Maître d Ouvrage Ville de Montpellier Aménageur Serm Architectes/Urbanistes Jean Nouvel François Fontès Conception Anatome - Images : Atelier Jean Nouvel - Photos : Élohim Carrau - mars 2010 Serm Société Equipement de la Région Montpelliéraine 45 place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER 04 67 13 63 00 www.serm-montpellier.fr
À Montpellier, du bleu, du vert, de la vie Du bleu, du vert, de la ville le quartier du futur Hôtel de Ville, bâti sur les rives du lez, donnera une attractivité nouvelle à Montpellier et apportera à toute sa métropole le goût d une modernité aux couleurs de la Méditerranée toute proche. Bordé par les 2 lignes de tramway existantes et traversé par la 3 e en préparation, c est un pôle d avenir destiné à donner une nouvelle dimension à la cité, à l instar des autres grandes métropoles européennes. Situé à Port Marianne, ce foyer de vie de 9 hectares associe équipements publics, logements, commerces et bureaux ainsi qu un hôtel 4 étoiles dans l écrin arboré d un parc méditerranéen. L Hôtel de Ville en est le cœur vivant, hissant l exigence environnementale au plus haut niveau. Parce que le service public a besoin d excellence, cet équipement saura porter cette exigence. Le Maire de la Ville de Montpellier
Un lieu unique, une qualité de vie, un environnement, une ambition pour Montpellier.
Une nouvelle centralité Le quartier du nouvel Hôtel de Ville est fondateur de la nouvelle dimension de Montpellier, ouverte, mobile, contemporaine. L équipement majeur qu est le futur Hôtel de Ville est recentralisé pour s adapter à la nouvelle échelle de la ville. Suivre les berges du Lez Le Lez est le fleuve de Montpellier, son cordon ombilical vers la Méditerranée. La réorganisation de la ville autour de son fleuve décrit les nouveaux contours de la cité. Les berges du Lez deviennent un lieu de déambulation, un nouvel axe de circulation alternatif, mais aussi un lieu de vie à part entière, sans les contraintes de l hypercentre. 9 hectares à vivre Ce territoire dédié au quartier du nouvel Hôtel de Ville propose des aménagements paysagers : un écrin végétal accompagne un développement urbain harmonieux. Accessible à tous Le quartier du nouvel Hôtel de Ville se situe à la croisée des lignes 1 et 3 du tramway, en interconnexion avec la ligne 2 et à proximité de l un des plus importants carrefours de la ville. C est un véritable maillage associant tramway, bus, vélo et parkings qui est ainsi créé. Respirer Au bord du Lez, une situation exceptionnelle et simple d accès. REPÈRES un «nouveau centre» pour la ville un vrai quartier de 9 hectares 3 lignes de tramway des déplacements facilités Hôtel de Ville situation NOUVEAUX QUARTIERS CENTRAUX DE PORT MARIANNE 1 2 3 4 5 6 Consuls de Mer Richter Jacques Cœur Parc Marianne Jardins de la Lironde Hippocrate Sox & Fox - oct 2007 - droits réservés 7 Odysseum 8 Rive gauche 9 Futur Hôtel de Ville LES LIGNES DE TRAMWAY Ligne 1 Ligne 2 Future ligne 3
Un environnement durable La Ville de Montpellier porte une réflexion globale sur la cité du futur, associant la nécessité d accompagner la croissance urbaine et l exigence environnementale. Des paysages remodelés Le Lez est assaini, grâce à de nouveaux équipements de lutte contre la pollution intégrant la prévention des inondations. Ce sont aujourd hui de nouveaux paysages qui s offrent aux Montpelliérains, avec des berges retrouvées, de nouvelles déambulations piétonnes, la création d un parc paysagé de 4,5 hectares associé à un vaste plan d eau. En bordure du parc, les terrasses végétalisées habillent des immeubles bas dans une continuité verte qui unifie tout l espace urbain. L énergie solaire Le futur Hôtel de Ville accueille une centrale photovoltaïque de production d électricité sur 1 300 m 2. Les panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit de l édifice, mais aussi intégrés aux brise-soleil qui protègent les façades. La maîtrise des consommations d énergie et le respect de l environnement font partie intégrante des choix architecturaux et techniques. Mutualiser le stationnement Le stationnement a été pensé autour d un parking public unique, enterré sur 4 niveaux, partagé entre les équipements publics et les autres programmes de construction du quartier. Imaginer Un choix d urbanisme tourné vers l avenir. Pont Zuccarelli Av. Antonelli Hôtel 4 étoiles, commerces Parvis Parking en sous-sol Bureaux, commerces Hôtel de Ville Lez Parc REPÈRES le Lez purifié 4,5 hectares de parc 1 300 m 2 de panneaux solaires 700 places de parking Tram ligne 3 Station Hôtel de Ville Logements Logements Logements choix stratégiques
Un mode de vie où le bien-être a sa place. Un espace vital De nouveaux programmes de logements, bureaux, commerces et hôtel 4 étoiles s articulent autour du futur Hôtel de Ville, point névralgique du quartier. Un parc paysagé, ouvert au public. Un plan d eau qui se prolonge sous l Hôtel de Ville en continuité visuelle du Lez. Le parvis de l Hôtel de Ville, vaste place publique de 8 000 m 2. Aménager REPÈRES Avec 3 000 nouveaux habitants par an, Montpellier est l une des villes les plus attractives de France. 8 e commune au plan national, Montpellier accompagne sa croissance démographique en créant des logements, des équipements et des services. Les ZAC sont l outil d aménagement privilégié pour mettre en œuvre les choix d urbanisme de demain. Elles permettent d intervenir sur l ensemble des secteurs qui font la vie du site concerné : l habitat, les espaces publics, les déplacements, la voirie, le développement économique, les équipements de proximité équipements Plus de 200 logements, des commerces, des bureaux et un hôtel 4 étoiles. Un parking de 700 places sous le parvis. La Serm aménageur de l espace urbain Aménageur, constructeur, gestionnaire, expert la Serm, Société d Équipement de la Région Montpelliéraine, contribue à travers l ensemble de ses missions au développement de la ville de Montpellier et de son Agglomération, en conjuguant l efficacité d une entreprise privée et l intérêt général d un opérateur public. Pour y parvenir, la Serm met en synergie les différents acteurs de l aménagement, réunit les compétences pour investir dans l avenir et réaliser ainsi les opérations décidées par la Ville de Montpellier et Montpellier Agglomération.
Une haute qualité architecturale complexe aquatique du Havre, l Hôtel de Ville de Montpellier, un immeuble de bureaux à Londres, deux immeubles de logements à New York, une tour à Vienne comprenant des commerces, des bureaux et un hôtel, le théâtre de l Archipel à Perpignan, des logements à Ibiza, un hôtel à Barcelone, une tour de bureaux à Marseille, le musée du Louvre à Abu Dhabi, la salle philharmonique de Paris, la Tour de Verre à New-York, la Tour Signal à la Défense Jean-Loup Sieff architecture Jean Nouvel Né le 12 août 1945 à Fumel, France. Architecte - Urbaniste. Equerre d argent en 1987 pour l Institut du Monde Arabe et en 1993 pour l Opéra de Lyon, Commandeur dans l ordre des arts et des lettres, Lion d or de la Biennale de Venise en 2000, Médaille d or du Royal Institut of British Architects en 2001, Prix Borromini pour le Centre de Culture et de Congrès de Lucerne en 2001, Praemium Imperiale en 2001, Wolf Prix en 2005, le Arnold W. Brunner Memorial Prize en architecture et le International Highrise Award pour la tour Agbar en 2006 et le Pritzker Price en 2008. Parmi ses principales réalisations on trouve l Institut du Monde Arabe, l Opéra de Lyon, la Fondation Cartier, les Galeries Lafayette à Berlin, le Centre de Culture et de Congrès de Lucerne, The Hotel à Lucerne, l immeuble Andel à Prague, la Cité Judiciaire à Nantes, le réaménagement d un gazomètre en logements à Vienne, la tour Dentsu à Tokyo, le centre technologique à Wismar, le musée Gallo Romain à Périgueux, la tour Agbar à Barcelone, l extension du musée Reina Sofia à Madrid, le Musée du Quai Branly à Paris, le théâtre Guthrie à Minneapolis, le pôle technologique Brembo à Bergame, le siège social de la société Richemont à Genève Les principaux chantiers et études en cours sont : la salle symphonique de Copenhague, une bibliothèque à Chypre, le Centre de la Mer et le François Fontès François Fontès crée son agence d architecture à Montpellier en 1975 et remporte depuis cette date de nombreux concours nationaux et internationaux. Son œuvre compte de nombreux bâtiments publics, projets d urbanisme et logements sociaux basés sur une interaction douce entre nature et architecture et sur la réappropriation de l espace public. Le grand prix de l excellence européenne créé par le prix Nobel de la paix René Gassin, lui est décerné en 1990. François Fontès a participé à de nombreux symposiums et commissions de mise en place des critères de Haute Qualité Environnementale dans la construction et l urbanisme, et réalise aujourd hui la majorité de ses projets selon ces critères. Conçu par Jean Nouvel et François Fontès, le quartier du nouvel Hôtel de Ville symbolise le nouvel élan de Montpellier. F. Fontès
Le futur Hôtel de Ville ARCHITECTES Jean Nouvel François Fontès La mairie vue du parvis au nord, côté avenue Antonelli. «Elle est accueillante. Elle se donne à voir comme une grande porte ouverte transparente sur sa lumière et sur son parc.» Jean Nouvel, François Fontès Équipement majeur, le futur Hôtel de Ville est le bâtiment phare de Port Marianne, au sud de Montpellier. Parallélépipède haut de 40 m, il est posé sur un plan d eau, tourné vers le Lez, dominant au nord un parvis de 120 m. Les architectes Jean Nouvel et François Fontès l ont voulu ouvert et transparent, évidé verticalement par deux patios et percé horizontalement par des vides ménageant des vues traversantes sur le parc, le parvis et le Lez. Bâtiment durable et contemporain, il intègre une centrale photovoltaïque de 1 300 m 2. La création de cet Hôtel de Ville permet un regroupement fonctionnel des services municipaux de la Ville de Montpellier. SURFACE : 27 000 m 2 de shon sur 12 niveaux. MATÉRIAUX : La structure en acier est habillée de façades aluminium et verre, révélant un dégradé de bleu. Chacune d elles est traitée de manière spécifique par des brise-soleil. COÛT 130 millions d euros TTC DURÉE travaux Octobre 2007 - Mi-2011 Maître d Ouvrage Ville de Montpellier Mandataire SERM Société d Équipement de la Région Montpelliéraine Équipe de maîtrise d œuvre Structure et Fluides : Terrell - Technologies - Verdier Façades : RFR Économie : Sletec Consultant Sécurité Incendie et CSSI : Casso et Cie Acoustique : Avel Scénographie : Ducks Synthèse : C & G Pilotage-coordination : Arteba Conception Anatome - Images : Atelier Jean Nouvel - mars 2010
Les programmes de construction 1 Le futur Hôtel de Ville 2 1 3 4 Quartier du nouvel Hôtel de Ville 2 3 HÔTEL 4 étoiles COURTYARD BY MARRIOTT GMH GIESPER 125 chambres un restaurant brasserie 300 m 2 de commerces Architecte : Atelier ARAGO Laurent de Fouchecour et Thierry Cazals GMH GIESPER : 05 61 58 86 00 Résidence «Central Parc» ICADE PROMOTION LOGEMENT 51 logements 1 107 m 2 de commerces une crèche 2927 m 2 de bureaux Architecte : Ateliers Jean Nouvel ICADE : 04 99 23 63 63 4 RÉSIDENCE ACM 45 logements sociaux Un poste de Police Municipale Architecte : Imagine ACM : 04 99 52 75 00 Conception Anatome - Images : Atelier Jean Nouvel - mars 2010