Rapport d activité AMÉNAGEMENT CONSTRUCTION SERVICES ÉTUDES & CONSEILS. développer la qualité de vie

Rapport d activité 13 AMÉNAGEMENT CONSTRUCTION SERVICES ÉTUDES & CONSEILS 20 développer la qualité de vie

Développer la qualité de vie

La Sodevam, partenaire des collectivités locales La Sodevam a vocation à accompagner les collectivités locales du territoire mosellan à tous les stades de leurs projets : aménagement, construction, services, études et conseils. Pour la Sodevam, chaque projet est unique Créée par des collectivités locales pour des collectivités locales, la Sodevam entend apporter à chaque collectivité la solution la mieux adaptée, en répondant au plus juste au contexte et aux enjeux de chaque projet. Cultivant une approche globale, son équipe s attache à concilier dimensions sociale, environnementale, technique et économique pour chaque projet, de sa définition à sa réalisation. Développer ensemble la qualité de vie Au service du territoire mosellan depuis 25 ans, la Sodevam a pour ambition de contribuer à développer, avec chaque collectivité locale, la qualité de vie, en promouvant un cadre de vie attractif, solidaire et durable. > Notre territoire d intervention Thionville - Yutz Département de la Moselle Metz Sarreguemines

La Sodevam en quelques chiffres > 42 projets d'aménagement en cours écoquartier de 800 logements sur une ancienne friche industrielle ZAC multifionctions de 50 ha comportant habitat, parc d'activité et golf écoquartier rural en périmètre de protection d'un monument historique opération de renouvellement urbain intégrant habitat, commerces et requalification d'espaces publics ZAC transfrontalière de 91 hectares à vocation mixte activités/ loisirs/habitats [...] > 19 projets de construction et d'équipement en cours équipements scolaires et périscolaires, sportifs et culturels habitat dédié aux séniors, logements pôles santé immeubles tertiaires : réhabilitation BBC, bâtiment neuf BBC, projet de bâtiment neuf passif aménagement d'une plateforme portuaire multimodale [...] > Chiffre d'affaires 2013 1 600 000 H.T. > Montant des investissements en 2013 investissements directs opérés : 22 M investissemenst générés : 20 M > Surfaces commercialisées en 2013 environ 61 000 m 2 > 18 collaborateurs 4

La Sodevam se met en 4 pour mieux communiquer > www.sodevam.com site institutionnel de la Sodevam la société, ses actionnaires, ses métiers, ses engagements mieux connaître la Sodevam, entreprise au service des territoires de Moselle > www.habiter-en-moselle.com information destinée aux particuliers terrains disponibles, offres immobilières et projets d aménagement en cours de la Sodevam, en lien avec les collectivités et les partenaires concernés vecteur de promotion de l habitat et des territoires de Moselle > www.entreprendre-en-moselle.com communication orientée vers les entreprises opportunités d implantation, sites aménagés par la Sodevam, en lien avec les collectivités et les acteurs impliqués outil pour favoriser l accueil d entreprises au sein des territoires mosellans > www.la-fabrique-dqv.com dédiée aux fournisseurs et partenaires de la Sodevam mutualiser et capitaliser ressources opérationnelles et outils fondés sur les exigences qualité de la Sodevam plateforme coopérative pour travailler "autrement" afin de développer la qualité de vie 5

20 13Sommaire ZAC du Kickelsberg Basse Ham / CA Portes de France - Thionville... 10 ZAC du Kickelsberg Village artisanal / CA Portes de France - Thionville... 11 ZAC Espace Meilbourg / CA Portes de France - Thionville... 12 ZAC Espace Cormontaigne / CA Portes de France - Thionville... 13 ZAC de l Emaillerie / CA Portes de France - Thionville... 14 Lotissement Mont Cassin V / Guénange... 15 Lotissement Meilbourg / Kanfen... 16 ZAC de Raville / Kanfen... 17 ZAC Multisites / Entrange... 18 ZAC des Passereaux / Kuntzig... 19 Lotissement Le Hambois / Lommerange... 20 Lotissement d habitation / Évrange... 21 Lotissement Le Coteaux des Vignes / Metzeresche... 22 ZA de Rettel / CC des Trois Frontières... 23 Réalisation d'un lotissement seniors / Richemont... 24 ZAC des Danubiens / Cattenom... 25 ZAC du Warndt Park / Creutzwald... 26 Lotissement Le Beau Pré / Ritzing... 27 ZAC de Jaumont / Roncourt... 28 Lotissement Le Bellevue / Sierck-lès-Bains... 29 Lotissement La Brasserie / Uckange... 30 Lotissement Les Tilleuls / Waldwisse... 31 ZAC Olympe II / Yutz... 32 Lotissement Le Clos Cybèle / Yutz... 33 ZAC de l Aéroparc / Yutz... 34 Réalisation de l Aéroparc / Yutz... 35 ZAC de La Tuilerie / Yutz... 36 Lotissement Les Jardins du Castel / Rodemack... 37 Secteur Charcot / Woippy... 38 ZAC Derrière le Château / Pontoy... 39 ZAC de La Passerelle / Jury... 40 Lotissement Les Coquelicots / Rettel... 41. Requalification d espaces publics / Angevillers... 42 Lotissement Les Blés d Or / Flastroff... 43 ZAC de La Forêt / Zoufftgen...44 ZAC de La Plaine / Vitry-sur-Orne... 45 ZAC Jean Burger / Vitry-sur-Orne... 46 Lotissement d habitation / Retonfey... 47 Lotissement d habitation / Beyren-lès-Sierck... 48 Réalisation d une plate-forme sur le site de Thionville-Illange / Camifemo... 49 Réalisation d une plate-forme sur le site de Metz-La Maxe / Société Nouveau Port de Metz... 50 Enfouissement et requalification d'espaces publics / Fleury... 51 Lotissement d habitation / Ars-sur-Moselle... 52 6

Sodevam / Rapport d activité 2o13 Réalisation d une école Primaire et Maternelle et d un Accueil Périscolaire / Beyren-lès-Sierck... 56 Construction d un bâtiment périscolaire et associatif / Buding... 57 Réalisation d'un accueil périscolaire / Cattenom... 58 Construction d une école maternelle et périscolaire et d'une bibliothèque / Distroff... 59 Groupe Scolaire et Périscolaire / Metzervisse... 60 équipement sportif et de Loisirs / Montmédy... 61 Restaurant Scolaire / Montmédy... 62 Maison de Santé / CC du Pays de Montmédy... 63 Crèche intercommunale / CC du Pays de Montmédy... 64 Foyer Logements / CC du Pays de Montmédy... 65 Aire de loisirs multisports / Richemont... 66 Réhabilitation de l école et des ateliers municipaux / Stuckange... 67 Regroupement de l accueil périscolaire / Moulins-lès-Metz... 68 Création d un complexe Sportif et d un Espace Socio Culturel / Entrange... 69 Réhabilitation d'un immeuble de bureaux pour l'office National des Forêts / Metz technopole... 70 Création d un pôle médico-social / Longwy... 71 Réalisation d un ESAT / Pontpierre... 72 Restructuration de l EHPAD / Vic-sur-Seille... 73 AMO pour la construction de 51 logements / SNI... 74 Relais d Assistantes Maternelles / Pange... 82 Réalisation du Programme d actions Yutz 2030 / Yutz... 83 élaboration du PLU / Kédange-sur-Canner... 84 élaboration du PLU, extension urbaine de la ZAC des Danubiens / Cattenom... 85 Création d une ZAC Multisites / Guénange... 86 étude de faisabilité pour un projet d aménagement / Zetting... 87 Regroupement des équipements scolaires et périscolaires / Tressange... 88 Périscolaire et multi-accueil / Vigy... 89 Carré des entreprises / Yutz Zac Cormontaigne... 78 7

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Sodevam / Rapport d activité Aménagement ZAC à vocation d habitat, d activités économiques, rénovation urbaine, lotissements, dans le cadre de concessions d aménagement ou de mandats. Aménager, c est s insérer dans un paysage ou un tissu urbain existant, qu il s agit de transformer, sans le dénaturer ni le défigurer. C est aussi répondre aux attentes d une communauté, en termes de services et de cadre de vie, dans un contexte où les espaces urbains disponibles sont de plus en plus rares, quand il ne s agit pas de friches ou d espaces dégradés. En veillant en particulier à la cohérence des programmes avec le marché immobilier, à l intégration des constructions dans leur environnement, à la pertinence des solutions techniques et des choix architecturaux. 9

Zac du Kickelsberg Basse Ham CA PORTES DE FRANCE - THIONVILLE - 1131 mroynette@sodevam.com Communauté d Agglomération Portes de France Thionville Concession d aménagement 14 960 K HT 2008-2018 In Situ (urbaniste mandataire et architecte conseil) Berest (bureau d études) La ZAC a initialement été créée afin de favoriser l implantation d entreprises dans le secteur industriel et logistique. Depuis sa création, plusieurs entreprises se sont implantées sur la zone en raison notamment de la présence d un embranchement ferroviaire. D une surface totale de 90 hectares, il reste à ce jour environ 45 hectares à commercialiser. Suite à l expiration du précédent contrat de concession, après consultation, la Sodevam a été retenue par la Communauté d Agglomération Portes de France Thionville pour être l aménageur de cette zone. Dès lors, une étude de définition a été diligentée afin de positionner cette zone dans le territoire nord mosellan et d exploiter les potentialités de ce site à la superficie conséquente. Elle a permis de redéfinir la stratégie opérationnelle selon trois axes : la poursuite d une vocation PME/PMI/artisanat sous la forme d un village des entreprises couvrant une quinzaine d hectares ; une zone dédiée à de l habitat dans la continuité d un quartier existant couvrant 6 hectares et, en raison de la présence de lignes aériennes électriques difficilement compatibles avec la construction d entrepôts ; la création d un golf sur 24 hectares. approbation des dossiers de création et de réalisation modificatifs suite à la validation des nouvelles orientations de la zone réception des travaux de viabilisation de la zone nord production de l AVP de l ensemble de la ZAC élaboration du dossier loi sur l eau et de l étude d impact commercialisation de la zone nord modification du PLU et du PPRI poursuite de la commercialisation de la zone nord marketing, commercialisation zone d habitat engagement des travaux du village artisanal, du golf et de la 1 ère tranche de la zone d habitat L aménagement doit permettre de : redynamiser et requalifier la zone ordonner le foncier à viabiliser pour répondre aux attentes des chefs d entreprises répondre aux préoccupations de la commune de Basse-Ham quant à la proximité des quartiers d habitation diversifier les activités et les occupations des sols Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : prise en compte des quartiers d habitations limitrophes réflexion sur les déplacements, les transports préservation de l environnement paysager (espaces boisés au sud) 10

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac du Kickelsberg Village artisanal CA PORTES DE FRANCE - THIONVILLE - 11311 jjmazier@sodevam.com Sodevam Opération propre 2 334 K HT 2013-2018 Demathieu et Bard (construction) KL Architectes B.e.A. (ingénierie) Au cœur de la ZAC du Kickelsberg, la Sodevam propose un projet alternatif pour les créateurs d entreprises, PME, PMI et artisans souhaitant s installer dans des locaux fonctionnels et adaptés à leurs activités. Le village artisanal concentre en un même espace 12 cellules individuelles dédiées aux activités artisanales. Situé non loin des grands axes de circulations (Metz- Benelux), le village artisanal répond aux dernières normes de constructions RT2012. passation du marché de conception-réalisation dépôt du permis de construire démarrage des travaux (1 ère tranche - 4 cellules) Le programme comprend la construction d un ensemble immobilier de 12 cellules individuelles accolées à vocation artisanale d une surface utile de 200 m² chacune, comportant : espace bureau/vestiaire : 40 m² atelier : 160 m² Dans le cadre de sa démarche qualité, la Sodevam a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale qui sont : fonctionnalité des volumes optimisation thermique de l espace bureau/vestiaire maîtrise des coûts de construction et des charges d exploitation 11

Zac Espace Meilbourg CA PORTES DE FRANCE - THIONVILLE - 1132 ctalbot@sodevam.com Communauté d Agglomération Portes de France Thionville Concession d aménagement 14 400 K HT 2008-2018 Atelier A4 (urbaniste mandataire et architecte conseil) Infra-services (bureau d études) Savart Paysage (paysagiste) La Communauté d Agglomération Portes de France Thionville souhaite maîtriser la réaffectation du site de l ancien centre de transit routier et l aménagement de sa périphérie, site bordé par l autoroute A31 au Nord, la route départementale D1 à l Est, la forêt d Illange au Sud et la Moselle à l Ouest. L emprise de cette ZAC, couvrant près de 45 hectares dont une majorité d espaces naturels uniques, accueillera un projet cohérent et différenciant, basé autour de la thématique du sport et du bien-être composé : en partie centrale, du village OXYLANE : cinq bâtiments délimitant la "place du village", espaces ouvrant sur les terrains de sport, sentiers, activités extérieures... Ainsi positionné, le "village" permettra de tirer le meilleur parti des espaces naturels en les préservant et en les mettant en valeurs (prairies, forêt, talwegs, etc.) le long de la route départementale, des bâtiments destinés à des commerces différenciants, toujours selon le thème "loisirs-bien être" le long de l'autoroute A31, de l'hôtellerie et du tertiaire premières acquisitions foncières réalisées mise au point du projet global d aménagement approbation du dossier de réalisation de la ZAC lancement de la procédure de DUP signature de promesses avec Oxylane poursuite des contacts avec les autres opérateurs démarrage des travaux de la première tranche réalisation des travaux de la première tranche Le programme comprend l aménagement des 45 hectares du site selon les orientations suivantes : Secteur central : activités commerciales liées à des espaces sportifs aménagés dans les espaces naturels Secteur le long de la route départementale : activités commerciales différenciantes Secteur le long de l autoroute : hôtellerie, activités tertiaires et services en rez-de-chaussée Afin de minimiser les surfaces de parking et les végétaliser au maximum, les places de stationnement nécessaires au grand équipement communautaire, relié par la passerelle piétonne, seront mutualisées avec celles des activités commerciales en fonction de l affluence. 12 Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces traitement alternatif des eaux pluviales

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac Espace Cormontaigne CA PORTES DE FRANCE - THIONVILLE - 1105 ctalbot@sodevam.com Communauté d Agglomération Portes de France Thionville Concession d aménagement 12 100 K HT 1992-2018 Blaser et Schott (urbaniste mandataire et architecte conseil) La zone d aménagement concerté de l espace Cormontaigne s étend sur 23 hectares à cheval sur les bans communaux des villes de Yutz et de Thionville. Dédié à des activités tertiaires, de formation ou de recherche, le site a déjà permis l installation d un IUT, de l Institut de Soudure ou encore d un centre de formation d apprentis dans le domaine de la mécanique. Il a vu arriver ensuite de nouvelles implantations de bureaux avec la construction par la Sodevam de deux immeubles, l un abritant les services de la Communauté d Agglomération Portes de France Thionville et l autre différentes entreprises et un micro centre d affaires, le Carré des Entreprises. Les implantations les plus récentes sont un immeuble de bureaux BBC livré par la Sodevam ainsi que la Maison du Département. Le site accueillera prochainement une chaufferie biomasse alimentant le réseau de chaleur mis en place sur Yutz. livraison de la maison du Département cession de la parcelle pour la chaufferie biomasse de la Ville de Yutz et démarrage des travaux travaux du réseau de chaleur cession de la dernière parcelle livraison de la chaufferie Le programme comprend l aménagement des 7 derniers hectares à destination d activités tertiaires (bureaux ) et la construction d un grand équipement sportif et culturel sur le secteur triangle. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces traitement alternatif des eaux pluviales 13

Zac de l Emaillerie CA PORTES DE FRANCE - THIONVILLE - 1139 ctalbot@sodevam.com Communauté d Agglomération Portes de France Thionville Concession d aménagement 10 270 K HT 2010-2020 Artelia (bureau d études) Espargilière (urbaniste et architecte conseil) Circam (circulation déplacements) MH Ingénierie (qualité environnementale) Située à Manom à l entrée Nord de l Agglomération de Thionville, la ZAC de l Emaillerie couvre le périmètre de l ancien site industriel de la société Indesit-Merloni, laquelle y développait une activité industrielle dans l électroménager. Suite au déclin de l activité de l entreprise sur ce site, la Communauté d Agglomération a décidé de mener une réflexion sur son devenir et l a déclarée d intérêt communautaire. D une superficie d environ 7 hectares, la ZAC a pour objectif de donner à un site au passé industriel une vocation tournée vers l accueil d activités en y incluant une dose de mixité habitat/tertiaire/commerce en raison des spécificités urbaines de ce site et de son statut d entrée d agglomération. acquisition du foncier cession des parcelles à Heintz Immobilier (Pôle Emploi), Gamm Vert, Chrono Drive et Habiter Promotion et démarrage de leurs travaux travaux de la première tranche ouverture de Chrono Drive fin des travaux de la première phase ouverture de Gamm Vert, Pôle Emploi signature de compromis sur les parcelles restantes Le programme comprend notamment : la requalification des trois bâtiments existants la construction de 10 000 m² de surface de plancher dédiée à de l habitat et des services en bordure de RD la cession de 11 000 m² de terrain destiné à l activité commerciale 14 Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : requalifier le site et résorption d une friche industrielle favoriser la mixité fonctionnelle (habitat, commerces, tertiaire, service, etc.) encourager la mixité résidentielle (accession, location, etc.) traiter les pollutions visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire, homogénéité architecturale limiter les nuisances liées aux voies routières et ferroviaires

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Mont Cassin V Guénange 1136 jachaubet@sodevam.com Commune de Guénange Concession d aménagement 895 K HT 2009-2019 Architecture et Environnement (urbaniste mandataire et architecte conseil) Berest (bureau d études) Dans l objectif de maîtriser son développement urbain tout en développant la mixité sociale et générationnelle, la commune de Guénange a programmé l aménagement des terrains situés entre le boulevard du Parc et la route de Metzervisse. L opération couvre une superficie de 11 498 m². L objectif de la commune est de créer un lien entre différentes opérations d aménagement existantes et à venir dans un objectif de mise en cohérence du quartier. L opération présentera un caractère urbain à travers la réalisation de maisons en bande et d un collectif. Il s agit de développer une offre répondant à des demandes de logements ciblées notamment vers les personnes âgées et les primo-accédants. achèvement des travaux des logements séniors et aménagement des premiers locataires sur le lot 2 vente des lots destinés à de la maison en bande commercialisation du lot destiné à un collectif Le programme comprend la viabilisation de 3 lots dont : Lot 1 d une superficie de 1 810 m² dédiée au logement collectif d une vingtaine de logements Lot 2 d une superficie de 3 110 m² dédiée à un programme de douze logements séniors Lot 3 d une superficie de 2 466 m² dédiée au logement en bande Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : typologie de logements variée, densité et petites parcelles marquage architectural d un carrefour stratégique de la Ville traitement alternatif des eaux pluviales, y compris traitement à la parcelle mise en œuvre d une mixité générationnelle et sociale opération maîtrisée en matière architecturale grâce au recours à des promoteurs privés et sociaux opération développée dans un objectif de mise en cohérence urbaine, de résorption de dents creuses et d économie de l espace 15

Lotissement Meilbourg Kanfen 1125 mroynette@sodevam.com Commune de Kanfen Concession d aménagement 2 430 K HT 2005-2013 SLI / Egis (bureau d études) Cabinet Schott (urbaniste) La commune de Kanfen a souhaité réaménager l entrée principale du village en profitant de l opportunité d un secteur constructible de son POS afin de réaliser un lotissement d une trentaine de parcelles à vocation d habitat sur 3,5 hectares. Cette opération a été initiée par un projet global de modification de l accès à l autoroute A31, de création en entrée de commune d équipements communaux à vocations de loisirs, sportifs et culturels, de projets commerciaux ainsi que d un parking de co-voiturage. finalisation de la commercialisation rétrocession des voiries reprise des haies en façade de lots clôture de l opération Le programme comprend la viabilisation de 34 lots de 5,9 à 13,3 ares. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. 16

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac de Raville Kanfen 1144 vcante@sodevam.com Commune de Kanfen Concession d aménagement 6 496 K HT 2011-2031 Atelier A4 (urbaniste et architecte conseil) Infra services (bureau d études) Savart Paysage (paysagiste) Dans un contexte de forte pression foncière liée à la proximité du Luxembourg, la commune de Kanfen a pour objectif de valoriser une emprise constructible d environ 11 hectares afin de maîtriser l aménagement, les coûts et la commercialisation d une ZAC. L enjeu de cet aménagement est d offrir différentes typologies d habitat : de la maison en bande, de l habitat intermédiaire, de l habitat individuel et de réfléchir à la réalisation de différents équipements au sein de la ZAC. Les objectifs principaux de cette opération sont la maîtrise du développement communal et du prix du foncier, la mixité des modes d habitat, la réalisation d un bouclage pour la desserte de l école maternelle, ainsi que la réalisation d un projet sur la zone Est de la ZAC dédiée à des équipements publics. validation du dossier de réalisation de la ZAC modification du PLU DCE, consultation et attribution des marchés de travaux pré-commercialisation réalisation d un diagnostic archéologique sur la 1 ère phase de la ZAC démarrage des travaux de viabilisation sur la 1 ère phase de la ZAC Hors zone Est dédié aux équipements publics, le programme comprend la viabilisation d environ : 70 à 90 lots individuels d une surface moyenne de 5 à 6 ares 2 lots pour une dizaine de logements en bande qui pourraient être affectés à de l habitat séniors 2 lots pour de l habitat intermédiaire 1 lot pour équipement public par exemple une maison médicale Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : mise en valeur des cours d eau présents sur le site et gestion alternative des eaux pluviales qualité architecturale et paysagère mixité intergénérationnelle 17

Zac Multisites Entrange 1150 jjmazier@sodevam.com Commune d Entrange Concession d aménagement 6 606 K HT 2012-2027 Cabinet Yves Noury (architecte mandataire) Berest (bureau d études infrastructures) Esterr (urbaniste) La commune d Entrange a créé en 2011 une ZAC mixte habitat - équipement pour aménager trois sites d une emprise d environ 8 hectares dans le quartier d Entrange-Cité. Par le biais du dossier de réalisation de ZAC, elle souhaite aujourd hui mettre en œuvre un projet urbain cohérent et structurant qui englobe la reconversion d un carreau de mine, le déplacement d un terrain de tennis couvert et d un stade de football, la création de nouveaux équipements socio-culturels et sportifs, d un parking de 200 places pour les utilisateurs des équipements, ainsi que la viabilisation d une centaine de parcelles. désignation de l équipe de maîtrise d œuvre élaboration de l avant-projet validation du dossier de réalisation de la ZAC pré-commercialisation des lots d habitat démarrage des travaux viabilisation de 104 lots création de trois terrains de tennis dont un couvert création d un terrain de football création de vestiaires football et tennis création d une salle socio-culturelle création d un parking de 200 places et d une aire de jeux pour les enfants Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées traitement alternatif des eaux pluviales et mise en valeur du ruisseau dépollution d un ancien secteur industriel 18

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac des Passereaux Kuntzig 1115 bdjocas@sodevam.com Commune de Kuntzig Concession d aménagement 5 300 K HT 2003-2023 Architecture et Environnement (urbaniste et architecte conseil) Espargilière (paysagiste) Seba AI (bureau d études) Située aux portes de l agglomération thionvilloise, la commune de Kuntzig, soucieuse d un développement harmonieux et cohérent, s est engagée dans une opération d extension urbaine maîtrisée afin de maintenir une offre foncière adaptée en matière d habitat individuel et collectif. L opération permet d aménager une surface de 7 hectares en connexion directe avec le cœur du village. L urbanisation porte sur la réalisation d un programme à vocation d habitat où la mixité de types et typologies de logements est très présente : maisons individuelles, jumelées, en bande, logements collectifs, en accession, en locatif libre ou aidé, etc. Un traitement qualitatif des espaces publics, et plus précisément de la place des fauvettes, permet de mieux intégrer l opération au village. La réalisation progressive et maîtrisée de cet aménagement qui deviendra le cœur du village doit permettre ainsi à la commune de se développer tout en assurant une bonne insertion du projet dans son environnement naturel et urbain. commercialisation de l espace central voirie définitive de l espace central La surface cessible couvre environ 55 000 m² répartis de la manière suivante : 40 000 m² de surface cessible de lots individuels privés (60 lots) 10 850 m² de surface cessible de promotion immobilière pour logement collectif 4 550 m² de surface cessible pour du logement aidé Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire 19

Lotissement Le Hambois Lommerange 1141 bdejocas@sodevam.com Commune de Lommerange Concession d aménagement 1 930 K HT 2010-2020 Architecture Urbanisme Paysage (urbaniste) Sirus (bureau d études) Depuis plusieurs années, l offre de terrains à bâtir sur le bassin thionvillois est caractérisée par une forte augmentation des prix de vente, une diminution de la surface moyenne et une raréfaction des lots disponibles. Dans ce contexte, la commune de Lommerange a pour objectif de valoriser une emprise constructible afin de maîtriser l aménagement, les coûts et la commercialisation d un lotissement permettant notamment d accueillir ou de fixer sur la commune des populations ayant plus de difficultés à accéder à ce type de projet (jeunes ménages ou personnes âgées). travaux de viabilisation et commercialisation des 11 parcelles de la 1 ère tranche obtention du permis d aménager de la 2 ème tranche diagnostic archéologique et acquisition des terrains de la 2 ème tranche lancement des travaux de viabilisation de la 2 ème tranche commercialisation de la 2 ème tranche Création de 25 à 35 lots dédiés à l habitat résidentiel et individuel allant de la maison individuelle à la maison en bande. La commune souhaite affecter une partie de ces logements à de l habitat adapté aux séniors et du locatif aidé. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables. visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire, homogénéité architecturale emploi de matériaux durables 20

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement d habitation Evrange 1140 jcozette@sodevam.com Commune d Evrange Concession d aménagement 4 500 K HT 2010-2025 Alain Casari (urbaniste mandataire) Thalgott (paysagiste) B.e.A. (bureau d études VRD) La commune d Evrange a pour objectif de valoriser une emprise constructible de 4,5 hectares situés au cœur de son territoire afin de maîtriser l aménagement et l extension de la commune dans la forme et dans le temps. Les objectifs principaux de ce projet sont la maîtrise du développement communal intégré au village et la mixité des modes d habitat, la qualité architecturale et le développement durable. Enfin, la commune envisage de profiter de ces aménagements pour pallier au manque de structures pour l accueil de la petite enfance à l échelle de la Communauté de Communes en prévoyant une emprise destinée à un équipement public. finalisation de la programmation : typologie et phasage poursuite des négociations foncières élaboration et validation d un avant-projet lancement de la procédure de DUP pour l acquisition des terrains en partenariat avec l EPFL Le programme comprend la viabilisation de 51 lots, soit 31 646 m² de surface cessible, dont : 46 lots individuels d une surface moyenne de 550 m² 3 lots dédiés à de la maison en bandes représentant 20 logements 1 lots pour de l habitat intermédiaire représentant 18 logements 1 lot dédié à la construction d une structure pour la petite enfance Trois tranches de travaux d une quinzaine de lots peuvent ainsi être envisagées. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales, bacs de tri des déchets, potagers et vergers, pré verdissement des parcelles privées pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale 21

Lotissement Le Coteaux des Vignes Metzeresche 1130 jachaubet@sodevam.com Commune de Metzeresche Concession d aménagement 3 062 K HT 2008-2018 Espaces et Territoires (urbaniste mandataire) Architecture et environnement (architecte conseil) Berest (bureau d études) Acte 2 Paysage (paysagiste) La commune de Metzeresche a pour objectif de valoriser une emprise constructible d environ 37 000 m² avec pour objectifs principaux, la maîtrise du développement communal et du prix du foncier, la mixité des modes d habitat, la qualité architecturale et le développement durable. La municipalité, en collaboration avec la Sodevam, a conçu un projet qui se décline autour de l identité urbaine lorraine. Il s agit de concevoir, en continuité du bourg, une opération encourageant une architecture et une convivialité typique des villages lorrains. L habitat se déclinera sous plusieurs formes : habitat individuel, maisons jumelées et maisons en bande. Une noue paysagée, un verger et une placette apporteront l agrément nécessaire aux habitants du lotissement. Au total, l opération permettra la construction de 53 habitations en trois phases : 28 maisons sur la 1 e tranche, 9 maisons sur la 2 e, et 16 maisons sur la 3 e. commercialisation des premières et deuxièmes tranches obtention du permis d aménager de la tranche 2 engagement des travaux de la deuxième tranche dépôt du permis d aménager de la 3 e tranche Le programme comprend la viabilisation de 45 lots dont : 2 lots de maisons en bande de 4 et 6 maisons. 6 lots de maisons jumelées 37 lots pour habitat individuel d une surface moyenne de 450 m² Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales, visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale intégration viaire et architecturale à l existant réflexion architecturale dans un objectif de hiérarchisation urbaine destinée à recréer un village rue de type lorrain. proximité des écoles et des services 22

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Za de Rettel Communauté de Communes des trois Frontières 1126 vcante@sodevam.com Communauté de Communes des trois Frontières Convention publique d aménagement 761 K HT 2005-2017 Egis (maître d œuvre) SLI (bureau d études VRD) La Communauté de Communes des Trois Frontières a souhaité développer une offre de terrains d accueil des entreprises artisanales sur son territoire. L opportunité offerte par une zone artisanale située sur le ban communal de Rettel a permis de répondre à cette volonté par la création de six parcelles sur deux hectares en prolongement de la zone d activité actuelle. poursuite de la commercialisation poursuite de la commercialisation réalisation des constructions sur les parcelles Le programme comprend la viabilisation de six lots. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, ce projet a fait l objet d un partenariat avec le CAUE de la Moselle, qui débouche sur un cahier des prescriptions environnementales, architecturales, urbaines et paysagères. Un soin particulier est notamment apporté au traitement : des implantations des bâtiments, des volumétries, matériaux et coloris des espaces de stationnement et de stockage des abords, clôtures et plantations 23

Réalisation d un lotissement seniors Richemont 2811 ctalbot@sodevam.com Commune de Richemont Mandat de réalisation 4 300 K HT 2010-2013 Groupement Demathieu et Bard, KL architectes, Sogecli et Omnitech (conception-réalisation) Losis (bureau d études DD) Noury et associés (architecte urbaniste) Espaces et Paysages (paysage, aménagement) Egis (bureau d études techniques VRD) La collectivité souhaite permettre à ses «séniors» qui ne peuvent ou ne souhaitent plus rester dans leur logement actuel devenu inadapté ou trop grand, de rester sur leur commune. Elle souhaite donc que leur soient proposées des maisons adaptées, au centre de Richemont, dans un cadre de vie de qualité. La commune restera propriétaire de ces maisons et les louera à des personnes âgées autonomes et qui souhaitent préserver leur indépendance. Les 28 maisons seront accessibles de plain-pied, offriront un petit jardinet, une terrasse extérieure et un abri pour voiture. Elles seront construites aux normes d accessibilité en vigueur et offriront un cadre de vie adapté à l accueil des personnes retraitées. Elles se situeront sur un terrain de 9 000 m² proche de l ancien lavoir au lieudit «Weiher, au cœur du village. recherche et obtention de financements mise au point d un permis de construire modificatif agrément PLS fin des travaux VRD de la tranche ferme démarrage des travaux des maisons 24 Le programme comprend l aménagement des espaces publics ainsi que la construction de : 5 logements T1 13 maisons T2 10 maisons T3 selon une procédure de conceptionréalisation, afin de maîtriser la cohérence architecturale et d inscrire au mieux la conception des maisons dans une démarche de développement durable. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : favoriser une hiérarchisation des espaces - multiplier les usages des espaces intégrer des éléments caractéristiques, pour favoriser l appropriation par les habitants (matériaux, pratiques locales type usoir lorrain, typologies bâties, noms symboliques des rues, histoire du lieu ) éviter les espaces résiduels, espaces publics composés et en lien avec ce qui les entoure, "à l échelle" du projet et de l usager définir, outre les hauteurs et implantations de façades : les volumétries, pentes de toiture, implantations aux limites, volumes annexes et stationnement, proportions de percements... mettre en place une charte de matériaux et/ou de coloris. Pour les façades, les toitures, les clôtures, les annexes... traitement alternatif des eaux pluviales : éviter le ruissellement, gérer les apports en amont, favoriser l infiltration (minimiser les surfaces imperméables) protection et mise en valeur du milieu naturel humide (mise en valeur de la ressource "eau", du lavoir)

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac des Danubiens Cattenom 1146 jcozette@sodevam.com Commune de Cattenom Concession d aménagement 6 132 K HT 2011-2026 Territoires Durables Conseil (urbaniste) B.e.A. Ingénierie (bureau d études VRD) Aze-Ki (architecte conseil) La commune de Cattenom a pour objectif de valoriser une emprise constructible de 6,23 hectares situés au cœur de son territoire afin de maîtriser l aménagement et l extension de la commune dans la forme et dans le temps. Les objectifs principaux de cette opération sont : la maîtrise du développement communal intégré au village et la mixité des modes d habitat l implantation d équipements structurants sur la commune la qualité architecturale et le développement durable redéfinition du programme de la ZAC incluant la reconstruction d un collège et du pont sur la Moselle par le CG57 élaboration et validation d un avant-projet lancement de la procédure de DUP pour l acquisition des terrains en partenariat avec l EPFL approbation du PLU Le programme comprend : Secteurs d équipements : 20 logements pour accueillir les effectifs de la Gendarmerie une emprise pour une école une emprise pour un nouveau collège Secteurs d habitats : une trentaine de lots individuels des logements groupés ou intermédiaires des petits collectifs Espaces communs / espaces publics : un espace vert paysager participant à la gestion des eaux pluviales sur l emprise du projet un giratoire sur la route départementale afin d accéder à la ZAC et de faciliter l évacuation de la commune par les habitants en cas d incident une voie permettant de relier le nouveau secteur d habitat au lotissement des Tanneurs, Trois à quatre tranches de travaux peuvent ainsi être envisagées selon les acquisitions foncières qui seront réalisées. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : Typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts Traitement alternatif des eaux pluviales, bacs de tri des déchets, potagers et vergers, pré verdissement des parcelles privées Pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables Visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale 25

Zac du Warndt park Creutzwald 1149 edumetier@sodevam.com Communauté de Communes du Warndt Concession d aménagement 18 558 K HT 2012-2027 InSitu (urbaniste mandataire et architecte conseil) Infraservices (bureau d études VRD) Ecolor (bureau d études environnement) Sylval (bureau d études boisement) Sim et Sam (scénographe) La Communauté de Communes du Warndt, dans le cadre de ses compétences en matière de développement économique, a décidé d engager le développement opérationnel d une ZAC sur le ban de Creutzwald. Le site représente, à l heure actuelle, le plus grand potentiel de la Communauté de Communes en matière de développement économique et d aménagement urbain. Après la fermeture du puits de mine de la Houve en 2004 et la mutation de l industrie, l aménagement de cette ZAC a pour vocation de donner une nouvelle impulsion au développement économique du secteur. Sa localisation est particulièrement stratégique : la nouvelle RN33, voie rapide de contournement de Creutzwald et son prolongement allemand, la B269neu qui la bordent, placent la zone au carrefour des grands axes routiers, l autoroute A4 en France et l autoroute Sarrebruck-Luxembourg en Allemagne. dossier de création approuvé arrêté de DUP avant-projet et dossier de réalisation approuvés réalisation du rond-point d entrée premières communications et pré-commercialisation défrichement phase 1.1 si autorisations administratives ZAC multifonction (activités, loisirs, commerces, énergie, logements) à rayonnement transfrontalier sur une emprise de 91 hectares. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la Communauté de Communes a défini dès les études préalables, certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : Mixité fonctionnelle Dimension transfrontalière Impacts du projet d aménagement sur l environnement maîtrisés dans le cadre d une démarche de développement durable. Prise en compte sur le site des entités vertes et de la forêt du Warndt avec préservation maximale de l environnement boisé et des populations biologiques remarquables. 26

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement le Beau Pré Ritzing 2796 vcante@sodevam.com Commune de Ritzing Mandat de réalisation 1 237 K HT 2007-2015 Infra-services (bureau d études VRD) La commune de Ritzing a souhaité maîtriser la réalisation de son développement au travers de la réalisation d un lotissement afin de proposer une vingtaine de lots individuels dans un cadre particulièrement agréable et respectueux de l environnement. Les espaces publics accueillent des noues paysagères et un cheminement mixte piéton-voiture au cœur du lotissement. Cet aménagement sera réalisé en deux tranches de manière à ce que les nouveaux habitants s intègrent progressivement. poursuite de la commercialisation sur les 2 tranches du lotissement débuter une partie des travaux de viabilité de la 2 ème tranche poursuite de la commercialisation sur les 2 tranches du lotissement finaliser les travaux de viabilité de la 2 ème tranche Le programme comprend la viabilisation de 23 lots en deux tranches dont : 23 lots individuels 4 lots pour de l habitat mitoyen Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : traitement alternatif des eaux pluviales et pré-verdissement des parcelles privées utilisation des matériaux présents sur site chantier à nuisances limitées (traitement de sol, pas d évacuation et peu d apport de matériaux) emploi de matériaux durables (candélabres en bois avec éclairage LED) 27

Zac de Jaumont Roncourt 1120 mroynette@sodevam.com Commune de Roncourt Concession d aménagement 5 840 K HT 2004-2015 Régis Henry (architecte urbaniste) Sibe (bureau d études) La période d exploitation minière a permis à la commune de Roncourt de se développer pour atteindre 800 habitants. Puis du fait du problème des affaissements miniers, plusieurs dizaines de logements ont du être démolis et une partie significative des terrains constructibles de la commune a été gelée. Afin d inverser la courbe décroissante de la démographie communale et de préserver ses écoles, Roncourt a souhaité revoir son développement de manière durable. Fort heureusement, le Plan de Prévention des Risques Miniers lui a octroyé la possibilité d urbaniser une zone de 10 hectares située à la sortie nord de la commune. achèvement des voiries définitives de la 2 ème tranche poursuite de la commercialisation de la 2 ème tranche finalisation de la construction des lots individuels et collectifs de la 2 ème tranche programmation et commercialisation du solde des lots en bande et collectifs Le programme de l opération comprend la création de 140 à 170 logements, répartis sous forme de petits collectifs, de maisonnées et de pavillons individuels. L augmentation de la population et l aménagement qualitatif des espaces publics, notamment la place centrale, sont de nature à favoriser l installation de services et commerces de proximité. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées d espaces verts visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale emploi de matériaux durables 28

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Le Bellevue Sierck-lès-Bains 1117 jcozette@sodevam.com Commune de Sierck-lès-Bains Concession d aménagement 2 550 K HT 2004-2020 Sefiba (bureau d études VRD mandataire) Blaser et Schott (urbaniste et architecte conseil) Devant la baisse de population communale enregistrée lors du dernier recensement, la commune de Sierck-lès-Bains a décidé de mettre en œuvre une politique volontariste d urbanisation, en réalisant l aménagement d un lotissement d habitat sur la zone 1NAA du POS. Le site Bellevue est délimité au Nord par des habitations existantes le long de la rue Bellevue, à l Est par des habitations et par le collège de Sierck, au Sud par des boisements et à l Ouest par des friches et des terres agricoles. Ce lotissement représente une surface avoisinant les 2,5 hectares et comprendra 29 parcelles pour la première phase et 7 parcelles supplémentaires pour la deuxième phase, soit un total de 36 parcelles. Cet aménagement donnera également la possibilité d améliorer la desserte du quartier existant par un bouclage de sa voirie principale vers la RN 153. La commune souhaite ainsi prolonger cette voie sur le ban de la commune de Rettel. commercialisation de la 1 ère tranche poursuite de la commercialisation de la 1 ère tranche Le lotissement est exclusivement dédié à de l habitat individuel privatif. Le phasage des travaux prévoit : une première tranche de 29 lots individuels dont la surface moyenne est de 500 m² une seconde tranche de 7 lots qui interviendra après commercialisation de la première tranche Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables. visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale emploi de matériaux durables 29

Lotissement La Brasserie Uckange 1124 jachaubet@sodevam.com Commune d Uckange Concession d aménagement 1 598 K HT 2005 2016 Egis Aménagement (bureau d études mandataire) Territoires Durables Conseil (urbaniste) Azeki (architecte conseil) Dans le cadre de sa politique urbaine, la commune d Uckange souhaite restructurer et requalifier le secteur dit de «la Brasserie». Ce site porte ce nom en référence à l existence ancienne d une brasserie, dont les activités ont cessé dans les années 70. Une blanchisserie et des activités artisanales se sont ensuite implantées sur le site. L objectif de l opération est donc de traiter cette friche industrielle pour améliorer l image du quartier. Cette restructuration se traduira par la viabilisation de terrains destinés à la construction de logement. La zone à aménager dispose d une superficie de 2,5 hectares environ. Son aménagement doit permettre la réalisation d un lotissement d environ 25 parcelles, 19 lots sur la première phase et 6 lots sur la 2e phase. 22 parcelles sont destinées à de l habitat jumelé reprenant ainsi la typologie des quartiers proches et 3 parcelles sont destinées à de l habitat en bande. Cet aménagement comprend l'ensemble des travaux de voirie, de réseaux, d'espaces libres et d'installations diverses à réaliser pour répondre aux besoins des futurs habitants ou usagers des constructions. commercialisation de la 1ère tranche en cours de finalisation dépôt du Permis d Aménager modificatif 1 ère tranche poursuite de la commercialisation de la 1 ère tranche travaux de redécoupage de la 1 ère tranche lancement des études sur la tranche 2 ème tranche Le programme permettra la construction de 25 logements, décomposé comme suit : 22 maisons jumelées 3 maisons en bande Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : typologies de logements variées, densité et petites parcelles opération développée dans un objectif de mise en cohérence urbaine et de résorption des dents creuses traitement alternatif des eaux pluviales, puits d infiltration sur chaque parcelle visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale 30

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Les Tilleuls Waldwisse 1118 vcante@sodevam.com Commune de Waldwisse Concession d aménagement 2 533 K HT 2004-2016 Berest (bureau d études) AEL (Aménagement Espace de Loisirs) ISS Espaces Verts La commune de Waldwisse a entrepris de développer son offre d habitat par la réalisation de l aménagement d une parcelle de 5,4 hectares classée en zone 1NA dont elle était propriétaire. L aménagement de cette zone a permis la viabilisation de 62 lots individuels, en trois tranches successives. Ce lotissement offre un cadre de vie agréable par son caractère champêtre et vallonné. Situé près du bourg, ses résidents sont proches des commerces de proximité du centre de Waldwisse. Dans le cadre de l aménagement de ce nouveau quartier, une aire de jeux pour enfants a également été réalisée. poursuite de la commercialisation rétrocession d une partie des équipements publics à la commune poursuite de la commercialisation rétrocession des équipements publics à la commune Le programme comprend la viabilisation de 68 lots individuels d une surface moyenne d environ 700 m², il se décompose comme suit : 18 lots pour la première tranche 40 lots pour la deuxième tranche 10 lots pour la troisième tranche Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements avec la hiérarchisation des voies création d une aire de jeux et de rencontre intergénérationnelle 31

Zac Olympe II Yutz 1133 ctalbot@sodevam.com Commune de Yutz Concession d aménagement 9 200 K HT 2009-2019 Ducamp Bories Wurtz (architecte urbaniste) Berest (bureau d'études VRD) Altereco (bureau d'études thermiques) Acte 2 Paysage (paysagiste) Ce projet d aménagement, d une emprise de 9 hectares environ, s inscrit dans la continuité de deux secteurs attenants : la ZAC Olympe qui a permis la construction d équipements publics et d un programme d habitat individuel et collectif le site de l aérodrome dont la fermeture ouvre le champ à un aménagement essentiel de la ville, l Aéroparc. Il permettra la réalisation : d une structure multi - accueil d une clinique avec EHPAD de bâtiments accueillant différents services liés à la santé de logements collectifs standards, adaptés et de standing de logements collectifs et de maisons réservés aux personnes âgées de lots libres pour l habitat individuel. La ZAC Olympe II bénéficie d une démarche environnementale qui se traduit notamment par une gestion alternative des eaux pluviales et la réutilisation des matériaux présents sur place (traitement de sol). fin de la commercialisation des parcelles individuelles voiries définitives de la zone pavillonnaire terminées démarrage des travaux de la résidence Claude Rizzon et de la clinique poursuite des travaux de la résidence Claude Rizzon et de la clinique Le programme des constructions de la ZAC Olympe II comprend : Lot structure multi-accueil pour la petite enfance : 2 292 m 2 Lot pôle médical et logements adaptés : 3 978 m 2 Lot logements-activités : 3 400 m 2 Lot Clinique : 16 053 m 2 Lot résidence séniors : 9 800 m 2 Lot résidence : 4 328 m 2 Lots libres : 21 342 m 2 de surface cessible (36 lots) Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées, vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales, bacs de tri des déchets enterrés, pré verdissement des parcelles privées visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire : homogénéité architecturale traitement sur place des matériaux 32

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Le Clos Cybèle Yutz - 1134 ctalbot@sodevam.com Commune de Yutz Concession d aménagement 1 500 K HT 2008-2018 Ducamp Bories Wurtz (architecte urbaniste) Acte 2 (paysagiste) Berest (bureau d'études VRD) Altereco (bureau d études thermiques) La Sodevam est concessionnaire de cette opération de 17 000 m² situés le long de la route menant de Kuntzig à Yutz. En accord avec la commune, l accent est mis sur la qualité architecturale et environnementale du quartier. Pour l espace pavillonnaire «le Clos Cybèle», elle se traduit d une part, par une gestion alternative des eaux pluviales, le pré-verdissement (mise en place de haies sur les parcelles par l aménageur avant la livraison des maisons) et la réutilisation des matériaux présents sur place (traitement de sol, utilisation des roches trouvées dans le sous-sol) et, d autre part, par l incitation financière faite aux futurs acquéreurs de parcelles à construire des maisons à basse consommation d énergie. fin des travaux rétrocession des voiries à la collectivité clôture de l opération Le programme comprend la viabilisation de 20 lots, sur lesquels 19 maisons seront labellisées BBC. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales par des noues et des cuves de rétention, bacs de tri des déchets (ordures ménagères et recyclables), pré verdissement des parcelles privées éclairage public LED pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire 33

Zac de l Aéroparc Yutz 1138 mroynette@sodevam.com Commune de Yutz Concession d aménagement 15 927 K HT 2010-2020 DBW (urbaniste mandataire) Berest (bureau d études) Acte 2 Paysage (paysagiste) Depuis plusieurs années, l offre de terrains à bâtir est caractérisée sur le bassin thionvillois et notamment à Yutz par une forte augmentation des prix de vente, une diminution de la surface moyenne et une raréfaction des lots disponibles. Dans ce contexte, à l arrêt de l activité aéronautique, la commune de Yutz a souhaité valoriser ces emprises foncières afin d en maîtriser l aménagement, les coûts et la commercialisation. Ainsi, elle a crée la Zone d Aménagement Concerté (ZAC) de l Aéroparc. Ce projet, jouxtant le futur parc urbain communal de 45 hectares, doit permettre notamment l accueil de nouveaux habitants et répondre ainsi à la forte demande de logements et de terrains à bâtir recensée par la commune. réception des travaux des phases 1, 1 bis et 2 engagement des travaux de viabilisation des phases 3 et 4 poursuite de la commercialisation finalisation des travaux de viabilisation des phases 3 et 4 poursuite de la commercialisation Les objectifs principaux de cette opération d aménagement sont la maîtrise du développement urbain, du prix du foncier, la mixité des modes d habitat, la création de services, la qualité architecturale et le développement durable. Ce projet d environ 19 hectares comprend la réalisation des aménagements suivants : la réalisation d environ 224 logements, parcelles individuelles, logements collectifs, logements intermédiaires et maisons en bande, etc... la création d environ 2 350 mètres linéaires de voirie et 750 mètres de cheminement piéton et cyclable permettant d accéder aux logements ou faisant partie du maillage du futur parc urbain la régénération d un espace boisé d environ 80 ares la réalisation d aménagements relatifs au bassin de rétention et à la gestion des eaux l aménagement d espaces verts et d allées plantées pour 6 hectares environ le bouclage et le renforcement du réseau d adduction d eau potable (AEP) Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : Réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts Traitement alternatif des eaux pluviales Biodiversité et qualité paysagère : pré verdissement des parcelles privées Possibilité de constructions bioclimatiques Visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale Emploi de matériaux durables 34

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Réalisation de l Aéroparc Yutz 2813 mroynette@sodevam.com Commune de Yutz Mandat de réalisation 5 399 K HT 2010-2016 DBW (urbaniste mandataire) Atelier Frédérique Garnier (paysagiste) Berest (bureau d études) L arrêt de l activité aéronautique a laissé à la ville de Yutz un espace vert vierge de plus de 45 hectares. L opportunité de l exploitation de granulat et d une nappe affleurente à permis la création d un plan d eau. Ainsi, la ville a saisi cette opportunité en créant un parc urbain, lieu de rassemblement, espace de liaisons inter-quartiers, poumon vert non seulement de la ville, mais également de l ensemble de l agglomération thionvilloise. ouverture du parc en juin 2013 poursuite des travaux d équipements du parc finalisation des travaux en cours études et réalisation d aménagements complémentaires Les grandes orientations d'aménagement de l Aéroparc sont : au Nord du parc : ouverture d'un centre équestre, création de bosquets boisés le long du quartier de l'aérodrome au Centre du parc : un grand plan d'eau à l'ouest du Parc, à proximité des équipements existants, de nouveaux équipements municipaux au Sud-Est du parc, des aménagements paysagers et récréatifs : (plaine de jeux, jardins familiaux, vergers, caniparc, jardin sonore, jardin aquatique) En outre, près de 5 kilomètres de chemins devront permettre d'assurer la liaison des différents quartiers et de se promener dans le parc (pédibus éclairé). Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture emploi de matériaux durables réflexion sur la notion de coût d exploitation et de maintenance limiter les mouvements de terre création de zones humides et de zones avec un entretien limité permettant de créer de la biodiversité étude de solutions économiques d'éclairage réflexion sur la possibilité de traitement des déchets verts sur site 35

Zac de La Tuilerie Yutz 1148 ctalbot@sodevam.com Commune de Yutz Concession d aménagement 14 100 K HT 2011-2026 DBW (urbaniste mandataire) Atelier Frédérique Garnier (paysagiste) Infra Services (bureau d études EP) Champenois Egis (bureau d études VRD) La ZAC de la Tuilerie, projet d'aménagement d'une superficie de 14.5 hectares, est située à Yutz entre l avenue des Nations et les voies ferrées qui longent les bords de la Moselle, sur des friches industrielles. Les objectifs principaux de cette opération d aménagement à vocation d'habitat sont la maîtrise du développement urbain, du prix du foncier, la mixité des modes d habitat, la création de services et de modes de déplacements doux, la qualité architecturale et le développement durable. pose d une palissade de chantier de communication études d aménagement niveau «projet» études de faisabilité pour des immeubles sur dalle pour l îlot central consultation des entreprises pour les travaux de la première tranche acquisitions foncières signature de compromis travaux de voirie et de réseaux divers de la première tranche La réalisation d environ 855 logements (hypothèse haute) sous forme d habitat collectif (R+2 et R+3), d habitat intermédiaire ou groupé (R+1 et R+2), de logements locatifs aidés ainsi que de résidences sociales L implantation de locaux à usage commercial, d activités, d équipements ou de bureaux La création d environ 1 000 mètres linéaires de voirie et 720 mètres de cheminement piéton et cyclable permettant d accéder aux logements La restructuration et le paysagement des abords du cimetière et de ses accès La réalisation d une large allée plantée le long du cimetière La réalisation des voies comportant des noues et des stationnements entourant la nécropole existante La déconstruction de certains bâtiments dont celle d un bâtiment des ateliers municipaux L aménagement d un merlon paysager le long des voies ferrées en vue de traiter sur site les terres polluées décaissées et aussi d apporter une solution phonique aux futures habitations. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : développement équilibré de la commune : - en continuité de l urbanisation existante, le long de l axe principal de la commune - valorisation du paysage en substituant aux friches industrielles un nouveau quartier aux espaces publics paysagés et en mettant en valeur le cimetière - typologies de logements variées (accession à la propriété, locatif, locatif aidé et foyer logement) susceptibles de satisfaire l ensemble des nouvelles populations. traitement paysager de la trame verte dépollution des sols cohérente avec la destination de la ZAC réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture traitement alternatif des eaux pluviales, conteneurs de tri des déchets enterrés incitations financières auprès des promoteurs pour des constructions durables. 36

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement les Jardins du Castel Rodemack 1135 vcante@sodevam.com Commune de Rodemack Concession d aménagement 8 200 K HT 2009-2024 Territoires Durables Conseil (urbaniste mandataire) Alexis Andrzejewski (architecte conseil) B.e.A. (bureau d études VRD) Infra Services (bureau d études EP) Classée parmi les plus beaux villages de France, la commune de Rodemack a pour objectif de valoriser une emprise constructible de 7,5 hectares en maîtrisant l aménagement, les coûts et la commercialisation. Les objectifs principaux de cette opération, qui se réalisera en trois tranches, sont la maîtrise du développement communal et du prix du foncier, la mixité des modes d habitat et la qualité architecturale et paysagère. poursuite de la commercialisation réalisation des constructions sur les parcelles dépôt d un permis par Bouygues Immobilier pour la réalisation de logements EDF sur la 2 ème phase du lotissement poursuite de la commercialisation démarrage des travaux de viabilité sur la 2 ème tranche pour la réalisation des logements EDF obtention du permis d aménager modificatif sur la 1 ère tranche Le programme comprend la viabilisation de 94 lots en trois tranches dont : 54 lots individuels d une surface moyenne de 600 m² 37 lots pour maisons en bande d une surface moyenne de 270 m² 3 lots pour habitat intermédiaire d une surface moyenne de 1200 m² Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales bacs de tri des déchets enterrés biodiversité et qualité paysagère : potagers et vergers, pré verdissement des parcelles privées possibilité de constructions bioclimatiques pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables homogénéité architecturale et typo-morphologies locales emploi de matériaux durables 37

Secteur Charcot Woippy 1127 jcozette@sodevam.com Commune de Woippy Concession d aménagement 7 650 K HT 2007 2017 ERA (bureau d études VRD mandataire) Atelier A4 (architecte urbaniste) Savart Paysage (paysagiste) Lourdement impliquée dans un programme de rénovation urbaine concernant 75% de sa population actuelle, la commune de Woippy a décidé, avec le partenariat de l Agence Nationale de la Rénovation Urbaine, la restructuration du secteur Charcot. Ont donc été entrepris la démolition d immeubles de logements afin de restructurer le secteur par la construction de nouveaux logements et la redynamisation commerciale du quartier. fouilles archéologiques de la phase 2 achèvement des travaux de viabilisation de la phase 1 livraison des 5 cellules commerciales des bâtiments C et D fin de la démolition des anciennes cellules commerciales engagement des travaux d aménagement de la phase 2 vente de la parcelle en accession sociale à la propriété Le programme comprend : création d un pôle d hyper proximité, constitué de 12 cellules commerciales représentant 1 442 m² de surface de plancher, organisé autour des commerces existants à réimplanter et la venue de nouvelles activités (la poste, pharmacie, pôle médical, etc.) implantation d une locomotive commerciale en cœur de quartier aménagement d une plateforme et d une station du Mettis au cœur de la place construction de 80 logements environ répartis comme suit : - 4 immeubles de 58 logements locatifs aidés - 12 pavillons dont 5 pour de l accession sociale à la propriété - 10 logements intermédiaires requalification des espaces publics 38 Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : mixité en termes de typologie d habitat et mixité sociale création d un pôle médical et commercial cohérent, en adéquation avec les besoins locaux mise en place d un transport en commun en site propre et limitation de la part de l automobile emploi de matériaux durables

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac Derrière le Château Pontoy 1129 mroynette@sodevam.com Commune de Pontoy Concession d aménagement 12 300 K HT 2008-2023 Atelier A4 (urbaniste mandataire) Atelier du paysage (paysagiste) Infra Services (bureau d études) La commune de Pontoy a prévu d aménager une ZAC d environ 150 parcelles à vocation d habitat sur une zone située à l arrière de l ancien château. Cette zone a pour but de répondre à la demande de logements sur ce secteur en raison des projets en cours. Ce projet bénéficiera d une démarche environnementale, notamment au travers d une gestion alternative des eaux pluviales, d un traitement paysager de qualité, d une mixité de l habitat avec la réalisation de logements collectifs et individuels allant du pavillon à la maison de ville. reprise du dossier de consultation des entreprises et du dossier loi sur l eau en fonction du nouveau phasage signature des compromis d acquisition des parcelles des 2 premières tranches communication, démarrage de la commercialisation des lots consultation des entreprises acquisitions foncières des 2 premières tranches attribution des marchés de travaux démarrage des travaux de la 1 ère tranche poursuite de la commercialisation Le programme comprend la viabilisation de 17 hectares comprenant 149 lots dont : 144 lots individuels et habitats intermédiaires d une surface moyenne de 650 m² 4 lots collectifs d une surface moyenne de 2 350 m² 1 lot équipement d une surface de 4 700 m² Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : Réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts Traitement alternatif des eaux pluviales Biodiversité et qualité paysagère : pré verdissement des parcelles privées Possibilité de constructions bioclimatiques Visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale Emploi de matériaux durables 39

Zac de La Passerelle Jury 1143 jcozette@sodevam.com Commune de Jury Concession d aménagement 12 680 K HT 2010-2020 ITB (architecte urbaniste et bureau d études VRD) Thalgott (paysagiste) Le projet de la commune de Jury concerne l aménagement d une emprise de 19,8 hectares environ située au sud de la RD115d entre le centre du village et le quartier "Les Vallons". Les objectifs principaux de cette opération d aménagement sont : mettre en œuvre un projet urbain cohérent et structurant à l échelle de la commune en assurant une continuité urbaine entre le bourg et le quartier des Vallons créer une offre diversifiée en matière d habitat réaliser des équipements publics : - voiries structurantes et liaisons piétonnes avec les quartiers existants - espaces publics collectifs - réserve foncière permettant la construction de bâtiments publics réaliser un urbanisme s inscrivant dans une logique de développement durable, de préservation et de mise en valeur de l environnement bâti, non bâti et des espaces naturels réalisation du diagnostic archéologique sur la phase 0 travaux de viabilisation de la phase 0 permettant la construction de la maison de l autisme lancement de la procédure de DUP pour l acquisition des terrains en partenariat avec l EPFL 40 Le programme comprend : des pavillons individuels isolés ou accolés des maisons en bandes des logements de type intermédiaires et des petits collectifs en accession ou en locatif un foyer d accueil médicalisé pour handicapés autistes Il est également prévu de créer des logements adaptés aux séniors ainsi qu une mixité avec une part de logements sociaux. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales et mise en valeur du ruisseau visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale emploi de matériaux durables

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Les Coquelicots Rettel 1142 jcozette@sodevam.com Commune de Rettel Concession d aménagement 3 800 K HT 2010-2020 Noury et Associés (urbaniste mandataire) Egis France (bureau d études VRD) La commune de Rettel a pour objectif de réaliser un lotissement afin d organiser le maintien et le développement de l offre en matière d habitation. Elle veut valoriser une emprise foncière de 3,9 hectares classée en zones U et 1AU du PLU afin d en maîtriser l aménagement en lotissement et permettre notamment de boucler, dans le prolongement du lotissement de Sierck-les- Bains, la rue de Bellevue. L objectif est également de fixer ou d accueillir sur la commune des populations ayant des difficultés à accéder à ce type de projet (jeunes ménages ou personnes âgées). Enfin, la commune veut aussi promouvoir, par l intermédiaire de ce projet, un développement urbain et une offre d habitat sur son territoire en maîtrisant les choix paysagers, techniques et financiers. pré commercialisation attribution des marchés de travaux de la 1 ère tranche en fonction de la pré commercialisation, démarrage des travaux de la 1 ère tranche Le programme comprend la création de 54 lots dédiés à de l habitat résidentiel allant de la maison individuelle à la maison en bande, avec une surface moyenne de 530 m². La commune souhaite affecter une partie de ces logements à de l habitat adapté aux séniors et au logement locatif aidé. L ensemble de l aménagement sera scindé en 3 phases afin d étaler la commercialisation dans le temps. Le phasage des travaux prévoit : une première tranche de 22 lots individuels 2 tranches ultérieures de 32 lots au total avec plusieurs lots pour du logement sénior ou locatif aidé Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables Visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale Emploi de matériaux durables 41

Requalif ication d espaces publics Angevillers 2804 mroynette@sodevam.com Commune d Angevillers Mandat de réalisation 1 730 K HT 2009-2013 ERA (bureau d études mandataire) Atelier A4 (urbaniste) VRI (bureaux d'études techniques réseaux secs) La commune d Angevillers se situe en Moselle, à environ 16 km à l ouest de Thionville, sur l axe Thionville - Longwy. Dans le cadre de sa politique d amélioration du cadre de vie des habitants, la municipalité a décidé d engager une étude sur la réfection de différentes voiries. L objectif est de redonner vie à ces axes du village en les dégageant de leurs réseaux aériens et de réaménager l espace public afin que la population se le réaproprie. réception des travaux de la route de Thionville gestion de l année de parfait achèvement de la 1 ère phase de travaux consultation des entreprises concernant la rue Haute Bise engagement des travaux de la rue Haute Bise Travaux de voirie y compris espaces verts et mobilier urbain. Enfouissement des réseaux électriques, du réseau d éclairage public, du réseau France Télécom y compris environ 100 branchements rue de Thionville et de Havange : environ 565 ml rue des Fauvettes: environ 67 ml impasse des Lilas: environ 46 ml rue des Ecoles: environ 115 ml rue Haute Bise: environ 200 ml 42 Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. La volonté de la municipalité est de réaliser un projet durable tant au niveau de la conception que du fonctionnement : conception et fonctionnement du chantier afin de privilégier les usagers et en particulier les axes de circulation l éclairage public devra être optimisé et présenter des coûts de fonctionnement faible choix de matériaux durables, privilégier des matériaux éthiques hiérarchisation des voies redonner la place aux piétons, créer des stationnements sécuriser les voies

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement Les Blés d Or Flastroff 1128 vcante@sodevam.com Commune de Flastroff Concession d aménagement 1 481 K HT 2007-2022 Infra-services (bureau d'études) La commune de Flastroff a souhaité ouvrir à l urbanisation un espace foncier communal d une superficie de 2.1 hectares. L objectif de cette opération est de proposer une offre d habitat à un prix maîtrisé dans un lotissement de qualité. Une attention particulière est apportée à l approche paysagère de cet espace situé en lisière de forêt, à proximité directe de la mairie et de l école. Le nouveau quartier "Les Blés d Or" bénéficie également d une démarche environnementale qui se traduit notamment par une gestion alternative des eaux pluviales et l utilisation des matériaux présents sur place (traitement de sol, utilisation des roches trouvées dans le sous-sol). poursuite de la commercialisation et des constructions poursuite de la commercialisation réalisation des travaux supplémentaires pour adapter la taille des parcelles à la demande actuelle Le programme comprenait initialement la viabilisation de 20 grands lots de 850 m² à près de 1 400 m². Etant donné le contexte économique et les demandes de lots plus petits, un découpage est effectué à la demande selon les contraintes techniques afin de proposer à la vente des parcelles de moins de 500 m². Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : traitement alternatif des eaux pluviales réalisation des entrées charretières, plantation de haies sur les parcelles privées 43

Zac de La Forêt Zoufftgen 1122 vcante@sodevam.com Commune de Zoufftgen Concession d aménagement 7 073 K HT 2004-2016 SLI/Egis Aménagement (bureau d études) Urbam Conseil (urbaniste mandataire) Bernard Bolzinger (architecte conseil) De par sa situation frontalière et la proximité de l A31, Zoufftgen connaît une pression foncière importante. Afin de proposer des terrains à bâtir à un prix abordable et de garantir une mixité du type d habitat, la commune de Zoufftgen a décidé de créer une ZAC à vocation principale d habitat. Cette zone offre des terrains ouverts à la construction pour de l habitat individuel, du logement collectif ainsi que dix parcelles de maisons en bande au centre de la zone. Ce nouveau quartier accueille également l école maternelle et l accueil périscolaire, les ateliers municipaux, le city-stade et un terrain de pétanque. La réalisation maîtrisée de cet aménagement situé dans un espace paysager de qualité doit permettre à la commune de se développer tout en contrôlant les conditions techniques et économiques de l opération et en assurant une bonne insertion du projet dans son environnement. levée des réserves construction sur les parcelles rétrocession du réseau d assainissement rétrocession des voiries et réseaux réalisation de la voirie définitive sur la 3 ème tranche rétrocession des terrains de la 3 ème tranche 44 La surface cessible couvre environ 67 000 m² et se répartit de la manière suivante : 98 lots individuels divisés en 3 tranches 10 maisons en bande 2 parcelles dédiées à du collectif (40 logements) 6.000 m² dédiés à des équipements publics (city stade, ateliers municipaux, école maternelle, accueil périscolaire, ) Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : mixité de l habitat mixité des voiries interaction avec le centre village

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Zac de La Plaine Vitry-sur-Orne 1111 bdejocas@sodevam.com Commune de Vitry-sur-Orne Concession d aménagement 6 410 K HT 2001-2013 Atelier A4 (urbaniste mandataire et architecte conseil) Savart Paysage (architecte paysagiste) Infra services (bureau d études) Soumise à une pression foncière constante depuis de nombreuses années, la commune de Vitry sur Orne a choisi en 2001 de se lancer dans une opération d extension urbaine sur une importante réserve foncière de 16 hectares. Cette opération porte sur le développement d habitat sous différentes formes (accession, locatif, logement aidé). Le site est par ailleurs caractérisé par la présence de vestiges archéologiques très denses affectant 50 % de sa superficie : village médiéval, habitat gallo-romain et habitat néolithique. Cette contrainte conditionne le phasage de l opération et la recherche de montages opérationnels élémentaires adaptés notamment au niveau des programmes collectifs accession et sociaux. consultation des entreprises pour les travaux de la place commercialisation dernière parcelle Le programme comprend la viabilisation de 129 lots individuels, la réalisation de 56 logements collectifs et de 80 logements aidés locatifs individuels et collectifs. à la suite de l aménagement des deux premières tranches sans objectif de qualité ciblée, la commune et la Sodevam ont défini pour la dernière tranche de l opération une politique de qualité environnementale, architecturale et paysagère qui s articule autour des points suivants : réflexion sur la densité pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions obligatoirement durables réflexion sur les déplacements, les liaisons douces et la place de la voiture traitement alternatif des eaux pluviales, pré verdissement des parcelles privées Après réflexions, il a été décidé de "sanctuariser" en espace vert cette dernière tranche et d offrir ainsi aux habitants un espace "naturel" dédié à la redécouverte de la nature. 45

Zac Jean Burger Vitry-sur-Orne 1116 bdjocas@sodevam.com Commune de Vitry-sur-Orne Concession d aménagement 2 600 K HT 2003-2013 In Situ (urbaniste, architecte conseil) Sefiba (bureau d études) La Commune de Vitry sur Orne a choisi de développer l'urbanisation du secteur non bâti situé au cœur de l'ancien village et du secteur adjacent au stade désaffecté. L urbanisation de ce quartier s articule autour d un programme d habitat majoritairement constitué de parcelles individuelles. La trame viaire tient compte des cheminements et venelles piétonnes existants. voirie définitive de la 3 ème tranche finalisation de la commercialisation Le programme comprend la viabilisation de 45 lots dont : 43 lots individuels 1 lot de 1 993 m² pour un programme de 17 logements locatifs aidés 1 lot de 2 488 m² pour un ensemble de 9 maisons groupées Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur l intégration de la ZAC au quartier, les déplacements, les liaisons douces diversité des typologies de logements pour favoriser la mixité et le parcours résidentiel visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. homogénéité architecturale 46

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Lotissement d habitation Retonfey 1147 mroynette@sodevam.com Commune de Retonfey Concession d aménagement 8 443 K HT 2011-2026 In Situ (architecte urbaniste B.e.A. (bureau d études) Le projet de la commune concerne l aménagement d une emprise d environ 10 hectares située au nord-est de la commune et classée en zone IIAU et IAUE au PLU en cours d approbation. Dans le cadre de sa procédure de révision du PLU, la commune a identifié des secteurs qu elle souhaite voir aménager en cohérence avec le tissu existant et dans un processus de développement harmonieux et contenu. A vocation principale d habitat, l opération doit offrir un programme diversifié tant sur le type que la typologie (maisons individuelles, habitat groupé, habitat intermédiaire et petits collectifs, en accession ou location). Le projet développera par ailleurs un programme d équipements publics (espaces publics, réserve foncière pour un équipement public). Enfin, l ensemble de l opération doit s insérer dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale. négociations foncières finalisation de l avant-projet acquisition du foncier du secteur 1 communication, pré-commercialisation obtention du permis d aménager élaboration du dossier de consultation des entreprises consultation des entreprises de travaux Surface totale du périmètre : environ 100 000 m² de foncier privé Surfaces voirie/espaces publics : environ 36 000 m² Surfaces cessibles dédiées à l habitat individuel : environ 64 000 m² Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. typologies de logements variées, densité et petites parcelles accompagnées de vastes espaces verts traitement alternatif des eaux pluviales biodiversité et qualité paysagère : pré verdissement des parcelles privées possibilité de constructions bioclimatiques visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale emploi de matériaux durables 47

Lotissement d habitation Beyren-lès-Sierck 1145 jjmazier@sodevam.com Commune de Beyren-lès-Sierck Concession d aménagement 2 100 K HT 2011-2021 Atelier A4 (urbaniste mandataire) Savart Paysage (paysagiste) Infra-services (bureau d études VRD) Dans un contexte de forte augmentation des prix de vente du foncier, la commune de Beyren-lès-Sierck a pour objectif de valoriser une emprise constructible de 2,3 hectares afin de maîtriser l aménagement, les coûts et la commercialisation d un lotissement permettant notamment d accueillir ou de fixer sur la commune des populations ayant plus de difficultés à accéder à ce type de projets (jeunes ménages ou personnes âgées). Les objectifs principaux de cette opération sont la maîtrise du développement communal et du prix du foncier, la mixité des modes d habitat, la qualité architecturale et le développement durable. élaboration des études préalables premières négociations foncières signature d une convention tripartite avec l EPFL acquisition des parcelles pour une première tranche lancement de la procédure de DUP pour l acquisition des terrains en partenariat avec l EPFL Le programme comprend la viabilisation d environ 41 lots, d une surface moyenne de 500 m². La commune souhaite favoriser la mixité sociale en consacrant certaines parcelles à du logement intermédiaire et locatif aidé. Les travaux de viabilisation seront réalisés en 2, voire 3 tranches opérationnelles. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture typologie et nature des logements variées, favorisation de la densité traitement alternatif des eaux pluviales, bacs de tri des déchets pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire organiser et sécuriser les cheminements en lien avec le futur équipement scolaire et le foyer existant 48

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement CAMIFEMO (société du canal des mines de fer de Moselle) Assistance à maîtrise d ouvrage 9 700 K HT 2012-2015 Artélia ville et transport (bureau d'études) Réalisation d une plate-forme sur le site de Thionville-Illange CAMIFEMO - 3045 mroynette@sodevam.com Cette opération de plate-forme multimodale s'inscrit dans le cadre de la réflexion menée par l État sur le développement de l activité de fret fluvial sur la Moselle et l implantation d une plate-forme à conteneurs au nord de la Lorraine ainsi que dans le cadre de la politique nationale de développement des modes de transport alternatifs à la route. Elle s appuie sur l analyse et les éléments suivants : stratégie de développement de l'hinterland des ports du littoral de la Mer du Nord recherche par le port d Anvers d'une base arrière sur la Moselle inexistence de plateforme à conteneurs en Lorraine politique de report modal diversification des trafics sur la Moselle. Porté par la société CAMIFEMO et son actionnaire majoritaire, la Chambre de Commerce et d Industrie Territoriale de Moselle, ce projet de plate-forme tri modale de Thionville-Illange est également la 1ère étape du projet Europort, porté par tous les acteurs et partenaires du Pacte Lorraine. poursuite des études de projet (AVP, PRO, DCE) consultation et suivi des études préalables dépôt dossier loi sur l eau et étude d impact consultation des entreprises de travaux attribution des marchés de travaux engagement des travaux Les aménagements de la tranche fonctionnelle 1 à Thionville Illange, objet de la présente mission correspondent à : La création d un terminal conteneurs de 9.500 m² avec création d un quai de 310 ml, de voies ferrées de 2 x 710 ml et plate-forme La restructuration des parcelles allouées : la parcelle actuelle de CFNR sera déplacée vers le sud. Elle disposera d un linéaire de quai de 350 m dont une partie sera créée, avec 2 voies ferrées en chaussée et des rails de grue la parcelle Rolanfer sera réduite de 50 m au nord notamment pour la réalisation de la nouvelle voirie, et de 40 m au sud la parcelle UCA sera agrandie de 25 m au sud avec une entrée au sud et une sortie coté plateforme conteneurs la parcelle Holcim sera agrandie grâce au nouveau tracé de la desserte. La réhabilitation et prolongation du faisceau ferroviaire pour le terminal conteneur La réhabilitation et création de la chaussée de desserte pour l ensemble des parcelles (20.000 m²) L aménagement d une zone du site pour l accueil d un projet d entreprise de recyclage. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, CAMIFEMO a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : mixité fonctionnelle impacts du projet d aménagement sur l environnement maîtrisés dans le cadre d une démarche de développement durable. choix de matériaux durables, privilégier des matériaux éthiques. 49

Société Nouveau Port de Metz Assistance à maîtrise d ouvrage 11 200 K HT 2012-2014 En cours de désignation Réalisation d une plate-forme sur le site de Metz-La Maxe Société Nouveau Port de Metz - 3046 mroynette@sodevam.com Assis sur la politique de développement de l activité de fret fluvial sur la Moselle et la mise en œuvre d une plate-forme à conteneurs au nord de la Lorraine, le projet euro régional de plateforme tri modale conteneurs de Metz La Maxe, sous maitrise d ouvrage de la Société Nouveau Port de Metz, s inscrit dans le cadre du Pacte Lorraine, en complémentarité des projets de Thionville Illange et Nancy Frouard. mise en place des missions d études préalables études environnementales (dossier loi sur l eau, étude d impact) études opérationnelles (AVP, PRO, DCE) consultation des entreprises attribution des marchés de travaux engagement des travaux Les aménagements de la tranche fonctionnelle 1 à Metz-La Maxe, objet de la présente mission correspondent à : la création d un terminal containeurs de 32 900 m² y compris reprise et consolidation de 190 ml de quai existant la desserte ferroviaire du terminal containeur la desserte routière du site sur environ 720 ml la desserte fluviale et l aménagement d un terrain de 2 hectares comprenant la création d un poste d amarrage de 180 ml, d une berge enrochée et de ducs d Albe ainsi que de dragages. Dans le cadre de la démarche qualité, SNPM a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : mixité fonctionnelle impacts du projet d aménagement sur l environnement maîtrisés dans le cadre d une démarche de développement durable. choix de matériaux durables, privilégier des matériaux éthiques 50

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Aménagement Commune de Fleury Assistance à maîtrise d ouvrage 560 K HT 2012-2014 B.e.A. Ingenierie (bureau d études mandataire) Territoire Durable Conseil (paysagiste) Enfouissement et requalification d espaces publics Fleury 3042 bdejocas@sodevam.com La commune a souhaité réaliser un réaménagement de la rue des vergers et de la rue de Lorraine. Les objectifs de la commune sont les suivants : amélioration du cadre de vie effacement des réseaux aériens reprise des chaussées amélioration de la lisibilité de l espace (circulation, cheminement doux, stationnements, espace privé/public défini) favoriser les piétons (création d une zone de rencontre) consultation et choix des entreprises réalisation des travaux mise en place d une zone de rencontre structurer et hiérarchiser l espace public traitement qualitatif de la fontaine développement de cheminement doux Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : développement d une ambiance de village régulation de la consommation électrique de l éclairage public traitement qualitatif des entrées de rues traitement paysagé des usoirs limitation des surfaces en enrobé traitement qualitatif des espaces publics 51

Lotissement d habitation Ars-sur-Moselle 1151 jcozette@sodevam.com Commune d Ars-sur-Moselle Concession d aménagement 4 600 K HT 2013-2023 Berest (bureau d études VRD mandataire) Atelier du Rempart (urbaniste et architecte conseil) La commune d Ars-sur-Moselle a pour objectif de valoriser une emprise constructible de 5,3 hectares situés en cœur de ville afin de maîtriser l aménagement et l extension de la commune dans la forme et dans le temps. Les objectifs principaux de cette opération sont la maîtrise du développement communal intégré au village et la mixité des modes d habitat, la qualité architecturale et environnementale. finalisation de la programmation : validation de l emprise de l EHPAD élaboration et validation d un avant-projet lancement de la procédure de DUP pour l acquisition des terrains en partenariat avec l EPFL obtention du permis d aménager pour la 1 ère tranche maîtrise foncière de la 1 ère tranche 52 Le programme comprend la viabilisation de 61 lots, soit 51 552 m² de surface cessible, dont : une emprise dédiée à un EHPAD d une surface de 15 000 m 2 42 lots individuels d une surface moyenne de 500 m² 6 lots représentant une surface d environ 2 326 m² dédiés à de la maison en bandes 12 lots représentant une surface d environ 5 087 m² dédiés à du logement social Trois tranches de travaux d une quinzaine de lots peuvent ainsi être envisagées. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : typologies de logements variées, densité et petites parcelles traitement alternatif des eaux pluviales, bacs de tri des déchets, pré verdissement des parcelles privées pédagogie et incitations financières auprès des acquéreurs pour des constructions durables Visa et recommandations de l architecte conseil avant chaque permis de construire. Homogénéité architecturale

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Sodevam / Rapport d activité Construction Équipements publics administratifs, sociaux, culturels, sportifs ou d enseignement, infrastructures, dans le cadre de mandats, de contrats de promotion ou d assistance à maîtrise d ouvrage. Construire, rénover, réhabiliter ou restructurer des équipements publics ou tous types de bâtiments suppose une organisation performante de la maîtrise d ouvrage afin de garantir coûts, délais et qualité du projet. La Sodevam dispose d une pratique éprouvée et variée de la conduite de projets d équipements publics (établissements scolaires, sportifs, administratifs, culturels), d immeubles tertiaires ou d activité, d habitat collectif ou individuel. 55

Réalisation d une école primaire et maternelle et d un accueil périscolaire Beyren-lès-Sierck 2816 jjmazier@sodevam.com Commune de Beyren-lès-Sierck Mandat de réalisation 1 664 K HT 2011-2014 Dynamo (architecte mandataire) DSP Ingénierie (bureau d études structure) Ingetech (bureau d études fluides) Sirus (bureau d études VRD) La commune de Beyren-lès-Sierck ne possède pas de locaux pour scolariser les enfants de la maternelle qui se trouvent de fait provisoirement scolarisés à Cattenom. Les dernières réglementations en matière de sureté nucléaire rendent cette situation plus que précaire. Les primaires sont, quant à eux, scolarisés sur la commune dans des locaux aujourd hui inadaptés. Par ailleurs, la commune n est pas dotée d un équipement particulier pour le périscolaire, ce qui lui fait cruellement défaut. Compte tenu de la situation de la commune aux portes du Luxembourg et de ses perspectives de développement raisonnable et maitrisé de la population, l équipe municipale a souhaité faire réaliser une nouvelle école et un accueil périscolaire. Ce projet se trouvera dans le prolongement du foyer communal bordé par un projet de lotissement communal. Cette implantation stratégique nécessitera un travail important sur l image de l équipement. modification du Plan Local d Urbanisme Par Arrêt rendu le 17/07/2013, le tribunal administratif de Strasbourg a annulé le PLU, ayant pour conséquence de rendre incompatible le droit des sols au regard du permis de construire précédemment validé. demande de permis de construire consultation des entreprises introduction d une déclaration de projet / modificatif au POS validation de la procédure de déclaration de projet emportant modification du POS passation des marchés de travaux démarrage des travaux 56 L équipement, d une surface d environ 640 m² de surface de plancher, comprend : un pôle groupe scolaire : deux classes dédiées à l école primaire de 100 m² une classe dédiée à l école maternelle de 50 m² une salle de repos de 30 m² un bureau pour les enseignants de 16 m² une tisanerie de 9 m² un pôle accueil périscolaire : une salle d activité de 60 m² un bureau pour les animateurs de 15 m² une cuisine de 21 m² des espaces communs : une salle de motricité de 90 m² un espace bibliothèque/multimédia en option (en fonction du montant des subventions allouées) de 60 m² des sanitaires de 31 m² un espace d accueil avec vestiaires de 7 m² Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui ont bien été pris en compte dans la réalisation du projet sont : la conception bioclimatique du bâtiment et un niveau de perfomance énergétique conforme à la RT 2012 évaluation des coûts de fonctionnement et de maintenance du bâtiment techniques constructives simples et matériaux durables

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Construction d un bâtiment périscolaire et associatif Buding 2808 jcozette@sodevam.com Commune de Buding Mandat de réalisation 919 K HT 2010-2013 Noury & Associés (architecte mandataire) Yannick Labart (bureau d études structure) Sogecli (bureau d études fluides) La commune disposait d une école maternelle d une classe et d une école primaire de deux classes, implantées dans des bâtiments anciens. Un bâtiment préfabriqué trop petit, vétuste et non isolé était utilisé comme salle de motricité de la maternelle et pour les activités de l accueil périscolaire. La commune ne possédait pas non plus d équipement particulier pour l accueil des activités des associations communales qui se réunissent actuellement dans les locaux de la mairie. Aussi, la commune s est engagée dans la construction d un équipement polyvalent situé dans le prolongement de l école afin d intégrer ces différentes activités. Ce projet a également été l occasion de remettre en valeur les abords de la mairie, jusqu ici dénaturés par la présence de bâtiments précaires qui lui étaient accolés. réception des espaces extérieurs fin de la période de parfait achèvement pour le bâtiment versement de toutes les subventions fin de la période de parfait achèvement pour les espaces extérieurs clôture du projet L équipement présente une surface de 346 m² de surface de plancher. Le programme comprend : l aménagement d un bâtiment comprenant sur un seul niveau : un pôle activités périscolaires sur environ 100 m² un pôle restauration scolaire sur environ 75 m², modulable en salle de motricité et salle associative des espaces communs (vestiaires, sanitaires, locaux techniques et dégagements) sur environ 100 m² l aménagement des accès et des espaces extérieurs attenants. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires sont : la conception bioclimatique du bâtiment et un niveau de performance énergétique BBC la maîtrise des sources de pollution de l air dans le bâtiment (COV, Formaldeïdes, Phtalates...) l optimisation du confort Hygrothermique le choix de matériaux durables et facilitant l entretien du bâtiment 57

Réalisation d un Accueil périscolaire Cattenom 2812 jcozette@sodevam.com Commune de Cattenom Mandat de réalisation 2 909 K HT 2010-2013 Atelier A4 (architecte mandataire) Structure 3000 (bureau d études structure) Citel (bureau d études fluides) La commune disposait d une maison de l enfance construite au début des années 2000 qui regroupait une crèche gérée par la Communauté de Communes de Cattenom et Environs et un accueil périscolaire. Ce dernier, suite à l accroissement permanent des demandes depuis quelques années, était hébergé sur plusieurs sites : le centre maternel de Sentzich, un local d adolescents et des bungalows. Les anciens effectifs de l accueil périscolaire étaient de 56 enfants de 3 à 5 ans, 95 de 6 à 12 ans et 15 adolescents soit un total de 166 enfants. Aujourd hui, le nouvel équipement est dimensionné pour accueillir 200 enfants. réception en juin 2013 mise en service pour la rentrée de septembre 2013 attribution des dernières subventions gestion de l année de parfait achèvement clôture du projet L équipement présente une surface de 1 188 m² de surface de plancher. Le programme comprend : l aménagement d un bâtiment comprenant sur un seul niveau : 5 salles d activités et 3 salles de jeux réparties par tranches d âges deux salles de motricité de 50 et 20 m² une salle de repos de 20 m² une salle de lecture de 12 m² deux salles artistiques de 33 et 34 m² un auditorium de 12 m² une salle de musique de 21 m² un réfectoire de 120 m² un pôle administratif et de services la création d une voirie attenante reliant la rue Charles Péguy à la route départementale vers le Luxembourg Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : le bâtiment répondra au minimum à la performance énergétique pour l obtention d un label BBC architecture bioclimatique éco-gestion de l énergie, de l eau, des déchets d activité, de l entretien et de la maintenance. 58

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Commune de Distroff Mandat de réalisation 1 900 K HT 2010-2013 Plan libre (architecte) Plan 9 (bureau d études chauffage, ventilation, électricité) BETC (bureau d études structures béton VRD) Perrin A. (bureau d études structures bois) Construction d une école maternelle et périscolaire et d'une bibliothèque Distroff 2810 ctalbot@sodevam.com La commune de Distroff dispose d une école maternelle implantée dans un bâtiment ancien, peu fonctionnel. Elle ne possède pas d équipement particulier pour le périscolaire, dont l accueil se fait actuellement dans les locaux du foyer socio-culturel. Par ailleurs, la bibliothèque municipale se trouve dans des locaux anciens, peu adaptés et voués à la démolition. Il est donc prévu, en plein cœur du village, à côté de l Hôtel de Ville et à côté de l accès à l école primaire, la construction d un nouveau bâtiment de 1050 m² environ qui permettra d accueillir 3 usages : école maternelle de 3 classes, bibliothèque municipale et accueil périscolaire pour 60 enfants. bâtiment livré à la rentrée de la Toussaint ouverture au public le 4 novembre 2013 gestion de l année de parfait achèvement école maternelle de 530 m² environ (rez-de-chaussée haut) : 3 classes, 1 salle de repos, 1 salle de motricité, 1 local pour les enseignants, sanitaires, local entretien, rangements, locaux techniques. bibliothèque municipale de 160 m² environ (rez-de-chaussée haut) : rayonnages, espace lecture, activités, multimédia, atelier, bureau, sanitaires. accueil périscolaire de 365 m² environ (rez-de-chaussée bas) : 3 salles d activités, 1 office/tisanerie avec vestiaires et sanitaires, sanitaires, local entretien, rangements, locaux techniques. espaces extérieurs : 1 cour divisée en une partie haute et une partie basse par un système de rampes, 1 préau, 1 local de rangement pour les jeux extérieurs. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : Intégration urbaine : la forte pente de la rue est exploitée afin que les deux étages du bâtiment soient accessibles de plain-pied orientation favorable du bâtiment favoriser la compacité et l isolation du bâtiment choix constructifs pour la facilité d entretien de l ouvrage réduction de la consommation d énergie et d eau à l issue de la consultation des entreprises, la commune a souhaité porter les performances énergétiques du projet au niveau BBC 59

groupe scolaire et périscolaire Metzervisse 2809 mroynette@sodevam.com Commune de Metzervisse Mandat de réalisation 1 230 K HT 2008-2014 Bolzinger (architecte mandataire) Secalor (bureau d étude structure) Sogecli (bureau d études fluides) La commune dispose aujourd hui d une école maternelle et d une école primaire, implantées dans des bâtiments anciens. Un bâtiment précédemment dédié au logement, trop petit et vétuste, est actuellement utilisé pour les activités de l accueil périscolaire. L objectif est, compte tenu de la situation actuelle et au regard de l augmentation prévisible de la population, de créer un bâtiment pour accueillir le service périscolaire, y compris la salle de restauration. Le projet est l occasion d une requalification de l îlot école/périscolaire, avec une réflexion sur les accès et la valorisation du paysage. Le bâtiment périscolaire sera situé au sein de l ensemble scolaire ce qui aura pour avantage d organiser un pôle enfance à Metzervisse permettant une rationalisation de l espace. réception des travaux gestion de l année de parfait achèvement Le programme comprend : l aménagement d un bâtiment comprenant sur un seul niveau : un pôle activité périscolaire un pôle restauration scolaire une salle de repos des espaces communs (vestiaires, sanitaires, locaux techniques) l aménagement des accès et des espaces extérieurs attenants Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires sont : la conception bioclimatique du bâtiment et un niveau de performance énergétique BBC l optimisation du confort Hygrothermique la rationalisation de l espace par la création d un pôle enfance le choix de matériaux durables et facilitant l entretien du bâtiment. 60

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction équipement sportif et de loisirs Montmédy 2814 jachaubet@sodevam.com Commune de Montmédy Mandat de réalisation 1 032 K HT 2010-2015 AUP Lorraine (architecte urbaniste) Tecc (bureau d études) Venatech (bureau d études) La commune de Montmédy possède des équipements sportifs, mais ceux-ci sont aujourd hui vétustes et inadaptés. Elle dispose par ailleurs de deux terrains de football, d un terrain de pétanque, d une aire de jeux pour enfants et de cours de tennis autour de l ancienne gare. La commune souhaite donc aménager de nouveaux équipements (vestiaires, salle d'activités, sanitaires...) plus confortables qui répondront aux normes actuelles. démarrage et suivi des travaux suivi des travaux réception et mise en service du bâtiment La commune souhaite donc aménager de nouveaux équipements qui répondront aux normes actuelles : des vestiaires communs pour le football et le tennis des espaces de stockage pour le football et la pétanque des locaux associatifs une salle d activités polyvalente accompagnée d un office des sanitaires pour le public Les bâtiments de l ancienne gare seront réhabilités et mis en valeur à l occasion du projet. Les annexes et adjonctions vétustes seront démolies et un nouveau bâtiment rappelant le wagon d un train, sera construit. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : une prise en compte des éléments paysagers ou architecturaux du site une architecture bioclimatique des choix constructifs pour la facilité d entretien de l ouvrage une éco-gestion de l eau pour une réduction de la consommation en eau potable une qualité pour la santé des usagers du bâtiment. 61

restaurant scolaire Montmédy 2815 jachaubet@sodevam.com Commune de Montmédy Mandat de réalisation 481 K HT 2011-2013 Escherich Deruelle (cabinet d architecture) Ingebat (bureau d études structure) Wor (bureau d études fluides) La commune de Montmédy envisage le transfert de la restauration scolaire depuis le centre social situé à l entrée du bourg vers un des bâtiments de l école primaire, voisine de la maternelle, où son emplacement sera plus adapté à l usage. La commune souhaite ainsi aménager de nouveaux équipements qui répondront aux normes actuelles, réaliser une salle à manger accueillante, où le temps du repas sera un moment de détente. notification des marchés de travaux démarrage et suivi des travaux réception et mise en service Le programme comprend : l aménagement du premier étage d une surface totale de 300 m 2 de surface plancher environ une salle à manger principale d environ 90 places un espace périscolaire avec un bureau un office un bloc sanitaire un local ménage l installation d un ascenseur desservant l ensemble des étages du bâtiment Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs sont les suivants : des choix constructifs facilitant l entretien de l ouvrage une réduction de la consommation d énergie primaire et des pollutions associées une réduction de la consommation d eau potable une optimisation de la valorisation et de la gestion des déchets d activité la création de conditions de confort hygrothermique en hiver la maîtrise de l acoustique interne des locaux un éclairage artificiel confortable et une ventilation efficace 62

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction maison de santé Communauté de Communes du Pays de Montmédy 2817 jachaubet@sodevam.com Communauté de Communes du Pays de Montmédy Mandat de réalisation 2 208 K HT 2012-2015 Gilles Prot (architecte) Lionel Barrois (bureau d études structures) Setecba (bureau d études fluides) Bois et Acier Ingéniérie (bureau d études bois) Face à l inadaptation de leurs locaux aux normes d accessibilité, plusieurs professionnels de santé de Montmédy ont décidé de porter un projet commun de création d une maison de santé pluridisciplinaire que la Communauté de Communes a souhaité soutenir et porter. Le projet s implantera en plein cœur du centre ville de Montmédy, à proximité immédiate de la place de la mairie, et donnera sur un axe fréquenté de la commune. L aménagement de la parcelle permettra de conserver une réserve foncière dans l éventualité d un agrandissement. validation de l avant-projet détaillé dépôt et obtention du permis de construire lancement de la consultation travaux notification des marchés de travaux lancement des travaux Le programme comprend : un cabinet de kinésithérapeutes comprenant salles de soins, salle de gymnastique et des sanitaires un cabinet de médecins généralistes et d infirmiers comprenant 4 bureaux avec salle de soins, une salle d urgence, un secrétariat, une salle d archive, une salle d attente, 3 salle d examens infirmiers, un office. deux cabinets d orthophonistes un cabinet de cardiologie comprenant un bureau et une salle d examen des locaux de radiologie comprenant salle de radiographie, salle d échographie, salle de mammographie un cabinet de psychologie une salle de vacations pour la PMI et une salle de consultation pluridisciplinaire une salle de réunion commune comprenant un petit office un accès pompiers et des stationnements médecins seront prévus à l arrière. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la Communauté de Communes et les professionnels de santé ont définis certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui ont bien été pris en compte dans la réalisation du projet sont : l utilisation du climat et du site la performance de l enveloppe du bâtiment les choix constructifs pour la facilité d entretien du bâtiment la création de conditions d hygiène spécifiques la création de confort hygrothermique en hiver et en été la maîtrise de l acoustique interne des locaux. 63

crèche intercommunale Communauté de Communes du Pays de Montmédy 2818 jachaubet@sodevam.com Communauté de Communes du Pays de Montmédy Mandat de réalisation 557 K HT 2012-2014 A Concept (cabinet d architecture) Omnitech (bureau d études structure) Tecnos (bureau d études fluides) Venatech (bureau d études acoustiques) Confrontée à la vétusté et à l inadaptation des locaux de la crèche actuelle, la Communauté de Communes du Pays de Montmédy souhaite créer un nouvel accueil de la petite enfance à vocation intercommunale. Le futur projet qui se situera dans un lotissement à proximité du centre-ville, permettra d accueillir un plus grand nombre d enfants dans un cadre confortable et sécurisant. lancement de la consultation travaux notification des marchés de travaux démarrage et suivi des travaux suivi des travaux réception et mise en service Le programme comprend : des locaux d accueil des enfants un hall d entrée disposant d un local poussettes et de vestiaires pour les enfants une grande salle de jeux d environ 60 m² et d un coin lecture une salle de motricité transformable via une cloison mobile en espace de repos pour les grands une salle de repos pour les petits une salle de jeux d eau/salle de repas des locaux techniques un office un bureau de direction une salle de repos du personnel des vestiaires douches une chaufferie un espace lingerie/buanderie un local ménage deux sanitaires Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui ont bien été pris en compte dans la réalisation du projet sont : qualité d ambiance des espaces extérieurs pour les usagers réalisation d une architecture bioclimatique tirant parti des avantages du site choix constructifs pour la facilité d entretien de l ouvrage création des conditions d hygiène spécifiques garantie d une ventilation efficace et maîtrise des sources de pollution maîtrise de l acoustique interne des locaux. 64

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction foyer logements Communauté de Communes du Pays de Montmédy 2819 jachaubet@sodevam.com Communauté de Communes du Pays de Montmédy Mandat de réalisation 4 612K HT 2012-2015 En cours de désignation Confrontée au vieillissement de sa population, la Communauté de Communes a souhaité proposer aux personnes âgées encore autonomes du territoire un cadre de vie à la fois convivial et sécurisant à travers la construction d un foyerlogements. Le projet s implantera sur la commune de Montmédy, sur un terrain dégagé à proximité de deux supermarchés et du collège. Le foyer-logements comprendra à la fois des espaces de vie collectifs favorisant le lien social et des logements indépendants pour chaque résident. L aménagement de la parcelle permettra de créer, en plus de la construction elle-même, un parc ouvert lieu de promenade et de rencontre ouvert sur le reste de la commune. choix du lauréat du concours de maîtrise d œuvre désignation du contrôleur technique et du SPS validation de l avant-projet détaillé dépôt des dossiers de subvention et du permis de construire Le programme comprend : des espaces de vie collectifs : une salle de repas une salle d activité une salle à manger/cuisine pédagogique un salon une salle de relaxation des espaces d habitation : 25 T1 bis et 5 T2 une salle de bain et une buanderie commune des locaux techniques un office une lingerie hôtelière et une buanderie pour les locataires des locaux techniques des vestiaires et une salle de repos du personnel. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la Communauté de Communes et les professionnels de santé ont définis certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui ont bien été pris en compte dans la réalisation du projet sont : Insertion paysagère des bâtiments dans leur environnement paysager et urbain choix constructifs pour la durabilité, l adaptabilité et l entretien de l ouvrage choix des produits à faible impact environnementaux optimisation de la gestion des eaux pluviales et des déchets d activité maintien des performances des systèmes de chauffage, ventilation et éclairage. création de conditions d hygiène spécifiques ventilation efficace, maîtrise des sources d odeur désagréables maîtrise des sources de pollution maîtrise de l acoustique interne des locaux et d un éclairage artificiel confortable. 65

aire de loisirs multisports Richemont 2800 ctalbot@sodevam.com Commune de Richemont Mandat de réalisation 2 200 K HT 2008-2011 Architectes H2A (architecte) SBE Ingénierie (bureau d'études techniques) Dans le cadre de sa politique d amélioration du cadre de vie de ses habitants, la municipalité a souhaité créer une nouvelle offre de loisirs, un lieu fédérateur de rencontres dans un cadre convivial et familial : un terrain de football naturel ainsi que des vestiaires, une aire de jeux pour enfants et des aménagements paysagers et de stationnement. En bordure de cette zone, le long de la route départementale, cinq parcelles à vocation commerciale ont été viabilisées. Un terrain de football existe déjà sur la commune mais il est déjà très utilisé : la commune souhaite créer un terrain de football avec un éclairage de catégorie 5 pour pouvoir jouer en nocturne ; cet équipement (terrain + vestiaires) sera homologué par la Fédération Française de Football et permettra donc d organiser des compétitions de niveau départemental, régional et national. Le public accueilli pourra être large : clubs, scolaires, public du centre éducatif les parcelles commerciales livrées fin 2010 ont fait l objet de 4 constructions : le fleuriste et le boulanger ont ouvert en fin d année 2011, l institut de beauté et l animalerie en 2012 vestiaires et terrain de football livrés clôture de l opération mise en service du terrain de football Le programme comprend la réalisation de : terrain de football en gazon naturel vestiaires pour les footballeurs aire de jeux pour enfants parking viabilisation de 5 terrains à destination commerciale, donnant sur la route départementale. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : maîtrise des consommations d eau et d énergie par la collectivité prendre en compte le PPRI (zone d expansion des crues, etc ) rejeter le moins possible d eaux pluviales dans le réseau choisir des matériaux durables pour le mobilier urbain et permettant de limiter les dégradations favoriser le confort olfactif, hygrothermique, sanitaire et acoustique pour les utilisateurs faciliter l entretien par les services de la commune cohérence architecturale des cellules commerciales 66

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Réhabilitation de l école et des ateliers municipaux Stuckange 2797 mroynette@sodevam.com Commune de Stuckange Mandat de réalisation 1 480 K HT 2008-2015 Cabinet Hirschauer (architecte) Ingédia (bureau d études) Dans le cadre de sa croissance démographique, la commune de Stuckange a souhaité lancer un projet de réhabilitation/extension de l école maternelle et élémentaire ainsi que la création d un accueil périscolaire. Ces travaux entraînent le déménagement des ateliers municipaux avec la création d un nouveau bâtiment et d un hangar de stockage. gestion de l année de parfait achèvement de l école et du périscolaire préparation et engagement des travaux du solde des travaux de la tranche 3 Le programme comprend la construction de la zone ateliers municipaux et hangar de stockage d une surface de plancher de 255,45 m². Les constructions neuves de l école et du périscolaire comprennent la réalisation d une salle bibliothèque, de deux salles d activité périscolaire et d une salle de maternelle. L école existante sera entièrement réhabilitée comprenant les salles de motricité et multimédia, une salle de maternelle, trois salles de classe élémentaire et l ensemble des sanitaires. La surface de plancher créée concernant l école et le périscolaire est de 822,45 m². Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. mixité des utilisations de salles fonctionnalité intérieure entre l espace périscolaire et scolaire utilisation de matériaux durables 67

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Regroupement de l accueil périscolaire Moulins-lès-Metz 2820 edumetier@sodevam.com Commune de Moulins-lès-Metz Mandat de réalisation 2 275 K HT 2012-2016 KL architectes (architecte mandataire) Egis (bureau d'études) Venathec (acousticiens) Un accueil périscolaire à destination des écoliers de maternelle et primaire fonctionne actuellement sur plusieurs sites de la commune et de chaque côté de la Moselle ce qui en complique la gestion. Par ailleurs, les demandes d accueil des familles ne cessent d augmenter. La commune souhaite donc aménager des locaux adaptés, permettant d absorber les évolutions futures et de centraliser sur un même site les différents types d accueil pour le quartier Saint Pierre. La commune possède une ancienne école des années 60, qui a été convertie en centre socio-culturel dans les années 80. Le site est globalement sous-utilisé et mérite d être mis aux normes sur le plan de l accessibilité comme sur le plan thermique. La commune souhaite donc à l occasion de ce projet : regrouper sur un site unique, adapté, les services de l accueil périscolaire de Saint-Pierre valoriser son patrimoine bâti maintenir les usages actuels du bâtiment en renforçant le confort des utilisateurs. désignation du maitre d œuvre validation de l'avant-projet détaillé début des travaux sous réserve des retours de demandes de subventions 68 Le programme comprend le réaménagement complet du bâtiment existant et son extension afin de loger les 1485 m² de surface utile nécessaires au fonctionnement de l accueil périscolaire et aux associations ; le projet inclut également le retraitement des abords. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui seront pris en compte dans la réalisation du projet sont : le retraitement architectural et paysager du bâtiment et de ses abords l amélioration de la performance énergétique et en particulier l optimisation de la gestion l amélioration du confort d été la maitrise des nuisances de chantier, par rapport aux utilisateurs (site occupé) et aux riverains le traitement acoustique intérieur des salles

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Commune d Entrange Mandat de réalisation 3 915 K HT 2012-2027 KL Architectes (architecte mandataire) Louvet (bureau d études fluides) Omnitech (bureau d études structures) Berest (maîtrise d œuvre infrastructure) Création d un complexe Sportif et d un Espace Socio Culturel Entrange 2821 jjmazier@sodevam.com Engagée dans une démarche de développement et de restructuration de ses équipements, la commune d Entrange souhaite créer un équipement socioculturel et sportif. Le projet de la commune est de proposer sur un même site deux pôles dédiés aux échanges intergénérationnels et aux activités sportives avec, d une part, la création d une salle permettant d accueillir 250 personnes et, d autre part, la création d un terrain de football, de 3 terrains de tennis (dont 1 terrain couvert) et de vestiaires. désignation de l équipe de maîtrise d œuvre élaboration et validation de l esquisse recherche de financements élaboration et validation des études d avant-projet élaboration et validation des études projet demande de permis de construire Le programme comprend : création d une salle socioculturelle pouvant accueillir 250 personnes création d un parking de 200 places et d une aire de jeux pour les enfants création d un terrain de football création de trois terrains de tennis (dont un couvert) création de vestiaires sportifs (football et tennis) Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : éco-gestion de l eau éco-gestion de l entretien et de la maintenance éco-gestion de l énergie 69

Office National des Forêts Assistance à Maitrise d Ouvrage 1 591 K HT 2012-2015 Atelier A4 (architecte) Citel (bureau d'études fluides) Labart (bureau d'études structure) Réhabilitation d'un immeuble de bureaux pour l'office National des Forêts Metz technopole 3047 edumetier@sodevam.com L agence de Metz de l Office National des Forêts est actuellement installée dans un immeuble en location au 3 boulevard Paixhans à Metz. Les locaux étant devenus trop exigus et avec une configuration inappropriée, il a été décidé de rechercher une nouvelle implantation de l agence. L ONF a opté pour l acquisition d un immeuble vacant, situé sur le Technopôle à Metz. Il s agit d un immeuble de bureaux construit en 1989, sur deux niveaux et d une surface globale de plancher de 1120 m². Le projet est l occasion de regrouper sur une seule implantation des services de l agence de Metz et de la Direction Territoriale Lorraine, actuellement dispersés sur cinq sites à Metz, Thionville, Château-Salins, Longeville-lès-Metz et Saint- Avold. Ce regroupement favorisera la synergie entre services et la réduction des coûts de fonctionnement. Les locaux à aménager accueilleront environ 50 à 55 personnes. avant-projet détaillé validé demande de permis de construire déposé consultation des entreprises travaux état initial de l immeuble Le programme comprend un travail de reprise globale de l enveloppe du bâtiment et des installations techniques ainsi que de nouveaux aménagements intérieurs adaptés aux besoins des différents services. Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, l Office National des Forêts a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Les objectifs prioritaires qui sont pris en compte dans la réalisation du projet sont : la performance énergétique, le changement d image du bâtiment pour assurer une meilleure identité en lien avec l activité de l ONF (dont usage du bois) et la démarche environnementale retenue le confort et l usage pour assurer un cadre de travail agréable et efficace aux futurs utilisateurs 70

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction Commune de Longwy et structures médicales Vente en VEFA 2 470 K HT 2012-2016 Dynamo (architecte mandataire) Techne (bureau d études structure) Ingetech (bureau d études fluides) Création d un pôle médico-social Longwy - 4001 pmunier@sodevam.com La commune de Longwy souhaite implanter un pôle médico-social dans le quartier du 8 mai 1945 à Longwy-Haut. L objectif de l opération est la création de nouveaux locaux permettant de rassembler un certain nombre de structures sociales et médicales dans un bâtiment adapté. Compte tenu de la situation actuelle et au regard du vieillissement de la population, le projet permettra de regrouper en un seul lieu des professionnels de santé, l objectif étant de faciliter l accès aux soins et de mutualiser les moyens. La Sodevam assurera la maîtrise d ouvrage et le portage financier de l opération et vendra les locaux aux diverses structures et aux professionnels. première esquisse et tour de table des preneurs intéressés finalisation du programme, ventes en VEFA, obtention du permis de construire et démarrage des travaux Le programme comprend la construction d environ 1200 m² de surface de plancher, découpés en plateaux libres finis et prêts à être cloisonnés., Dans le cadre de sa démarche qualité, la Sodevam a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale, qui sont : qualités esthétiques et spatiales flexibilité des espaces et évolution des usages maîtrise des coûts de construction et des charges d exploitation 71

Réalisation d un ESAT Pontpierre 2822 jcozette@sodevam.com Communauté de Communes du District Urbain de Faulquemont Mandat de réalisation 4 900 K HT 2013-2016 Coréal (concepteur-réalisateur) Cabinet Heil (architecte) La Communauté de Communes du District Urbain de Faulquemont a obtenu l accord de l Agence Régionale de Santé (ARS) pour la réalisation d un ESAT de 94 places réparties en 20 à 25 places en restauration et 69 à 74 places dédiées à la sous-traitance d entreprises essentiellement locales, ateliers de blanchisserie et de conditionnement. L association familiale d'aide aux personnes ayant un handicap mental des régions de la Rosselle et de la Nied (Afaei) assurera la gestion de cette structure sous la forme d un établissement et service d aide par le travail (ESAT). attribution du marché de conception-réalisation attribution des marchés de contrôleur technique et de coordonnateur SPS dépôt du permis de construire obtention du permis de construire démarrage des travaux attribution des subventions L équipement présentera une surface de 3 546 m² de surface de plancher. Le programme comprend 3 pôles : un pôle administratif et social, comportant pour la partie administration : 5 bureaux, une salle de réunion, une infirmerie et un local archives et, pour la partie locaux sociaux : des vestiaires, sanitaires et un réfectoire pour les travailleurs et les moniteurs de l ESAT. un pôle restauration : un secteur restaurant d entreprises composé d un restaurant d entreprises avec un scramble, d un restaurant pédagogique et d une sandwicherie un secteur cuisine centrale qui permettra la production de 2 000 repas jour comportant ceux servis sur site, mais également ceux pour les livraisons en liaison froide avec une possibilité de liaison chaude un secteur formation à la restauration composé d une cuisine pédagogique de 6 box et d un espace de formation. un pôle ateliers et services comportant : une laverie/blanchisserie ; deux ateliers de conditionnement Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : le bâtiment répondra à la performance énergétique RT 2012, y compris pour la partie «ateliers» éco-gestion de l énergie, de l eau, des déchets d activité, de l entretien et de la maintenance 72

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > Construction restructuration de l EHPAD Vic-sur-Seille 2823 edumetier@sodevam.com Client EHPAD Sainte-Marie Mandat de réalisation 7 200 K HT de travaux 2013-2019 En cours de désignation En vue d'améliorer les conditions d'accueil des pensionnaires, l EHPAD de Vic-sur- Seille a souhaité s engager dans un programme d extension et de restructuration de ses bâtiments. Il s'est d'ores et déjà assuré de la faisabilité et de l'opportunité de l'ouvrage envisagé. Il en a défini le programme technique, un concours d architecture a été lancé et l équipe lauréate désignée. validation de l avant-projet détaillé dépôt et obtention du permis de construire lancement de la consultation travaux notification des marchés de travaux lancement des travaux Le programme comprend la restructuration du bâtiment existant et son extension afin de le mettre aux normes et d actualiser son fonctionnement. Les travaux seront réalisés en site occupé et devront être phasés pour permettre le relogement progressif des pensionnaires. Les objectifs Q3 de l opération restent à définir. 73

AMO pour la construction de 51 logements SNI - 3048 ctalbot@sodevam.com Société Nationale Immobilière Assistance à maîtrise d ouvrage 5 550 K HT 2013 2016 Alain Peupion (architecte) OTE (bureau d'études techniques) La Société Nationale Immobilière souhaite réaliser 51 logements sur la ZAC de l Aéroparc à Yutz, ZAC dont la Sodevam est concessionnaire. Pour mener à bien ce projet aux enjeux significatifs, le maître d ouvrage a désigné un Assistant à Maîtrise d Ouvrage chargé d assurer en particulier les missions : de gestion des marchés d études ou de prestations, de préparation et de suivi des travaux, de gestion administrative, financière et comptable de l opération, de suivi du chantier afin d assurer le respect des délais et des coûts. suivi des études de l APS au DCE dépôt et obtention du permis de construire consultation des entreprises et démarrage des travaux Programme Le programme comprend : construction de 32 pavillons individuels construction d un immeuble collectif de 19 logements aménagement de mails piétonniers résidentialisation et aménagement des espaces privatifs/collectifs Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune aidera à définir certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. 74

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Sodevam / Rapport d activité Services Gestion technique, maintenance, gestion locative d immobilier d entreprise ou de bâtiments tertiaires, gestion d installations de production d énergie, dans le cadre de montages dédiés ou de contrats de prestations de service. Les impératifs de développement économique conduisent les collectivités locales à promouvoir une capacité d accueil et d implantation d entreprises diversifiée, en intervenant notamment lorsque l offre du marché apparaît inadaptée : locaux d activité neufs à loyers modérés, réhabilitation de friches industrielles ou militaires..., mais aussi à s impliquer dans la mise en œuvre d équipements de production d énergie renouvelable. La Sodevam propose des solutions et une offre de prestations afin de permettre aux collectivités et acteurs de leur territoire de concrétiser et gérer leurs projets. 77

Carré des entreprises Yutz Zac Cormontaigne tlebouche@sodevam.com Client Sodevam Opération propre La Sodevam ayant régulièrement écho du besoin de certaines sociétés de disposer de bureaux ou de locaux de petite surface (s agissant soit de PME soit de sociétés souhaitant une annexe à leur siège social ou à leurs locaux principaux) a pris l initiative de valoriser le plateau de bureaux libéré du fait du transfert de son siège social à Metz pour répondre à cette demande croissante et a donc proposé à la location des bureaux aménagés, pourvus de rangements, meublés ou non selon les demandes et dotés d une place de parking. Ce projet a ainsi pris la forme d un micro centre d affaires : le Carré des Entreprises. l ensemble des bureaux proposés à la location est occupé depuis août 2013 d autres demandes sont en attente proposer des produits de qualité similaire sur des zones d intérêt développer cette activité de services Il s est agi de redécouper et réaménager le demi-plateau de bureaux afin de créer un accès et des toilettes communs aux propriétaires et locataires ainsi que des accès individuels propres à chaque locataire. 78

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Sodevam / Rapport d activité études & Conseils Études préalables et de faisabilité, montage d opérations, ingénierie générale de projets dans le cadre de contrats de prestations de services. Phase exploratoire ou étape préalable aux projets, les études apportent aux collectivités un éclairage et un regard "pré-opérationnel", contribuant à enrichir les réflexions et à préparer les décisions, à hiérarchiser les objectifs et à garantir leur cohérence, qu il s agisse d études de faisabilité, d aménagements ou d équipements, d études à dimension économique et commerciale. La Sodevam dispose d une expérience et d une expertise lui permettant selon les cas de réaliser les études ou de mobiliser et animer les ressources externes nécessaires au travers de son réseau de partenaires. 81

Relais d Assistantes Maternelles Pange -3051 edumetier@sodevam.com Communauté de Communes du Pays de Pange Etude de faisabilité 323 K HT 2012-2013 La communauté de communes du Pays de Pange souhaite créer un relais d assistantes maternelles (RAM) itinérant dans le cadre du développement de sa compétence Petite Enfance. Le RAM a pour fonction d accueillir les assistantes maternelles du secteur mais aussi les parents en demande d informations. De petites conférences thématiques peuvent également y être organisées. La Communauté de Communes dispose actuellement de locaux spacieux pour son siège à Pange dont une partie en rez-de-chaussée est actuellement sousutilisée. Un logement communal au 1 er étage du bâtiment s est libéré. Par ailleurs elle a aussi acquis un local sur deux niveaux, accolé à ces locaux. Ce local sert actuellement de hangar et seul le gros œuvre a été terminé. L objet de l étude de faisabilité consiste à vérifier la faisabilité d aménagement du RAM en comparant les deux hypothèses d implantation. Une réflexion plus globale a été menée sur l accessibilité des locaux actuels. études remises marchés de maitrise d œuvre, de contrôle technique et de SPS attribués fin de la mission AMO partielle Le programme comprend : un bureau une salle d activité une salle de change divers rangements Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, les premiers objectifs mis en avant dans l étude sont les suivants : accessibilité personnes à mobilité réduite confort et qualité d usage des espaces amélioration thermique 82

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > études & conseils réalisation du programme d actions Yutz 2030 Yutz - 3043 mroynette@sodevam.com Commune de Yutz Etudes préalables 85 K HT 2013-2014 Alfred Peter (urbaniste et paysagiste) Equilbey (architecte) Agora (expertise immobilière) OTE (bureau d'études) En 1997, la ville de Yutz a réalisé un schéma directeur dont l objectif principal était de guider l action urbaine des 15 années suivantes. En 15 ans, les places Arnay-le-Duc et de la Brasserie, l avenue des Nations ainsi que de nombreuses autres rues de la ville (Beethoven, des Romains, Pasteur, de l ancienne Mairie, etc.), Salle Bestien, Amphy, gymnase Mermoz, nouveau collège, etc., ZAC Olympe, lotissements l Ambanie, des bleuets, Saint-Exupéry ont permis à la ville de s embellir, d offrir de nouveaux services à la population et de retrouver son niveau d habitants des années 70. Aujourd hui, le lotissement du Clos Cybèle, la ZAC Olympe II, de la Tuilerie, de l Aéroparc, le projet de parc en lieu et place de l aérodrome, la ZAC Meilbourg, les rues du quartier Macquenom, les équipements intégrés dans le projet de la croix du sud (tennis et tennis couverts, salle des familles, salles des sports, etc.) permettent de poursuivre dans cette dynamique. Mais demain, comment et de quelle manière, poursuivre le développement urbain, les liaisons inter-quartiers, les équipements publics, les commerces et services,? Pour guider son action, la ville souhaite réaliser une étude en trois temps : 1. état des lieux, 2. réalisation d un schéma directeur 3. zoom et étude de faisabilité sur les actions à court-terme. aboutissement de la 1 ère phase de la mission comprenant : - inventaire et synthèse des études réalisées et en cours - analyse du positionnement de la ville dans le grand territoire - diagnostic et définition des 1 ères orientations et formalisation d une stratégie de territoire pour Yutz 2030 - identification et hiérarchisation des sites stratégiques : programme d actions poursuite de la mission par l étude approfondie des secteurs prioritaires définis à l issue de la phase 1 d étude La mission se décompose en deux temps : Phase 1 : Etats des lieux, schéma directeur et plan d actions pour les sites stratégiques qui auront été retenus Phase 2 : Etudes préalables des secteurs prioritaires identifiés en phase 1 Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune définira certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. 83

élaboration du PLU Kédange-sur-Canner - 3044 ctalbot@sodevam.com Kédange-sur-Canner Assistance à maîtrise d'ouvrage 45 K HT 2012 2014 Espace et Territoires (appui juridique) Par délibération du 20 mai 2012, la commune de Kédange-sur-Canner a prescrit la révision de son POS valant élaboration de son Plan Local d Urbanisme. En effet, le POS dont la dernière modification remonte à septembre 2011 doit être adapté au cadre réglementaire et fixer les nouveaux objectifs de développement de la commune. Dans ce cadre, la Sodevam a été chargée d une mission d assistance à maîtrise d ouvrage afin d organiser la consultation nécessaire à la passation du marché d études correspondant. La Sodevam assurera dans le cadre de son contrat avec la commune le suivi de ces études jusqu à leur approbation. Le PLU sera élaboré conformément aux modalités prévues aux articles L123-1 et suivants du code de l urbanisme. Le contenu et la procédure d élaboration du PLU sont précisés par les articles R 123-1 à R 123-25 du même code. désignation des prestataires : Espace et Territoires diagnostic, PADD, zonage, règlement poursuite des études Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune définira certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. 84

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > études & conseils Commune de Cattenom Assistance à maîtrise d ouvrage 35 K HT 2008-2010 Architecture et Environnement (mandataire) Espace et Territoires (appui juridique) élaboration du PLU extension urbaine de la ZAC des Danubiens Cattenom 3037 jcozette@sodevam.com La municipalité de Cattenom a souhaité se donner les moyens de maîtriser l évolution des secteurs d habitation sur son territoire communal en lien avec la création d une Zone d Aménagement Concerté entre le noyau villageois ancien et l annexe de Sentzich. Les objectifs annoncés de ce projet de Z.A.C sont : mettre en œuvre un projet urbain cohérent et structurant à l échelle de la commune. créer une offre diversifiée en matière d habitat. réalisation de liaisons viaires entre le noyau existant de la commune, le site et la RD1. prendre en compte les contraintes en matière de risques technologique et naturel (sûreté nucléaire, PPRI). intégrer des logiques de développement durable. renforcer la qualité du cadre de vie (chemin piéton, espaces verts, etc.). En conséquence, le document d urbanisme communal, expression du projet urbain, est amené à être actualisé voire redéfini, par exemple pour préserver l aspect historique du centre bourg, pour l ouverture à l urbanisation, ou encore pour la prise en compte de zones sensibles, etc. reprise de la procédure suite aux avis défavorables des services de l Etat et de l Autorité de Sureté Nucléaire intégration des projets de reconstruction d un collège et du pont sur la Moselle du Conseil Général de la Moselle consultation des Personnes Publiques Associées enquête publique approbation du PLU Le programme consiste à : mener la procédure de révision du document d urbanisme, de la phase diagnostic jusqu à l approbation du PLU modifier le dossier de création de la ZAC des Danubiens en cohérence avec les prescriptions de l autorité de sureté nucléaire qui limite l augmentation de la population de la commune à 300 habitants 85

Création d une ZAC Multisites Guénange - 3041 jachaubet@sodevam.com Commune de Guénange études préalables 55 K HT 2012-2014 Architecture et Environnement (cabinet urbaniste) Berest (bureau d études techniques) Acte 2 Paysage (paysagiste) Atelier des Territoires (bureau d études aménagement et environnement ) La commune de Guénange souhaite se donner les moyens de maîtriser un important projet d extension urbaine. C est dans ce but que les élus ont décidé la mise en place d une Zone d Aménagement Concerté sur deux secteurs situés à proximité immédiate du centre ville. L étude concerne 10 hectares environ. Le site apparait plutôt comme une dent creuse au sein de l agglomération guénangeoise. Des liens avec la trame urbaine existante seront à générer. Ces sites s avèrent être d un intérêt majeur pour un développement maîtrisé, cohérent et harmonieux de la commune. L objectif est de : créer une offre d habitat diversifiée, tant sur le type (location, accession) que sur la forme (maisons isolées, maisons groupées, etc.) ou la destination (jeunes couples, personnes âgées, familles, etc.) avec notamment un village pour personnes âgées construire un équipement scolaire pour 300 élèves et un marché couvert réaliser un urbanisme s inscrivant dans une logique de développement durable, de préservation et de mise en valeur de l environnement, bâti, non bâti et des espaces naturels La présente mission a pour but d élaborer le dossier de création de la ZAC et comporte quatre étapes nécessaires à son élaboration : les études de diagnostic les études de faisabilité le chiffrage d un préprogramme effectué par la Sodevam d un équipement scolaire pour un effectif de 500 élèves la concertation la validation du dossier de création concertation contrôle et validation du dossier de création création de la ZAC par la commune 86 Le programme comprend : des logements diversifiés (programme en cours d élaboration) des équipements scolaires des équipements associatifs Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées traitement alternatif des eaux pluviales offre d'un mode de logement adapté aux personnes âgées utilisation rationnelle de l espace

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > études & conseils étude de faisabilité pour un projet d aménagement Zetting vcante@sodevam.com Commune de Zetting Etude de faisabilité 69 580 K HT 2013-2014 Infraservices (bureau d'études) La Commune de Zetting a décidé d ouvrir un nouveau secteur à urbaniser. Elle aimerait proposer une nouvelle offre de terrains à bâtir, afin de maintenir sa population tout en attirant de nouveaux habitants. C est dans ce but que les élus ont commandé une étude de faisabilité, pour évaluer les potentialités d un projet d aménagement sur un secteur défini. Le site retenu se situe à l orée des bois et possède de nombreux atouts. choix du scénario rendu de l étude de faisabilité Le programme comprend : de l'habitat résidentiel ou en bande une gestion alternative des eaux pluviales une hiérarchisation des voiries Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, des objectifs en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale sont développés au sein des projets d aménagement : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces typologies de logements variées traitement alternatif des eaux pluviales utilisation rationnelle de l espace 87

Commune de Tressange Etude de diagnostic et de faisabilité 9 K HT 2012 2013 regroupement des équipements scolaires et périscolaires Tressange edumetier@sodevam.com Tressange, commune de 2000 habitants a hérité de son passé industriel, de nombreux équipements dont elle souhaite aujourd hui rationaliser l utilisation. L étude de diagnostic et de faisabilité étudie les opportunités de regroupement sur un ou plusieurs sites des deux écoles maternelles, des deux écoles primaires et du périscolaire qui sont aujourd hui éclater à trois endroits de la commune. Les différents éléments du rapport et notamment le coût prévisionnel des trois hypothèses envisagées, permettent aux élus de faire leur choix sur la solution la plus adaptée à leur territoire. étude remise Des critères de qualités environnementaux, comme le coût global, l impact environnemental lié aux transports et la question du devenir des bâtiments existants ont été intégrés à l étude. 88

Sodevam / Rapport d activité 2o13 > études & conseils Périscolaire et multi-accueil Vigy - 00295 jjmazier@sodevam.com Commune de Vigy Etudes de faisabilité et de programmation 9 K HT 2013 Maxime Busato (architecte) La commune de Vigy fait face actuellement à une demande croissante d inscriptions à l accueil périscolaire sans pouvoir y répondre puisque ce service est assuré au sein d un groupe scolaire vieillissant et devenu inadapté à la bonne gestion des activités et de la restauration. En parallèle, la commune souhaite se doter d un équipement multi-accueil adapté à la petite enfance. Le projet consiste à proposer, sur un même terrain, un pôle d accueil regroupant le périscolaire et la petite enfance, au sein d un équipement fonctionnel et adapté aux besoins et spécificités d exploitation. remise de l étude de faisabilité et de programmation Le programme comprend : un équipement périscolaire d une surface d environ 648 m² un équipement multi-accueil d une surface d environ 204 m² espaces extérieurs aménagés, comprenant un jardin pédagogique Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale. Ces objectifs sont les suivants : réflexion sur les déplacements, les liaisons douces traitement alternatif des eaux pluviales utilisation rationnelle de l espace 89

www.sodevam.com www.habiter-en-moselle.com www.entreprendre-en-moselle.com www.la-fabrique-dqv.com siège social la Fabrique d.q.v. secteur nord mosellan espace Cormontaigne secteur est mosellan maison du département 14 bis boulevard Paixhans 2 avenue Gabriel Lippmann 51 rue du bac CS 50584 57970 Yutz BP 80001 57011 Metz Cedex 01 57211 Sarreguemines Cedex développer la qualité de vie tél 03 87 660 770 fax 03 87 660 799 tél 03 87 660 780 fax 03 87 660 799 tél 03 87 660 790 fax 03 87 660 799