Projet d aménagement du centre du village

Le centre aujourd hui, c est Une place qui n est pas une véritable place de village : trop petite, traversée par les voitures, pas conviviale, Des locaux d accueil touristique petits, vieillots et mal organisés Un manque de places de stationnement

Le point faible de notre station Un manque de «lits chauds» qui permettraient de faire vivre la station sur une plus grande partie de l année La diminution du nombre d hôtels

Depuis 2008, notre volonté Aménager une place spacieuse, conviviale avec un urbanisme de qualité et respectant la vue sur les montagnes Développer les structures hôtelières ou para-hôtelières avec des investisseurs privés Créer un parking souterrain

Nous avons défini un cahier des charges Parking de 120 à 130 places publiques Construction d un hôtel et d une résidence de tourisme Locaux de service public regroupant l Office de Tourisme, l ESF, les guides, la SECMH, et création de commerces Une place centrale plus grande

Avec comme condition Le projet devra respecter le caractère des constructions du village Des hauteurs limitées et des ouvertures entre les bâtiments pour conserver le point de vue sur les montagnes depuis la place Aucune conséquence financière pour la commune.

Des investisseurs intéressés Nous avons rencontré de nombreux investisseurs intéressés par le projet du centre, mais aucun n avait pu répondre favorablement à toutes nos demandes.

Aujourd hui, un projet peut se concrétiser Le projet présenté ce soir répond à l ensemble de nos attentes Il se situe sur des terrains détenus par la commune, sans procédure d expropriation Il comprend tous les éléments nécessaires pour relancer l initiative privée et redonner un nouveau souffle à notre village

Présentation Cœur de Village Les Contamines Montjoie

Les acteurs du projet Le promoteur : Immobilien Faubourg Olivier Dontot Président Exécutif Guillaume Contesse - Directeur des opérations L'architecte Yrieix MARTINEAU - Architecte D.P.L.G - Associé Le promoteur associé Julien Palengat Directeur associé Cœur de Village les Contamines Montjoie Tous droits réservés coeurdevillage.fr

Présentation du projet immobilier Les chiffres clés 3 bâtiments: Le 1 er de 395m2 d emprise en R+2 avec combles disposant de 1 170m2 Le 2 nd de 480m2 d emprise en R+2 avec combles disposant de 1 440m2 Le 3éme de 480m2 d emprise en R+2 avec combles disposant de 1 440m2 Soit une surface total résidentielle de 4 050m2 comprenant : 87 appartements d une surface moyenne de 45 m2 en résidence gérée 1 hôtel d une trentaine de chambres Une place principale de 2 763m2 800 m2 en rez-de-chaussée destiné aux commerces 450 m2 en rez-de-chaussée destiné à la Maison du tourisme Un parking souterrain de 240 places Cœur de Village les Contamines Montjoie Tous droits réservés coeurdevillage.fr

Calendrier du projet Les grandes dates 22 août 2013: Présentation du projet lors d une réunion publique Fin 2013: Dépôt du Dossier Permis de Construire 2014: Instruction du Permis de Construire 2015: Démarrage des travaux 2017: Inauguration de Cœur de village Pendant tout ce temps, le site internet Cœur de Village les Contamines Montjoie Tous droits réservés coeurdevillage.fr

Présentation du projet immobilier Accession à la propriété de cœur de village Constitution d un fonds d investissement tourisme qui sera l unique propriétaire (pas de copropriété) ; Structuration financière mixant une banque hypothécaire allemande, une tranche institutionnelle et le capital destiné à des investisseurs privés ; Ouverture de la souscription prioritairement aux Contaminards; Placement sous forme d actions (pas de propriétaires occupants) ; Mise en gestion et exploitation par un opérateur privé (type Pierre et Vacances, Odalys, Bellambra ) de la résidence de tourisme et de l hôtel ; Rétrocession à la commune de 120 parkings et de la Maison du Tourisme, ainsi que d une place de village trois fois plus grande ; Signature d une convention d exploitation pour les commerces. Cœur de Village les Contamines Montjoie Tous droits réservés coeurdevillage.fr

Présentation Cœur de Village Les Contamines Montjoie