PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES

COMMUNE ST-AUBIN (FR) PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES BIEN-FONDS N 268 Flexome fevrier 2013

PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES COMMUNE SAINT-AUBIN BIEN-FONDS 238 PLAN DU VILLAGE SITUATION DU PROJET

N Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) 27 269 Périmètre d'implantation 268 Villa N 32 Surf. parcelle: 1055 m 2 556 5 537 360 889 5 550 1'043 5 500 32 B 1'468 250 830 5 635 250 556 5 1'413 1'043 5 500 1'274 1'043 5 1'079 5 D Villa N 32 Surf. parcelle: 925 m 2 C C A A 1'231 1'043 5 537 541 5 35 1'677 830 5 593 138 5 550 142 B D 2 673 NB: Les équipements publics sont à la charge du propriétaire de la parcelle N 268. Les équipements privés sont à la charge de l'entreprise générale Flexome et sont compris dans les budgets de construction des villas. Le chemin de desserte sera réalisé au fur et à mesure de la construction des villas. Les raccordements techniques (eau potable, électricité, Swisscom) seront mis à disposition en bordure de parcelle. Les chemin d'accès aux villas et les raccordements techniques sur les parcelles à vendre sont à la charge de l'entreprise générale Flexome et seront inclus dans les budgets des villas à réaliser. Route du Baratan Route communale Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P10.001 Plan de situation 1/500 15.02.2013 jlb

556 5 537 360 889 5 550 1'043 5 500 B 250 556 5 1'413 1'043 5 500 Villa N 32 Surf. parcelle: 925 m 2 A A 1'677 830 5 593 B Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) Périmètre d'implantation C Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P10.002 Plan de situation villa N 32 1/200 15.02.2013 jlb

B 537 3 14 506 14 550 14 254 14 254 14 250 830 5 556 5 274 12 274 123 5 109 5 85 121 5 190 624 5 10 170 26 1'043 5 659 5 98 67 119 5 95 26 320 10 192 10 214 5 10 235 26 Cellier A: 5.4 m2 132 170 A A Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Cuisine séjour A: 48.6 m2 90 260 1'043 5 Circulation A: 8.3 m2 26 991 5 26 90 170 26 381 5 10 171 10 206 5 26 Technique A: 4.9 m2 WC A: 3.6 m2 100 131 5 338 5 432 5 60 85 830 5 B Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P10.003 Rez-de-chaussée villa N 32 1/100 10.11.2012 jlb

9 8 7 6 B Etage 1 830 5 86 5 194 5 200 26 388 5 10 380 26 26 320 10 192 10 5 138 10 283 3 25 5 26 Chambre 4 A: 10.7 m2 Chambre 3 A: 12.3 m2 132 170 200 10 11 12 13 14 A A 106 130 195 Circulation A: 7.5 m2 1'043 5 Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm 90 260 200 1'043 5 4 3 2 1 Chambre 2 A: 13.0 m2 Reduit A: 3.5 m2 307 5 119 5 95 Bain A: 7.1 m2 342 10 340 10 316 26 90 170 200 Balcon A: 21.6 m2 26 388 5 10 120 10 250 26 Chambre 1 A: 14.9 m2 ML 132 100 228 830 5 Mur périphérique: B Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 253 22 255 31 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 160 mm Pare-vapeur +5.61 Dalle BLC 100 mm +5.30 Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 120 mm +2.75 +2.53 Coupe A-A ±0.00 terrain nat. Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P10.004 Etage 1 + Coupe villa N 32 1/100: 10.11.2012 jlb

Nord Est Sud Ouest Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P10.005 Façades + Vue 3D villa N 32 1/100: 10.11.2012 jlb

Villa N 32 Surf. parcelle: 1055 m 2 1'274 1'043 5 1'079 5 D 1'468 250 830 5 635 C C 1'231 1'043 5 537 541 5 138 5 550 142 D Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) Périmètre d'implantation Route du Baratan Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P20.002 Plan de situation villa N 35 1/200 15.02.2013 jlb

D 250 830 5 286 123 5 109 5 85 121 5 190 1'043 5 659 5 98 67 119 5 95 537 26 320 10 192 10 214 5 10 235 26 14 503 17 3 26 598 5 10 196 Cellier A: 5.4 m2 132 170 90 260 1'043 5 750 C C Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Cuisine séjour A: 48.6 m2 Circulation A: 8.3 m2 26 991 5 26 90 170 115 26 381 5 10 171 10 206 5 26 Technique A: 4.9 m2 WC A: 3.6 m2 100 131 5 338 5 432 5 60 85 830 5 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 138 5 550 142 D Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P20.003 Rez-de-chaussée villa N 35 1/100 10.11.2012 jlb

9 8 7 6 D 228 830 5 Etage 1 86 5 194 5 200 26 388 5 10 380 26 132 170 200 10 11 12 13 14 C C 106 130 195 1'043 5 90 260 200 1'043 5 Balcon A: 14.4 m2 5 4 3 2 1 307 5 119 5 95 26 320 10 192 10 138 10 283 28 5 26 Chambre 4 A: 10.7 m2 692 5 Circulation A: 7.5 m2 Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Reduit A: 3.5 m2 Bain A: 7.1 m2 Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 A: 14.9 m2 A: 13.0 m2 A: 12.3 m2 26 316 10 340 10 316 26 90 170 115 26 388 5 10 120 10 250 26 ML 132 100 830 5 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran D 253 22 255 31 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 160 mm Pare-vapeur +5.61 Dalle BLC 100 mm +5.30 Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 120 mm +2.75 +2.53 Coupe A-A ±0.00 terrain nat. Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P20.004 Etage 1 + Coupe villa N 35 1/100 10.11.2012 jlb

Nord Est Sud Ouest Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P20.005 Façades + Vue 3D villa N 35 1/100: 10.11.2012 jlb

Budget CLIENT : Date : 20.02.2013 N : 01 Client : Villa individuelle 170 m2 habitable vers. 32 : No 268 cadastre de St-Aubin Localité : Saint-Aubin Fribourg N Déscriptif PU Quantité Total Prestation hors contrat Flexome-Client 0.01 Prix du terrain Parcelle 1-C 235.50 925 SFr. 217'838 0.02 Frais de notaire SFr. 3'000 1 SFr. 3'000 0.03 Droit de mutation SFr. 2'000 1 SFr. 2'000 0.10 Taxe d'abri 1'500.-/place SFr. 800 4 SFr. 3'200 0.02 Taxe intro électricité Groupe E SFr. 7'200 1 SFr. 7'200 0.03 Taxe eau potable à (surf x0.25x20) + TVA SFr. 5'000 1 SFr. 5'000 0.01 Taxe eaux usées (surf x0.25x17+3300)+tva SFr. 7'810 1 SFr. 7'810 0.02 Intérêts intercallaires SFr. 5'000 1 SFr. 5'000 Total prestations hors contrat Estimation SFr. 251'048 CONTRAT FLEXOME-CLIENT Construction Flexome 20.00 Budget de la construction selon les plans de projet - version 5.5 pièces SFr. 509'000 1 SFr. 509'000 20.01 Couvert à voiture double inclus 20.11 Balcon couvert en bois 22 m2 Inclus 21.01 Triple vitrage SFr. 2'500 1 SFr. 2'500 21.03 Canal de fumée pour poele 1 inclus Total Construction Flexome SFr. 511'500 Total budget client SFr. 762'548

Budget CLIENT : Date : 20.02.2013 N : 01 Client : Villa individuelle 170 m2 habitable vers. 35 : No 268 cadastre de St-Aubin Localité : Saint-Aubin Fribourg N Déscriptif PU Quantité Total Prestation hors contrat Flexome-Client 0.01 Prix du terrain Parcelle 1-C SFr. 217 1005 SFr. 218'085 0.02 Frais de notaire SFr. 3'000 1 SFr. 3'000 0.03 Droit de mutation SFr. 2'000 1 SFr. 2'000 0.10 Taxe d'abri 1'500.-/place SFr. 800 4 SFr. 3'200 0.02 Taxe intro électricité Groupe E SFr. 7'200 1 SFr. 7'200 0.03 Taxe eau potable à (surf x0.25x20) + TVA SFr. 5'427 1 SFr. 5'427 0.01 Taxe eaux usées (surf x0.25x17+3300)+tva SFr. 8'175 1 SFr. 8'175 0.02 Intérêts intercallaires SFr. 5'000 1 SFr. 5'000 Total prestations hors contrat Estimation SFr. 252'087 CONTRAT FLEXOME-CLIENT Construction Flexome 20.00 Budget de la construction selon les plans de projet - version 5.5 pièces SFr. 506'000 1 SFr. 506'000 20.01 Couvert à voiture double inclus 20.11 Balcon couvert en bois 14 m2 Inclus 21.01 Triple vitrage SFr. 2'500 1 SFr. 2'500 21.03 Canal de fumée pour poele 1 inclus Total Construction Flexome SFr. 508'500 Total budget client SFr. 760'587

Budget à choix du client 20.02.2013 Parcelle : 268 N : 1 Objet: vers 32 et 35 : Construction d'une villa Localité : St-Aubin N Déscriptif TOTAL Montant à disposition des CLIENTS en CHF / TVA 8 % comprise 1.00 Aménagements extérieurs Mise en forme du terrain et remise en place de la terre végétale Dalle de jardin selon plan Total à disposition Inclus 7.00 Carrelage et revêtements de sol 9.00 Cuisine 10.00 Sanitaire 11.00 Chauffage 12.00 Electricité Fourniture et pose de 62 m2 carrelage au sol Fourniture et pose de 22m2 carrelage au murs Fourniture et pose de 70 m2 parquet stratifié au sol Carrelage 30 frs/m2 et stratifié 25 frs/m2 - prix expo TTC Total à disposition SFr. 18'000 F+P d'un cuisine agencée à intégrer dans espace disponible sur plan de sanction Raccordements électrique et sanitaire par la DT Total à disposition SFr. 16'000 Fourniture des appareils sanitaires selon offre SABAG no 549820 Pose des appareils par installateur choisi par Flexome Total à disposition SFr. 11'000 Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Chauffage de sol avec termostat dans les chambres Total à disposition inclus POS 20 Installation électrique complète comprenant: Tout les raccordements électrique selon le descriptif Flexome ainsi que la ligne téléphonique analogique. L'installateur électrique choisi par Flexome Total à disposition inclus POS 20 TOTAL des montants à disposition CLIENT SFr. 45'000 Voir également le descriptif général pour les prestations en plus/moins-value.

ST-AUBIN - 2 VILLAS INDIVIDUELLES DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION Terrassement, fondations : Un ingénieur définit les contraintes structurelles. Les fondations sont réalisées conformément à ces prescriptions. Radier: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS 30 Type PE + 40 mm, isolant Swisspor PUR V 80 mm étanchéité PEHD dallage béton CP 300 Caisson chaille nivelée et compactée de 150 à 200 mm. Structure porteuse : Profilé métal de base Flexome, poteaux et charpente BLC. Plancher étage: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS-T 32-30 Type PE +, dalle BLC européen visible 100 mm. Toiture: Dalle BLC européen visible 100 mm. Couverture : Toiture plate végétalisée, étanchéité bitume 2, isolation type Swissroof 140 mm, pare vapeur. Façade: Crépis ext. type Marmoran, isolant EPS 60 mm, panneau OSB 15 mm, isolation minérale 160 mm, pare vapeur, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Cloisons: Panneau type GFKI 15 mm, chassis métal type Knauf, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Portes et fenêtres extérieures : Profilé PVC blanc type Internorm, vitrage isolant. tablette aluminium ou produit équivalent. Portes intérieures : Bloc portes avec cadre et faux cadre dans gamme Huga Durat yc poignée et garniture inox, type arrondie ou angle vif. Stores : Stores à lamelle avec commande mécanique, couleur standard. Revêtement de sol et carrelage : A choix du client selon budget forfaitaire. Un tableau de calculation permet au client de connaître le montant total avant commande. Le budget définitif sera validée par le clients avant la commande. Cuisine : A choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre définitive validée par le clients est demandé par la DT. Appareils sanitaires : A choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre de base de la maison Sabag fait office de référence. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Electricité : Selon offre de base selon budget à choix. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Aménagements extérieurs : Mise en forme du terrain, remise en place de la terre végétale et chemin piétonnier d accès à la porte d entrée. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Avenue L.-Robert 88 2300 La Chaux-de-Fonds - Tél. ++41(0)32 913 45 65 Fax ++41(0)32 913 45 66 Mail: info@fl exome.ch - www.fl exome.ch

Descriptif du système de construction Flexome Toiture: Substrat étanchéité multicouches isolation type Swissroof 140 mm pare vapeur panneaux BLC 100 mm charpente BLC Cloisons intérieures: Knauf Diamant 15 mm chassis métal type Knauf Laine de roche 50mm Knauf Diamant 15 mm Plancher: revêtement de sol chape 60 mm feuille PU sous-couche absorbante dalle BLC européen visible 100 mm Vitrages : Fenêtres PVC Double vitrage Verre isol. 1.1 W/km2 tablette aluminium Longrines béton armé Profil de positionnement Flexome Acier inox 3mm Murs périphériques : crépis ext. type Marmoran Isolation périphérique 60 mm panneau OSB 15 mm isolation minérale 160 mm pare vapeur Knauf Diamant 15 mm Radier: carrelage ou parquet stratifié chape 60 mm feuille PU isolant type EPS 120 mm étanchéité bitume dallage béton CP 300 chaille compactée