Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux
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- Clarisse Adélaïde Grégoire
- il y a 7 ans
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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés
3 MR51B Belle bâtisse de 2006 aux volumes impressionants Située dans le triangle Namur, Gembloux, Eghezée, dans un quartier résidentiel, très bonne construction de 2006 aux volumes impressionnants comprenant +/- 500 m² actuellement aménagés en bureaux mais dont les espaces peuvent être adaptés en habitation en fonction de vos besoins. Matériaux et équipements techniques de qualité, c'est un des atouts majeurs de ce bâtiment (isolation, ventilation motorisée, puit canadien, double vitrage,...). Son volume et ses dépendances vous offrent de nombreuses configurations d'aménagement. A proximité de toutes facilités (commerces, écoles, transport et grands axes), sa situation est idéale. Vous pourrez développer sur une partie une activité professionnelle, profession libérale ou autre. Superbe opportunité à saisir. FAIRE OFFRE A PARTIR DE !
4 DESCRIPTIF Diverses configurations envisageables Ensemble de bureaux Professions libérales Tous projets professionnels d'envergure Division du bâtiment en deux habitations privatives (sous réserve de l'accord des autorités compétentes) Superficie et volumes intéressants Surface brut habitable de +/- 500 m² Parcelle de +/- 23 ares 30 centiares Dépendance aménageable de +/- 122 m² Vaste emplacement de parking à l'avant et sur le côté droit du bâtiment Construction récente et de qualité Puit canadien Ventilations mécaniques contrôlées double flux Pompe à chaleur - Chauffage par le sol au RDC Compteur bi-horaire Double vitrage en aluminium Situation géographique de choix Au coeur du triangle Namur, Gembloux, Eghezée Proche de la E411 (sortie 12), de la E42 (sortie 12), de l'échangeur de Daussoulx et de la N4 A deux pas des commerces du village Proche des écoles maternelles et primaires
5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 10,02 m² 3,34 / 3,00 Sol carrelé Accueil Guichet 11,69 m² 3,50 / 3,34 Sol carrelé - Vitrine donnant sur le guichet Salle d'attente 1 6,35 m² 3,34 / 1,90 Sol carrelé Salle des coffres 17,40 m² 6,00 / 2,90 Sol carrelé - Coffre fort de part et d'autre Salle d'attente 2 6,35 m² 3,34 / 1,90 Sol carrelé Guichet 11,69 m² 3,50 / 3,34 Sol carrelé - Vitrine donnant sur l'accueil Sas 4,39 m² 2,99 / 1,47 Sol carrelé Local technique 5,11 m² 2,99 / 1,71 Sol carrelé - précâblage réseau - installation pour central téléphonique - Alarme Salle de réunion 1 37,14 m² 8,95 / 4,15 Sol carrelé - Fenêtre coulissante avec vue sur la terrasse et le jardin Salle de réunion 2 37,14 m² 8,95 / 4,15 Sol carrelé - fenêtre coulissante avec vue sur la terrasse et le jardin WC 2,86 m² 2,86 / 1,00 Sol carrelé - WC avec lave-mains PREMIER ETAGE Accessible par le côté gauche du bâtiment via un escalier Hall 1 6,62 m² 3,70 / 1,79 Sol carrelé Bureau 1 16,52 m² 4,15 / 3,98 Sol carrelé Bureau 2 22,81 m² 6,83 / 3,34 Fenêtre de toit - Sol carrelé Bureau 3 22,81 m² 6,83 / 3,34 Fenêtre de toit - Sol carrelé Archives 1 8,21 m² 3,70 / 2,22 Sol carrelé Kitchenette 1 9,49 m² 3,34 / 2,84 Murs carrelés WC 1 1,56 m² 1,58 / 0,99 Sol carrelé Local technique 1 3,80 m² 2,10 / 1,81 Sol carrelé - VMC double flux Accessible par l'entrée principale du bâtiment
6 DESCRIPTIF Hall 2 6,62 m² 3,70 / 1,79 Sol carrelé Bureau 4 16,52 m² 4,15 / 3,98 Sol carrelé Archives 2 8,21 m² 3,70 / 2,22 Sol carrelé Kitchenette 2 10,12 m² 3,34 / 3,03 Sol carrelé - Murs carrelés WC 2 1,56 m² 1,58 / 0,99 Sol carrelé Local technique 2 3,80 m² 2,10 / 1,81 Sol carrelé - VMC double flux DEUXIEME ETAGE Accessible par le côté gauche du bâtiment via un escalier Hall 1 0,85 m² 1,14 / 0,75 Sol carrelé Bureau 1 24,61 m² 5,93 / 4,15 Sol carrelé Bureau 2 19,81 m² 5,93 / 3,34 Sol carrelé Accessible par l'entrée principale du bâtiment - Fenêtre de toit Hall 2 0,85 m² 1,14 / 0,75 Sol carrelé Bureau 3 19,81 m² 5,93 / 3,34 Sol carrelé Bureau 4 24,61 m² 5,93 / 4,15 Sol carrelé ABORDS EXTERIEURS Jardin Terrasse Emplacement parking Dépendance aménageable indépendante A l'arrière du bâtiment - Situation Nord Ouest A l'arrière du bâtiment - Situation nord ouest A l'avant et sur le côté droit du bâtiment 121,22 m² 19,18 / 6,32 Non relié à l'égout
7 FICHE TECHNIQUE Année de construction Revenu cadastral 3723 Surface brute +/- 500 m² habitable à titre indicatif Superficie terrain 23 ares 32 centiares Nombre de façades 4 Nombre d'étages Rez + 2 Murs Briques Toitures Tuiles Châssis Double vitrage Aluminium Sols Carrelage Chauffage Par le sol au RDC - Pompe à chaleur - Puit canadien - Ventilation mécanique contrôlée Electricité Compteur bi-horaire Raccordements Eau - Electricité - Egouts - Alarme - Téléphone - Internet Situation Dans le triangle Namur, Gembloux, Eghezée Orientation Jardin et terrasse: Nord-Ouest - Façade avant: Sud-Est Environnement Rural - Résidentiel Communications E411 sortie 12 - E42 sortie 12 - Echangeur de Daussoulx - N4 Commerces Commerces de proximité Ecoles Ecoles entre 2 km et 14 km
8 Plan du rez-de-chaussée REF:
9 Plan du premier étage REF:
10 Plan du grenier REF:
11 Plan de l'appartement REF:
12 Plan de l'appartement REF:
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22 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec VÉRONIQUE HOUSIEAUX Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web
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