COMMUNE DE SEPMES. Périmètre de Protection de Monuments Historiques Modifié

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1 COMMUNE DE SEPMES Périmètre de Protection de Monuments Historiques Modifié Agence Ecce Terra Service Départemental de l Architecture et du Patrimoine 36, rue de Clocheville BP TOURS CEDEX Janvier 2008

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3 PREAMBULE La loi S.R.U n du 13 Décembre 2000 a, par son article 40, inséré après le cinquième alinéa de l article premier de la loi du 31 décembre 1913 sur les monuments historiques, les dispositions suivantes : «Lors de l élaboration ou de la révision d un plan local d urbanisme, le périmètre de 500 mètres mentionné au premier alinéa peut, sur proposition de l architecte des Bâtiments de France et après accord de la commune, être modifié de façon à désigner des ensembles d immeubles et des espaces qui participent de l environnement du monument pour en préserver le caractère ou contribuer à en améliorer la qualité. Le périmètre est soumis à enquête publique conjointement avec le plan local d urbanisme. Il est annexé au plan local d urbanisme dans les conditions prévues à l article L du code de l urbanisme». Par arrêté ministériel du 26 mai 1977, Est classé à l inventaire des Monuments Historiques la totalité du Château de Sepmes (parcelle D 129 pour 9a 84) Est inscrit à l inventaire supplémentaire des Monuments historiques le bâtiment des communs du château de Sepmes (parcelle D 140 pour 4a 75) Dans le cadre de la révision de son Plan Local d Urbanisme prescrite le 4 novembre 2003, la commune de Sepmes souhaite pouvoir faire application de l article L du Code du Patrimoine et instaurer un périmètre de protection modifié autour du château et des communs. PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 3

4 1 LOCALISATION DU SITE Le château de Sepmes est appuyé sur le coteau est du bourg : - la façade est entièrement tournée vers le grand paysage et se détache nettement du coteau boisé. - La façade ouest est insérée dans une cour, faisant partie de la trame urbaine de Sepmes. Le bâtiment des communs est quant à lui complètement inséré dans le tissu urbain du village. Il n est visible qu à partir d une petite cour en impasse accessible derrière le chevet de l église. C est pourquoi l étude présente fera particulièrement référence au château, englobant les communs. PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 4

5 Localisation du château et des communs dans le tissu urbain et périmètres de protection existants L inscription à l inventaire des Monuments Historiques du château de Sepmes ainsi que les communs du chateau a pour effet de créer un périmètre de protection de 500 mètres de rayon autour des bâtiments protégés. L avis de l Architecte des Bâtiments de France est requis préalablement à toute construction, transformation ou démolition d un bâtiment situé au sein du périmètre de protection. La carte ci-dessous montre les secteurs couverts par les périmètres de protection de 500 mètres. PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 5

6 2 DETERMINATION DU NOUVEAU PERIMETRE OBJECTIFS Au cours de la réflexion sur l urbanisation du bourg, à l occasion de la révision du PLU, les élus de la commune ont souhaité modifier le périmètre pour plusieurs raisons : - La position particulière du château de Sepmes, en transition entre le bourg et la campagne rend très artificiel le périmètre systématique de 500 m autour du Monument Historique. La modification du périmètre permet de l ajuster à la topographie et au paysage et ainsi, de rendre plus cohérentes les règles de protection associées à ce nouveau périmètre - La valorisation du château : propriété privée. Ce château fait l objet de restaurations importantes de la part du propriétaire, en concertation avec l architecte en chef des Monuments Historiques. La visite du château nous a permis de constater les travaux accomplis, en particulier le très bel escalier à caissons du XVIe siècle. Des fenêtres de la façade sud-est, la commission a pu vérifier le large panorama qu il sera nécessaire de protéger. Silo Le Pavillon Vue A PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 6

7 E A B C D PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 7

8 METHODE Les limites du périmètre ont été déterminées sur le terrain, après analyse. Trois cas ont été envisagés qui permettent de cerner au mieux le périmètre : - D où on découvre le château? Les points de vue privilégiés, les lignes de crête marquant le fond du paysage. - Les vues que l on découvre du château (panorama vers l est et le sud (voir photo panoramique vue A), afin qu elles soient préservées. - Les vues qui embrassent à la fois le château et les éléments du bâti. RD 59 Venant de Ligueil, la découverte du château de Sepmes est brutale au niveau du haut de cote, face aux silos agricoles. C est une très belle vue du village de Sepmes, bien composée où l on aperçoit le clocher de l église, derrière le château, en fond de perspective et plus loin, la maison du «Puy», maison de maître du XVIIIè siècle, dominant la vallée. Vue B PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 8

9 LIMITE SUD EST Le paysage du sud de la commune de Sepmes appartient à l unité paysagère de la «Boutonnière de Ligueil», paysage constitué de buttes d où l on peut avoir des vues longues et larges. La limite sud-est du nouveau périmètre est globalement calée sur la ligne de crête, formée par la succession des buttes. Elle englobe les fermes et hameaux : le Pavillon, Pichon, Galice, le Grand Relais et le Petit Relais. Le château très visible apparaît détaché du bourg du fait du coteau boisé sur lequel il s appuie. HLM Le Puy Eglise Château façade est Vue C PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 9

10 Dernière maison sur la RD 91 HLM Le Puy Château d eau Eglise Château Vue D Le château est plus ou moins visible, masqué de temps à autre par la végétation du fond de talweg. Cependant, il fait partie de la ligne du coteau du Sepmes, au même titre que l urbanisation qui s étend le long de la route départementale 91. PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 10

11 LIMITE NORD Le paysage est tout à fait différent, il appartient au plateau agricole de Sainte-Maure, caractérisé par de vastes étendues planes ou faiblement accidentées, ponctuées par des bois et forêts. De ce fait, l église de Sepmes, construite en position haute, est visible d assez loin sur ce plateau nord. Le château, construit à mi-pente sur le coteau orienté vers l est est beaucoup moins visible. Il est repérable du fait de sa proximité avec le clocher de l église. C est pourquoi la limite nord du nouveau périmètre sera beaucoup plus proche du monument historique. Le secteur du Parc, large parcelle agricole entourée de murs, en liaison directe avec la mairie et le bourg et destinée à recevoir de l habitat résidentiel, est englobé entièrement dans ce nouveau périmètre. «Le Parc» Château Eglise Vue E Mairie PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 11

12 LIMITE OUEST La limite ouest est totalement englobée dans le tissu urbain de Sepmes. Du fait de la position du château, orienté vers l est, il n existe pas de phénomène de co-visibilité entre les extensions urbaines récentes et le château. C est pourquoi le périmètre de protection a été réduit au centre ancien historique et aux extensions urbaines anciennes (avant 1945). Ce périmètre englobe toutefois quelques «vides urbains» qui feront l objet de constructions. CONCLUSION Le périmètre modifié (cf. carte ci-contre) prend en compte tous les phénomènes de co-visibilités. Il a été étudié et validé par la commission communale, soucieuse de la préservation de son patrimoine architectural. Le présent dossier a été soumis à enquête publique en même temps que le dossier du Plan Local d Urbanisme, après accord du conseil municipal. Le nouveau périmètre est intégré aux servitudes du PLU opposable. L Architecte des Bâtiments de France sera consulté pour les projets situés dans ce périmètre. Son avis est donné au cas par cas en tenant compte des particularités du bâtiment concerné et de son environnement. Des contacts en amont des projets sont toujours souhaitables avec l Architecte des Bâtiments de France, car ses conseils peuvent aider à la conception d un projet et résoudre des problèmes architecturaux (implantation, volumétrie, matériaux..) PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 12

13 PERIMETRE DE PROTECTION MODIFIE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE PAGE 13

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