOTRE PROFIL - VOS QUALITES Un petit chez soi, c est toujours mieux qu un grand chez les autres

6 Votre commission = 100% DES PERCEPTIONS CALCULEZ VOTRE RÉMUNÉRATION ICI Vous fixez les honoraires car vous connaissez votre marché. Vous vous appuyez sur la grille d ho no raire s que no us vo us recommandons. Vos commissions sont réglées dès encaissement des perceptions, sans délai, sur présentation de votre facture et de l attestation de vente. VOTRE REMUNERATION - LES HONORAIRES Pas de redevance initiale Pas de redevance mensuelle Pack PUB PIGE en option Frais de traitement retenus sur chaque vente/location Le Mandat est obligatoire. Sans Mandat, pas de droit à commission

7 VOS SERVICES Votre adhésion à L'Achat Immobilier vous donnes accès aux services suivants : * Le site Internet * Le logiciel de gestion immobilier accessible en ligne (Adaptimmo) pour la gestion de vos biens, * Votre adresse professionnelle, * L'assistance juridique, commerciale et administrative (5j/7j), LES OUTILS - LES SERVICES * Le registre électronique des mandats, * Votre mini-site (250 HT/an), * Une base documentaire personnalisée, * Le référencement. INDISPENSABLE Le Pack PUB: diffusion de vos biens via le logiciel de gestion sur les sites des plus grands annonceurs. EN OPTION La Pige : collecte automatique et paramétrable des annonces de particuliers et professionnels Vous devez disposer : d un téléphone (portable), d un ordinateur (portable), d une imprimante/scanner, d un appareil photo numérique, d un véhicule (assuré professionnel), d une assurance RCP (obligation légale). Le coût de ces services est déductible de votre revenu au titre des frais professionnels

8 Contrairement à nombre de réseaux, nous ne vous dispenserons pas de formation initiale parce que nous ne recrutons que des professionnels confirmés et/ou des diplômés de l'immobilier. Nous ne prétendons pas pouvoir former en quelques jours un Conseiller...ce serai faire injure à notre métier et aux professionnels que nous sommes! Toutefois la loi ALUR de 2014 impose désormais une formation continue aux acteurs de l Immobilier. Vous devrez justifier d au moins une formation annuelle dans un organisme agréé respectant le programme édicté dans un décret d application à venir. Nous vous fournirons une liste de sociétés de formation auprès desquelles vous pourrez choisir votre ou vos sessions. La justification de formation annuelle conditionne le renouvellement de votre attestation de collaborateur. FORMATION LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE 1. Prospection / Estimation 2. Prise de Mandat / Publicité / DDT 3. Visites / Bon de visite 4. Prise d offre / Accord sur l offre 5. Rédaction de l Avant Contrat 6. Dépôt de garantie 7. Droit de rétractation / Conditions suspensives 8. Financement 9. Urbanisme / Préemption 10. Acte authentique Si on compte le nombre d églises et de cathédrales, Dieu est à la tête d un sacré patrimoine

9 1 - Vous prospectez, sélectionnez, estimez vos biens et entrez vos mandats. Vous découvrez vos clients. 2 - Vous enregistrez et numérotez vos mandats via le logiciel de gestion 3 - Vous préparez et diffusez vos publicités (une photo de bonne qualité est un plus). 4 - Vous conseillez et accompagnez à chaque étape acquéreur et vendeur. 5 - Vous recherchez et découvrez vos clients acquéreurs, réalisez les visites, vous menez la négociation et rédigez et faites signer les seules offres d achat. 6 - Vous mettez en relation vos clients avec nos partenaires diagnostiqueurs, banquiers, artisans, courtiers en prêts immobiliers, assureurs Vous transmettez le dossier au notaire en vue des signatures de compromis et actes. 8 - Vous suivez le dossier de financement et le dossier notarial. 9 - Vous accompagnez vos clients à la signature du compromis de vente chez le notaire et percevez votre commission Dans le respect de la Loi HOGUET et de son Décret d application, dans le respect des lois et règlements et dans celui de notre Code de Déontologie, vous recherchez la satisfaction de vos clients en étant à l écoute de leurs besoins, vendeurs comme acquéreurs. VOTRE ROLE - VOTRE MISSION Internet est votre principal outil, faites-en bon usage

10 LE PACK PUB Vos biens doivent être vus par le plus grand nombre d acquéreurs aussi le Pack PUB, indispensable à la commercialisation, est composé à partir des sites leaders. Pour 200 HT mensuels, vous publiez vos biens sur ces sites... La mise en ligne est automatique via le logiciel de gestion. Publication simultanée sur un grand nombre d autres sites partenaires. Pour vous nous avons sélectionné les meilleurs annonceurs On ne peut travailler correctement plus de 15 produits à la fois

11 NOTRE IMPLANTATION Notre volonté est d'être un réseau Régional et Méditéranéen. Notre zone de chalandise couvrira uniquement le SUD FRANCE. Corse, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées et Provence-Alpes-Côte d Azur NOUS CONTACTER Pour trouver toutes les informations sur le poste proposé, pour renseigner votre candidature en ligne et la télétransmettre, connectez vous sur notre site de recrutement Par contact@lachatimmobilier.com Par téléphone, de 10h à 17h, du lundi au vendredi au L Achat Immobilier SIRET Numéro TVA FR 0C