Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 47 Maître d Ouvrage d Insertion : SNL 91 24 rue de l Alun 91 360 Marolles en Hurepoix Adresse logement : 133 rue de paris 91 120 Palaiseau Informations générales Occupation / Rapport au logement Immeuble logements : T2 de 53 m² Année de construction: 1952 Année de rénovation : 2010; Chauffage : chaudière collective au sol gaz naturel Occupation : C+1 UC = 1.8 Eau chaude : chauffe eau solaire VMC simple flux 1
Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Consommations énergétiques annuelles 36 116 kwh EF /an Logement énergivore hors classe DPE Dépenses énergétiques annuelles Total 2 291 /an 2
Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Chaudière au sol gaz naturel, collective VMC simple flux Menuiserie double vitrage PVC à faible émissivité Isolation du plancher par 10 cm de laine de verre Isolation intérieure par 10 cm de laine de verre et doublage Consommations énergétiques annuelles 125 kwh EF /m²/an Total 6 610 kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total 531 /an Le chauffage représente environ 32% du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 1 141 kg de CO 2 3
Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 19 C à 17 C et en journée de 20 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 124 kwh EF /m²/an Total 6 617 kwh Ef /an les consommations sont très stables preuve que le logement est occupé de manière économe. Dépenses énergétiques annuelles Ecart selon l usage du logement : Augmentation énergétique = 7 kwh EF / an Augmentation économique = +2 / an Total 533 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 642 de CO 2 -> Diminution de 45 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 4
Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 78 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Absence régulation hydraulique, pas de robinets thermostatiques : l occupant est obligé de couper ses radiateurs. Circuit chauffage mal équilibré et mal taré. Défauts d étanchéité sur menuiseries, absence compribands. Vantaux à régler. Idem bas de porte d entrée. Chauffage dans le hall inutile et couteux Température eau circuit hydraulique élevée : +73 C. Ponts thermiques sous bas fenêtre chambre. VMC : à déboucher et dépoussiérer Fuite eau pipe cuvette WC/Hygro Origine des 0 écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) 0% 8 4% 31 15% Consommation standard calculée Ponts thermiques et défts etanch ouvrts 125 62% 78 38% 8 4% 17 8% 14 7% VMC, maintenance Circuit mal équilibré et mal taré Absence régul Rth circ hydrau Régime temp sur circuit hydrau 5
2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 0 kwh/m2/an, La température mesurée lors de la visite était de 26.4 C, hygrométrie : 34%. L occupante a un usage ultra sobre de ces équipements électriques. Mauvaise disposition réfrigérateur/congélateur : surconsommation ou surchauffe. Réfrigérateur HS : consommation mesurée très importante ; à remplacer. 6
Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : C+1 Unité de Consommation (UC) = 1.8 Nature Montant Chômage 1 890 RSA AAH Retraite Prestat Familiales APL 0 Total 1 890 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 758 / UC Journalier = 25 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 28 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 320 Charges locatives 129 Electricité : 50 Gaz : NC Eau : Dans les charges Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation Dans les charges Total 341.50 Brute mensuelle / m² = 9.90 / m² Nette mensuelle / m² = 9.90 / m² 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,4 1,4 0,9 0,9 0,7 0,7 0,4 0,4 0,0 0,2 0,0 0,2 6,0 6,0 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 0,0 Brute = 9.90 Nette = 9.90 7