Crédit photo : Architectes Rocheteau-Saillard Pole de Santé du Segréen, (Segré), Vendredi 12 septembre 2014
Préambule Afi n de conforter son rôle stratégique et fédérateur à l échelle du segréen, le pôle urbain Segré/Ste Gemmes d Andigné se doit de disposer de services adaptés à son développement, tout en tenant compte de l évolution des modes de vie. La création d un Pôle de Santé, rayonnant à l échelle du segréen et regroupant l Hôpital de Segré (sous maîtrise d ouvrage du Centre Hospitalier du Haut Anjou) et la future Maison de Santé Pluridisciplinaire (réalisée par la Communauté de Communes), répond ainsi à cette ambition, et notamment aux besoins territoriaux en matière d offre de santé. Initié en 2005, ce Pôle de Santé vise, tout d abord, à renforcer le maillage de tous les acteurs de santé du territoire, tout en répondant à la volonté d anticipation des problèmes de démographie des professionnels de santé sur le territoire segréen (en améliorant notamment leurs conditions de travail et en favorisant ainsi l installation de jeunes professionnels). Ce futur équipement de santé qui s inscrit, d autre part, au sein du projet d aménagement urbain du nouveau quartier de la Gare, a donc pour objectif de relier fortement les activités libérale, hospitalière et médicosociale, pour que chaque acteur de santé participe effi cacement aux soins offerts à la population. 2
Un pôle de santé pour regrouper l ensemble de la profession médicale En réponse à la fois à l obsolescence de l actuel hôpital public face à une demande croissante de soins, et à la volonté des professionnels libéraux de se regrouper en un même lieu, le Centre Hospitalier du Haut Anjou et la Communauté de Communes du Canton de Segré se sont associés pour rendre possible l implantation d un Pôle de Santé de 6 500 m² réunissant l hôpital public et une Maison de Santé Pluridisciplinaire (MSP). Validé par le Ministère de la Santé, l Agence Régionale de Santé (ARS) ainsi que l ensemble des institutions et partenaires, ce projet, au delà des mutualisations de moyens qu il propose, confi rme la volonté d apporter une offre de soins conforme aux besoins de la population, et démontre la volonté des professionnels de pratiquer une médecine différente et souple. Centre historique La Verzée L Oudon Segré Quartier de la Gare Ste Gemmes d Andigné Elément moteur de la programmation urbaine du nouveau quartier de la Gare, l établissement y occupera une place stratégique centrale, en entrée de site. Il sera facilement accessible par la place et longera une esplanade, véritable respiration paysagère piétonne et stationnée, menant au parc du vallon. Dessinés par les architectes nantais Rocheteau-Saillard, Hôpital et Maison de Santé, avec un hall d entrée commun, forment une unité architecturale, tout en étant clairement chacun différencié dans l espace. Crédit photo : Architectes Rocheteau-Saillard La Maison de Santé, ayant obtenu le label «Pôle d Excellence Rurale», accueillera, sur 2 niveaux, 25 professionnels de santé (médecins généralistes, infi rmiers/infi rmières, kinésithérapeute, ophtalmologiste, orthoptiste, sage-femme, podologues-pédicures), ainsi que le cabinet médical de garde, la médecine du travail (SMIA), le service de soins à domicile (SSIAD), le centre local d information et de coordination gérontologique (CLIC) et une partie du pôle de consultations de l Hôpital. Cette Maison de Santé a été pensée à la fois évolutive et conviviale, avec de petits patios donnant une lumière naturelle. La collectivité a, d autre part, prévu des locaux supplémentaires (125 m²), destinés à accueillir d autres professionnels de santé. Le bâtiment de l Hôpital comprendra, au rez-de-chaussée l administration, l imagerie et les services de consultation de spécialistes (orthopédie, gastro-entérologie, ORL, cardiologie, kinésithérapie, gynécologie obstétrique,...), et, au R+1, un plateau d hospitalisation de 50 lits. 3
Crédit photo : Architectes Rocheteau-Saillard Les travaux ont débuté en juin 2014, avec une livraison progressive du Pôle de Santé : l ouverture de la Maison de Santé avec le hall d entrée commun est prévue pour septembre 2015, avant un transfert de l établissement hospitalier au cours du 1 er trimestre 2016. L investissement immobilier est évalué à 13,6 M HT dont 1/3 pour la Maison de Santé Pluridisciplinaire. Les subventions prévisionnelles pour la structure portée par la Communauté de Communes couvrent 54 % de l investissement et proviendront de : L Etat (au titre du Pôle d Excellence Rurale) La Région (au titre du Nouveau Contrat Régional et de la ligne sectorielle «Maison de Santé») Quelques autres chiffres Parcelle de 12 000 m² Stationnement : 190 places Pôle de Santé de 6 500 m² comprenant : Hôpital : 4 100 m² Maison de Santé : 2 100 m² Surfaces communes (hall et locaux techniques) : 300 m² Acteurs du projet A.P.R.O.P.O.S Association Promotion Pôle Santé Segréen 1 rue de la Madeleine CS 40147 49501 Segré Cedex Tél. 02 41 92 52 82 contact@3csegre.org www.cc-segre.fr 1 quai Georges Lefèvre 53200 Château-Gontier Tél. 02 43 09 33 33 www.ch-hautanjou.fr Cabinet Médical Jean Charcot Place du Port 49500 Segré Tél. 02 41 94 75 40 4
Crédit photo : Jacques Boucheton Architecte Quartier de la Gare : un projet d aménagement structurant, mixte et durable Sur 32 hectares, à la porte d entrée sud de l agglomération, le site, essentiellement composé d une friche industrielle et d un vaste territoire agricole et bocager, offre un fort potentiel de reconversion et de développement intra-rocade, facilité par les importantes réserves et disponibilités foncières liées aux emprises ferroviaires. pôle urbain Segré/Ste Gemmes d Andigné. En bénéfi ciant de la proximité immédiate d équipements structurants (rocade, commerces, écoles, équipements publics,...), la Zone d Aménagement Concerté (ZAC) du quartier de la Gare représente une continuité dans le développement du Néanmoins, le projet d aménagement a dû prendre en compte les nombreuses caractéristiques du lieu : paysage varié, relief prononcé, nuisances agrico-industrielles et sonores de la rocade ou encore le bâti existant, ainsi que la localisation sur deux communes limitrophes. Le site actuellement peu accessible est délimité au nord par le quartier de la Miochaie récemment urbanisé, à l est par la rocade, et à l ouest par l ancienne emprise ferroviaire et la rivière de la Verzée (et son ruisseau l Anthaise). Provoquée par l exploitation ferroviaire, la présence de sites miniers et de différentes industries à proximité de la gare depuis la fi n du XIX siècle, la pollution des sols a été confi rmée par les études engagées. Deux types de matériaux présents sur site ont ainsi pu être identifi és : recyclables et réutilisables (rails, pavés ou ballast), ou à traiter sur site (sables noirâtres et hydrocarbures réemployés en confi nement sur site dans un merlon anti-bruit) ou par des fi lières spécifi ques hors du site (traverses en bois et cuves à goudron). D autre part, la Coopérative des Agriculteurs de la Mayenne (CAM), actuellement présente dans le périmètre de cette ZAC, et dont l activité ne peut être maintenue à proximité d un équipement de santé, transfèrera son site d exploitation en juin 2015, sur un terrain situé à proximité du giratoire dit de Marans (commune de Ste Gemmes d Andigné). Les travaux liés à la réalisation de ces nouveaux locaux débuteront au cours de l automne 2014. Les acteurs de ce projet, dans un souci de mixité et de durabilité, et en respectant la nature du site, proposent le développement, sur 20 ans, d un vrai quartier novateur, structurant et connecté au centre-ville. L implantation du Pôle de Santé, équipement public majeur constitue le coeur du projet. Il sera accompagné d un pôle tertiaire (7 600 m²) et d une offre d habitat durable et diversifié (530 logements), pour répondre à l ensemble des besoins de la population. Un premier bâtiment tertiaire d environ 1 200 m² sera livré début 2016, dont une surface de 180 m² est encore disponible à ce jour. Crédit photo : Batimage Infographie 5
Dossier de Presse / Pôle de Santé du Segréen AC A ZA NTRÉE ZAC ENTRÉE rue David d Angers L aménagement de ce quartier mixte a été confié à la SPLA de l Anjou, avec une répartition en 3 zones, pour un coût global estimé à 16 M HT. 561 560 557 559 556 558 56 4 563 50.00 56 2 51.00 52.00 53.00 565 LE ROCHER 56.00 57.00 50.00 48.00 46.00 47.00 56.00 58.00 51.00 52.00 59.00 53.00 59.50 Les trois secteurs (cf. plan) 60.50 61.00 58.00 La Verzé e 57.00 59.00 56.00 61.50 61.00 61.00 1. Le secteur du plateau ferroviaire, composé du Pôle 53.00 52.00 6 51.00 50.00 Santé au Sud faisant face au Nord, à un pôle tertiaire regroupant des activités et services. Ces ilôts cadrant l esplanade, espace public majeur, formeront la vitrine de l opération. Des logements collectifs et intermédiaires seront greffés au Nord de cette zone QUARTIER DE LA MIOCHAIE 47.00 58.00 46.00 45.00 44.00 00 48.00 43.00 51. 47.00 46.00 RD 923 rtine rue Lama placette PLACE DE LA GARE rue Papin 3. Le secteur des Juiveries, au Sud du Vallon, est pour l instant placé en réserve foncière (aucun scénario d aménagement n a, à ce jour, été retenu) 48.00 42.00 2. Le secteur Anthaise, au nord du Vallon, où seront mises en places des opérations de logements individuels 59.00 49.00 LES JUIVERIES HABITAT -ACTIVITÉS rue des Juiveries rue Papin all Calendrier ée du PLATEAU FERROVIAIRE Tertiaire-service=6000 m2 Pôle Santé=6000 m2 +laboratoire Biologie=1000 m2 logements=200 Ch ate au de la LES PENTES BOCAGÈRES Logements=138 +15 Anthaise +15 CAM Lo rie LES JUIVERIES DUP réserve fonçière Logements=162 Implantation des batiments et découpage des lots à titre indicatif PRINCIPE D ACCÉS Entrée de la ZAC Acces piéton Accés PK ilot BATI Logements collectifs-intermédiaire Maisons individuelles groupées Maisons individuelles Perimètre de la ZAC DUP projet Limite ilots TOTAL LOGEMENTS ZAC= 530 VOIRIE Voie piétonne-venelle Voirie mixte Parking Plateau Parvis VEGETAL-NATURE Jardin semi-privatif Parc Jardin privatif Eau arbre existant arbre projeté Secteur 1 - Plateau ferroviaire (A partir de 2014) : Juin 2014 : Démarrage des travaux pour le Pôle de Santé Novembre 2014 : Début des travaux d aménagement du plateau ferroviaire Eté 2015 : Déménagement de la CAM Début 2016 : livraison du Pôle de Santé et du premier immeuble du pôle tertiaire A partir de 2019 : 120 logements collectifs réalisés en plusieurs phases sur un rythme moyen de 20 logements tous les 2 ans Secteur 2 l Anthaise (A partir de 2017) : 125 lots libres 39 logements groupés Restructuration du parc du Vallon Secteur 3 Les Juiveries (A partir de 2024) : 146 lots libres 20 logements groupés Acteurs du projet 1 rue de la Madeleine CS 40147 49501 Segré Cedex Tél. 02 41 92 52 82 contact@3csegre.org www.cc-segre.fr 4 rue de la Roirie 49500 Segré Tél. 02 41 92 11 68 segre@spla-anjou.fr www.spla-anjou.fr 6