RUE DU 1 ER MAI - NANTERRE

RUE DU 1 ER MAI - NANTERRE

L IMPACT D une architecture Une implantation stratégique dans le rayonnement du 1 er quartier d affaires européen et du 1 er pôle tertiaire parisien Une conception fondée sur le confort des utilisateurs Un dessin contemporain aux lignes dynamiques et à fort impact identitaire Une démarche environnementale de la conception à l exploitation avec les certifif ications Asset et Building Management

E Saint-Denis / A1 Roissy CDG T 2 Pont de Bezons Pont de Bezons Bd Charles- de-gaulle RER A L Maisons-Laffitte Cergy / Poissy Orgeval / Rouen Maisons-Laffitte Cergy / Poissy RER A Maisons-Laffitte Cergy / Poissy BUS 304 367 378 Pont de Bezons 304 367 378 T Avenue de la République Avenue de la République Parc Pierre Lagravère BUS 304 2 304 Parc Pierre Lagravère L gare St-Lazare Bd Charles- de-gaulle URIE Orgeval /Rouen LA SEINE ILE FLEURIE ailles / A13 A14 St-Germain-en-Laye ailles / Rouen / A13 A86 St-Germainen-Laye RER A A86 UNIVERSITÉ PARIS X UNIVERSITÉ PARIS X NANTERRE-UNIVERSITÉ RER A L NANTERRE- UNIVERSITÉ RER A NANTERRE-PRÉFECTURE RER A NANTERRE-PRÉFECTURE RER A L N314 N314 Bd Circulaire La Défense Bd de la Défense Bd de la Défense Av. F. et I. Joliot-Curie Av. Francois Arago Av. F. et I. Joliot-Curie Av. Francois Arago NANTERRE Paris, Marne-la-Vallée Rond-Point des Bergères gare St-Lazare L RER A Paris, Porte Maillot Bd de la Mission Marchande B oulevard Circulaire B oulevard Circulaire La Défense Grande Arche PUTEAUX COLOMBES Paris, Château de Vincennes Issy Val-de-Seine T 2 M Av. Gambetta Quai du Président Paul Dou 1 EN TRANSPORTS EN COMMUN Navette privée Icade reliant l immeuble au RER A «Nanterre-Préfecture» RER A Station «Nanterre-Université» L SNCF gare Nanterre-Université depuis la gare Paris Saint-Lazare BUS 304 367 378 3 lignes de bus en pied d immeuble, en direction du RER A, du T2 et du métro ligne 13 T 2 Station «Parc Pierre Lagravère» EN VOITURE Au pied de l A86 et de la bretelle d accès à La Défense et Paris (Porte Maillot) À proximité immédiate de l A14 vers Saint-Germain-en- Laye et l A13 stations à proximité immédiate de l immeuble Temps de trajet par la route : A86 - Immédiat La Défense - 5 mn Bd Périphérique - 10 mn Porte Maillot - 10 mn Étoile - 15 mn Roissy-CDG - 30 mn

des espaces de travail efficients Un ensemble doté de 6 halls desservant les 5 niveaux, se prêtant facilement à une divisibilité sur-mesure Des plateaux de bureaux flexibles proposant des surfaces aménageables de 1 500 à 6 000 m 2 Une profondeur de plateau de 18 m Une hauteur libre sous faux plafond de 2,80 m Une trame de 1,35 m en façade Faux plancher technique : plénum de 10 cm Chauffage et climatisation par poutres thermiques en faux plafond

PLAN R+2 Simulation d implantation 70 % open / 30 % cloisonnée 4 113 m2-319 postes de travail Espace loué Espace loué Bureaux individuels 25 pers. Bureaux partagés 60 pers. Open space 234 pers. Total 319 pers 0 2 4 6 8 10 m 19 espaces de réunion 10 espaces support 4 espaces café / tisanerie Halls Ascenseurs Monte-charges TERRASSES ACCESSIBLES surfaces utiles disponibles NIVEAUX RESTAURANT SERVICES R+4 2 983 R+3 3 993 R+2 4 113 R+1 3 090 RDC - TOTAL Parking en sous-sol : Parking extérieur : SORTIE AIRE DE LIVRAISON ENTRÉE m2 14 179 277 pl. 46 pl.

une offre Proposant tout le confort nécessaire aux entreprises, Axe Seine Défense dispose d une gamme variée de services de qualité améliorant le quotidien des salariés. ACCÈS Espace cafétéria TERRASSE Conciergerie Espace beauté Espace forme Navette Privée Icade PC sécurité Vestiaires PARK ING RUE ACCÈS RRIN N PE JEA RUE DU 1ER MAI RIE Restaurant d entreprises de 1 000 couverts

une conception pour le confort des utilisateurs Généralités AXE SEINE DEFENSE développe 23 800 m ²2 de surface utile sur 5 niveaux en superstructure. L ensemble, composé de 2 immeubles reliés entre eux par des bâtiments «pont» et passerelles, s organise autour d un jardin central planté d arbres à hautes tiges. Une allée centrale dessert les 6 halls d entrée ainsi que les espaces services et de restauration. Les paliers paysagers au droit des halls au niveau R+2 et les terrasses plantées du 4 e étage apportent confort et bien-être aux occupants. Structure en béton armé Façades et menuiseries extérieures Façades vitrées sur allèges en béton revêtues de pierre Châssis aluminium à rupture de pont thermique comportant un triple vitrage Stores vénitiens avec pilotage manuel ou automatique par capteurs d ensoleillement Principe architectural des bureaux Trame de façade : 1,35 m Profondeur des plateaux de bureaux : 18 m Hauteur libre entre le faux plafond et le faux plancher : 2,80 m Faux plafond acoustique en fif ibre minérale Faux plancher technique avec plénum libre 10 cm avec «passe câbles» Moquette en dalles amovibles Circulations verticales - ascenseurs 2 ascenseurs en duplex dans chaque hall desservant tous les étages (capacité de 800 kg) 1 monte-charges par immeuble desservant tous les niveaux (capacité 1 000 kg) Charges au sol Rez-de-chaussée : 500 kg/m 2² Etages : 350 kg/m²2² Chauffage - Climatisation Poutres thermiques réversibles encastrées en faux plafond (zone bureaux) Production d air primaire assurée par CTA double flffllux avec récupération d énergie Gestion technique centralisée ÉlÉctricité - bureaux Éclairage des circulations bureaux avec détecteurs de présence Éclairage des bureaux commandé en deux zones et complété de capteurs d ensoleillement en façade Prises de courants forts : chaque poste de travail est équipé d une nourrice courant forts comportant 2PC 2x10/16 A+T et 1 PC 2x10/16A +T ondulables, à raison d une nourrice tous les 10 m 2 ² hors circulation Contrôle d accès Vidéo surveillance Contrôle d accès centralisé des halls, parking et monte-charges par lecteurs de badges Interphonie sur les principaux points d accès de l immeuble Vidéo surveillance en périphérie de l immeuble et de l accès du parking en sous-sol PC de sécurité sur site GTC - GTB Gestion technique centralisée du bâtiment GTB / PC d exploitation et maintenance de l immeuble

Icade Millénaire 1 35, rue de la Gare 75168 Paris Cedex 19 01 41 57 70 00 www.icade.fr Conception : - Crédits photos : Fernando Javier Urquijo - Space planning : Tétris - Architecte : Paul Mayla - Impression par Printvallée - Février 2015 - Document non contractuel À propos d Icade Société immobilière cotée et filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un acteur majeur du Grand Paris. Sa maîtrise des différents métiers de l immobilier lui permet d apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain.