À AIX-EN-PROVENCE RÉSIDENCE AIXCLUSIV. Une adresse intime une situation idéale proche de tout

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1 À AIX-EN-PROVENCE AIXCLUSIV Une adresse intime une situation idéale proche de tout

2 AIX-EN-PROVENCE, QUARTIER S T MITRE LE CADRE IDÉAL POUR VIVRE EN FAMILLE Aix-en-Provence se place parmi les villes les plus agréables de France. Avec ses places et ses fontaines, ses marchés colorés aux parfums de Provence, son patrimoine naturel et culturel riche, la cité thermale a tout pour plaire. À l ouest de la ville, sur d anciennes terres agricoles, le quartier St Mitre allie les avantages de la campagne tout en étant proche du coeur de ville et de son effervescence. Ville en mouvement Ville d art et de culture, Aix-en-Provence est associée à de nombreux noms célèbres : Paul Cézanne, Émile Zola, Frédéric Mistral, Stendhal Ses multiples lieux de sortie et de culture ainsi que ses événements de renommée nationale ou internationale (Festival international d art lyrique, festival de la BD, etc.) en font une ville toujours en mouvement. Les 3 pôles d activité de la ville, en constant développement, contribuent à son attractivité croissante. La liaison directe avec Paris par TGV multiplie les ouvertures et opportunités économiques. Aix-en-Provence - Hôtel de ville Le centre-ville à deux pas C est au coeur d un quartier résidentiel situé à 3km du centre historique que se situe la rue Jean Dausset, en retrait de la route principale qui mène au village d Eguilles. Le quartier propose un cadre de vie préservé, comptant des appartements, maisons individuelles avec jardins et quelques bastides provençales. Il dispose de nombreux commerces, services et écoles facilitant le quotidien. Idéal pour les actifs oeuvrant à l extérieur d Aix, sa situation privilégiée permet d accéder rapidement en voiture aux zones d activités alentours ou encore à Marseille, la Vallée du Rhône ou la Côte d Azur via les autoroutes. Ce qu il faut savoir Ville touristique avec visiteurs /an Pôle économique et étudiant avec entreprises et près de étudiants /an La Provence à vos pieds Choisissez un agréable quartier aux airs de campagne en pleine ville! Le massif de l Étoile forme un arrière-plan idyllique. La Sainte-Victoire et ses possibilités de balades infinies à pied ou à vélo sont à quelques minutes de chez vous Découvrez les Calanques et la Côte Bleue en 30 minutes ; le Luberon, les Alpilles et la Camargue à moins d une heure de route...

3 AIXCLUSIV UNE ADRESSE INTIMISTE POUR UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE Rentrer chez soi et se ressourcer, apprécier le confort de son appartement, la nature environnante, goûter à la sérénité dans un cadre parfait Aixclusiv vous accueille au cœur d un magnifique jardin et propose un ensemble confidentiel, à l architecture douce, se fondant dans la nature environnante. Dans un environnement unique... Une résidence pensée pour votre bien-être Protégée par un écran végétal et des murets en pierres, la résidence est située dans une petite rue au calme, en sens unique. Elle est desservie par des allées piétonnes cheminant dans un environnement naturel. Optez pour l intimité et l élégance de cette résidence composée uniquement de 2 petits immeubles. La résidence Aixclusiv présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Associant des matériaux comme des tuiles en terre cuite, elle établit un lien entre tradition et modernité. Le positionnement et la différence de niveau entre les bâtiments, l espace de vie paysager, permettent l intimité de chacun des appartements.

4 «Chacun des appartements de la résidence Aixclusiv a été pensé comme une fenêtre ouverte sur la nature» Vous allez vous sentir bien chez vous Du studio au 4 pièces, profitez de beaux espaces à vivre, confortables, lumineux et ouverts sur l extérieur. De grandes terrasses, loggias ou jardins privatifs prolongent les séjours comme de véritables pièces supplémentaires. Les vues depuis les appartements offrent aux résidents le meilleur spectacle sur la campagne environnante. Le stationnement en sous-sol permet d assurer le calme et la sécurité des résidents. Votre quotidien en toute sérénité 2 arrêts de bus accessibles à 5 minutes à pied (Lignes 3,15 et 22) Commerces et centre commercial à 3 minutes en voiture Parc de Saint Mitre à 20 minutes à pied (aires de jeux, bassins, planétarium...) Écoles primaires, collèges et lycées à 10 minutes en voiture À 10 minutes en voiture du centre-ville, de ses boutiques et animations

5 AIXCLUSIV DES PRESTATIONS QUI ENCHANTENT LE QUOTIDIEN Pour votre sécurité Stationnement en sous-sol boxé Contrôle d accès par vidéophone et digicode Porte palière avec serrure 3 points Une qualité de conception exceptionnelle pour votre confort Volets roulants électriques dans toutes les pièces Baies coulissantes en aluminium laqué dans les séjours Portes intérieures de 2.14m de hauteur Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants Faïence à hauteur d huisserie sur tous les murs des salles de bains et des salles d eau Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes, pare-douche Placards dans les entrées et dans les chambres selon plans Dalles en grès cérame 50x50 cm dans les terrasses et rez-de-jardin engazonnés Jardin paysager collectif PARC PAYSAGER PARKING VISITEUR ENTRÉE DE LA ENTRÉE DE LA ACCÈS PARKING SOUS-SOL Un engagement pérenne La résidence Aixclusiv est réalisée conformément aux objectifs et aux exigences de la réglementation thermique. Cela signifie un mode de construction et des équipements qui limitent la consommation d énergie. La priorité est donnée à la qualité de la conception du bâti et à un dispositif énergétique équilibré. Conforme aux critères imposés par le référentiel NF-Logement et à la règlementation thermique RT 2012 pour investir durablement. PDM AIXCLUSIV Étiquette énergie (en kwhep/m 2 /an) RT 2012

6 «Etudions ensemble votre projet pour envisager les meilleures conditions de votre acquisition» Aixclusiv 50 rue Dausset Aix-en-Provence En avion : Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes AIXCLUSIV En train : Gare SNCF d Aix Centre à 15 minutes Gare TGV à 20 minutes En bus : Arrêt Estramadour à 300 m : ligne 22 Arrêt La Mayanelle à 300 m : ligne 3S et Flexibus (bus à la demande) Arrêt St Mitre des Champs à 500 m : ligne 9S En voiture : Accès depuis le village d Éguilles par la D17 Les accès autoroutiers à proximité (A8 vers Nice à 5 min, A51 vers Marseille à 5 min) Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n , SIRET Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Crédits photos : Istock, Getty images, Wallis. Illustrations : Scenesis. Conception : MARSATWORK 08/2016. Document non contractuel. cogedim.com