François PUPPONI - Député Maire de Sarcelles Quartier des Sablons La rue Raoul Dufy

Transcription

1 François PUPPONI - Député Maire de Sarcelles Quartier des Sablons La rue Raoul Dufy 1 ou plusieurs photos «vitrine» de votre contribution La rue Raoul Dufy, axe majeur de la transformation du grand ensemble

2 Situation du morceau de ville Plan Plan ou photo aérienne zoomant sur le morceau de ville La rue Raoul Dufy et ses abords ont été conçu dans le respect du principe de «VilleParc». Son aménagement représente le début de la requalification du 1er Grand Ensemble construit en France.

3 Enjeux et programme sur le morceau de ville Avancement opérationnel 40 % Le quartier des Sablons est le plus ancien du grand ensemble. Il se caractérise par sa forte proportion de personnes âgées, de personnes y vivant depuis plus de vingt ans, et d une population très démunie. Le quartier est desservi en bordure, mais le cœur du site est très enclavé. Les éléments structurants de l espace public : - Le boulevard Ravel et son mail conforté - La rue Dufy et son nouveau mail - La place, élément d articulation de la grande trame verte, lien autour duquel s organise la polarité de quartier (commerces, équipements, services). L objectif du projet est de créer un maillage viaire propre au quartier, organisé autour d une nouvelle place commerçante centrale, tout en conservant des continuités piétonnes verdoyantes. Il s agit de réorganiser l habitat, en créant des îlots à taille humaine et en diversifiant les typologies au cœur du site. Ainsi, le sud du quartier, en grande partie démoli à ce jour, comportera aussi bien de la reconstruction de logements sociaux, que de l accession libre et du locatif Foncière Logement. Les îlots sont organisés de manière à donner sur l espace public et à dégager des vues.

4 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? Qualité urbaine : Qualité paysagère : La rue Dufy doit devenir l un des deux axes principaux du quartier, menant à la place centrale. L aménagement du mail et de la place permet de conserver les continuités piétonnes existantes, et de renforcer la trame verte. Les espaces commerciaux et de services sur la place permettront au quartier de retrouver une vraie dynamique. La grande qualité du quartier réside dans son patrimoine arboré. Les arbres qui datent de l époque de la construction du grand ensemble ont été analysés, conservés, mis en valeur par le projet. La spécificité du projet est de maintenir les beaux espaces verts dans le domaine public. Les cœurs d îlots verdoyants sont aménagés en jardins ou parcs paysagés, ouverts à tous. L esprit du grand ensemble est respecté.

5 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? Qualité architecturale : Réhabilitations : Le patrimoine du bailleur principal, OSICA, est entièrement réhabilité. Mise aux normes, extensions, aménagement de logements handicapés La résidentialisation accompagne la réhabilitation. Constructions neuves : Deux lots de logements Sociaux sont d ores et déjà livrés. Leur plan a été établi en fonction du plan Nuñez de 2007, favorisant l aménagement de rues «parisiennes» bordées d immeubles de qualité. Les intérieurs des logements sont particulièrement soignés. Certains appartements bénéficient de terrasses, d autres sont en duplex, tous sont différents les uns des autres, contrairement aux logements conçus dans les années 50 et 60. Ces différences entre les logements favorisent leur appropriation par les locataires. Projets : Les permis de construire de ces lots, accueillant du logement social, et situés à proximité de la future place centrale, sont déposés et seront livrés à partir de L écriture architecturale tranche volontairement avec l architecture ancienne du quartier.

6 Quelle organisation, quels outils contribuent à cette qualité? L organisation de la gouvernance du projet est relativement classique. Elle se caractérise par la forte implication du Maire. Elle se fonde essentiellement sur deux réunions de coordinations bi hebdomadaires : - La coordination des maîtrises d ouvrages - La coordination des maîtrises d œuvres. L équipe de maîtrise d œuvre des espaces publics (Becard et Palay, A Ciel Ouvert et SETU) a également un rôle de coordination de la ZAC. Des fiches de lots et des cahiers de prescriptions urbaines, architecturales et paysagères ont été établies. La préservation du patrimoine arboré du quartier a fait l objet d une attention particulière. Un phyto écologue est associé à chaque étape du projet. Il a établi les documents suivants : - Diagnostic phyto-sanitaire de l ensemble du patrimoine arboré du quartier. - Une cartographie précise des arbres. - Un cahier de prescription pour la protection des arbres en phase chantier (annexé à la charte chantier propre). De plus, une mission de suivi en phase travaux lui est confiée pour suivre les chantiers d élagage, d abatage et de plantations.

7 Quelle place pour les habitants dans la construction et la pérennisation de cette qualité? Outre les démarches de concertation classiques mises en œuvre, telles que réunions publics, support écrit de communication, info-chantier, La municipalité a décidé de mettre en place dans le quartier «une Démarche Haute Qualité Artistique et Culturelle». En accompagnement du projet de rénovation urbaine du quartier des Sablons, un processus artistique vivant et dynamique s engage avec les habitants : Métamorphoses. Métamorphoses accompagnera les habitants des Sablons dans une réflexion sur l histoire de leur quartier et son avenir, qui aboutira à la création d installations et de performances artistiques exposées lors d un parcoursexposition au cœur du quartier. Les objectifs de Métamorphoses sont de développer un projet artistique de qualité, éducatif et pédagogique fédérateur et transversal, capable de créer du lien avec les familles et le quartier, de construire du sens avec l environnement urbain et le regard des autres, déclencher des partenariats, des rencontres, des débats, des prises de consciences. Une équipe de professionnels, composée de plasticiens, urbanistes, architectes, ethnologues, réalisateurs, techniciens du spectacle, accompagnera le projet tout au long de l année. Une ou plusieurs photos extraits de support de concertation, illustrant les démarches mises en place, les outils ou les effets de la concertation sur le projet