16è RENCONTRE D ACTUALITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016

Transcription

1 16è RENCONTRE D ACTUALITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER novembre 2015 DIRECTION DU DEVELOPPEMENT DOCUMENT RÉSERVÉ EXCLUSIVEMENT AUX PROFESSIONNELS

2 Crédit foncier qui sommes-nous?

3 Un spécialiste du financement de l immobilier et du secteur public depuis + de 160 ans 3

4 LE CRÉDIT FONCIER AU SEIN DU GROUPE BPCE 19 BANQUES POPULAIRES 17 CAISSES D EPARGNE 50 % 50 % ORGANE CENTRAL 72.3 % 100 % 74,55 % Crédit Foncier 100 % 100 % 100 % 100 % & SA FILIALE CRÉDIT FONCIER EXPERTISE Financement immobilier d entreprise Financement à court terme des professionnels de l immobilier Services & Conseils immobiliers Société de Crédit Foncier Refinancement (AAA/Aaa/AA+) L Ecole Nationale du Financement de l Immobilier 4

5 LE crédit foncier un multi-expert DE l IMMOBILIER > Un modèle unique, une vocation historique au service du logement et de l amélioration du cadre de vie» Acteur spécialisé dans toute la chaîne de valeur de l immobilier NOS METIERS CREDIT FONCIER Prêts aux particuliers Financement de résidence principale Financement de résidence secondaire Financement de l investissement locatif CREDIT FONCIER Financements corporates Immobilier d entreprise Immobilier social Financement de projets et d infrastructures Investissements des collectivités et du secteur public hospitalier CREDIT FONCIER IMMOBILIER Services et conseils immobiliers Conseil et audit Expertise Commercialisation Gestion COMPAGNIE DE FINANCEMENT FONCIER Société de Crédit Foncier Refinancement Emissions d obligations foncières Titrisation 5

6 Les métiers du groupe Crédit Foncier Financement des Corporates CFI - Services immobiliers Refinancement Financement des particuliers Investissements en immobilier d entreprise Financement de Projets et Infrastructures Conseil et Audit Expertise Avis de valeur Refinancement de l activité hypothécaire et de crédit au secteur public par émission d obligations foncières Prêts hypothécaires et services associés Prêts travaux Immobilier Social Collectivités Territoriales & Secteur Public Hospitalier Commercialisation en bloc ou en lot d actifs neufs ou anciens, résidentiels ou d entreprises Notation (AAA/Aaa/AA+) Prêts pour Investissement patrimonial & Haut de Gamme Promotion Immobilière 6

7 LE crédit foncier un multi-expert DE l IMMOBILIER > UN ACCOMPAGNEMENT À L ECHELLE NATIONALE, > À CHAQUE ÉTAPE DE VOTRE PROJET avec DES SOLUTIONS SUR MESURE» LE CREDIT FONCIER EST CAPABLE DE : Proposer des financements du court terme au très long terme Structurer des financements pour optimiser la rentabilité de vos projets Concevoir et gérer des montages contractuels complexes pour tous types de projets et d actifs 7

8 Groupe crédit foncier chiffres clés 8

9 chiffres clés DU GROUPE Crédit FONCIER au 31/12/2014 Source : Rapport Annuel Crédit Foncier 2014

10 étienne procureur directeur adjoint marché des investisseurs 16è RENCONTRE D ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT 16è RENCONTRE IMMOBILIER D ACTUALITÉ 2016 AGEFI -INVESTISSEMENT - 5 NOVEMBRE IMMOBILIER AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015

11 Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015 > Dans le contexte de taux bas, les banques sont-elles toujours présentes et jusqu où?» Evolution de la segmentation des investisseurs modifie la perception du rôle des banques : Une partie des acteurs finance à 100% sur fonds propres Recours à des sources de financement diversifiées : dette bancaire, emprunt obligataire, europp, Intervention de nouveaux acteurs» Les banques continuent d intervenir notamment pour financer les opérations qui constituent le cœur du marché.» Compte tenu du contexte économique la prudence sur la localisation des actifs reste de mise» Il n y a pas de corrélation niveau de taux et implication des banques. > les assureurs et gérants se positionnent-ils en relais des banques sur le marché primaire?» Il ne s agit pas d un relais mais d une complémentarité entre les banques et les compagnies d assurance, mutuelles et gérant de fonds.» Les banques restent les arrangeurs» Avantages de la complémentarité Pour les banques : gestion bilancielle/ratio de solvabilité/gestion du portefeuille clients/ Pour les assurances : gestion de fonds/diversification des placements/

12 Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015 > Les vefa, un marché qui redémarre?» A date peu de développements ex nihilo» Demande porte sur des opérations de restructuration complète d immeubles situés notamment dans Paris. Ce sont les opérations qui sont couronnées de succès.» Ces opérations sont assimilables aux VEFA : période de blanc / repositionnement du produit/ recommercialisation» Intervention des banques reposent sur les fondamentaux : Localisation Ratio LTV > Le crédit foncier» Savoir-faire dans la structuration de financement pour des opérations d acquisition et restructuration lourde ou d acquisition d actifs en cours de repositionnement.» Références : Tour Hachette Paris 15eme Ilot Panhard Paris 13eme

13 contacts

14 Direction des investisseurs > Jean-michel brunet - directeur Tel : jean-michel.brunet@creditfoncier.fr > Etienne procureur directeur adjoint Tel : etienne.procureur@creditfoncier.fr

15 Site corporate dédié du crédit Foncier > Site corporate nouvelle formule 100 % responsive (web, tablette, mobile) : corporate.creditfoncier.fr

16 Direction du développement Document réservé exclusivement aux Professionnels. Toute reproduction même partielle ou exploitation du document est subordonnée à l autorisation préalable du Crédit Foncier. Ce document à destination exclusive de professionnels, a été établi à titre informatif, il n a pas de valeur contractuelle. Les produits, activités et services présentés le sont à titre informatif sous réserve d étude de votre dossier par le Crédit Foncier et/ou ses filiales. Ce document a été rédigé conformément à la réglementation en vigueur au moment de son impression. Crédit Foncier de France Société anonyme au capital de ,80 Siège social : 19, rue des Capucines Paris - Bureaux et correspondance : 4, quai de Bercy, Charenton Cedex RCS Paris n Intermédiaire d assurance - Immatriculé à l ORIAS sous le n // Novembre 2015 // Direction Du Développement