ZAC LAS FONSES Ilot 2 Lot VILLENEUVE TOLOSANE

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Christophe Marier
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Résidence Côté Nature ZAC LAS FONSES Ilot 2 Lot 2.

1 Résidence Côté Nature ZAC LAS FONSES Ilot 2 Lot VILLENEUVE TOLOSANE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

2 GROS OEUVRE Terrassements généraux Terrassements en pleine masse, fouilles en rigoles pour semelles filantes, en trous pour semelles isolées, puits ou pieux suivant étude de sol. Fondations béton armé En fonction des caractéristiques du sol, et suivant rapport géotechnique : semelles filantes armées, semelles isolées armées, puits ou pieux. Dallage Dallage sur forme de 20 mini compactée, en béton épaisseur suivant calcul étude béton armé ; compris film d étanchéité en polyane et isolation surfacique suivant Etude Thermique conforme à la réglementation thermique RT Plancher Dalles pleines coulées avec pré-dalle béton, épaisseur et armatures suivant étude béton armé. Murs de façade Murs périphériques en briques creuses, hourdés au mortier ou à la colle, y compris toutes sujétions de linteaux, chaînages, raidisseurs, etc, Murs Séparatifs logements En béton banché épaisseur 18cm ou en blocs d agglomérés pleins. Revêtement de façades Enduit hydraulique monocouche finition grattée fin teinté dans la masse. ETANCHEITE ZINGUERIE Toiture terrasse inaccessible étanchée constituée d une dalle pleine en BA et d un complexe d étanchéité multicouche comprenant isolation thermique et protection d étanchéité Gouttières et Descentes en Alu laqué coloris ARDOISE suivant permis de construire. MENUISERIES EXTERIEURES-SERRURERIE Les menuiseries extérieures sont en profilés PVC avec double vitrage type Planitherm (4/16/4) ou similaire, suivant résultat de l étude thermique et conforme à la Réglementation thermique RT Elles sont d une manière générale à ouverture à la française selon plans architecte et dans Salle de Bains ou WC oscillo Battant. Les occultations seront réalisées : - par des volets roulants avec tablier PVC à enroulement intérieur dans coffre par tringle ou commande électrique pour pièce à vivre Séjour. Certaines fenêtres suivant dimensions ne sont pas équipées d occultations et reçoivent un barreaudage constituée d une grille métallique laquée usine RAL Garde-corps en tubulure acier laqué d usine RAL selon architecte. MENUISERIES INTERIEURES Porte palière métallique isolante à âme pleine avec serrure de sécurité 3 points à larder et caractéristiques selon Etude Thermique conforme Réglementation thermique RT Portes de distribution à âme alvéolaire, laqué d usine blanche, sur huisseries métalliques, à condamnation par verrou pour salle de bains et WC, serrure à clef sur les chambres, quincaillerie en aluminium brossé de chez Bricard ou similaire. ADN PATRIMOINE Résidence COTE NATURE à VILLENEUVE TOLOSANE Page 2/5

3 Placards : Supérieur à 80 cm de large : façade coulissante Aménagement : 1 étagère + 1 tringle penderie Inférieur à 80 cm de large : porte de placard pliante ou ouvrant à la française Aménagement : 1 étagère + 1 tringle penderie Escaliers duplex : escalier bois comprenant garde corps, limons, marches, avec ou sans contremarche suivant zone, en pin ou équivalent. PLATRERIE Doublage des murs extérieurs par panneaux type PLACOMUR en polystyrène expansé et plaque de plâtre (épaisseur et caractéristiques selon étude thermique conforme Réglementation thermique RT 2012). Cloisons de distribution des pièces : type PLACOPAN de 50 mm, hydrofuge pour les pièces humides. Tous les pieds de cloisons seront protégés. PLOMBERIE SANITAIRES Alimentation eau chaude et eau froide de tous les appareils en tube cuivre ou PER. Evacuation et ventilation des chutes en tubes PVC normalisé. Attentes pour lave-linge et lave-vaisselle. Tous les sanitaires seront blancs. Cuisine : Evier double bac en inox + égouttoir posé sur meuble mélaminé blanc 2 portes, robinetterie mitigeuse Salles de bains : Baignoire acier émaillé blanc 160 ou 170 cm suivant le cas, robinetterie mitigeuse avec inverseur bain/douche et flexible pour douchette. Pour T3 : Vasque encastrée sur plan largeur 70 cm, meuble 2 portes, miroir et bandeau lumineux incorporé. Pour T4 : Vasque encastrée sur plan largeur 120 cm, meuble 2 portes, miroir et bandeau lumineux incorporé. WC : Bloc cuvette réservoir, mécanisme silencieux, commande par poussoir, abattant double PVC rigide blanc. Production eau chaude sanitaire : Par Micro accumulation pour tous les logements T3 et T4 CHAUFFAGE Installation : Chauffage par chaudière individuelle gaz à micro accumulation conforme étude thermique RT2012. Programmation centrale assurée par thermostat d ambiance. Régulation en fonction de la température intérieure. Radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques dans toutes les pièces thermostat) et un sèche serviette à eau dans la salle de bains. (sauf pièce équipée d un ELECTRICITE CHAUFFAGE TV PTT Equipement conforme à la NF C Installation encastrée, appareillage type ODACE de chez SCHNEIDER ou similaire, tableau abonné avec protection des circuits, encastré avec porte de fermeture. Plafonniers avec douille type DCL et Réglette au-dessus de l évier, Hublot extérieur côté jardin privatif et sur Porte d entrée, prise électrique étanche côté jardin privatif. Antenne TV individuelle compatible TNT: Réception six chaînes nationales : 1 prise dans séjour et 1 dans chambre principale ADN PATRIMOINE Résidence COTE NATURE à VILLENEUVE TOLOSANE Page 3/5

4 Téléphone : 1 conjoncteur / prise RJ 45 dans chaque pièce conforme réglementation. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée simple flux, extraction de l air vicié par les pièces humides, et renouvellement de l air frais par dispositif hygro-réglable intégré dans les menuiseries des pièces sèches suivant étude thermique conforme Réglementation thermique RT Centrale d extraction placée en toiture terrasse. REVETEMENT DE SOLS FAIENCE Carrelage : en grès émaillé 30x30 sur chape isophonique ou Soukaro, dans toutes les pièces humides (wc, cuisine, salle de bains, celliers), séjours, dégagement en rez-de-chaussée et entrée. Sols Stratifiés épaisseur 8mm dans toutes les chambres, et dégagement de l étage. Barre de seuil au droit des changements de nature de sol. Faïence Bains : sur 180 cm de hauteur depuis le sol fini au pourtour de la baignoire. Cuisine : sur une hauteur de 60 cm sur le plan de travail et sur retour de 60 cm suivant aménagement. PEINTURE PAPIERS PEINTS Murs Salle de bains, WC, cuisine, cellier : projection d une gouttelette grain fin écrasée Séjour, entrée : projection d une gouttelette grain fin écrasée Chambres : projection d une gouttelette grain fin écrasée Plafonds Salle de bains, WC, cuisine : Projection d une gouttelette grain fin Chambre, séjour, dégagement : Projection d une gouttelette grain fin Peinture Laque antirouille sur métal. Peinture glycéro satinée blanche sur boiseries intérieures Peinture glycéro satinée ou lasure sur boiseries extérieures type volet bois coloris selon permis de contruire. Lasure sur escalier intérieur. REVETEMENT DE SOLS EXTERIEURS Stationnement Voiture Revêtement de sol en enrobé bitumineux noir ou en béton balayé. Abri couvert composé d une structure métallique et de panneaux composites pour 1 des 2 places de stationnement Cheminent piétonnier accès villa : Revêtement en béton balayé. Voirie en enrobé bitumineux conforme Permis de Construire. Boîtes aux lettres aux normes PTT. Aire poubelle en béton balayé selon plan de masse. PARTIES COMMUNES Raccordement aux réseaux EDF, EGOUT, PTT, EAU. EXTERIEURS ADN PATRIMOINE Résidence COTE NATURE à VILLENEUVE TOLOSANE Page 4/5

5 Espaces verts et extérieurs : Pelouses et plantations selon emplacements prévus au plan de masse. Eclairage par dispositif type ou borne et/ou spots extérieurs ou autres. Clôture séparative sur jardins privatifs de type grillage souple plastifié simple torsion hauteur 1,20 mètre fixé sur potelet métallique en fer T de coloris vert. Eau : Branchement avec sous compteur Gaz : Branchement avec compteur particulier Electricité : desserte Basse Tension par câbles souterrains jusqu à coffret en limite de propriété. NOTA Il est expressément entendu que le Maître d œuvre pourra avec l accord du Maître de l Ouvrage, accepter de la part des entreprises ou proposer de lui-même le remplacement des prestations qu il jugera au moins similaires, c est-à-dire, de caractéristiques équivalentes ou supérieures notamment si des impératifs techniques, esthétiques ou d approvisionnement l exigeaient. ADN PATRIMOINE Résidence COTE NATURE à VILLENEUVE TOLOSANE Page 5/5

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