VILLANOVA ROMAINVILLE / 93 URBAGREEN. VIVRE AU CŒUR DU QUARTIER URBAGREEN, LES SERVICES EN PLUS! Pour tout renseignement

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1 ROMAINVILLE / 93 VIVRE AU CŒUR DU QUARTIER URBAGREEN, LES SERVICES EN PLUS! URBAGREEN ESPACE DE VENTE Face au Pavillon de l Horloge 64 avenue Gaston Roussel Romainville HORAIRES D OUVERTURE : lundi, jeudi et vendredi de 14 h 30 à 19h, samedi et dimanche de 10h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 19h. Pour tout renseignement Prix d un appel local depuis un poste fixe

2 POUR VOUS OFFRIR BIEN PLUS

3 DES SERVICES SUR MESURE POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN DÉCOUVREZ UN CONCEPT EXCLUSIF DE RÉSIDENCES INNOVANTES OÙ TOUS LES SERVICES ONT ÉTÉ PENSÉS POUR QUE VOUS VOUS SENTIEZ BIEN ET TOUT EST COMPRIS! UN RÉGISSEUR POUR ORGANISER LA VIE DE LA RÉSIDENCE Votre hall VILLANOVA Un régisseur est à votre disposition pour vous aider au quotidien (mise en relation avec des services de pressing, de baby-sitting, réception des colis ) et assurer un lien entre les résidants pour plus de convivialité. La présence rassurante du régisseur vous apporte sérénité et sécurité dans votre vie de tous les jours. UNE CHAMBRE D HÔTE POUR ACCUEILLIR VOS INVITÉS Un studio, aménagé avec un lit double, une kitchenette et une salle de bains, vous est proposé à la réservation pour vos amis ou vos proches. Votre salle de sport Votre chambre d hôte UNE SALLE DE SPORT PRIVÉE POUR GARDER LA FORME Équipée de tout le matériel nécessaire (vélos, rameurs ), l espace fitness vous permet de vous dépenser, en bas de chez vous, tout en profitant d une agréable vue sur la nature alentour à travers de larges baies vitrées.

4 UNE RÉSIDENCE AU SERVICE DE LA CONVIVIALITÉ UN ESPACE CO-WORKING POUR TRAVAILLER EN BAS DE CHEZ VOUS Un espace de travail partagé, équipé d un accès wifi et d une imprimante, est mis à votre disposition au sein de votre résidence. DES JARDINS POTAGERS À CULTIVER ENSEMBLE Votre espace co-working Au sein même de la résidence, le long des jardins paysagers, des parcelles sont aménagées pour y cultiver légumes et fleurs de saison. Un véritable plaisir de voir pousser ses légumes au quotidien. UN SERVICE D AUTOPARTAGE! Votre jardin potager Pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la voiture sans les inconvénients. > 2 voitures disponibles 24h/24, 7J/7 > Une location à l heure ou à la journée à des tarifs très préférentiels > Des voitures exclusivement réservées à votre résidence.

5 UNE RÉSIDENCE SIGNÉE PAR DE GRANDS NOMS DE L ARC HITECTURE L AGENCE TVK, UN REGARD NEUF SUR LE LOGEMENT Agence renommée, forte de nombreuses distinctions, dont la restructuration de la place de la République à Paris, TVK a su révéler le potentiel architectural de VILLANOVA au cœur de ce site naturel. Très attachée à la thématique environnementale en milieu urbain, l agence a su mener une réflexion transversale pour créer un ensemble unique et harmonieux. En retrait de la rue, VILLANOVA vous offre un cadre de vie unique et résolument nature. Les quatre bâtiments de différentes hauteurs forment un carré harmonieux dans un écrin de verdure. Les façades sont rythmées par l alternance de la brique, de l acier et du bois et par les différentes tonalités de blanc afin de s intégrer parfaitement à leur environnement. Séquencée par un jeu subtil de volumes et de retraits, la résidence multiplie les espaces extérieurs : loggias intimistes, terrasses en cascade, toitures végétalisées

6 UNE QUALITÉ DE VIE AU NATUREL Au sein d un parc habité, Villanova est un véritable havre de paix s élevant dans un environnement verdoyant et chaleureux avec m 2 d espaces verts. Dès l entrée de la résidence, la nature vous accueille. Une agréable allée piétonne et des sentiers traversants ponctués par une multitude de fleurs, d arbres et de nichoirs pour oiseaux, vous amènent vers les appartements, les maisons et les villas-duplex. À l intérieur de la résidence, les espaces verts sont toujours aussi présents, entre jardins privatifs, potagers partagés et espaces paysagers. La nature monte même jusque sur les toits et les terrasses avec des aménagements végétalisés. O N E S Appartements Maisons Villas-Duplex Appartements

7 UN HABITAT POUR TOUS LES STYLES DE VIE Villanova propose un large choix de logements, conçus pour combler les attentes des plus exigeants. Les appartements, en simplex ou duplex, se conjuguent du studio au 5 pièces. Séjours généreux avec cuisine à l américaine, double hauteur pour certains, belles expositions Quelques villas-duplex, du 3 au 5 pièces, vous proposent de vivre tournés vers l extérieur. La lumière est omniprésente avec des séjours à double hauteur pour la plupart. Chacune dispose d un jardin privatif en rez-de-chaussée, d une grande terrasse ou d une magnifique terrasse plein ciel sur le toit. Les maisons aussi se déclinent au gré de vos envies. De 3 pièces, elles prennent des allures d atelier d artiste grâce à un séjour double hauteur et une mezzanine avec son coin bureau. De 4 pièces, elles sont conçues autour d un beau patio intérieur pour une intimité très préservée et sont dotées d une terrasse à l étage. De 5 pièces, elles se montrent résolument familiales avec un séjour à double hauteur donnant sur un vaste jardin privatif, 4 chambres, une loggia à l étage, de nombreux rangements pour un bien-être complet. UNE CONCEPTION RT 2012* La résidence est conforme à la Réglementation Thermique RT Elle bénéficie d une haute performance énergétique, gage d une isolation renforcée et d économies d énergie en matière de chauffage, d eau chaude sanitaire, de ventilation et d éclairage. Cette conception respectueuse de l environnement est naturellement synonyme de confort et de bien-être. DÉCOUVREZ TOUT LE CONFORT D UN LOGEMENT NEUF SIGNÉ NEXITY > Sol PVC dans l entrée et le séjour pour les studios, 2 et 3 pièces ou parquet stratifié pour les 3 pièces duplex, 4 et 5 pièces. > Menuiseries extérieures en PVC pour les appartements, en bois pour les villas duplex et les maisons. > Peinture blanche sans COV (Composé Organique Volatil). > Large choix de carrelages dans les pièces humides. > Meuble vasque avec miroir et éclairage dans les salles de bains. > Volets roulants dans les séjours et les chambres. > Chauffage collectif au gaz. * Démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

8 Powered by TCPDF ( ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C EST L AMBITION DE NEXITY Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d expertises, de produits, de services ou de solutions pour mieux prendre en compte vos besoins et répondre à toutes vos préoccupations. NEXITY, UNE RÉFÉRENCE IMMOBILIÈRE EN ÎLE-DE-FRANCE Avec plus de logements collectifs résidentiels réalisés en couronne parisienne, Nexity s appuie sur un savoir-faire reconnu, des méthodes et des équipes spécifiques. Engagés envers nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de la société entière, nous voulons pour tous une belle vie immobilière, pour aujourd hui et pour demain. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie immobilière. LES GARANTIES NEXITY Concrétisez sereinement le rêve de toute une vie. Nous vous accompagnons et vous conseillons tout au long de vos démarches! En nous appuyant sur notre expérience, nous mettons à votre disposition des services et des garanties exclusifs. Romainville VILLA RESPIREO Massy ACTUEL > SOLUTIONS CRÉDIT Solutions Crédit vous accompagne dans la recherche de la meilleure offre de financement. Votre conseiller en financement immobilier dédié prend en charge votre dossier dès le début de votre démarche et vous propose les solutions de crédit les plus adaptées. > PROTECTION REVENTE SOLUTIONS CRÉDIT (1) PROTECTION REVENTE (2) Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée, liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte aux primo-accédants faisant l acquisition d un logement neuf. > ASSISTANCE 24 H/24 Solutions Assistance vous apporte un service exclusif et unique de dépannage d urgence à domicile 24/24h et 7/7j. Cette prestation, proposée exclusivement aux clients propriétaires d un bien Nexity et exécutée par Europ Assistance, garantit votre confort et vous apporte une solution rapide et de qualité en électricité, plomberie, chaudière à gaz ou électrique et porte de garage. > SÉCURITÉ LOCATIVE ASSISTANCE 24H/24 (3) SÉCURITÉ LOCATIVE (4) Dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions investisseurs, Nexity trouve pour vous le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison du logement. À défaut, nous nous engageons à vous verser, à compter du 31 ème jour, le loyer estimé et ce, pendant 6 mois. Découvrez toutes nos réalisations sur notre site : nexity.fr Romainville VILLA RESPIREO (1) SOLUTIONS CRÉDIT est un service proposé par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiée au capital de Siège Social : 19 rue de Vienne TSA PARIS CEDEX RCS PARIS - N ORIAS Intermédiaire en Opération de Banque (courtier) figurant sur la liste de l ACP. NEXITY SOLUTIONS rappelle qu aucun versement de frais de courtage ne peut être exigé d un particulier avant l obtention d un ou plusieurs prêts d argent. (2) Pour l application de la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente garantit les propriétaires contre une éventuelle moins-value liée à un accident de la vie pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 15/01/2014 et le 31/12/2014 ; dans le cas d un achat en couple, elle est également incluse même si l un des deux est déjà propriétaire. Contrat groupe n FRBOPA07622 souscrits par Nexity SA, par l intermédiaire de LAMY ASSURANCES - Société par actions simplifiée au capital de euros - Siège social : 19 rue de Vienne TSA PARIS CEDEX R.C.S. PARIS, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d assurances sous le n , auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (siège social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de ), ayant son siège sis Le Colisée - 8 avenue de l Arche Courbevoie CEDEX, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro (3) Offre réservée aux occupants d un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat de réservation est signé entre le 15/01/2014 et le 15/01/2015. Prestation proposée par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiée au capital de Siège Social : 19 rue de Vienne TSA PARIS CEDEX RCS PARIS - n ORIAS Intermédiaire en Opération de Banque figurant sur la liste de l ACP, en partenariat avec Europ Assistance, SA au capital de , entreprise régie par le Code des Assurances, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro , sise 1 promenade de la Bonnette Gennevilliers, gratuite pendant l année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties liées à l acquisition d un logement neuf. Le détail des conditions peut être consulté sur (4) Service proposé par NEXITY LAMY et ses filiales- Société par actions simplifiée au capital de euros Siège Social : 19 rue de Vienne TSA PARIS CEDEX RCS PARIS - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n N983 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine - Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions «SOCAMAB» : 128 rue La Boétie Paris N ORIAS Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Offre soumise à conditions et sous réserve de la signature d un mandat de gérance essentiel habitation Neuf Nexity avec Nexity Lamy ou ses filiales le jour de la signature de l acte authentique devant se tenir au maximum 6 mois avant la livraison du programme Nexity concerné. Voir conditions détaillées de l offre dans les agences Nexity. Cette offre est valable uniquement sur les lancements de programmes à partir du 18/01/2012. Dans le cas où la carence est constituée, l indemnisation sera versée au client directement par l agence titulaire du contrat de gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers. Nexity Féréal RCS Nanterre , rue de Vienne - TSA Paris CEDEX 08 - FRANCE. Document non contractuel. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Architecte : TVK. Illustrations : Roland Beaubois, L Autre Image Production, Archimage. Crédit photos : Shutterstock, Thinkstock, Philippe Moulu. Conception : OSWALDORB - RCS : B /2014.