Les Crêts Les Cortets Sur le Plan Les Manessières p. 1
01 LES CORTETS p. 2
ETAT INITIAL LES CORTETS p. 3
DIAGNOSTIC 02 surface : 11 300 m2 densité moyenne théorique : 50-55 logt/ha nb de logement théorique : 56-62 lgts sociaux : 40% pas d équipement à programmer 1 cheminement mode doux le long de la voie ferrée 1 emplacement réservé sur la pointe pour création d un espace public et élargissement de voirie si nécessaire 03 LES CORTETS N chemin de fer Ancienne bâtisse remarquable 03 emplacement réservé muret pierre h:1m20 terrain libre 01 02 impasse de la Drize 01 0 10 20 50 100 p. 4
CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE Périmètre OAP : 11 300 m2 Emprise opérationnelle : 5 000 m2 Nombre de logements : 45-50 Logements sociaux : 40 % soit 18-20 Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 10 (petite poche en surface) LES CORTETS N emprise opérationnelle 5 000 m2 emprise sous-sol jardin privatif chemin piéton principe de récolement des EP chemin de fer Ancienne bâtisse remarquable accès véhicule au lot adressage des bâtiments emplacement réservé R+6 max (5lg*6) places visiteurs R+6 max (4lg*5) muret pierre h:1m20 terrain libre accès véhicules impasse de la Drize 0 10 20 50 100 p. 5
INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE 15m R+4 R+4 18m R+5 R+6 21m p. 6
02 SUR LE PLAN p. 8
ETAT INITIAL SUR LE PLAN p. 9
DIAGNOSTIC SUR LE PLAN N parcelle opérationnelle : 1ha densité moyenne théorique : 50-55 logt/ha nb de logement théorique : 50-55 lgts sociaux : 40% pas d équipement à programmer accès depuis chemin des Cortets muret pierre h:1m20 ER pour création de voirie ou de chemin terrain libre 02 02 terrain libre 01 connection à la route de Bossenaz talus d autoroute AUTOROUTE 01 0 10 20 50 100 p. 10
CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE Périmètre opérationnelle : 1 ha Nombre de logements : 50 Logements sociaux : 40 % soit 20 Stationnement souterrain : uniquement pour logements intermédiaire 65 places en souterrain / 30 en aérien emprise sous-sol ER SUR LE PLAN N jardin privatif voie double sens stationnement en bataille cheminement piéton principe de récolement des EP adressage des bâtiments stationnement coupe BB stationnement 10 / R+1+att. intermédiaire 10 / R+1+att. parking souterrain 10 / R+1+att. 13*25 8*11 stationnement 10 / R+1 coupe AA 10 / R+1 intermédiaire butte paysagère 0 5 10 25 50 p. 11
INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE coupe AA 20m env. 6m R+1 20m env. coupe BB 9m R+1+attique 22m env. p. 12
REFERENCES SUR LE PLAN p. 13
REFERENCES SUR LE PLAN p. 14
03 LES CRÊTS p. 15
ETAT INITIAL p. 16
DIAGNOSTIC LES CRÊTS N cimetière Salle polyvalente terrain libre Groupe scolaire 12-13% 15-20% Bibliothèque coeur de village 01 surface : 1,1ha densité moyenne théorique : 50-55 nb de logement théorique : 55-60 logts sociaux : 40% 300 m2 de tertiaire 300 m2 de bibliothèque 01 p. 17
CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE LES CRÊTS p. 20
INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE LES CRÊTS p. 21
INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE LES CRÊTS coupe BB p. 22
REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 21
REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 22
REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 23
04 LES MANESSIÈRES p. 24
ETAT INITIAL p. 25
DIAGNOSTIC LES MANESSIERES N centre village propriété remarquable ensemble «Novarina» chemin de Corbaz > surface : 4 ha (3,5 + 0,5) > densité moyenne théorique : 50-55 > lgts sociaux : 40% > pas d équipement à programmer > 1 parc 0 20 40 100 200 p. 26
CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE LES MANESSIERES N Périmètre OAP : 4 ha (3.5 + 0.5) Parc : 1ha dont 9000m2 sur la partie Nord-Ouest Nombre de logements : 160 Logements sociaux : 40 % soit 64 Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 35 (sur mail d entrée) emprise sous-sol jardin privatif voie double sens stationnement en bataille allée semi-piétonne OM allée et chemin piétons principe de récolement des EP accès véhicule au lot adressage des bâtiments > INSCRIRE UNE COMPOSITION D ENSEMBLE QUI PRÉSERVENT l IDENTITÉ DU COTEAU > DÉVELOPPER UNE STRUCTURE VÉGÉTALE POUR CRÉER UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ p. 27
CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITÉ LES MANESSIERES Périmètre OAP : 4 ha (3.5 + 0.5) Parc : 1ha dont 9000m2 sur la partie Nord-Ouest Nombre de logements : 160 Logements sociaux : 40 % soit 64 Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 35 (sur mail d entrée) bâtiment d habitation parking en sous sol jardin privatif en pied de bâtiment espace vert arboré parc public voie double sens voie mixte et accès pompier 0 10 20 50 100 p. 31
LES MANESSIERES INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE 200m env. 62m env. R+3 20m env. R+2 R+1 15m env. R+4 26m env. groupement commune(s) et secteur(s) échelle graphique 0 date et page 100 20 10 50 p. 32
REFERENCES LES MANESSIERES p. 30
REFERENCES p. 31