RESIDENCES LES JARDINS D EDEN MARTIGNY

RESIDENCES LES JARDINS D EDEN MARTIGNY

SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 2 SOMMAIRE 3 MARTIGNY, SON HISTOIRE POPULATION - CULTURE - ECONOMIE 4 TRANSPORTS PUBLICS ET ECOLES 5 SITUATION - ENVIRONNEMENT 6 PROJET 7 PLAN - AMENAGEMENTS EXTERIEURS 8 PLAN - PARKING 9 PERSPECTIVE - FACADE B A C E PRESENTATION IMMEUBLE A PRESENTATION IMMEUBLES B/C/D/E D 2

MARTIGNY, SON HISTOIRE POPULATION - CULTURE - ECONOMIE La ville de Martigny compte parmi les villes les plus anciennes de Suisse. De nombreux vestiges témoignent encore aujourd hui de son riche passé. Très tôt, Martigny fi t son entrée dans l histoire grâce à Jules César qui vint livrer bataille en 57 av. Jésus-Christ dans la cité qui s appelait alors Octodure. Les Romains laissèrent de nombreux et importants témoignages de leur civilisation, ce qui favorisa le développement de la Ville et son rayonnement. Depuis un siècle environ, on a mis au jour et restauré l Amphithéâtre du Vivier, le Temple de Mithra, la promenade archéologique du forum et un temple gallo-romain autour duquel a été construit, par la Fondation Pierre Gianadda, le Musée archéologique Forum Claudi Vallensium. De nombreux personnages illustres y ont passé ou séjourné au cours de plus de vingt siècles d histoire : Napoléon Bonaparte à la tête de son armée en mai 1800, mais aussi Rousseau, Goethe, Chateaubriand et Lamartine. Aujourd hui, la ville de Martigny compte 18 000 habitants et la démographie y est croissante et constante. La ville de Martigny compte aujourd hui 18 000 habitants et la démographie y est progressive et constante. La moyenne d âge est relativement basse et se situe près des 40 ans. La cité montre une vitalité certaine aux travers des multiples activités et manifestations qu elle propose. La Fondation Gianadda présente, depuis son ouverture en 1978, deux expositions annuelles de très haut niveau. Le site sert également d écrin pour des concerts de musique classique. Martigny est aussi une ville ouverte sur le monde, son Festival International Folklorique d Octodure met en lumière les musiques traditionnelles et la culture de nombreux pays. Martigny est un site d implantation économique privilégié en Suisse romande. Plusieurs sociétés de renommée y sont domiciliées, Debiopharm, Le Groupe Mutuel, IDEAP etc. La proximité de l aéroport de Sion facilite l expension de ces entreprises et génère de l intérêt pour de nouvelles sociétés. 3

TRANSPORTS PUBLICS ET ECOLES Très bien desservie tant par des accès autoroutiers que par des transports publics effi caces, la ville de Martigny offre des connections rapides avec Sion, la capitale cantonale mais également avec les principaux centres économiques et de formations de Suisse romande. Les CFF mettront en service de nouvelles rames dès 2017. La rapidité, la fréquence et les capacités en seront améliorées. Martigny est un site d implantation économique privilégié en Suisse romande. Plusieurs sociétés de renommée y sont domiciliées, Debiopharm, Le Groupe Mutuel, IDEAP etc.. Le Valais attire de plus en plus de résidents sensibles à sa qualité de vie et son environnement. Attractif pour sa fi s- calité et le faible coût comparatif de nombreuses taxes, le canton propose également un système scolaire reconnu et effi cace. B A C E L aéroport de Sion, depuis le retrait des activités militaires, favorise l épanouissement de l aviation privée déjà bien présente ainsi que les activités économiques liées à son exploitation. D 4

SITUATION - ENVIRONNEMENT La ville de Martigny est située dans la partie francophone du canton du Valais. Elle bénéfi cie d un environnement de qualité et est considérée comme un carrefour sur les principaux axes routiers à travers les Alpes en direction de l Italie et de la France. Desservi tant par des accès autoroutiers que par des transports publics effi caces, le projet proposé offre des connections rapides avec Sion, la capitale cantonale mais également avec les principaux centres économiques et de formation en Suisse romande. Lausanne sera ainsi atteinte en moins de 45 min. en voiture et 50 minutes avec le train, elles sont ensuite toutes reliées au métro. Les Jardins d Eden bénéfi cient d un environnement de qualité à proximité de toutes les commodités. La ville de Martigny a entrepris ces dernières années un renforcement de ses infrastructures de loisirs, scolaires et de transport afi n de compléter une offre de service de qualité. o 0 200 400 600m Echelle 1: 25,000 Imprimé le 19.12.2014 10:59 https://s.geo.admin.ch/618d577710 5

PROJET Le projet présenté, «Les Jardins d Eden», est le fruit d une mise en valeur de la nature même du site. A proximité des Berges de la Dranse et à l abri de toutes nuisances, les immeubles proposés seront implantés au cœur d un parc de 9 000 m². La verdure y sera omniprésente et la circulation intégrée au sous-sol. La plan de quartier qui sera la base de ce projet comprend deux parcelles. Nous avons favorisé un ensemble de petits bâtiments afi n de garantir des espaces de vie harmonieux, de préserver les échanges et une vie sociale attrayante. La structure et le niveau de fi nition du projet permettront de proposer tant des immeubles de PPE que des biens destinés à des investisseurs. Les bâtiments comprendront 4x 20 appartements et 1x 24 appartements, du 2.5 pces au 4.5 pces modulables. La confi guration permettra une adaptation au marché en fonction de son évolution et des souhaits de nos investisseurs. B A C E Spacieux et lumineux, ils bénéfi cieront des équipements les plus modernes, de fi nitions de qualité et des dernières évolutions liées aux énergies renouvelables. Les bâtiments seront équipés de la fi bre optique, du chauffage à distance (bois) et de la norme «Minergie». D Son environnement vous fera bénéfi cier de la tranquillité, d un magnifi que parc arboré et des futurs aménagements des digues de la Dranse. 6

PLAN AMENAGEMENTS EXTERIEURS Bâtiment A Rez-de-chaussée Bâtiment A Etages 1/2/3 4x 2.5 pces 2x 3.5 pces 12x 2.5 pces 3x 3.5 pces 3x 4.5 pces Bâtiment B/C/D/E Bâtiment B/C/D/E Rez-de-chaussée Etages 1/2/3 Par immeuble 4x 2.5 pces 1x 3.5 pces Par immeuble 9x 2.5 pces 6x 3.5 pces Coupe type 7

PLAN PARKING Bâtiments A/B/C/D/E Sous-sol 119 places de parc voitures 30 places de parc deux roues Locaux vélos, abris PC, buanderies et caves disponibles sous chaque immeuble A B C E D 8

PERSPECTIVE -FACADE Chaque appartement bénéfi cie d un balcon/loggia dans l angle des bâtiments 9