L O R É E D E S V I G N E S V I V R E A U N A T U R E L

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Lucie Rousseau
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1 L ORÉ DS VIGNS V IV R AU NATU R L

2 Saint-Aubin de Médoc, la ville nature Une qualité de vie inégalée Aux portes du Médoc et de Bordeaux, la commune de Saint-Aubin de Médoc vous offre un cadre de vie remarquable, dans un environnement préservé. A mi-chemin entre l océan et les prestigieux châteaux bordelais, Saint-Aubin de Médoc a su maîtriser son développement urbain, afin d offrir à ses habitants une vraie qualité de vie, tout en participant au développement de l agglomération bordelaise. Le réseau de transport TBC assure ainsi plusieurs lignes régulières vers Bordeaux et les communes limitrophes. L aéroport international Bordeaux-Mérignac est situé à 20 minutes et la rocade bordelaise à moins de 10 minutes. Ville-nature par excellence, Saint-Aubin de Médoc offre aux amoureux des grands espaces de belles randonnées en forêt mais aussi de nombreuses pistes cyclables, pour découvrir le territoire. SAINT-AUBIN D MÉDOC, UN VILL PRÉSRVÉ AUX PORTS D BORDAUX ATTRAYANT QUALITÉ D VI BIN-ÊTR PRIVILÈGS SÉRÉNITÉ QUIÉTUD MAIS O N BO IS

3 Des maisons néo-landaises Baignées de soleil et de lumière, les 13 maisons individuelles de type T4 sont une invitation au calme et à la tranquillité. Réalisée par l agence d architecture Philippe Berdet, L Orée des Vignes est conçue dans un esprit de maisons bois néo-landaises, qui s intègrent parfaitement dans l environnement. Chaque maison, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offre un accès direct sur l extérieur, avec de belles parcelles de plus de 400 m 2. Ouvertes sur le jardin et la nature, les pièces à vivre offrent de beaux volumes, avec une attention toute particulière portée sur l agencement et la maîtrise de l énergie. L ORÉ DS VIGNS, DS LOGMNTS INTÉGRÉS À LUR NVIRONNMNT T PRIVILÉGIANT L CONFORT D TOUS

4 exterra par Domofrance : l accession maîtrisée Faire confiance à exterra par Domofrance c est choisir une autre forme d accession à la propriété Une accession qui conjugue des prestations de qualité avec un prix attractif. C est aussi bénéficier de l expertise et de la solidité financière du Groupe Cilso et de Domofrance à la notoriété reconnue en accession à la propriété. Les 5 atouts qui vont vous séduire UN MAISON INDIVIDULL DANS UN CADR XCPTIONNL UN CHOIX GARANTI Le choix de devenir propriétaire sans remettre en cause votre situation financière. Le choix de vivre dans un espace adapté à vos besoins grâce à une typologie de logements variée. Le choix de bien démarrer votre parcours résidentiel. 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ 13 maisons individuelles de type T4, labellisées BBC, pour maîtriser votre consommation énergétique Un cadre de vie verdoyant et empreint de calme et de sérénité Des parcelles généreuses de plus de 400 m 2 Des pièces à vivre baignées de lumière s ouvrant sur le jardin Un environnement naturel et paysager d exception aux portes de Bordeaux UN QUALITÉ CRTIFIÉ La qualité des logements et des prestations proposées mais aussi des emplacements choisis. La qualité vérifiée par des bureaux de contrôles indépendants, tant au niveau des équipements que du confort thermique et acoustique. La qualité «labellisée» avec une réalisation RT 2012 (1) et bénéficiant de la certification NF Logement. UN ACHAT SÉCURISÉ Une date de livraison garantie (2). Une garantie de rachat (2). Des garanties constructeurs plurielles : vices apparents, parfait achèvement, garantie des biens d équipement, garantie décennale (1) n cours de labellisation (2) Voir conditions auprès de nos conseillers

5 À pied Écoles, crèches, commerces, centre-ville et mairie À vélo Piste cyclable Centre-bourg > Plaine des sports n voiture Un cadre verdoyant et préservé Proche du château de Cujac et à quelques minutes seulement des écoles et des crèches, L Orée des Vignes séduit par son cadre verdoyant, au cœur d une nature encore préservée. Riche d un patrimoine historique et naturel de toute beauté, Saint-Aubin de Médoc a su préparer le 21 e siècle avec la récente ouverture du groupe scolaire Jean de la Fontaine, construit selon les nouvelles normes Haute Qualité nergétique (HQ). La culture et le sport sont également favorisés avec une programmation variée et une plaine des sports de 50 hectares, dont un parcours de santé de 10 hectares. UN CADR D VI IDÉAL POUR TOUT LA FAMILL ROUT D MOUNIC D211 ROUT D MOUNIC ALLÉ DU PASSAG D LA TOURT CHMIN DS VIGNS À 40 min. de la gare Saint-Jean, à 40 min. de l océan, à 15 min. de Bordeaux, à 7 min. de la rocade, à 20 min. de l aéroport Bordeaux-Mérignac n transport en commun Bus ligne 30 Mérignac / Saint- Aubin lycée Sud Médoc CHMIN DS VIGNS ROUT D CUJAC ROUT D JOLI BOIS CHATAU D CUJAC L Orée des Vignes 80 Chemin des vignes Saint-Aubin de Médoc CHMIN DU FOIN L AUBART SAINT-AUBIN D MÉDOC D212 ROUT D PONT À COT

6 L LA S C RG CL ÉM N C AU ALLÉ TRAM TRAM C ALLÉ SPRI RU NI D MU D O OPÉRA D BORDAUX > à 2 min. des tramways et des > à proximité immédiate du parking souterrain de Tourny > à 10 min. de la rocade CH B S RLÉAN P LOIS T DS Photos : Alban Gilbert, Istock, Thinkstock, Phovoir, Masterfile, Agence Philippe Berdet (Architecte), psilon3d. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations. Document non contractuel - Sept Distances évaluées sur ViaMichelin Y B N JJ R U U TO LY R DIL B CNTR COMMRCIAL LS GRANDS HOMMS D A C ON M RU É S G O LL UR A U ACCÈS FACIL : R CO space de vente 10 bis Allée de Tourny BORDAUX Du lundi au samedi 10h à 12h30-13h30 à 18h PLAC DS QUINCONCS PLAC TOURNY

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