NOTE DE PRESSE Le Générateur d activités des Landes de Juzan : présentation du projet architectural et fonctionnel dans son environnement 12 Septembre 2013 1
1. Les Landes de Juzan : un site en devenir dans le système technopolitain de l Agglomération Le développement économique comme enjeu prioritaire Compétente en matière de développement économique depuis sa création, l Agglomération Côte Basque - Adour a toujours fait de cet enjeu une priorité essentielle. Dès 1972 à la naissance du District, des réserves foncières ont ainsi été constituées pour y aménager les zones d activités de demain. Dans une relation de complémentarité avec les zones d activités classiques que l Agglomération s emploie à renforcer, les sites technopolitains s affirment comme des espaces économiques majeurs qui rayonnent bien au-delà du territoire intercommunal. L émergence de trois sites technopolitains La technopole Izarbel à Bidart, dédiée aux industries numériques de pointe, se positionne comme le point de départ du développement technopolitain voulu par l Agglomération Côte Basque - Adour. Avec plus de 90 entreprises et près de 1000 salariés, un incubateur, une pépinière, l école d ingénieurs ESTIA et différents laboratoires de recherche, Izarbel présente aujourd hui des atouts majeurs qui font d elle un espace de gravité dans le paysage économique sud-aquitain. Forte de cette base, l Agglomération développe actuellement deux nouveaux sites technopolitains qui viennent renforcer l environnement de créativité et d innovation amorcé par Izarbel : - Technocité à Bayonne, dédiée à l aéronautique, au spatial et aux matériaux composites. Déjà dotée de la plateforme de transfert technologique Compositadour et de différentes implantations industrielles et tertiaires, Technocité proposera prochainement une pépinière d entreprises pour accueillir les start-ups porteuses de projets économiques innovants. - Le Campus technopolitain des Landes de Juzan au cœur de la ville d Anglet, consacré à l écoconstruction et à l aménagement durable. qui font système Ces trois sites, complémentaires et ouverts les uns vers les autres, constituent les piliers d un écosystème global : la «Technopole Côte Basque». 2
Cet ensemble «Technopole Côte Basque» a vocation à devenir une référence pour notre territoire, un signal de l esprit d innovation de ses entreprises. Il permettra davantage de synergie et d échanges croisés entre les entreprises, et finalement la croissance et la compétitivité de chacune d entre elles. Les trois sites de la Technopole Côte Basque Source : Agglomération Côte Basque - Adour 3
2. Le Schéma d aménagement du Campus technopolitain des Landes de Juzan Un site remarquable Les Landes de Juzan forment un site de 49 hectares au cœur de la ville d Anglet et de l Agglomération Côte Basque - Adour. Ce site inclut notamment le Campus universitaire Montaury et le Lycée Cantau. Parmi ces 49 hectares, 21 hectares libres sont déjà préservés (Stade Girouette, Parc Montaury, cressonnières, espaces boisés classés, ). Le paysage existant alterne ainsi entre ville-parc et espace rural. Au total, les surfaces foncières disponibles sur ce site recouvrent 14,5 hectares dont 6,3 hectares appartiennent aux collectivités (ville d Anglet et Agglomération Côte Basque - Adour) et à l Etat. Le périmètre du Campus technopolitain des Landes de Juzan Source : Agence Bouriette & Vasconsin 4
Un noyau d expertise Dès à présent, le site des Landes de Juzan présente un noyau unique d acteurs dotés de compétences reconnues dans les champs de la construction et de l écoconstruction : - le Lycée Cantau spécialisé dans les métiers du bâtiment et des travaux publics, - l ISA BTP, école d ingénieurs formant les futurs cadres de la filière BTP, - le centre de ressources technologiques Nobatek, - la Fédération Compagnonnique des Métiers du Bâtiment, - ou encore l Université de Pau et des Pays de l Adour et ses laboratoires de recherche. Au total, ce sont plus de 2 500 élèves, enseignants-chercheurs et ingénieurs qui se croisent quotidiennement sur ce site. L Agglomération s appuie sur ce concentré d expertise préexistant pour initier le développement d un Campus technopolitain dédié à la construction et à l aménagement durables. Un Schéma d aménagement durable L aménagement du futur Campus, destiné à accueillir différentes fonctions économiques, de recherche et de formation, s articule autour de quatre axes majeurs : - la création d un potentiel de 70 000 m² constructibles dédiés aux activités d ingénierie dans le domaine de la construction durable, - la réalisation d une Agora, lieu de croisement et de rencontres, qui constituera le cœur du Campus technopolitain, - des modes de déplacement pacifiés et un stationnement organisé autour de parkings silos en entrée de site pour renforcer sa dimension «Campus», - une valorisation maximale des trames verte et bleue et de la topographie marquée par le relief des cressonnières, faisant de ce site une référence en matière d aménagement durable. Ces quatre axes forts auront pour finalité le développement d un site dynamique mais apaisé, en cœur urbain mais dans la nature. Les terrasses des cressonnières, les ruisseaux, le cadre de ville-parc seront valorisés afin d insérer les activités économiques, de formation et de recherche dans une nature préservée. 5
3. Le Générateur d activités des Landes de Juzan au service de l innovation La diversité des profils d entreprises pour favoriser l innovation ouverte En vue de répondre à l enjeu que constitue le développement d activités économiques sur le Campus technopolitain des Landes de Juzan, un espace d accueil d entreprises d un nouveau genre va y être édifié. Le Générateur d activités des Landes de Juzan a ainsi vocation à devenir le haut lieu de l innovation ouverte sur ce site. Pour ce faire, ce bâtiment accueillera : des porteurs de projets et des jeunes entreprises de type start-ups comme dans le cas d une pépinière-incubateur, des équipes issues d entreprises de la construction plus matures qui développeraient là des projets de R&D dans le domaine de la construction durable, des équipes d architectes et d ingénieurs travaillant sur un projet collaboratif, des entreprises de type «spin-off» issues d essaimage et spécialisées dans l écoconstruction. Ainsi, le Générateur d activités se distinguera des structures de type pépinières ou incubateurs puisqu il visera l accueil d entreprises de maturité et de profils divers. Différents champs de spécialisation dans le domaine de l écoconstruction sont également ciblés : le croisement architecture / ingénierie, l enveloppe du bâtiment, la réhabilitation des bâtiments le bâtiment à énergie positive. L ensemble de ces acteurs pourront évoluer dans un contexte propice à «l innovation ouverte» : échanges et collaborations accrus à la faveur d espaces de rencontres conviviaux, accompagnement scientifique dans une optique de transfert de savoirs et de savoir-faire, diversité des profils pour favoriser les complémentarités, etc. 6
Le cœur du Générateur d activités : un atrium lieu de rencontres Source : Agence d architecture Etienne Manenc, Antoine Guiraud Architecte Des espaces de travail mixtes et des équipements de pointe Sur une surface totale d environ 2 500 m², le bâtiment du Générateur d activités des Landes de Juzan proposera : des espaces de bureaux individuels ou collectifs sur une surface totale d environ 500 m², des halles techniques de 550 m² au total disposant d équipements de pointe partagés (imprimante 3D, outils de simulation numérique ) et permettant la fabrication de certains prototypes, des espaces de convivialité dédiés à «l innovation ouverte», des salles de réunion, d accueil client ou de visioconférence, ainsi que des plateformes d expérimentation extérieures. 7
Les halles techniques, un espace collaboratif Source : Agence d architecture Etienne Manenc, Antoine Guiraud Architecte Un bâtiment manifeste Le bâtiment en lui-même sera «manifeste» des innovations liées à la construction durable. Différents objectifs de performance sont ainsi visés : - réaliser un bâtiment à énergie positive, auto-consommant une part de l énergie produite, - concevoir un bâtiment «expérimental» qui puisse être un support d expérimentations, de tests, et qui puisse accueillir de nouvelles technologies (notamment de stockage de l énergie) au fil des innovations futures, - construire un bâtiment à faible énergie grise (c est-à-dire dont le cycle de vie construction, exploitation, démolition implique une faible dépense énergétique, que l énergie soit humaine, électrique, thermique ou autre), - atteindre la double certification HQE et BREEAM (équivalent britannique du HQE reconnu à l échelle mondiale). La conception et la construction du Générateur d activités, assurées par une équipe de maîtrise d œuvre dont les mandataires sont les architectes Etienne Manenc et Antoine Guiraud, bénéficient de subventions du Conseil régional d Aquitaine et du Conseil général des Pyrénées-Atlantiques. Une demande de fonds européens de type FEDER est également en cours. 8
Plan de financement prévisionnel du projet Dépenses Recettes Conseil régional d'aquitaine 400 000 (11 %) Fonds européens (attendus) 1 000 000 (27 %) 3 700 000 Conseil général des Pyrénées- Atlantiques 700 000 (19 %) Autofinancement Agglomération Côte Basque - Adour 1 600 000 (43 %) Total 3 700 000 Total 3 700 000 Partenaires du projet Ce projet est cofinancé par l'union européenne. L'Europe s'engage en Aquitaine avec le Fonds européen de développement régional (FEDER)/ 9