DOSSIER DE PRESSE /// LILLE, LE 13 DECEMBRE 2013 INAUGURATION DE LA TOUR EURAVENIR CONTACTS PRESSE : AGENCE MOT COMPTE DOUBLE Alexandra Breyne abreyne@motcomptedouble.fr Mob. : 06 30 81 90 17 Tél : 03 20 95 74 23 Helder Fonseca hfonseca@motcomptedouble.fr Mob. : 06 09 39 10 54 Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 1
SOMMAIRE /// DOSSIER DE PRESSE INAUGURATION OFFICIELLE DE LA TOUR EURAVENIR #1 COMMUNIQUE DE SYNTHESE P 03 #2 GENESE DU PROJET P 04 #3 LE PROGRAMME DE LA TOUR EURAVENIR P 05 #4 LA TOUR EURAVENIR, CHANTIER EXEMPLAIRE P 07 #5 LA TOUR EURAVENIR EN REPERES-CLES P 08 #6 LES PARTENAIRES DU PROJET P 10 Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 2
#1 I COMMUNIQUE DE SYNTHESE /// Lille, le 13 décembre 2013 Inauguration de la Tour Euravenir, nouvel immeuble conjuguant bureaux et commerces au cœur d Euralille, 3 ème quartier d affaires de France Ce vendredi 13 décembre à 10h30, Marc Verly, Directeur du Groupe IRD, Philippe Bamas, Directeur Général de Spie batignolles nord, et Philippe Depasse, Directeur Général de Projectim, ont inauguré la Tour Euravenir, livrée après 15 mois de travaux. Sélectionnée par la SAEM parmi 17 projets, la Tour Euravenir a fait la différence par son parti-pris architectural et sa conception en phase avec tous les principes de la ville durable. Issue d une candidature de Projectim & Sogéprom, la Tour Euravenir est acquise en Vente en l Etat Futur d Achèvement par le Groupe IRD pour un montant globale de 10 M. Implantée au cœur d Euralille, la Tour Euravenir vient renforcer l offre de bureaux et l attractivité du 3 ème quartier d affaires de France. Le concept du bâtiment, imaginé par le cabinet LAN Architecture, a été sélectionné par la SAEM Euralille parmi 17 propositions concurrentes. Dernier élément de la première phase du quartier Euralille lancé en 1988 par le projet développé par le cabinet d architecture OMA, la Tour Euravenir symbolise la connexion de la capitale des Flandres au reste de l Europe par sa position privilégiée au carrefour des principales capitales européennes. Emblématique des villes modernes, la Tour Euravenir joue le rôle d un trait d union entre le végétal, matérialisé par le Parc des Géants puis le Cimetière de l Est, et le centre-ville. Construite par Spie batignolles, la Tour Euravenir est composée de 2 600 m² de bureaux, de 500 m² de commerces en rez-de-chaussée et d un parking sous-terrain. Erigée face à la gare Lille Europe sur 8 étages, elle offre une vue à 360 sur les quartiers Euralille et Saint-Maurice Pellevoisin. Vitrine du savoir-faire de Spie batignolles en matière de construction durable, le bâtiment répond aux critères du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Habillée de façades cuivrées, la tour s intègre harmonieusement au quartier Euralille en faisant écho aux immeubles voisins du Crowne Plaza et du World Trade Center. Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 3
#2 I GENESE DU PROJET Projectim, et sa maison-mère Sogéprom, ont présenté en 2010 une candidature auprès de la SAEM pour acquérir et bâtir la dernière parcelle libre de la première phase du projet Euralille. Sélectionné parmi 17 projets concurrents, le projet de la Tour Euravenir a fait la différence par son parti-pris architectural et sa conception en phase avec les valeurs humanistes de la ville moderne et durable. L ouvrage de 10 niveaux, pensé par le cabinet LAN Architecture, se fond parfaitement dans son environnement végétal d une part, avec le parc des Géants et le cimetière arboré, et urbain de l autre, avec les bâtiments ultra-modernes du quartier Euralille. Le Groupe IRD s est porté acquéreur de ce projet immobilier dans le cadre d une Vente en Etat Futur d Achèvement à hauteur de 10 M. La vocation du réseau des entrepreneurs-investisseurs est d accompagner le développement des entreprises tout en favorisant l attractivité du Nord-Pas de Calais. Avec ce nouvel équipement, Projectim, Sogéprom et le Groupe IRD étoffent et confortent l offre de bureaux du 3 ème quartier d affaire de France. «Apporter aux grandes entreprises des solutions immobilières globales, innovantes et durables, pour favoriser leur implantation sur notre territoire : voilà l une des missions majeures de l IRD. La Tour Euravenir symbolise parfaitement cette mission et participe à l attractivité de la métropole lilloise et à la croissance d Euralille, site d excellence tertiaire et 3 ème quartier d affaires de France, au carrefour des principales capitales européennes.» Marc Verly, Directeur Général du Groupe IRD «Cette tour par sa taille modeste constitue un défi! De créer un objet capable de s'insérer dans le paysage euralillois pour convaincre un jury... Puis d assurer une fonctionnalité (ce qui ne va pas de soi pour un objet)... Et puis de trouver une équation économique viable sur des montants somme toute modestes! Voilà quelle fut la quadrature du cercle auquel nous nous sommes attelés! Philippe Depasse, Directeur Général Projectim Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 4
#3 I LE PROGRAMME DE LA TOUR EURAVENIR 35 mètres de hauteur 8 étages 10 niveaux 2 espaces de restauration en rez-de-chaussée sur 500m² accueillant les enseignes So Good et Tomate Cerise 8 étages de bureaux sur des plateaux de 200 m² à 600 m² 5 étages seront occupés par EDF Vue de la Tour Euravenir depuis l avenue le Corbusier Conçue par LAN Architecture et construit par Spie batignolles, la Tour Euravenir dispose d une superficie totale de 3 525m², proposant 2 600 m² de bureaux sur 8 étages (plateaux de 200 à 600 m²) et deux espaces de restauration en rez-de-chaussée sur 500 m². D une hauteur de près de 35 m, la Tour Euravenir s est affranchie de sa superficie restreinte au sol (3 000 m²) pour s élever et offrir des bureaux d affaires en hauteur avec une vue imprenable à 360 sur les quartiers Euralille et Saint-Maurice Pellevoisin. Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 5
Le choix du cabinet LAN : Des architectes résolument tournés vers l international, chefs de file d une architecture pionnière par son approche sociétale, urbanistique et environnementale ont su convaincre. Selon Philippe Depasse : «PROJECTIM et le Groupe IRD se sont rapprochés de LAN car ce cabinet a une architecture innovante, épurée, proche du style et des attentes d Euralille.» LAN (Local Architecture Network) a été créé par Benoit Jallon et Umberto Napolitano en 2002, avec l idée d explorer l architecture en tant que matière au croisement de plusieurs disciplines. C est cette vision unique de l urbanisme et de l architecture, associant esthétisme et fonctionnalité, qui a convaincu les promoteurs du projet. Cette attitude, aujourd hui devenue méthodologie, permet à l agence de parcourir de nouveaux territoires à la recherche d une vision impliquant à la fois les questions sociales, urbaines, fonctionnelles et formelles. Les projets de l agence traduisent cet univers à l aide d un vocabulaire élégant, juste et contemporain. LAN a été reconnu et primé à plusieurs reprises. En 2004 l agence a été lauréate du prix des Nouveaux Albums de la Jeune Architecture (NAJA) décerné par le ministère français de la Culture et de la Communication. En 2009 LAN a été lauréat de l International Architecture Awards attribué par le Chicago Athenaeum et l European Urban Centre for Architecture, Art Design and Urban Studies, l Archi-Bau Awards, le Prix Spécial de la XIIe Triennale Internationale d Architecture de Sofia, et en 2010 le AR Mipim Future Projects Awards et l Europe 40 Under 40. En 2011 l agence a été récompensée aux LEAF Awards avec le prix «Best Sustainable Development in Keeping with its Environment» et aux SAIE Selection Awards. Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 6
#4 I LA TOUR EURAVENIR, CHANTIER EXEMPLAIRE Construite par Spie batignolles nord, la Tour Euravenir s est imposée en chantier ambitieux au cœur d un quartier en perpétuelle effervescence... «Cette construction a demandé à nos équipes de redoubler d ingéniosité. La localisation idéale de la Tour Euravenir était pour nous sa principale contrainte : avec un chantier circonscrit par le Cimetière de l Est, le quartier résidentiel de Saint-Maurice Pellevoisin et la voie rapide, nous avions peu de marge de manœuvre. Tous les travaux ont été menés dans un respect maximal des riverains. Nous avons préservé le flux de circulation important sur les axes de transport qui entourent Euravenir. Spie batignolles est fier de transmettre au Groupe IRD et Projectim les clés d un bâtiment emblématique, à la fois éco-responsable (certifié BBC) et résolument moderne, à l image du quartier Euralille.» Philippe Bamas, Directeur Général de Spie batignolles nord La mission de Spie batignolles : construire un bâtiment BBC d une surface totale de 3 545 m² et d une hauteur totale de 35 m au cœur d Euralille, au bout de l avenue le Corbusier reliant la Gare Lille Flandre à la Gare Lille Europe. La complexité du projet résidait dans l environnement de la Tour Euravenir. Au centre d un carrefour très fréquenté, face à la gare Lille Europe et au Crowne Plaza, les axes routiers et piétons ne permettaient aucun élargissement du chantier sur la voie publique et imposaient une extrême vigilance des flux entrants et sortants nécessaires à la tour. Le chantier de la Tour Euravenir Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 7
L intervention de Spie batignolles nord dans le strict respect des objectifs environnementaux fixés par le maître d ouvrage et les objectifs architecturaux : Le sous-sol fait office de parking souterrain et de locaux techniques Un rez-de-chaussée constitué de 2 commerces et du hall d entrée Huit étages de bureaux de 200 m² à 600 m², surplombés par un étage technique Des façades en murs rideaux, avec un bardage en cuivre vertical et horizontal Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 8
#5 I LA TOUR EURAVENIR EN REPERES-CLES Un projet initié en 2010 Début des travaux : septembre 2012 / Livraison : décembre 2013 (15 mois de chantier) Opération en VEFA (Vente en l Etat Futur d Achèvement) Montant de l investissement : 10 M Superficie au sol de la Tour Euravenir : 3 000 m² 10 niveaux et 8 étages de bureaux sur 2 600 m² s articulant sur des plateaux de 200 à 600 m² 2 espaces de restauration occupant au total 500 m² en rez-de chaussée 1 parking sous-terrain Bâtiment BBC Vue sur le quartier Euralille depuis la Tour Euravenir Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 9
#6 I LES PARTENAIRES DU PROJET Investisseurs : Groupe IRD Promoteur : Projectim Architecte : Cabinet LAN Architectures Constructeur : Spie batignolles nord Acteur régional majeur dans le domaine de l investissement de proximité, le Groupe IRD a pour vocation d accompagner le développement de l entreprise à tous les stades de sa vie, de sa création à sa transmission, avec pour finalité la création de valeur durable. Détenu à 51% par des organisations professionnelles et des chefs d entreprises de la région Nord-Pas de Calais, le Groupe, coté sur Euronext, développe une réponse globale aux besoins des entreprises. Acteur engagé dans la promotion d une offre immobilière de qualité en faveur des entreprises et de leurs salariés, le Groupe IRD est investi dans 58 programmes immobiliers d entreprises représentant 180 M d investissements. Outre la création de parcs d activités, le Groupe IRD s engage de manière croissante dans le financement de projets immobiliers durables et structurants pour la région, avec pour critères l éco-réhabilitation et l éco-construction. Depuis 1990, le Groupe IRD a accompagné, sur l ensemble de ses métiers, 2 250 entreprises et investi 400 M dans l économie du Nord-Pas de Calais. PROJECTIM, filiale lilloise de SOGEPROM, intervient dans la promotion immobilière de logements (Les Rives de l Isle à Euratechnologies, Côté Square à Lille, Les Rives de la Marque dans le centre ville de Marcq-en-Baroeul ) mais aussi dans la production tertiaire ; à la fois dans les immeubles de parc d activité (Opération Greenway à Villeneuve d Ascq), dans les immeubles dédiés (Siège Banque Accord en partenariat avec Citania à Croix), ou les immeubles tertiaires haut de gamme comme l est l immeuble Euravenir. Filiale régionale du groupe Spie batignolles, Spie batignolles nord est présente dans les régions Nord-Pas de Calais, Basse et Haute Normandie, Picardie, Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Alsace et Lorraine. Spie batignolles nord maîtrise tous les métiers de la construction et peut intervenir à chaque stade d un projet : montage immobilier, conception, réalisation, mise en service et maintenance. L entreprise s appuie sur le capital d expertises techniques, juridiques et financières du groupe Spie batignolles. Spie batignolles nord a développé ses ressources propres, notamment une Direction Technique disposant d un potentiel d ingénierie complet permettant le management de projets importants. Cette direction regroupe plusieurs pôles d expertises : conception et conduite de projet, réglementation, méthodes, structures, fluides et performance énergétique et environnementale. CA Spie batignolles nord 2012 : 190 M / Effectif : 845 collaborateurs / Siège social : Marquette-Lez-Lille. Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 10
Inauguration de la Tour Euravenir / Euralille, le 13 décembre 2013 CONTACTS PRESSE : AGENCE MOT COMPTE DOUBLE Alexandra Breyne abreyne@motcomptedouble.fr Mob. : 06 30 81 90 17 Tél : 03 20 95 74 23 Helder Fonseca hfonseca@motcomptedouble.fr Mob. : 06 09 39 10 54 Dossier de presse / Inauguration Tour Euravenir / Euralille, 13.12.13 Page 11