INAUGURATION DE L ANTENNE GUYANAISE DU GROUPE AMALLIA 9 février 2015 Cayenne Habitat social Logement des salariés Accession sociale Dossier de presse Février 2015 1
Le groupe Amallia s implante en Guyane pour favoriser le logement abordable Le groupe Amallia, dont la maison mère est le 4 e C.I.L. 1 national du réseau Action Logement, s implante en Guyane, à Cayenne, rue du Vieux Port (cour de la DEAL 2 ). Trois entités du groupe vont ainsi déployer, en synergie, leurs activités au service du territoire guyanais et de ses habitants : Amallia Action Logement, Sikoa et AtriOM. Leurs dirigeants préparent depuis plus de deux ans cette implantation : ils ont rencontré à plusieurs reprises depuis janvier 2013 les représentants des autorités locales, des partenaires naturels comme les bailleurs sociaux, et leurs entreprises adhérentes 3. L implantation guyanaise du groupe Amallia est donc le fruit d une réflexion préalable, en concertation avec les élus locaux. Accompagner le logement des salariés Amallia Action Logement, maison-mère et C.I.L du groupe, est le partenaire des entreprises pour aider les salariés à se loger. Elle compte déjà une dizaine de structures adhérentes en Guyane, entreprises privées de plus de 20 salariés et organismes sociaux. Elle ambitionne de renforcer les solutions logements déjà proposées sur ce territoire, qu il s agisse pour les salariés d un rapprochement domicile travail, d un besoin lié à l évolution de la famille, d une opportunité de devenir propriétaire, d une mobilité professionnelle,... Pour cela, Amallia Action Logement participe notamment au financement de logements abordables, comme en Guyane où il s est engagé à hauteur de 2 M depuis 2010. Ces financements lui permettent d obtenir des réservations locatives pour les salariés de ses adhérents tout en permettant aux programmes immobiliers de voir le jour. Accompagner les politiques de l habitat À partir des besoins en logement exprimés par les entreprises et les salariés, Amallia accompagne les collectivités locales dans leur politique de l habitat et de la ville : AtriOM, filiale domienne du groupe Amallia, forte d une expertise en Guadeloupe, permet de sécuriser l accession très sociale à la propriété. AtriOM favorise ainsi l accession à la propriété et l amélioration de l habitat pour des ménages modestes, elle propose également des solutions de financement pour l accession à la propriété ou la réalisation de travaux et des accompagnements à la mobilité pour les salariés. Sikoa, second bailleur social du groupe, va développer en Guyane une offre de logements diversifiés, de qualité et adaptés aux besoins du territoire et des guyanais, et notamment des salariés : logements intermédiaires, logements sociaux, accession sociale ou libre. Sikoa bénéficie d une expertise et d un savoirfaire sur les Antilles, principalement en Guadeloupe. En sa qualité de maître d ouvrage, Sikoa a d ores et déjà fait des études de rénovation urbaine en Guyane : les projets, apportés par l association Foncière Logement, totalisent 133 logements entre Cayenne, Kourou et Matoury à réaliser en partenariat avec les bailleurs guyanais. Favoriser le logement des salariés est la raison d être du groupe Amallia. En aidant les salariés à se loger, dans des conditions abordables, Amallia contribue au développement économique et social des territoires métropolitains et ultramarins, dont désormais la Guyane. 1 C.I.L : Comité interprofessionnel du logement : association gérée par les partenaires sociaux. 2 DEAL : Direction de l environnement, de l aménagement et du logement. 3 Une structure adhérente à Amallia est une structure, entreprise publique ou privée, qui a confié le versement de sa PEEC - Participation des Entreprises à l Effort de Construction à Amallia. 2
Amallia Antilles-Guyane en chiffres - Plus de 330 adhérents domiens - Près de 10 M d investissements engagés en 2014 pour financer le logement social Amallia Antilles-Guyane en Guyane - 2 M de financements engagés depuis 2010 sur des programmes en Guyane - Une dizaine d entreprises adhérentes ainsi que plusieurs organismes sociaux (Caisse générale de sécurité sociale, Caisse d allocations familiales, etc). 3
AtriOM AtriOM, filiale domienne du groupe Amallia implantée depuis 1999 en Guadeloupe, s étend désormais en Guyane. D une part, AtriOM favorise l accession très sociale à la propriété 4 et l amélioration de l habitat. Dotée d un agrément préfectoral qui lui permet de jouer un rôle d intermédiaire social et financier, AtriOM étudie les solutions de financement adaptées pour l accession sociale à la propriété ou les travaux d amélioration et de mise aux normes des logements (par exemple normes sismiques et cycloniques) pour des ménages qui n ont pas accès au dispositif bancaire classique. Dotée également d un agrément ORIAS 5, AtriOM propose d autre part un accompagnement personnalisé de conseil et courtage en financement pour l accession à la propriété ou pour la réalisation de travaux. AtriOM propose également un accompagnement à la mobilité. Ce volet s adresse en priorité aux salariés. AtriOM en chiffres - 4 500 dossiers instruits depuis 1999-3 650 familles accompagnées depuis 1999-1 950 projets LES 5 livrés et 1 700 réhabilitations réalisées depuis 1999-100 à 150 logements livrés par an sont prévus en Guyane Les projets AtriOM en Guyane En partenariat avec le PACT Guyane, AtriOM a d ores et déjà un projet livré à son actif, le premier logement du groupe Amallia en Guyane : une maison de type 3 de 64m2 située sur la commune de Matoury au lieu-dit Stoupan, logement pour un couple avec un enfant (photo ci-contre). 10 autres projets de ce type (du T2 au T4 selon la composition des familles) sont en cours de réalisation à Saint-Laurent-du- Maroni, toujours en étroit partenariat avec le PACT Guyane. Ils seront livrés d ici juin 2015. 4 Dispositif appelé LES : Logement Évolutif Social. 5 ORIAS : Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (association sous la tutelle de la Direction du Trésor). 4
Sikoa Sikoa, qui signifie en Arawak «le foyer, là où je vis», est le second bailleur social du groupe Amallia avec près de 7200 logements locatifs sociaux. En 2012, Sikoa est entrée dans le groupe Amallia, rejoignant ainsi les six filiales HLM du groupe suite à la fusion de son actionnaire de référence - le CIL Guadeloupe- avec Amallia. Sikoa construit, finance et gère des programmes immobiliers de location sociale, en priorité à destination des salariés, mais également des projets mixtes location/accession à la propriété et des logements intermédiaires. De son expertise et son savoir-faire résultent des programmes de qualité architecturale, intégrés dans leur environnement, pensés pour privilégier une véritable qualité de vie : parc sportif et bien-être, locaux commerciaux pour allier vie économique et habitat, etc. Depuis 2012, Sikoa est impliquée dans deux Projets de Rénovation Urbaine des Villes de Pointe-à-Pitre et des Abymes en Guadeloupe : ces projets représentent 657 démolitions, 845 constructions, 504 réhabilitations et 1307 résidentialisations à ce jour. En 2014, Sikoa a également réalisé des études de faisabilité pour des projets de rénovation urbaine en Guyane (cf page suivante). Sikoa en chiffres : - 7200 logements : appartements et maison individuelles, du studio au type 6. - 100 logements locatifs produits en moyenne chaque année - 133 logements en prévision sur la Guyane 5
Les projets Sikoa en Guyane : Sikoa est porteur de plusieurs projets, apportés par l association Foncière Logement, pour la rénovation urbaine des villes de Guyane, en partenariat avec les bailleurs sociaux implantés sur le territoire : - À Cayenne : 40 logements en accession sociale ou libre dans le quartier Mirza, dotés chacun de 2 places de parking : o 4 maisons jumelées de type T4 o 36 appartements du T2 (50 m2) au T4 (85 m2). Le coût estimatif de ce projet est de 6 M. - À Kourou : 28 logements répartis sur trois projets pour le Bourg : o 12 appartements de type T3 (75 m2) ou T4 (85 m2) en locatifs intermédiaires (évolution possible en locatif social en fonction des besoins) pour un coût estimé à 2.12 M. o 16 maisons de type T4 ou T5 avec terrasse, jardin privatif et places de parking en accession libre (évolution possible en locatif intermédiaire en fonction des besoins) pour un coût estimé à 3.2 M. - À Matoury : 65 logements en accession sociale ou libre dans le quartier de la ZAC de Copaya : o 7 maisons de type 4 (85 m2) o 58 logements du T2 (50 m2) au T4 (85 m2) Le coût estimatif de ce projet est de 10 M. 6
Le groupe Amallia Amallia est le quatrième C.I.L 6 du réseau Action Logement (ex 1% logement) et la maison mère du groupe du même nom. Constitué de filiales immobilières et de services, le groupe est un opérateur global du logement dédié en priorité aux salariés. Il intervient dans la France entière, mais particulièrement dans les secteurs où la pression immobilière est la plus forte : Ile de France, Rhône-Alpes, pourtour méditerranéen, Antilles et désormais Guyane. À travers ses différentes entités, le groupe Amallia (1500 collaborateurs) : - Finance les projets immobiliers (programmes de logements sociaux et projet des particuliers). - Construit, acquiert, rénove, loue et vend des logements diversifiés, majoritairement sociaux. - Accompagne les clients à chaque étape logement de leur vie. - Accompagne les entreprises dans leur politique sociale sur le volet logement (près de 7700 entreprises adhérentes en 2015). - Accompagne les collectivités territoriales dans leur politique de l Habitat et de la Ville. Le groupe dans sa configuration actuelle existe depuis 2010, à la suite d un vaste mouvement de fusions entre organismes du 1% logement, passant ainsi d une centaine de C.I.L sur tout le territoire à une vingtaine aujourd hui. Amallia est la résultante de la fusion de six organismes rhônalpins, d un organisme national intervenant auprès des CAF, CPAM, URSSAF et d un organisme basé en Guadeloupe le C.I.L. Guadeloupe. Résultant de cet historique, l ancrage territorial est une valeur forte du groupe organisé en neuf directions territoriales proches de ses publics, comme Amallia Antilles-Guyane, et une direction de l économie sociale dont les adhérents sont principalement des organismes sociaux partout en France et dans les DOM. Le groupe Amallia bénéficie d un réseau de partenaires au premier rang desquels CILEO (Languedoc-Roussillon / Midi-Pyrénées), Logis-Transports (Ile-de-France), groupe CIF (Loire Atlantique) et le groupement Habitat réuni. 6 C.I.L : Comité interprofessionnel du logement : association gérée par les partenaires sociaux. 7
8 Le groupe Amallia en chiffres (2013) :
amallia.fr Contact presse : Jézabel Breton 06 73 37 80 26 jbreton@amallia.fr Le logement, un enjeu de société(s)