1100, route Édouard VII, Saint-Philippe (Québec) J0L 2K0

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1 Candiac - 4,5 Km Brossard - 5 Km Immeuble de pi² avec grand terrain de pi² Building of 18,225 ft² with large land of 178,468 ft² 1100, route Édouard VII, Saint-Philippe (Québec) J0L 2K0 Bâtiment industriel multi-locataires avec grand terrain et visibilité sur l'autoroute 30 Multi-tenant industrial building with large lot and visibility from Highway 30 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Hauteur libre Clear height 12' & 20' Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 6 (14' x 16') 12 (9' x 10') 2 (9' x 7') 1 (10' x 8') Prix demandé Asking price $ (181,07 $ pi² ft²) Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

2 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Industriel Industrial - 12 (613) Numéro de lots Lot numbers , (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2014) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 2005 Chauffage Heating Air climatisé Air conditioning Éclairage Lighting Construction Stationnement Parking Fosse septique Septic tank Radiant électrique et aérotherme au gaz Electric radiant and gas-fired units Bureaux Offices Fluorescent, mercure Mercury Acier Steel 60 espaces Stalls Oui Yes Faits saillants Highlights Plus de pi² de cour compactée, éclairée, clôturée avec système de caméras et ouverture avec télécommande Over ft² of compacted, fenced and well-lit yard, with a camera system ans remote control access. 1100, Édouard VII 1100, Édouard VII

3 Informations financières Financial Information Revenu brut (année) Gross income Annuel Annual Total $ Dépenses Expenses Annuelles Annual Taxes municipales Municipal taxes $ Taxe scolaire School taxe $ Assurances Insurance $ Entretien Maintenance * $ Hydro Quebec (AC et ventilation) $ Total $ Revenu net d'exploitation année 1 * Net operating income year 1 * $ * Estimation Locaux Units Locaux Units Local Unit 100 Locaux Units Locaux Units

4 Plan du bâtiment Building Plan pi² ft² Vacant Locaux Units pi² ft² Locaux Units pi² ft² Local Unit pi² ft² Vacant Route Édouard VII

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

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