Séminaire du 29 septembre

3 e appel à projet de recherche de la FBE Séminaire du 29 septembre Projet IPPI Intégration et Planification pour la réduction des GES d un Patrimoine Immobilier DETRY & LEVY SARL D ARCHITECTURE 1

Quelques éléments de contexte La mise en œuvre du FEDER en Rhône-Alpes Les Conventions d Utilité Sociale Programmation La problématique du parc électrique et les immeubles à dilemme La mise en place d outils d observation et de suivi Les difficultés de financement

VOLET OPERATION PILOTE

1 ACTIS rue Fernandat - Grenoble Nombre de logement : 48 logements Année de construction : 1977 Type : collectif R+4 sans ascenseur Mode de Chauffage : Chauffage Urbain Mode et énergie Eau Chaude Sanitaire : Chauffage Urbain Etiquette de départ : C et D Etiquette d arrivée : B Maitrise d œuvre désignée

Le programme de travaux Nature des matériaux Cout en HT Menuiseries DV et TV 226 520 Isolation thermique de l'enveloppe Polystyrène 450 000 Terrasse : sous étanchéité 0 Sous-sol : flocage 25 000 Changement de système VMC hygro B 50 000 Autres actions Remplacement des organes de réglage + équilibrage désembouer tous les réseaux alimentés par la sous-station CU 10 400 4 200 + 5000 euros/lgt d autre travaux : électricité, incendie, plomberie cout total 766 120 cout par logement 16 300 Soit un cout total de 21 000 euros/lgt

2 ALLIADE Les Fontanières La Mulâtière Date de construction : 1965 Nombre de logement : 55 logements Type: collectif R+4 sans ascenseur Chauffage : collectif gaz avec radiateur Eau chaude sanitaire : chauffe-bain Etiquette de départ : F Etiquette d arrivée : B Maitrise d œuvre désignée

Le programme de travaux ITE équivalent 16cm Laine de roche Capteur solaire thermiques Menuiserie DV VMC Hygro B Mise en place d un condensateur sur la chaudière Option : récupération de chaleur sur eau grises Maitre d œuvre : Cabinet Fleurent Vallette

3 Grand Lyon Habitat FEYZIN Vignettes - Figuières Date de construction : 1978 5 immeubles de 19 logements soit 95 logements. Structure : Béton banché Chauffage : plancher chauffant ( type calendal ) et convecteurs Eau chaude sanitaire : cumulus électrique Etiquette de départ : E Etiquette d arrivée : B BET Rubin Varréon / Batton Bergmann Architecte/ECO+/SECOB/CETIS bâtiment

4 DYNACITE Brosset-Dunant Rillieux la Pape Date de construction :1968-1969 Chauffage : collectif gaz ECS : collectif gaz Nombre de logement 111 logements Structure : Béton Etiquette de départ : F Etiquette d arrivée : B et C Maîtrise d œuvre : BBC / EOLYS

Un programme de réhabilitation lourde Partie Communes Espaces extérieurs Accessibilité Collecte des ordures ménagères Remplacement des systèmes d interphonie Remplacement des portes d accès aux sous-sols Création de deux locaux d entretien et encombrants condamnation des vides ordures Programme thermique Isolation par l extérieur Menuiseries DV et volets roulants Fermeture des loggias Parties Privatives Remplacement des portes palières Remplacement des colonnes de chute et reconstruction de la cloison Condamnation des vides ordures Remplacement des équipements sanitaires Remplacement des sols Mise en peinture de la cuisine, salle de bains et des Wc

5 PLURALIS PLAMPALAIS Saint-Geoir en Valdaine Date de construction : 1977 Type : collectif R+3 / 24 logements Chauffage : base électrique (sol) et appoint convecteur électriques Eau chaude sanitaire : cumulus Structure : béton Etiquette de départ : E et F Etiquette d arrivée : C Maitrise d œuvre désignée.

Menuiseries extérieures, Portes palières, Ré-isolation des planchers en combles VMC Hygro B ECS solaire thermique en toiture avec appoints électrique Chaufferie bois. Maitrise d œuvre : LM architecte Axiom / Guillemard Raccordement d un autre groupe de 32 logement Un programme caractéristique la problématique du parc électrique

ENERTECH 5 opérations Volet monitoring (1/3) Objectif : vérifier la qualité des simulations énergétiques avant et après réhabilitation Planning : o 2009 : 1 e série de mesures o 2010 : travaux o 2011 : 2 e série de mesures o Traitement des données 13

Volet monitoring (2/3) Parties communes : o Chauffage o ECS o Compteurs électriques et gaz o Électricité (éclairage, ventilation, auxiliaires de chauffage) Parties privatives : o Température, o Hygrométrie, o Gros électroménager 14

Volet monitoring (3/3) Le matériel : o Thermomètre et hygromètre o Wattmètre o Système multivoie o Lecteur optique o Lampemètre Pas de gêne pour les occupants 15

VOLET OUTIL DE SIMULATION 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 16

Volet outil de simulation Description du parc initial Bibliothèque d expertise (coûts, performances, ) Calculette thermique Outil d optimisation des réhabilitations Parc réhabilité (consommations, émissions de GES, coûts, ) Parc réhabilité + Phasage 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 17

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Structure du parc par : -Département -Période et type de construction -Energie de chauffage principale -Etiquette type DPE 3CL 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 19

«extraire mes données initiales» Par logement : Description du parc : Identifiant résidence, immeuble, cage d escalier, logement, commune, type de construction, période de construction, mode et énergie de chauffage, nombre d étages du bâtiment si IC, Evaluation des performances énergie-climat : Par usage (chauffage, ECS, électricité spécifique, cuisson), Avec ou sans intégration du comportement de l occupant, Énergie primaire, énergie finale, Estimation de l étiquette DPE Evaluation de la production électrique (cogénération, PV, ) 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 20

Possibilité de modifier ou ajouter des actions, en paramétrant : -La valeur seuil à partir de laquelle l action est réalisée -Caractéristiques techniques de l action (U, rendement, ) -Les coûts de matériau et pose, -Le temps de pose 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 23

Lancer le calcul : évaluation de l impact du scénario de réhabilitation -Génération d un tableur excel mis en forme (graphique, tableaux, ) -Génération d un tableur excel «brut», complétant l état initial 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 24

-Paramétrage des scénarios -Résultats succincts des simulations précédentes -Document méthodologique -Mode d emploi de l outil 8eme séminaire des contractants 27 septembre 2010 Projet IPPI 25