,00 euros. N Mandat : Villa provençale récente avec 3 chambres. à VIDAUBAN

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1 N Mandat : Villa provençale récente avec 3 chambres à VIDAUBAN ,00 euros Année de construction : 2014 Surface habitable : 105 m2 Surface terrain : 1900 m2 (dont 1000 m2 non exploitables) Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3

2 VIDAUBAN À VENDRE VILLA TOUTE NEUVE 4 pièces année 2014 Affaire à saisir Il vous suffira de vous installer dans cette charmante villa de plain pied quasiment neuve située à quelques kms de Vidauban dans un environnement provençal de choix. Cette maison de 105 m2 offre de belles prestations avec ses 3 chambres à coucher, son salon/séjour de 45 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, ses 2 WC indépendants, sans oublier la salle de bain qui possède 2 vasques, une baignoire et une douche. L'avantage de sa récente construction? : Tout est neuf! Normes RT 2012, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez à l'extérieur d'un grand garage de 33 m2 communiquant avec la maison, et d'un terrain de 1900 m2 avec une vue dominante sur les collines de pins et de chênes verts. Vous pourrez également envisager une extension mais aussi la construction d'une piscine! N'hésitez pas car à ce prix là, vous ne trouverez pas de prestations telles que cette villa peut offrir!

3 Détails du bien Plain-pied Salon/séjour 50,00 m² Cuisine 10,00 m² Moderne et équipée ouverte sur le salon Chambre 1 11,00 m² Chambre 2 11,00 m² Chambre 3 11,00 m² Salle de bain Avec baignoire et douche, 2 vasques 2 Wc Indépendants Extérieurs / matériaux Terrain 1 900,00 m² Dont 1000 m2 en restanques Garage 33,00 m² Avec accès direct dans le salon et la cuisine Menuiserie PVC Double vitrage Norme RT 2012 Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Fosse septique Charges diverses Taxe foncière Charge EDF 600 DPE Energie : GES : 61 (B) 4 (A)

4 Une visite en images?

5 L extérieur

6 L extérieur

7 Le séjour / salon L intérieur

8 La cuisine L intérieur

9 Les chambres et la salle de bain L intérieur

10 Vidauban est en Dracénie

11 Vidauban Au centre du département du Var, au croisement des axes Est-Ouest (Nice- Marseille) et Nord-Sud (Haut Var - Littoral), Vidauban est desservie par la RN7/RDN7, l'autoroute A8, l'autoroute A57 et la voie ferrée (avec la gare des Arcs à 4 kms). Proche des principaux lieux culturels, historiques, touristiques et gastronomiques, Vidauban est une ville qui jouit d une situation et d un climat privilégiés, au pied du massif des Maures, au cœur de la vallée de l Argens. Vous pourrez y apprécier le calme et l authenticité de la Provence tout en goûtant à la vie trépidante de la côte Culture et découverte : Galerie d Art, Le point de vue et le sentier de la chapelle Sainte Brigitte, Cascade de l Aille. Vidauban, petite ville typiquement provençale de plus de habitants, jouit d une situation géographique privilégiée. Elle n est en effet éloignée de la côte méditerranéenne que de 25 kilomètres, et de moins de 100 kilomètres des premières stations de ski des Alpes du Sud. Cette position fait tout le charme de la cité et offre ainsi une multitude de paysages que le flâneur peut découvrir lors de ses promenades ou de ses randonnées : au Sud, c est le royaume du pin parasol, des bruyères et des grès rosés ; au Nord, c est celui du pin d'alep, du chêne vert, et des petites falaises pittoresques des gorges de l'argens.

12 Commodités Et environnement Commerces Épicerie : 5 km Supermarché : 7 km Hypermarché (Les Arcs) : 13 km Boulangerie : 4 km Transports Aéroport Gare SNCF (Les Arcs) Bus / Cars Autoroute (Sorie 35/ A57) : 82 km : 9 km : sur place : 7 km Services médicaux Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital (le Luc) : 5 km : 5 km : 5 km : 16 km Garderie, crêches Maternelle Primaire Collège Lycée (Lorgues) : 5 km : 8 km : 8 km : 8 km : 17 km Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Claude Pianetti Mandat : Code postal : Population municipale : hab. (2013) Densité : 150 hab./km2 Gentilé : Vidaubanais Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 153 m Max. 603 m Superficie : 73 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

13 Localisation & plan Distances & temps Les Arcs : 7 km Environ 10 min Fréjus : 30 km Environ 30 min Lorgues : 12 kms Environ 13 min Le Muy : 13 kms Environ 15 min Nice : 88 kms Environ 1 heure Toulon : 62 kms Environ 40 min Marseille : 113 kms Environ 1h15 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure

14 Vous avez visité cette villa le : avec votre contact immobilier, Patricia PAYOUX

15 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577