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Maisonfamilialedestanding 7piècesàvendre à2830courrendin Disponibleété2016 Villasa Sàrl & Bâticoncept Architecture Sàrl 2900 Porrentruy

Situationgénéraledulotissement 2

Implantationsurplancadastralofficiel 3

Plandurezdechaussée Surfacehabitable:91.30m2 4

Plandel étage Surfacehabitable:86.05m2 5

FaçadesNordetSud/Coupe 6

FaçadesEstetOuest 7

Descriptiftechnique Villa:surfacehabitable177.35m2etvolumeSIA880m3 Radiers(habitation et local rangement) et dalles en béton armé, murs extérieurs en briques terrecuiteetenbéton(ép.15cm),isolationpériphérique(ép.18cm),crépissagedefaçadede typemarmoran. Dalleshabitation(surrezetsurétage)enbétonaveccoffragetype4.1(nonvisible) Murslocalrangementextérieur+terrasseenbéton Mursintérieursenbriquesterrecuite(ép.12ou15cm),crépissage+marmoranouglaçageplâtre ettoilescandatexlisse. TouslesrehaussementsintérieursdefenêtresPVCnesontpasvisibles. REZDECHAUSSEE:91.30m2 Halld entrée:12.20m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, carrelage/ Murs: briques, glaçage plâtre,toilescandatexlisse,2couchesdepeinture/plafonds:bétonarmé,lissageauplâtreet 2couchesdepeintureblanche. Aménagement:avecdressingd entrée(portescoulissantesycmiroiretrangementsintérieurs) Buanderie:06.80m2 Sol:bétonarmé,isolationsanschauffagesol,chapeliquide,carrelage/Murs:briquescrépiesy comprisribageetpeinturedefinition+carrelagederrièrebac(3.50m2)/plafonds:bétonarmé brut,2couchesdepeintureblanche. Aménagement:1bacàlaver,1robinet/sansmachinesàlaver/sécher Douche-wc:05.35m2 Sol:bétonarmé,isolationetchauffagesol,chapeliquide,carrelage/Murs:briquescrépieset carrelagedusolauplafonds/plafonds:bétonarmé,lissageauplâtre,2couchesdepeinture blanche. Aménagement:avecdoucheàl italienneencarrelage Appareillagesanitaire:unplandetravailavecvasqueàposer,1miroiravecéclairage,1wcavec chasseencastrée/unparoidedouchefixeenverresansporte. Bureau:11.50m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, carrelage/ Murs: briques crépies, marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmé,couchedefondetstyrolit. Cellier:05.05m2 Sol: béton armé, isolation sol, sans chauffage sol, chape liquide, carrelage/ Murs: briques crépies,marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmébrut,2couchesdepeintureblanche. Salon-séjour-cuisine:50.40m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, carrelage/ Murs: briques glaçage plâtre,toilescandatexlisse,2couchesdepeinture/plafonds:bétonarmé,lissageauplâtre,2 couchesdepeintureblanche. 8

Descriptiftechnique Villa:surfacehabitable177.35m2etvolumeSIA880m3 LOCAUXEXTERIEURSANNEXES:74.15m2 Couvertautos:35.30m2 Sol:goudron/Plafonds:bétonarmébrut/Poteauxbéton:peints. Localrangement:20.85m2 Sol: béton armé brut / Murs: en béton armé brut (intérieur) et peinture pour les murs extérieurs/plafonds:bétonarmébrut. Terrassecouverte:18.00m2 Sol:dallesBIRKENMEIEIRanthracite50/50cm/Plafonds:bétonarmébrut./murbéton:peint. Entréecouverted unemarquiseenverreopaqueetmétaldecouleurgrise ETAGE:86.05m2 Hall:07.90m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, parquet/ Murs: briques crépies, marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmé,couchedefond,styrolit. 4chambres:15.15m2+11.70m2+12.50m2+12.00m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, parquet/ Murs: briques crépies, marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmé,couchedefond,styrolit.. Dressing:06.05m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, parquet/ Murs: briques crépies, marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmé,couchedefond,styrolit. Aménagement:sanspenderieniarmoire Réduit:05.75m2 Sol: béton armé, isolation et chauffage sol, chape liquide, parquet/ Murs: briques crépies, marmorandefinitionblanc/plafonds:bétonarmé,couchedefond,styrolit. Salledebain:15.00m2 Sol: béton armé, isolation etchauffage sol, chape liquide, carrelage/murs: briques crépies y compris carrelage sur la plupart de la hauteur sous dalle sauf pour l entrée(murs lisséspeints)/plafonds:bétonarmé,lissageauplâtre,2couchesdepeintureblanche. Aménagement:avec1doucheàl italienneencarrelage,1baignoireilôt,unplandetravailavec deuxvasquesposées,2blocstiroirssousplandetravail,2miroirséclairés,1wcavecchasseencastrée,1radiateurporte-serviettesélectrique. TOTALSURFACEHABITABLE:177.35m2 TOTALSURFACESANNEXES:74.15m2 9

Généralités TOITURE: Dalleenbétonenpente,isolation,étanchéitébi-couche,gravierronddefinition. SYSTÈMEDECHAUFFAGE: PompeàchaleurHoval,detypeBelaria8avecboilerenduod unecontenancede400litres. Emplacements unité extérieure: contre le local rangement façade Est/ unité intérieure et boiler:danslabuanderie. Chauffage au sol pour tout le bâtiment sauf dans le cellier et dans le local rangement extérieur. FENÊTRES: Fenêtres en PVC blanc intérieur et RAL 7004 signal grau extérieur, double vitrage, oscillosbattantsàtouteslesfenêtres,1baievitréelevante-coulissanteet2àtranslationassistéeau rez. Touteslesdimensionsdesfenêtressontdéfiniesselonlesplansfournis. VitragetranslucidedetypeSatinatopourlesfenêtressuivantes:wc-doucheaurezetfenêtre 150/80cmàlasalledebaindel étage+fenêtrecaged escalier. Tablettesextérieuresenaluminiuméloxénaturel. STORES: StoresàlamellesdetypeMS70pourtouteslesfenêtressaufpourlabuanderie,lewc-douche aurez/lafenêtredulocalrangementextérieur/etàl étage:fenêtre150/80delasalledebain, celleduréduitetdelacaged escalier. Touslesstoressontélectriquesavecinterrupteurs. PORTESETMENUISERIE: Portesintérieuresenstratifiéycomprispoignéesetgarnituresenmétallégerstandards,portes mi-lourdes. Portesextérieures:pourl entrée:enalural9006blancintérieuretral9007extérieuravec vitragesatinato/pourlelocalrangement:enpvcral7004signalgrau(intérieuretextérieur), sansvitrage. Menuiserie: Parquetflottantycsous-couche:pourtoutl étagesauflasalledebain. Ycomprislesplinthes. Menuiseriecourante:tablettesintérieuresenboispeintenblanc. Aurezpourlebureauetlafenêtredusalon,àl étagepartoutsaufdanslasalledebain. SANITAIRE: Appareillagesanitaireselonplansetchoixeffectués. Ameublement,robinetterieetchoixsanitairesdesign. 10

Généralités(suite) CUISINE: Appareillagechoisi:fouràvapeuretfourtraditionnel,lavevaisselle,plaqueàinduction,hotte inclinéeblanche,grandréfrigérateuravecpartievita-fraîche(sanscongélateur)etcaveàvins. Plandetravailencéramique(12mm)ougranit(30mmenv.)ycomprispourl îlotcentral. CARRELAGE: Ausol:pouraurez:partout/àl étage:uniquementdanslasalledebain. Ycompris2douchesàl italienneencarrelage(aurezetàl étage) Auxmurs:hauteur=sousdalle,pouraurez:wc-douche/buanderie:blocde3.50m2.Al étage: salledebain. POELEETTUBAGE: Untubagenonvisibleestprévuduplafondsaurezjusqu entoiture.ycomprislagarnitureen toiture. Poêlenoncompris. ELECTRICITE: Installationsélectriquessanslustreriesycomprisfournitureetposedethermostatsencastrés. Sansluminairesintérieursouextérieurs.Ycomprisspotsencastrésauplafondsdurezde chaussée(hall,wcdoucheetcuisine)etdel étage(dressingetsalledebain). ESCALIER: Escalier1/4tournantencrémaillère,enhêtrenaturelavecmarchesenhêtrenaturel.Limonsen sapin,couleurralàdéfinir,aveccontremarchesenhêtrenaturel.balustradesrampanteset main-couranteeninox. AMENAGEMENTSEXTERIEURS: PourtourdelavillaetterrassecouverteendallesBIRKENMEIERanthraciteycomprisblocs marchesengranitblancgrenaillé(accèsaujardinetàlaporteprincipaledepuislecouvert autos) Accèsaucouvertetsolcouvertautos:goudronnage. Engazonnementetarborisation. PRIXDEVENTE:Fr.810 000. TTCycompristerrainettaxesdéjàpayées NONCOMPRIS: Fraisdenotaire:3%env.duprixdeventeglobal.Céduleshypothécaires. FraisdeviabilisationSTEP. 11

Vues3Ddubâtiment 12

Détailduprixdeventeforfaitairepourla villafamilialeà2830courrendlin,parcelle2301,747m2 CubeSIA:880m3 Surfacehabitable:177.35m2 Surfaceannexes:074.15m2 Villa clé en mains Terrain (747 m2 x Fr. 170.-) et frais de notaire Taxes et frais de raccordement Total Fr. Notaire et registre foncier estimation 1er achat (env. 3%) Total Fonds propres nécessaires (20%) 634'000.00 137'000.00 39'000.00 810'000.00 24'300.00 834'300.00 166'860.00 Taux Par an Par mois Financement 1er rang Charges Amortissement Gain fiscal estimation 667'440.00 100% 667'440.00 1.10% 7'341.84 0.65% 4'338.36 1.00% 6'674.40-1'200.00 Loyer annuel/mensuel 17'154.60 1'429.55 TauxfixeBCJpour2ansau21.12.2015 Fraisdecéduleshypothécairesnoncompris. 15

Exempledefinancement TauxfixeBCJpour2anau21.12.2015 Fraisdecéduleshypothécairesnoncompris. Prix de vente villa clé en mains yc terrain, taxes, et frais de raccordement Total Fr. Notaire et registre foncier estimation 1er achat Total Fonds propres nécessaires (20%) 810'000.00 810'000.00 24'300.00 834'300.00 166'860.00 Taux Par année Par mois Financement 1er rang Charges Amortissement Gain fiscal estimation 667'440.00 100% 667'440.00 1.10% 7'341.84 0.65% 4'338.36 1.00% 6'674.40-1'200.00 Loyer annuel/mensuel 17'154.60 1'429.55 TauxfixeBCJpour5ansau21.12.2015 Fraisdecéduleshypothécairesnoncompris. Prix de vente villa clé en mains yc terrain, taxes, et frais de raccordement Total Fr. Notaire et registre foncier estimation 1er achat Total Fonds propres nécessaires (20%) 810'000.00 810'000.00 24'300.00 834'300.00 166'860.00 Taux Par année Par mois Financement 1er rang Charges Amortissement Gain fiscal estimation 667'440.00 100% 667'440.00 1.25% 8'343.00 0.65% 4'338.36 1.00% 6'674.40-1'200.00 Loyer annuel/mensuel 18'155.76 1'512.98 16